أصبحت الصناديق الاستثمارية العقارية أو ما يطلق عليها صناديق الريت من أبرز القطاعات التي شهدت نموا كبيرا في الفترة الأخيرة، ولأن الاقتصاد يعتمد بشكل أساسي على هذا القطاع، أصبح أغلب المستثمرين يفضلون استثمار أموالهم في صناديق الريت، على أنها ملاذ آمن لهم للحفاظ على أموالهم و مدخراتهم. محتويات 1 ما هى صناديق الريت2 الاستثمار فى صناديق الريت3 صناديق الريت في السعودية4 تداول صناديق الريت5 عوائد صناديق الريت6 افضل صناديق الريت توزيع أرباح7 توزيعات صناديق الريت8 مقارنة بين صناديق الريت9 مخاطر صناديق الريت 10 تحليل صناديق الريت11 اسعار صناديق الريت12 ما حكم صناديق الريت؟13 كيفية الاستثمار فى صناديق الريت؟14 ما هى افضل صناديق الريت؟ ما هى صناديق الريت هي صناديق استثمارية عقارية يتم تداول وحداتها في البورصة، وتهدف صناديق الريت لتيسير الاستثمار في القطاع العقاري، لإنتاج دخل مستمر عن طريق تأجيرها، وتتميز صناديق الريت عن غيرها من صناديق الإستثمار الأخرى بأنها بتكلفة إستثمارية مخفضة. صناديق الريت مثلها مثل الأدوات الاستثمارية في السوق المالي خادعة للرقابة، ويشرف عليها هيئة السوق المالي وكذلك تداول طبقا لاختصاص كل منهما، وتمتاز هذه الصناديق أيضا بدرجة كبيرة من الشفافية والمصداقية.
شرح صناديق الريت في السعودية ماهي ، اهميتها ، مميزاتها ، صفتها - راشد الفوزان - Youtube
يتجه الكثير من المستثمرين الجدد أو المستثمرين الراغبين في الحصول على تقاعد مريح إلى وضع جزء من أموالهم في صناديق الاستثمار بشكل عام، وصناديق الاستثمار العقاري على وجه الخصوص؛ نعم وهي تستحق ذلك خاصة مع إمتلاكها لامكانيات نمو هائلة، وبالطبع تقديمها توزيعات أرباح الريت على مستثمريها بنسبة عوائد أعلى من المتوسط في باقي الصناديق. ولكن إلى أي مدى تؤثر هذه الأرباح على قرارك الاستثماري وما هي أهمية توزيعات الأرباح على المستثمرين ريت في هو ما بحثنا عنه وسألنا لأجله ثلاثة من كبار خبراء هذه الصناديق العقارية وإليك ما توصلنا إليه:
لماذا عليك الاستثمار في أسهم صناديق الريت؟
الأمر بسيط حيث يخبرنا مات فرانكل "Matt Frankel" وهو أحد كبار خبراء الاستثمار في الريت، بأن السبب الجوهري ليضع المستثمرين أموالهم في صناديق الاستثمار العقاري هي ليحصلوا على نوع من موازنة محافظهم الاستثمارية بأسهم ذات نمو قوي، خاصة أن اسهم وعوائد صناديق الريت تمنح المحفظة درجة أمان أكبر، بالطبع ذلك طالما أن الصندوق يعمل شكل جيد. 140, 000 متداول حول العالم اختاروا XTB, ماذا عنك؟
لماذا توزيعات الأرباح على المستثمرين ريت عالية جداً؟
تكون عوائد صناديق الريت عالية بشكل واضح كنتيجة السببين التاليين:
أولاً: أن الشركة العقارية التي تقوم خلف هذا الصندوق تحتاج إلى دفع مبلغ يتجاوز نسبة (90%) من دخلها الذي يخضع للضرائب الحكومية على المساهمين حتى يُسمى صندوقها صندوق عقاري "REITs"
وثانياً: في حال قامت الشركة بالتماشي مع الشرط السابق واستوفت كل معايير صناديق الريت الاستثمارية عندها تعفى الشركة من الضرائب.
نظرة على صناديق الريت باسعارها الحالية وتصنيفها حسب الأفضل - هوامير البورصة السعودية
كما قد يتم فرض بعض أنواع الرسوم المرتفعة نسبياً في بعض الصناديق. الاستثمار في صناديق الريت - كيف يؤسس صندوق الاستثمار العقاري؟ | ماي بيوت. طريقة الاستثمار في صناديق الريت
يمكن الاستثمار في صناديق الريت العقارية من خلال الاكتتاب عند طرح الوحدات العقارية للاكتتاب العام، حيث يتشابه الاكتتاب للوحدات العقارية مع الاكتتاب في أسهم الشركات المساهمة العامة، كما تحدد الجهة المسؤولة مستند الطرح الذي يضم كافة التفصيلات التي تتعلق بالصندوق العقاري، بما فيها قيمة الوحدة عند الاكتتاب وعددها وآلية الاكتتاب وطريقة إرجاع فائض الأموال إن وجدت. يمكن أن يكون الاستثمار في صناديق الريت بعد انتهاء فترة الاكتتاب، وذلك من خلال شراء وحدات الصندوق وبيعها من الوسطاء المرخصين في السوق المالي في حال كان الصندوق مدرجاً فيه. نظراً لكون الاستثمار في قطاع العقارات يحتاج إلى إجراء بعض الدراسات وتحليل وضع السوق العقاري، يتوجب عليك أن تكون على دراية تامة في مستقبل الاستثمار العقاري في دبي وما يمكن أن يخفيه أمامك، والأهم من هذا كله، يتوجب عليك معرفة كيفية الاستثمار في العقارات في الإمارات لتتمكن من تحقيق النجاح وحصد العوائد الجيدة! يمكنك أيضاً التعرف على ما هي أنواع الاستثمار العقاري وعدد من المواضيع الهامة التي تخص العقارات في الإمارات، مثل أفضل وقت للاستثمار العقاري في الإمارات.
الاستثمار في صناديق الريت - كيف يؤسس صندوق الاستثمار العقاري؟ | ماي بيوت
18-07-2018, 06:10 PM
المشاركه # 2
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 2, 749
بارك الله فيك موضوع قيم صراحة
18-07-2018, 06:14 PM
المشاركه # 3
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 365
عدت الى توزيعات درايه
وجدتها
10 هللات
18 هلله
ليست ثابته كما ذكرت 18 هلله
18-07-2018, 06:21 PM
المشاركه # 4
تاريخ التسجيل: Jun 2011
المشاركات: 4, 368
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حاسم الصفقات
ال10 هللات بداية الصندوق قبل نقل كامل العقارات!!
و تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على موقع مباشر وقد قام فريق التحرير في صحافة الجديد بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي. - كريبتو العرب - UK Press24 - - سبووورت نت - ايجي ناو - 24press نبض الجديد
الفرق بين الثرى والثريا - YouTube
بين الثرى والثريا .. أراكْ ... ! - منتديات أنا شيعـي العالمية
ما الفرق بين الثرى والثريا؟
ملحق #1 2014/08/01 جاوب انت يا مثقف ههههه
انا عارفة الجواب
ملحق #2 2014/08/01 خطأ -_-
ملحق #3 2014/08/01 ههههههههههههه صح جوابك صحيح ومضحك
واحشاني ناتالي هههههه الثري ما يدفن به المرء الثريا الانارات طباق محسن معنوي
الثرى هو التراب
الثريا يعني الفضاء او شي مرتفع جدا
يعني انتي مرتفعة اوي طب هاتي السلم كده. اسئلي نفسك ههههههههه الثرى هو التراب. الثريا مجموعة المصابيح. الثريا نجم خافت النور يعني غير رائع الثرى = فرشي الترااااااب يضمني وهو غطائي... حولي الرمال تلفني بل من ورائي
الثريا = برجي بالسما.. ومعلّق بنجما... قالت يخسارة.. هونيك فوق... بالمادارا... مابيلتقو نجمين... نتالي... قطعت اخبارا... ما تشوفا عين
كتب دليل الاب الثري للاستثمار - مكتبة نور
قيل: "لا تُوبِسِ الثرى بيني وبينك: لا تقاطعني". ثَرَّى الرجلُ: وضع يدَيْه على الثرى. ثَرَّى فلانًا: رشَّه بالماء. ثَرَّى اللهُ القومَ: كثَّرهم. من أقوال العرب في كلمه الثرى " شهرٌ ثرى وشهرٌ تَرى وشهرٌ مرعى وشهرٌ استوى". فمعنى هذا أن السماء تمطر أولًا ثم تنبت الأرض من نباتها، وتطول فتهتم بالنعم وتنبت الثمار وتبتل التربة وتلين. معنى الثريّا
ضمن أطار عرضنا الفرق بين الثرى والثريا، فالثريّا هي من أشهر العناقيد النجمية المفتوحة وشديدة اللمعان في السماء، ويكون مكان هذا العنقود في كوكبة الثور. يتكون هذا العنقود من عددٍ من النجوم الزرقاء الساخنة والتي تكونت بفعل عوامل السحابة الجزيئية قبل أكثر من مليار عام تقريبًا. يمكنك رؤية هذا العنقود بالعين المجردة دون استخدام التليسكوب بسبب شدة لمعانها في السماء ويطلق عليه بعض الناس بالقدر الظاهري. حسب كلام عالم الفلك الإغريقي كلاوديوس بطليموس أن حوالي 1. 6 من الناس يستطيع التمييز بين ستةٍ إلى ثمانية من النجوم العقدية بالعين المجردة. تم اكتشاف هذا العنقود منذ العصور ما قبل التاريخ، وقد ذكره الكثير من علماء الفلك، أما قدماء العرب كانوا يتبركون بهذا العنقود وتم سحرهم من قبل روعته ووضوحه ولمعانه القوي في السماء.
المصدر: