الأربعاء 02/يونيو/2021 - 02:14 م
التمويل العقاري
موعد مبادرة التمويل العقاري 2021 يبحث عدد كبير من المواطنين عن التوقيت الرسمي المخصص لبدء تمويل الوحدة السكنية المخصصة، وننشر في هذا التقرير الشروط والأوراق المطلوبة من راغبي التقدم لحجز وحدة سكنية، متناسبة مع المبادرة الرئاسية بفائدة 3%. موعد مبادرة التمويل العقاري 2021 من المقرر بدء موعد مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 2021 والكراسات بمكاتب البريد خلال شهر يونيو لهذا العام الحالي 2021. شروط مبادرة التمويل العقاري 2021 تنشر جريدة الدستور في هذا السياق أبرز الشروط والضوابط الأساسية في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 2021. شروط محدودي الدخل في مبادرة التمويل العقاري 2021 -يجب أن لا يزيد الدخل الخاص بالفرد الأعزب عن ٤٥٠٠ جنيه أو أقل، بحيث لايرتفع دخل العائلة عن ٦٠٠٠ جنيه. - يجب أن يكون ثمن الوحدة السكنية في حدود ٣٥٠ ألف جنيه. - يلتزم المواطن بتسديد قيمة القسط شهريا حوالي ١١٢٧ جنيهًا لمده ثلاثون سنة. -يلتزم المتقدم بدفع حوالي ١٥% مقدم من السعر الأساسي للشقة. - يستطيع فئة محدودي الدخل الاستفادة من الدعم الخاص بصندوق التمويل العقاري والذي يصل لحوالي ٣٥ ألف جنيه.
مبادرة التمويل العقاري ٣٪
01:48 م
الجمعة 16 يوليه 2021
كتبت- منال المصري ومحمد عبد الناصر:
أطلق البنك المركزي، مبادرة التمويل العقاري ذات الفائدة المنخفضة جدا 3% سنويا متناقصة، رسميًا يوم الثلاثاء الماضي، بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء الوحدات السكنية، لمحدودي ومتوسطي الدخل. وتأتي هذه المبادرة تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية بإتاحة الفرصة للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل للحصول على سكن ملائم بأسعار مدعمة وعلى فترات زمنية طويلة الأجل. ويقدم مصراوي كافة المعلومات عن مبادرة التمويل العقاري الجديدة 3% في 10 أسئلة طرحناها، وأجابت عليها مي عبد الحميد رئيس صندوق ضمان للتمويل العقاري، والإسكان الاجتماعي. -كيف يحصل العميل على وحدة سكنية في المبادرة؟
بطرقتين، إما خلال إعلان الطرح المقبل والمقرر له بعد عيد الأضحى، أو من خلال شراء وحدة سكنية جاهزة من الشركات أو المطوريين العقاريين والتقدم ببياناتها لأحد البنوك لتمويلها بشرط أن تكون الوحدة مطابقة للمواصفات. -كم تبلغ فترة سداد قرض التمويل العقاري ومعدل الفائدة؟
فترة سداد القرض تصل لمدة 30 عاما بحيث آخر قسط من القرض لا يتجاوز عمره 60 عاما، للاستفادة من القرض المدعوم بفائدة 3% متناقصة سنويا وهي أقل فائدة لأول مرة في تاريخ التمويل العقاري بمصر.
مبادرة التمويل العقاري 2021
This is a beta version of the site
هذا إصدار تجريبي من الموقع
CBE
عربى
كتاب دوري بتاريخ 13 يوليو 2021 بشأن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل بسعر عائد 3%
كتاب دوري بتاريخ 13 يوليو 2021 بشأن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل بسعر عائد 3%
مبادرة التمويل العقاري ٨٪
بنك الكويت الوطني. البنك المصري الخليجي. البنك العقاري المصري العربي. الأوراق المطلوبة لمبادرة التمويل العقاري أما فيما يخص الأوراق المطلوبة لتمويل شقة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل في مبادرة البنك المركزي المصري، فوفقا لوسائل إعلام محلية، حددت المبادرة مجموعة من المستندات هي:
صورة بطاقة الرقم القومي سارية. وثيقة الزواج للمتزوجين. وثيقة الطلاق للمطلقات. شهادة الوفاة للأرامل. بيان نفقة للمطلقات "من خلال حكم محكمة". شهادات ميلاد الأبناء تحت سن 16 سنة و صورة بطاقات الرقم القومي للأبناء سارية للأبناء فوق الـ16 سنة. برنت معاش للمتقاعدين. مفردات مرتب بالداخل الصافي + الحوافز للموظفين القطاع الخاص والعام. إيصالات مرافق حديثة للشقة المطلوب تمويلها. خطاب من مالك الشقة يوضح السعر المطلوب ومرفق به جميع أوراق الملكية.
مبادرة التمويل العقاري 3%
مع بداية 2022 يبحث عدد كبير من المواطنين الحصول على شقة بنظان التمويل العقاري وفقًا للمباردات التي أعلن عنها البنك المركزي خلال الفترات السابقة، وما هي أنسب مبادة للحصول على شقة. مبادرة الـ3% تم تفعيلها في يوليو الماضي، لأول مرة حيث لم يتم طرح فائدة بهذا القدر قبل ذلك، لكن قبل إطلاق مبادرة الـ3% المتناقصة كان يوجد مبادرة آخرى وهي الـ8% والتى مازلت مستمرة حتى الآن، والتى شهدت تعديلات مأخرا، شملت زيادة مدة التمويل لتصل إلى 25 عاما (بدلًا من 20 عامًا)، إلغاء شرط الحد الأقصى لصافي مساحة الوحدة، زيادة الحد الأقصى لسعر الوحدة ليبلغ 2. 5 مليون جنيه مع التسهيل لشروط الضمانات، السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة، وذلك وفقا للكتاب الصادر من البنك المركزي في المبادرتين. من مقارنة بسيطة بين المبادرتين يمكن معرفة أي واحدة فيهم هي الأنسب لك للحصول على وحدة سكنية بقرض التمويل العقاري: 1- سعر الفائدة: سعر الفائدة في المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري 3% متناقصة، أما المبادرة الآخرة فهي لمتوسطى الدخل بفائدة 8% متناقصة أيضا. 2- أسعار الشقق: الـ3% فائدة هي الأقل ضمن مبادرات التمويل العقاري وأنظمة التمويل في البنوك، لكن لتحديد اي فائدة ستتعامل عليها لابد من تحديد سعر الشقة أولًا، في مبادرة الـ3% ثمن الوحدة لمحدودي الدخل أقل من 350 ألف ولمتوسطى الدخل أقل 1.
في حالة حصوله علي معاش استثنائي امتلاكه أيضا لودائع أو شهادات أو سندات أو أسهم تضر له دخلا إضافيا شهريا. كراسة شروط التمويل العقاري الجديد
شروط الحصول علي التمويل العقاري:
صورة بطاقة الرقم القومي الخاصة بطالب التمويل. تقديم قسيمة الزواج في حالة زواج المتقدم. تقديم شهادات ميلاد الأولاد في حالة عدم بلوغهم سن 16 وبطاقتهم سارية في حالة بلوغهم سن ال 16 عام. مفردات مرتب ومجموع صافي الدخل لموظفين القطاع العام والخاص. تقديم وثيقة طلاق المطلقة أو شهادة وفاة الخاصة بزوج الأرملة. بيان نفقة للمطلقات وبرنت معاش للأرامل و أصحاب المعاشات. إيصال مرافق حديث للشقة المطلوب لها التمويل العقاري غاز – كهرباء – ماء. بينما للأعمال الحرة يتم تقديم برنت مرتب معتمد من قبل محاسب قانوني.
6 ـ ما هو الجدول الزمني المقترح لاكتمال مشروع «نيوم»؟ بدأ العمل بالفعل في مشروع «نيوم» وذلك من خلال بحث سبل التعاون والاستثمار مع شبكة واسعة من المستثمرين الدوليين كما تم البدء بتأسيس بعض ركائز البنى التحتية الرئيسية. ومع إعلان انطلاقة مشروع «نيوم» اليوم، فإن المفاوضات ستبدأ والمباحثات ستنطلق مع المستثمرين المحتملين والشركاء المستقبليين على الفور. وسيتم الانتهاء من المرحلة الأولى لـ«نيوم» بحلول عام 2025م. 7 ـ كم من السكان سيستوعب مشروع «نيوم»؟ سينمو تعداد السكان متأثراً بالتطورات المستقبلية، كالأتمتة والروبوتات التي ستحد من الأيدي العاملة البشرية ذوي الأعمال الشاقة، وذلك سيزيد من وجود قوى عاملة عالية المهارة (كالأطباء وغيرهم) لشغل الوظائف ذات الطابع الاستراتيجي والإبداعي. 8 ـ من سيعيش في هذه المنطقة الخاصة؟ السعوديون أم الوافدون؟ يهدف مشروع «نيوم» إلى توفير أفضل سبل العيش والفرص الاقتصادية لقاطنيه؛ وسيسعى إلى استقطاب أفضل المواهب من المملكة وخارجها، وبذلك سيعيش فيه السعوديون والوافدون على حد سواء، كما هو حال جميع المناطق الخاصة العالمية الأخرى. تكلفة مشروع نيوم 2030. 9 ـ كيف ستكون الحياة في مشروع «نيوم»؟ ستكون هذه المنطقة الخاصة مثالاً يُحتذَى به عالمياً في المستقبل، للارتقاء بجودة الحياة بكافة جوانبها، من التعليم والصحة والغذاء والنقل والترفيه والصناعة التقنية الحديثة، بالإضافة إلى توظيف أحدث تقنيات المستقبل الأمنية وتضمينها في البنية التحتية للمشروع من أجل التأكيد على أمن وسلامة ساكنيه ومكتسباته، وتوفير فرص اقتصادية كبرى.
تكلفة مشروع نيوم 2030
المفاهيم العمرانية الرئيسية ترتكز الرؤية الحضرية للمشروع على ستة توجهات رئيسية سيتم تطويرها بالكامل ضمن مشروع "نيوم": • التركيز على الإنسان بالدرجة الأولى: وجهة تُوفر لقاطنيها سبل العيش المريح مع بيئة مثالية تشجع الناس على الحركة، وتولد لديهم إحساساً عميقاً بالانتماء للمجتمع. • الجيل القادم من صحة العيش والتنقل: يوفر المشروع لقاطنيه مَرافق التنقل مشياً على الأقدام أو باستخدام الدراجات الهوائية، بالإضافة إلى توفير أفضل البنى التحتية للنقل التي تتبنى تقنيات المستقبل. • أتمتة الخدمات/ الحكومة الإلكترونية: ستكون خدمات حكومة "نيوم" مؤتمتة بشكل كامل وسهلة الاستخدام. • الرقمنة: التوسع خارج نطاق العمل المادي إلى العالم الافتراضي عبر توفير خدمات رقمية سريعة ومجانية للناس، تشمل الإنترنت في كل الأماكن؛ تعزيزاً للتعليم وتسهيلاً للتواصل. • الاستدامة: سيتم تشغيل وجهة "نيوم" بشكل كامل باستخدام الطاقة المتجددة، بما في ذلك جميع المباني وبدون استخدام الكربون على الإطلاق. قائمة بالأسئلة الأكثر شيوعا عن مشروع «نيوم» وجهة المستقبل - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. • الابتكار في أعمال الإنشاء: سيغدو مشروع "نيوم" بمثابة مختبر لأساليب ومواد البناء المبتكرة مع مرونة كاملة لمواكبة احتياجات المستقبل. المكاسب الاقتصادية من أهم المكاسب الرئيسية للمشروع: إعادة توجيه التسرب في الاقتصاد السعودي مجدداً إلى البلاد: • صافي الواردات إلى المملكة: من شأن القطاعات التي سيتم تطويرها؛ أن تُعيد نحو 70 مليار دولار من إيرادات السلع المستوردة حالياً من الخارج، مع إمكانية إنتاجها في مشروع "نيوم" (مثل السيارات، والآلات، ومعدات الاتصال).
تكلفة مشروع نيوم صور
[1]
شاهد أيضًا: مدينة نيوم الصناعية أوكساجون ويكيبيديا
أهداف مشروع نيوم
يهدفُ مشروع نيوم إلى مجموعةٍ منْ الأهداف، ومنّها:
يهدفُ مشروع نيوم إلى توفير فرص عمل لأكبر عدد مُمكن منْ الأشخاص العاملين في الوظائف التي تحتاجُ إلى التفكير والإبداع في شتى المجالات. يهدفُ مشروع نيوم إلى تحويلِ الاقتصاد السعودي من اقتصاد استهلاكي إلى اقتصاد استثماري نفعي. يهدفُ مشروع نيوم إلى استقطاب كافة العقول المُدبّرة والمُفكرة من الداخلِ والخارج، مما يُعني أنّ مدينة نيوم المُستقبلية سوفَ تكونُ منطقة خاصة بالمقيمين والوافدين على حد سواء. يهدفُ مشروع نيوم إلى مساعدة المملكة في الحصول على كميات كبيرة من الطاقة البديلة من خلال الحصول عليها من الطاقة الشمسية وطاقة الرياح. يهدفُ مشروع مدينة نيوم إلى توفيرِ أفضل سُبل ووسائِل المعيشة المُمكِنة لمنْ يسكنٌ بِها منْ كافةِ المناحي الحياتيّة، والصحيّة، والتعليمية، مما سوف ينعكسُ على كافةِ أرجاء الدولةِ منْ الناحيّة الاقتصاديّة والتطويريّة. ما هو مشروع نيوم ؟ وكم تكلفته ؟وماذا تعني NEOM | صحيفة المواطن الإلكترونية. يهدفُ مشروع نيوم إلى تحويل العديد من الأعمال في المملكة إلى المشروع وإقامة أعمال جديدة كونه منطقة جاذبة للعيش. ستخضعُ مدينة نيوم المستقبلية إلى الأنظمةِ والقوانين السعوديّة، لكنّها سوف مستثناة من بعضِ القوانين مثلَ القوانين الخاصّة بالضرائب والجمارك والقيود الخاصة بإقامة الأجانب والاستثمار الأجنبي وغيّره.
• مستقبل العلوم التقنية والرقمية: وتشمل الذكاء الاصطناعي، وتقنيات الواقع الافتراضي والمعزز، ومراكز البيانات، وإنترنت الأشياء، والتجارة الإلكترونية. • مستقبل المعيشة كركيزة أساسية لباقي القطاعات: وتشمل السكن والتعليم، والأمن والسلامة، والمساحات الخضراء، والرعاية الصحية، والضيافة والفندقة وغيرها. مزايا عالمية المستوى لسبل العيش تم تصميم المشروع ليصبح الوجهة الأمثل للعيش في العالم، مع توفير مزايا فريدة تتخطى بقية المراكز العالمية الأخرى: • بيئة الأعمال التجارية: بيئة تجارية ملائمة. • بيئة العيش: بيئة مريحة وممتعة لحياة اجتماعية نابضة بالحيوية، تشمل مزيجاً من الشواطئ الخلابة، والجبال الجميلة، والأراضي البكر، بالإضافة إلى تطبيق أعلى المعايير العالمية لنمط العيش من حيث الجوانب الثقافية، والفنون، والتعليم في "نيوم". • التركيبة السكانية: بيئة شاملة تستقطب مجتمعاً فاعلاً ومتنوعاً. • التعليم: تعليم عالي الجودة ومتاح للجميع على اختلاف مستوياتهم. • النقل: القدرة على التنقل داخل مشروع "نيوم" بسرعة وسهولة ويسر. • السكن: وفرة المساكن وتوافر كل الخدمات. تكلفة مشروع نيوم صور. • الاستقرار: مجتمع آمن ومستقر. • رعاية صحية بمستوى عالمي: توفير مرافق صحية عالمية المستوى تتمركز حول صحة الإنسان، ضِمن تجربة متكاملة تضمن خدمته بأكفأ الإمكانيات وأحدثها.