فقد شعرنا بجانب كبير من المسؤولية المجتمعية دفعتنا للتفكير في الرسالة الفنية التي يمكننا تقديمها من خلال أغانينا.. أوكا هو صاحب الفكرة، وبدأنا العمل عليها وكان طموحنا أن تحقّق الأغنية الجديدة نجاحاً من أجل إيصال الرسالة والهدف المرجو منها، لكن لم يكن في خيالنا أن تصل إلى 80 مليون مشاهدة حتى هذه اللحظة. اغنيه العب يلا علي مهارات واهداف محمد صلاح. ما المختلف في الأغنية عن الأعمال التي قدّمتماها من قبل حسب رأيكما؟
أورتيجا: قرّرنا التحرّك في اتجاه آخر قد يبدو غريباً بعض الشيء على أغاني المهرجانات التي اعتاد الناس منها الترفيه فقط، لكن في الحقيقة الترفيه جزء من مهمتنا ورسالتنا الفنية. وبالمناسبة، هذه الأغنية كانت أول ما قدّمنا بعد خروجنا من المحنة وكتبنا وقتها أكثر من أغنية، لكننا اخترنا «العب يلا» لأنها الأقرب لما رغبنا في تقديمه في هذه المرحلة. هل شعرتما بأن رسالة الأغنية وصلت للمستمعين؟
أوكا: الرسالة وصلت والحمد لله. ورسالتنا القادمة أقوى فهي موجّهة لصنّاع المهرجانات الشعبية بشكل عام وليس للجمهور فقط، «عليكم أن تغيّروا من أداء أغانيكم لأن المجتمع في حاجة لمثل هذه النوعية من الأعمال الفنية». لن نتخلّى عن الإيقاع السريع أو عن شكل الموسيقى التي نقدّمها، لكننا سنغيّر في مضمونها ونتمنى أن تكون هذه الأغنية بداية تغيير في شكل المهرجانات الشعبية.
- اغنيه العب يلا يوتيوب
- اغنيه العب يلا نغم العرب
- اغنيه العب يلا..اوكا واورتيجا 2017 mp3
- اغنية العب يلا تحميل
- اغنيه العب يلا العب يلا
- 55 ألف أسرة سكنت منازلها – صحيفة البلاد
- فرز الوحدات السكنية – فرز الوحدات العقارية - Youtube
- إصدار محاضر فرز الوحدات السكنية والأراضي إلكترونيًّا
اغنيه العب يلا يوتيوب
حققت أغنية "العب يلا" التى طرحها أوكا وأورتيجا مؤخراً نجاحاً وانتشاراً كبيراً. وعلى الرغم من أن الأغنية تنتمي للأغاني الشعبية أو ما يطلق عليها أغاني المهرجانات، حرص الثنائي أوكا وأورتيجا أن تضمن الأغنية رسائل هادفة.
اغنيه العب يلا نغم العرب
الترند الشهري
اغنيه العب يلا..اوكا واورتيجا 2017 Mp3
يستخدم هذا الموقع ملفات تعريف الارتباط لضمان حصولك على أفضل تجربة على موقعنا.
اغنية العب يلا تحميل
ما الحلم الذي تسعيان للوصول بالموسيقى إليه؟
أوكا: أن تدرّ صناعة المهرجانات دخلاً لمصر تماماً مثل موسيقى الراب. نحن نعشق هذا البلد وهدفنا خدمته بموسيقانا حتى لو تعرّضنا لانتقادات بسبب سرعة الإيقاع الذي نعتمد عليه، لكن في النهاية نحن مواطنون مصريون نسعى لخدمة الوطن من خلال أغنيات قد يأتي وقت وتصبح مصدر دخل اقتصادي لمصر. ما الذي أخذته منكما الشهرة؟
أورتيجا: استمتاعنا بالتفاصيل خصوصاً في الأماكن العامة، لم تعد لدينا رفاهية الجلوس في المطاعم أو ارتياد مناطق ألعاب الأطفال التي نعشقها. باختصار قضت الشهرة على جزء كبير من خصوصيتنا. كيف تقضيان يومكما إذن؟
في الاستماع لأغان جديدة وإحياء الحفلات والتفكير في ما هو قادم. اغنية العب يلا - YouTube. توجّهنا بالسؤال لأوكا: هل توقّعت زوجتك مي كساب نجاح الأغنية؟
لم تستمع إليها كاملة بل كلمات مقروءة، ولم تتخيّل فكرتها بشكل كامل لكن عندما استمعت لها بعد الانتهاء من تسجيلها أعجبتها جداً. ما هي أهم ملاحظاتها على نوع الموسيقى التي تقدّمانها؟
وجود ضوضاء عالية في الموسيقى وهي ملاحظة قالتها في بداية تعارفنا. وبالفعل عملنا على تلافيها خلال السنوات الماضية حتى وصلنا إلى شكل يبتعد عن الإزعاج رغم سرعة الإيقاع.
اغنيه العب يلا العب يلا
أغنيتكما «العب يالا» قدّمها عدد كبير من النجوم في الوطن العربي، من لفت نظركما أكثر إليه؟
أوكا: رامي عياش عندما قدّمها بشكل مختلف أعجبني صوته. وبالمناسبة كل من أعاد تقديم الأغنية هو من باب النجاح وأنا سعيد جداً بغناء هؤلاء النجوم للأغنية ودليل على صحة اختيارنا وأنها لا تحتوي على أي معانٍ خارجة كما في بعض المهرجانات الشعبية. هل رفعتما أجركما في الحفلات والبرامج بعد نجاح الأغنية؟
أوكا: لا نفكّر بهذه الطريقة وإلا كنا رفعناه منذ سنوات، فما يعنينا في المقام الأول هو تثبيت أقدامنا عند خطوة فنية معيّنة فهذا هو الأهم والأبقى.. أما الأجر فبالتأكيد سيزيد، ولكن هي ليست أول خطوة نفكّر فيها. تعرف على كلمات أغنية مهرجان "العب يلا" لأوكا وأورتيجا | خبر | في الفن. عقد البعض مقارنات بين «العب يالا» و«3 دقات» ربما لتحقيق كل منهما نفس النجاح، فما رأيكما في هذه المقارنة؟
أورتيجا: كل منهما ناجحة في مجالها. ونحن سعداء بنجاح «3 دقات» ومن المعجبين بها، وبالمناسبة في إحدى الحفلات شاركنا «أبو» الغناء حيث قدّم هو أغنيته وكذلك غنّينا «العب يالا» فكان الجمهور سعيداً باستماعه لكلتا الأغنيتين في حفل واحد. لماذا تقلّان في ظهوركما الإعلامي سواء في التلفزيون أو الصحافة؟
أوكا: لأننا نعشق عملنا ونحاول التركيز على تقديم الجديد، لكن الأجواء المحيطة بالنجومية لا تشغل بالنا.
هل سيطول التغيير الأشكال الموسيقية التي تقدّمانها أم الكلمات فقط؟
أوكا: الأشكال الموسيقية لن تتغيّر كثيراً كما تحدّثت منذ قليل، لكن التطور مهم في كل وقت بعيداً عن الرسائل التي سنقدّمها، فنحن منشغلان طوال الوقت بمتابعة أحدث الأعمال التي تقدّم في الخارج من أجل الوقوف على التطورات الموسيقية العالمية.. علينا أن ندرك أين يقف الآخرون حتى نتمكّن من تقديم الجديد، وحتى لا نجد أنفسنا نبدأ من الصفر، فبدايتنا دائماً يجب أن تكون من حيث انتهى الآخرون. اغنيه العب يلا العب يلا. المهرجانات الفنية صنعت وهجاً فنياً مميّزاً ثم عادت لتنطفئ عدّة سنوات قبل أن تعيد أغنية «العب يالا» لها الوهج من جديد، ما تفسيركما لهذا؟
أوكا: لأن حالة التطور في المواضيع توقّفت عند حدّ معيّن، صنّاع الأغاني توقّفوا تماماً عن التجديد واكتفوا بنجاح أعمالهم مما جعل هناك حالة من الركود الفني تصاحب نزول الأغاني الجديدة، فكان لا بدّ من التغيير من خلال إضافة مضمون أهم للأغاني ورسائل فنية هادفة، لذا قرّرنا أن نبدأ بهذه الخطوة بأنفسنا لعلّها تكون بداية جديدة لهذه الصناعة. ما الذي تغيّر بداخلكما بعد المحنة بعيداً عن الأغاني؟
أورتيجا: تغيّرنا كثيراً، يكفي أننا رفضنا الاستمرار في الغناء داخل الملاهي الليلية رغم العائد المادي الكبير الذي كان سيعود علينا منها، لكن أوكا قرّر أنه لن يدخلها مرّة أخرى أياً كانت المغريات، فقد تأكّدنا أن «فلوسها حرام» ودار الإفتاء أوضحت لنا هذه المعلومة وبالتالي رفضنا كل العروض التي جاءتنا منها بعد خروجنا من السجن وهو جزء من حالة التغيير التي أصابتنا بعد المحنة.
أطلق برنامج فرز الوحدات العقارية خدمة "إعادة الفرز" التي تمكن ملاك الوحدات العقارية السكنية والتجارية أو متعددة الاستخدام من إعادة فرز الوحدة أو العقار المشترك أو المجمع العقاري أو أي جزء منها بالتجزئة والدمج والإضافة وغيرها، قبل نقل نشاط الفرز إلى برنامج فرز الوحدات العقارية أو بعده. وأوضح أن شروط خدمة "إعادة الفرز" يتطلب وجود صك عقاري وتقرير عن حالة العقار أو الوحدة قبل إعادة الفرز بالإضافة لوجود عداد كهرباء لكل وحدة بعد إعادة الفرز وعداد للأجزاء المشتركة وموافقة جمعية الملاك في حال وجود أكثر من مالك للعقار الذي يحتوي على 3 وحدات أو أكثر وبينهما مناطق مشتركة. مشيرا إلى أن إنجاز الطلب بعد رفع الطلب من قبل المكتب الهندسي المعتمد لدى البرنامج. وأتاح "فرز الوحدات العقارية" للمستفيدين الحصول على "شهادة الفرز" إلكترونيا لتسهيل التصرف بالوحدة والحصول على الخدمات من الجهات التمويلية إذ تعد شهادة الفرز عبارة عن وثيقة إلكترونية رسمية تصدر باسم مالك الوحدة العقارية وتوضح بيانات الوحدة العقارية المفرزة ويمكن الحصول عليها في أي وقت وذلك لتسهل على مالك الوحدة التصرف بالوحدة العقارية في حال البيع والشراء أو التأجير وتمكنه من الحصول على الخدمات التي تقدمها الجهات الخدمية والتمويلية والتي يتطلب الحصول عليها لبيانات فرز الوحدة العقارية.
55 ألف أسرة سكنت منازلها – صحيفة البلاد
يبدأ برنامج فرز الوحدات العقارية التابع ل وزارة الإسكان إلزام المكاتب الهندسية القائمة بأعمال الفرز باجتياز الدورة الخاصة انطلاقا من اليوم الأربعاء، وذلك ضمن شروط البرنامج لاعتماد المكاتب للقيام بأعمال فرز الوحدات العقارية. وأوضح البرنامج في بيان أمس، أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها واللائحة التنفيذية لها تشترط اجتياز القائمين بأعمال الرفع المساحي وإعداد المخططات العقارية والمرتبطين بالمكاتب الهندسية اجتياز الدورة المقدمة من المعهد العقاري السعودي. كما يشترط البرنامج توفر السجل التجاري للمكتب الهندسي، ووجود ترخيص الهيئة السعودية للمهندسين لمزاولة المهن الهندسية، وتوفر أرقام الاعتمادات المهنية لممارسي الأعمال الهندسية لدى المكتب، وتوفير رقم اعتماد مهني في حال التعاقد مع مساح مستقل مع صورة لهويته ومعلومات التواصل به. ويستهدف البرنامج من هذه الخطوة حفظ حقوق المواطنين المنتفعين من الأجزاء المشتركة في الوحدات العقارية المشتركة، ورفع معدل الخبرات والقدرات المعرفية للمهندسين والمساحين القائمين بأعمال فرز وتقسيم العقارات ذات الملكية المشتركة وتحديد الأجزاء والمرافق الخدمية داخل العقار وبين العقارات داخل المجمع العقاري.
فرز الوحدات السكنية – فرز الوحدات العقارية - Youtube
تشهد السعودية طفرة في مشاريع المجمعات السكنية، بعد أن استحدثت الجهات الحكومية إجراءات لتسهيل عمليات الفرز، وتشكيل اتحادات الملاك. مما لا شك في أن الاتجاه إلى التملك في المجمعات المشتركة هو خيار جديد نسبياً في السوق السكني السعودي. فالطابع العام العمران ظل طيلة العقود الماضية يميل إلى البيوت المستقلة. لكن مع انطلاق مشاريع التطوير الكبرى في القطاع، بدأ مفهوم المجمعات يلقى قبولاً في أوساط المواطنين، خصوصاً أن تلك المشاريع وفرت أسعاراً أقل نسبيا، لاستفادتها من الدعم الحكومي ومن اقتصادات الحجم. كما أن المجمعات في الغالب توفر للسكان خدماتٍ ومرافقَ لا تتوفر في البناء المتفرق. قانونياً، كان العامل الأهم في الإقبال على المجمعات تسهيل إجراءات أسهل التملك، خصوصاً بعد إطلاق برنامج فرز الوحدات السكنية التابع لوزارة الإسكان. فخلال العام الماضي وحده، تم فرز نحو 30 ألف وحدة سكنية. أضيفت إليها 25 ألف وحدة خلال النصف الأول من العام الحالي. تسارع عمليات الفرز ساعد فيه إطلاق خدمات إلكترونية، تتيح إصدار محاضر فرز الوحدات إلكترونياً خلال 5 أيام عمل، بعد أن كانت العملية تستغرق أشهراً في السابق. وجاء إطلاق برنامج "مُلّاك" ليوفر الإطار التنظيمي لتأسيس اتحادات الملاك، وتنظيم العلاقة بين ملاك الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة.
إصدار محاضر فرز الوحدات السكنية والأراضي إلكترونيًّا
تمثل نحو 30 ألف وحدة سكنية وتجارية..
حقق برنامج "فرز الوحدات العقارية" التابع لوزارة الإسكان رقما جديدًا من خلال فرزه لثمانية ملايين متر مربع من الوحدات السكنية والتجارية، بما يمثل 30. 414 وحدة عقارية مفرزة، وذلك منذ إطلاق البوابة الإلكترونية في مارس 2017، إذ شهد البرنامج نموًا ملحوظًا في طلبات الفرز، بعد أن وفر للمستفيدين تقديم طلبات الفرز إلكترونيًا دون الحاجة لمراجعة الوزارة، مما قلص مدة إنهاء الطلب بنحو 90% عن السابق. وساهمت البوابة الإلكترونية في إثراء تجربة المستفيد، إذ مكنه من الاطلاع على قائمة المكاتب العقارية المعتمدة لدى البرنامج، للقيام بعملية الفرز والاختيار الأنسب منها، ومن ثم رفع طلبه للفرز الكترونيا، ويمكن للمستفيد بعد ذلك متابعة الطلب إلكترونيًا دون الحاجة للحضور الشخصي للمتابعة، حتى مرحلة إصدار المحاضر وإرسالها لكتابة العدل لإصدار صكوك الوحدات. ويقوم الفرز بناءً على نصاب الوحدات من مساحة الأرض ومن الأجزاء المشتركة في العقار الخاضعة لنظام اتحاد الملاك، وذلك لتحديد حقوق الاستخدام ونسبة ملكية العقار الصحيحة، والحدود المشتركة بينه وبين بقية الملاك بما يضمن حق كل فرد. ويعد برنامج "فرز الوحدات العقارية" أحد البرامج الخدمية المقدمة من وزارة الإسكان، الذي يهدف إلى تمكين المستفيدين من فرز وتقسيم الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة للمباني بنوعيها السكنية والتجارية.
04 Jun 2019
لعرضها في المزاد العلني للأعلى سعراً أو إعادة تخصيصها للأقدم طلباً
تستعد المؤسسة العامة للرعاية السكنية لتفعيل قرار وزيرة الأشغال وزيرة الدولة لشؤون الإسكان د. جنان بوشهري، كأحد الخيارات التنظيمية للملف الإسكاني بالبلاد، من خلال التصرف في البدائل السكنية المستردة إلى المؤسسة لمخالفتها الشروط العامة، من شقق وبيوت وقسائم، وذلك بعد فرز المناطق الحكومية لاسترداد هذه الوحدات المخالفة. وعلمت «الجريدة»، من مصادرها، أن قطاع التنفيذ في «السكنية» سيعمل خلال الفترة المقبلة، بعد نشر المؤسسة باباً جديداً على لائحة الرعاية السكنية في الجريدة الرسمية «الكويت اليوم»، على حصر الوحدات السكنية المستردة من المنتفعين المخالفين للالتزامات والشروط الواجبة بقانون ولائحة الرعاية السكنية بجميع المناطق السكنية في البلاد، والتي وُزِّعت على المواطنين سابقاً عبر الإسكان الحكومي لا الخاص. وعن الحالات التي ستسترد المؤسسة منها الوحدات السكنية الحكومية، ذكرت المصادر، أن أبرز هذه الحالات من سُحِبت جنسيته، أو من توفي دون أن تصدر وثيقة البيت وزوجته غير كويتية مع حصول أبنائه على وحدات سكنية، أو من توفي وليس له أسرة، أو من تنازل نهائياً عن وحدته.
ولفتت إلى أنه سيتم فتح باب تقديم طلبات التظلم للمواطنين غير المُنطبق عليهم الشروط كفرصة ثانية لاستيفاء المُستندات المطلوبة وغيـر المُكتملة لتعديل موقفهم من غيـر مُنطبق إلى مُنطبق، بجانب عدم قبول تظلمات المواطنين الذين يتبين عدم انطباق الشروط عليهم وقت التقديم، والخاصة بعدم انطباق شرط الدخل «الدخل المُتجاوز للحد الأقصى والأقل من الحد الأدنى»، وكذا عدم انطباق شرط السن المُعلن عنه سابقاً بكراسات الشروط، مع إمكانية قبول التظلمات دون ذلك بشرط استيفاء المُستندات أو البيانات غيـر المُكتملة، أو التوقيع على الإقرار واستمارة الحجز في حالة عدم استيفاء التوقيعات. وسائل التواصل مع صندوق الإسكان الاجتماعي
وقالت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إنه على من يرغب في مزيد من التفاصيل أو أي تساؤل أو استفسار، متابعة الصفحة الرسمية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على «فيس بوك» من خلال الرابط هنا، والصفحة الرسمية على «يوتيوب» من خلال الرابط هنا ، وكذا الموقع الإلكتروني للصندوق من هنا ، أو هنا ، أو من خلال الاتصال على الأرقام الخاصة بمركز خدمة عملاء الصندوق طوال أيام الأسبوع عدا الجمعة والسبت، من التاسعة صباحا وحتى السادسة مساءً.