مشاهدة مسلسل هيا وبناتها الحلقة 30 الثلاثون والاخيرة بطولة باسمة حمادة – بدور هيا هيا وبناتها الحلقة 30 Full HD شاهد بدون اعلانات جودة BluRay 1080p 720p 480p مسلسل الدراما الخليجي هيا وبناتها كامل يوتيوب اون لاين تحميل vip مجاني على موقع شوف نت اوسمة الحلقة 30 كاملة مسلسل مسلسل هيا وبناتها كامل هيا وبناتها هيا وبناتها الحلقة 30 هيا وبناتها الحلقة 30 كاملة هيا وبناتها حلقة 30 يوتيوب تصنيفات مسلسل هيا وبناتها
مسلسل هيا وبناتها الحلقة 30 - مسلسلات تايم
مشاهدة مسلسل هيا وبناتها الحلقة 21 الحادية والعشرون بطولة باسمة حمادة – بدور هيا هيا وبناتها الحلقة 21 Full HD شاهد بدون اعلانات جودة BluRay 1080p 720p 480p مسلسل الدراما الخليجي هيا وبناتها كامل يوتيوب اون لاين تحميل vip مجاني على موقع شوف نت اوسمة الحلقة 21 كاملة مسلسل مسلسل هيا وبناتها كامل هيا وبناتها هيا وبناتها الحلقة 21 هيا وبناتها الحلقة 21 كاملة هيا وبناتها حلقة 21 يوتيوب تصنيفات مسلسل هيا وبناتها
مسلسل هيا وبناتها الحلقة 30 الأخيرة سيرين هب -Syrianhub
مشاهدة مسلسل هيا وبناتها حلقة ٢٧ وهو مسلسل كويتي جديد درامي اجتماعي كويتي، قصة مسلسل هيا وبناتها قصة تنتقد التأثير العكسي الذي تتركه النقود على نفوس الناس وتعرض ذلك بشكل بسيط وواضح، في موسم رمضان ٢٠٢٠. رابط المسلسلات الكويتية و مسلسلات رمضان ٢٠٢٠ على موقع مقال. شاهد مسلسل هيا وبناتها …
أكمل القراءة »
صفحات: [ 1] للأسفل
موضوع: مسلسل هيا وبناتها الحلقة 30 الأخيرة سيرين هب -SYRIANHUB (زيارة 171 مرات)
0 الأعضاء و 1 ضيف يشاهدون هذا الموضوع.
يعتبر شراء عقار بالمغرب من التجارب المهمة بالنسبة للمغاربة، لذا وجب
الإلمام بمسطرة الشراء ومعرفة كافة جوانبها، خاصة. إن الجوانب المتعلقة باقتناء
منزل للشخص متعددة، فمنها ما هو متعلق بالشق التقني كمعرفة مساحة العقار المراد
اقتناءه وموقعه، ومنه ما هو متعلق بالجانب المالي بمقارنة أسعار الشراء مع عقارات
أخرى، ومنها ما هو متعلق بالشق القانوني للإقتناء، كعقد شراء العقار والجوانب
الضريبية له والمصاريف والأتعاب التي يجب أداؤها عن الشراء. تطبيق تعديلات قانون الشهر العقاري 8 مايو | مصراوى. بمناسبة شراء عقار بالمغرب، يؤدي المشتري ضرائب لفائدة الدولة كما يؤدي
مصاريف تلقي عقد الاقتناء من طرف المهني المخول له ذلك (الموثق أو العدل)، لذا
سنتعرف على هذه الضرائب والمصاريف بالتفصيل. سنخصص هذا المقال لهذا الجانب القانون لشراء عقار وفقا للقانون المغربي حيث
سنتعرف على:
-
الفرق بين التسجيل والتحفيظ
ثمن التحفيظ في المغرب
ثمن التسجيل في المغرب
تخفيض رسوم التسجيل العقاري في المغرب
أولا: الفرق بين التسجيل والتحفيظ
غالبا ما يتم استعمال التسجيل والتحفيظ بالفرنسية Frais d'enregistrement et de Conservation
Foncière
للدلالة على المصاريف التي يجب على مقتني العقار أداءها من أجل ضمان انتقال ملكية
العقار الذي اشتراه إليه.
فصل ضريبة التصرفات العقارية عن تسجيل العقارات
إلغاء مرحلة مقبول للشهر والاكتفاء بمرحلة صالح للشهر ، بالإضافة إلى وضع سقف زمني للإجراءات أمام الشهر العقاري ، فضلاً عن وضع عقوبة مشددة على تقديم أوراق عريضة مزورة يكون حدها الأدنى سنة. وتم التأكيد على أنه تم التغلب على كل العقبات التي كانت سبباً في إحجام المواطنين عن التسجيل ، حيث تأتي هذه التعديلات في ضوء ما كلفت به القيادة السياسية من تقديم حزمة متكاملة من التيسيرات، التي من شأنها تخفيف الإجراءات والعبء المالي المتعلق بضريبة التصرفات العقارية. تعديل أحكام قانون الضريبة على الدخل و فصل ضريبة التصرفات العقارية عن تسجيل العقارات فيما يتعلق بتعديل أحكام قانون الضريبة على الدخل ، فترتبط بالمادة 42 من القانون المشار إليه، حيث سيكون فرض الضريبة المقطوعة على البائع الأخير فقط، مهما تعددت العقود، كما ستكون فترة الضريبة المقطوعة، على العقود التي تمت قبل العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013. فصل ضريبة التصرفات العقارية عن تسجيل العقارات. قيمة ضريبة التصرفات العقارية وفقا للتعديل الجديد وتم تحديد قيمة الضريبة المقطوعة وفقاً لقيمة التصرف ، تحقيقاً للعدالة الضريبية، وذلك وفقاً لشرائح مرتبطة بقيمة التصرف طبقاً للآتي: قيمة العقد حتى 250 ألف جنيه ، ستكون قيمة الضريبة 1500 جنيه قيمة العقد أكثر من 250 ألف جنيه حتى 500 ألف جنيه ، تكون قيمة الضريبة 2000 جنيه قيمة العقد أكثر من 500 ألف جنيه وحتى مليون جنيه ، تكون قيمة الضريبة 3 آلاف جنيه قيمة العقد أكثر من مليون جنيه ، تكون الضريبة 4 آلاف جنيه، ودون غرامات تأخير.
التحقق من طلب تسجيل عقار ضريبة التصرفات العقارية
طورت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك منصة التصرفات العقارية الإلكترونية، وأدخلت تحديثات على خدماتها من أجل رفع كفاءة الخدمات المقدمة للمكلفين، نحو تسجيل عقار يراد نقل ملكيته، أو الاستعلام عن تصرف عقاري، وتسهيل إنجاز الإجراءات والمتطلبات بما يتناسب والتطور الجاري على صعيد التحول الرقمي في المعاملات، وينعكس على تحسين تجارب المستخدمين على المنصات الإلكترونية ويوفر لهم الوقت والجهد، ويعطي العملية بشكل عام المزيد من الموثوقية والأمان. أوضحت هيئة الزكاة أن التطوير الذي جرى على منصة التصرفات العقارية شمل الخدمات المرتبطة بضريبة التصرفات، وكان من بين الخدمات، طلب تسجيل عقار جديد ومنها يمكن تسجيل العقارات في الضريبة قبل أن تتم عملية الإفراغ العقاري ، والتي تجرى لدى وزارة العدل وكذلك قبل توثيق العقد، ويمكن من الخدمة التحقق أو الاستعلام عن مدى خضوع العقار محل البيع لضريبة التصرفات. خدمات منصة التصرفات العقارية أضافت الهيئة إلى أن منصة التصرفات تتيح كذلك خدمة تحديث طلب ضريبة التصرف العقاري، والتي من خلالها يمكن للمستخدمين التعديل على طلب تسجيل العقار قبل عملية الإفراغ العقاري، أو إتمام توثيق العقد، والتحقق من طلب التسجيل ومعرفة حالة السداد ومدى خضوع عقار ما للضريبة، كما يمكن تنفيذ عملية الإلغاء وبالتالي يمكن تلخيص اهم العمليات الإلكترونية في الأتي: طلب تسجيل عقار جديد في ضريبة التصرفات الاستعلام عن خضوع عقار في ضريبة التصرفات العقارية.
منصة التصرفات العقارية لتسجيل عقار ونقل ملكيته إلكترونياً
5%) في فترة العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013، المعدل لقانون الضريبة على الدخل، ووفقاً للقانون رقم 5 لسنة 2021، الصادر في 6/3/2021، بتعديل نص المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل، بعد حذف الفقرتين المرتبطتين بتحصيل ضريبة التصرفات العقارية بالإشهار، أو بإدخال المرافق على العقار. مصلحة الضرائب ستتابع التحصيل من البائع دون الرجوع على المشتري
وتيسيراً للممولين فلا ارتباط بين سداد ضريبة التصرفات العقارية، وإجراءات التسجيل في الشهر العقاري، أو ارتباطها بإدخال أية مرافق للعقار، ووفقاً للتكليف الرئاسي، ستقوم مصلحة الضرائب المصرية بإعمال شئونها ـ تيسيراً للممولين ـ نحو متابعة تحصيل ضريبة التصرفات العقارية، وذلك من المكلف قانوناً، وهو البائع دون الرجوع على المشتري، إلا إذا قام المشتري بالتقدم طواعية لسداد هذه الضريبة. الرابط المختصر
تطبيق تعديلات قانون الشهر العقاري 8 مايو | مصراوى
نشر في أبريل 12, 2022
آخر تحديث أبريل 12, 2022
احصل على تحديثات في الوقت الفعلي مباشرة على جهازك ، اشترك الآن. قانون الشهر العقاري الجديد.. أعرف المستندات المطلوبة لتسجيل ملكية الشقق. قام الرئيس المصرى عبد الفتاح السيسى بإصدار قانون الشهر العقارى الجديد رقم ٩ لسنة ٢٠٢٢. والذى تم نشره فى الجريدة الرسمية فى أوائل الشهر الجارى. وسوف يدخل حيز التنفيذ بدءًا من يوم الثامن من شهر مايو/آيار المقبل. ووفق هذا القانون هناك عدد من المستندات المطلوبة للتمكن من تسجيل العقار. وجاء هذا القانون للحد من عدد العقارات الغير مسجلة للشهر العقارى. وكذلك التسهيل على المواطنين إجراءات تسجيل العقارات. تعديلات قانون الشهر العقاري.. فصل الضريبة عن التسجيل بدءًا من 8 مايو
متى يتم تطبيق قانون الشهر العقاري الجديد
ووفق المؤتمر الصحفى الذى قام به وزير العدل المصرى المستشار عمر مروان. والذى أجراه فى نهاية الشهر الماضى أن قانون الشهر العقارى الجديد سوف يتم الدخول فى حيز التنفيذ عقب شهر من نشره فى الجريدة الرسمية. مؤكدًا على أنه تم الانتهاء من اللائحة التنفيذية لقانون الشهر العقاري الجديد. وكانت أبرز نصوص القانون هو فصل الضريبة العقارية عن التسجيل.
هذه هي مصاريف التسجيل والتحفيظ بالمغرب
طلب تسجيل عقار إلكتروني وعلى من يرغب في تسجيل العقار إلكترونيًا، ضرورة التوجه إلى موقع الزكاة والدخل الإلكتروني المرفق بعالية، ثم البدء في الخطوات التالية: أولا: الدخول إلى الخدمات الإلكترونية، ثم النقر على تبويب ضريبة التصرفات العقارية. ثانيا: النقر على طلب تسجيل عقار، ومن بعدها يتم إدخال البيانات المطلوبة والتي تتمثل في: الهوية الوطنية لمقدم الطلب، سواء أكان من الجهات الحكومية أو من الأفراد. اختيار نوع الهوية، ثم إدخال رقم الصك. يليها إدخال رقم التحقق، والموافقة على جميع الشروط والضوابط التي وفرها الموقع. الآن عليك التأكد من البيانات وإدخال نوع العقار وحالته. إلغاء طلب تسجيل عقار وفي إطار حزمة الخدمات الإلكترونية التي توفرها الهيئة، وفرت أيضًا إمكانية إلغاء طلب تسجيل عقار من خلال الموقع وذلك عن طريق إدخال المعلومات التوضيحية وجميع البيانات، من بينها رقم الطلب الذي من المفترض وصوله عند التسجيل على رقم الجوال الذي تم إدخاله من خلال الموقع. ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة خبرنا ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من خبرنا ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
تهدف الدولة الى تيسير تسجيل العقارات ، فوافق رئيس الوزراء على فصل ضريبة التصرفات العقارية عن تسجيل العقارات ، والغاء مرحلة قبول الشهر والاكتفاء بصالح للشهر ، مع امكانية التسجيل رغم عدم وجود تسلسل للملكية المسجلة بشروط ، فكيف ذلك ، هذا ما سنتعرف عليه موافقة مجلس الوزراء على فصل ضريبة التصرفات العقارية عن تسجيل العقارات وافق مجلس الوزراء على مشروعي قانونين بتعديل بعض أحكام قانون تنظيم الشهر العقاري رقم 114 لسنة 1946 ، وقانون الضريبة على الدخل الصادر بالقانون رقم 91 لسنة 2005. البائع هو المكلف بأداء ضريبة التصرفات العقارية بعد فصل ضريبة التصرفات العقارية عن تسجيل العقارات ومن ثم فالمشترى غير ملزم البته بسداد قيمة ضريبة التصرفات العقارية عند تسجيل العقار أو عند ادخال مرافق العقار ، والمكلف الوحيد بضريبة التصرفات العقارية 2. 5% هو البائع أهداف تعديلات تعديلات أحكام قانون تنظيم الشهر العقاري و فصل ضريبة التصرفات العقارية عن تسجيل العقارات وتهدف تعديلات أحكام قانون تنظيم الشهر العقاري ، إلى التيسير في إجراءات تسجيل الملكية ، من خلال عدة خطوات تشمل: فصل أداء الضريبة عن إجراءات التسجيل ورسومها ، مع إمكانية التسجيل رغم عدم وجود تسلسل للملكية المسجلة في عدة حالات، الأولى إذا كان مع طالب التسجيل سند صحيح إلى جانب 5 سنوات حيازة وحسن النية، والثانية وجود حكم نهائي بالملكية أو غيرها من الحقوق العينية العقارية، وأخيراً وضع اليد مدة أكثر من 15 سنة بقصد التملك مع تحقق مصلحة الشهر العقاري من ذلك.