كما يقوم مدير الصندوق بالإفصاح دون تأخير عن بعض التطورات الجوهرية المتعلقة بالصندوق على النحو المبين في الشروط والأحكام، بما في ذلك أي تغيير بنسبة 10٪ أو أكثر من صافي قيمة أصول الصندوق أو إجمالي الربح. س9 – ما مستوى المخاطرة وعوامل الخطر لصندوق ميفك ريت؟ هناك بعض المخاطر المتعلقة بالاستثمار في الصندوق. صندوق ميفك ريت. وتتضمن الفقرة (ز) من الشروط والأحكام أمثلة على هذه المخاطر، ويجب على المستثمر المحتمل أن يدرسها بعناية قبل اتخاذ قرار الاستثمار في الوحدات المطروحة. س10 –ما هي سياسة توزيع الأرباح لصندوق ميفك ريت ؟ يستهدف مدير الصندوق توزيع أرباح نقدية نصف سنوية على مالكي الوحدات لا تقل عن 90٪ من صافي أرباح الصندوق السنوية، باستثناء الأرباح الناتجة عن بيع الأصول العقارية، والتي يمكن إعادة استثمارها في أصول جديدة و/أو في تجديد أصول الصندوق. س11 –هل صندوق ميفك ريت متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية ؟ يقوم الصندوق بالاستثمار والتعامل بطريقة تتوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية المعتمدة من الهيئة الشرعية. س12 –كم هو الحد الادنى للاشتراك ؟ يتعين على المستثمرين خلال فترة الطرح الأولي الاشتراك في 50 وحدة (خمسون وحدة) على الأقل بسعر اشتراك يبلغ 10 ريال سعودي (عشرة ريال سعودي) للوحدة وبإجمالي مبلغ اشتراك لا يقل عن 500 ريال سعودي (خمسة مئة ريال سعودي).
معلومات عن سهم ميفك ريت الرمز4346 - هوامير البورصة السعودية
أعلنت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي «ميفك كابيتال» عن تحديث شروط وأحكام صندوق «ميفك ريت» وذلك اعتباراً من تاريخ 17 مارس 2022م. وذكرت الشركة في بيان نشر اليوم الخميس على موقع «تداول» أن أبرز البنود المحدثة:
تغيير مدير ومشغل عقار بلازا 1
ويمكن الاطلاع على الشروط والأحكام المحدثة من خلال الروابط التالية:
جدير بالذكر أن «ميفك ريت»، صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وتم إدراج وبدء تداول وحداته في 13 نوفمبر 2018، ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة «ريتس». ويعد صندوق ميفك ريت أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري المتداولة بالمملكة بحجم قدره 1. 23 مليار ريال سعودي موزعة على 123 مليون وحدة. ويستثمر الصندوق فى 8 عقارات في أهم مدن المملكة (الرياض – مكة – جدة) وكذلك منطقة الخليج التجاري بدبي بدولة الامارات. معلومات عن سهم ميفك ريت الرمز4346 - هوامير البورصة السعودية. الجدير بالذكر أن صندوق ميفك ريت يوجد به 6 عقارات من أصل 8 عقارات مدرجة بالصندوق سيتم تأجير كلا منها بعقد إيجار ملزم بضمانات لمستأجر واحد لكل عقار لمدة 4 سنوات مما سيكون له أثر كبير في تخفيض معدلات مخاطر التشغيل والتحصيل لدى الصندوق. ويعد صندوق ميفك ريت أحد الصناديق الأكثر تنوعا من حيث التوزيع الجغرافي للأصول ومن حيث عدد القطاعات التي يعمل بها (سكني –تجاري – مكتبي – فندقي).
لأول مرة بالمملكة &Quot;صندوق ميفك ريت&Quot; يقدم ميزة الالتزام بحد أدنى للعائد للمكتتبين
يستثمر الصندوق في الأصول العقارية المطورة والجاهزة للاستخدام التي تولد دخل دوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق. ويجوز للصندوق الاستثمار في مشاريع التطوير العقاري بما لا يتجاوز نسبته 25%، وألا يستثمر في الأراضي البيضاء، وايضا قد يستثمر الصندوق فى عقارات خارج المملكة بما لا يتجاوز نسبته 25% من إجمالي موجودات الصندوق. لأول مرة بالمملكة "صندوق ميفك ريت" يقدم ميزة الالتزام بحد أدنى للعائد للمكتتبين. يستهدف صندوق ميفك ريت تحقيق عائد قدره 7. 5% خلال عام 2018 ومن المقدر أن يرتفع هذا العائد ليصل إلي 7. 9% في عام 2021. بالإضافة إلى ذلك فإنه في حالة انخفاض العائد السنوي عن مستوى 5% فإن ميفك كابيتال (مدير الصندوق) ستقوم برفع العائد إلى مستوى 5% وذلك من خلال التبرع الملزم بالفرق بدفع ما لايزيد عن 2% سنويا لمصلحة المستثمر المكتتب بالطرح. ويسري هذا الالتزام لمدة 8 سنوات على التوزيعات النقدية للصندوق.
صندوق ميفك ريت
س1 –ما هي صناديق الاستثمار العقارية المتداولة ؟ هي صناديق استثمارية عقارية متاحة للجمهور، يتم تداول وحداتها في السوق المالية وتُعرف عالمياً بمصطلح "ريت أو ريتس"، وتهدف إلى تسهيل الاستثمار في قطاع العقارات المطورة والجاهزة للاستخدام التي تدر دخلاً دورياً. س2 – ما هي أوجه الاختلاف بين صناديق الاستثمار العقارية المتداولة وصناديق الاستثمار العقارية الأخرى (التقليدية)؟ – الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة و التخارج منها يعد أكثر سهولة من الصناديق الاستثمار العقارية التقليدية. – يتميز صندوق الاستثمار العقاري المتداول بشفافية عالية مقارنةً بالصناديق العقارية الأخرى (التقليدية). – صندوق الاستثمار العقاري المتداول مُلزم بتوزيع 90% من صافي الدخل سنوياً، بينما صندوق الاستثمار العقاري التقليدي غير ملزم بتوزيع أي نسبة من صافي دخله. س3 –ما هي الخصائص الأساسية لصندوق الاستثمار العقاري المتداول ؟ – السيولة (المرونة): حيث يمكن بيع وشراء وحدات الصندوق في السوق المالية طيلة أيام وفترات التداول. – تكلفة أولية منخفضة للاستثمار في العقارات. – توزيع دوري للأرباح وفقا لسياسات واضحة ومحكومة بالأنظمة.
انضم الى الشركة الاستثمارية الرائدة في المملكة العربية السعودية! ميفك كابيتال تسعى لتوظيف الكوادر الوطنية المميزة التي تتمتع بمستوى عال من الطموح المهني وتمنحهم الفرصة لبناء مستقبل واعد. تلتزم ميفك كابيتال بتدريب وتطوير موظفيها من خلال برامج قوية ومبتكرة تعمل على تطوير الموظفين وزيادة معرفتهم الاستثمارية وكفائتهم وقدراتهم الإنتاجية. بالإضافة إلى ذلك، تقدم ميفك كابيتال رواتب وبدلات مغرية بالإضافة الى حوافز مكافآت الاداء. إذا كنت مهتما، فضلا أرسل سيرتك الذاتية الى:
البرمجيات كخدمة (SaaS)
تعمل خدمة الحوسبة SaaS على توحيد الخدمات المختلفة التي تقدمها IaaS و PaaS. تلبي البرامج كخدمة وظائف الأعمال المتنوعة ، مثل تحليلات الأعمال والأتمتة وإدارة العملاء. تقدم SaaS أيضًا تطبيقات برمجية قائمة على المستعرض سهلة الاستخدام، مما يقلل الحاجة إلى متخصصي تكنولوجيا المعلومات، والإعداد الشاق، والصيانة. هذه هي خدمة الحوسبة السحابية الأكثر شيوعًا، حيث يستخدم الأشخاص تطبيقات SaaS، مثل Gmail و Slack. العمل كخدمة (FaaS)
الوظيفة كخدمة هي شكل جديد نسبيًا من الحوسبة السحابية. يسمح النظام الأساسي لمطوري البرامج بإنشاء تطبيقات دون الحاجة إلى خادم. يساعد هذا في زيادة الكفاءة ويمنح المتخصصين القدرة على التركيز على تطوير التطبيقات. أنواع الحوسبة السحابية من حيث الخدمة Cloud Computing – e3arabi – إي عربي. تتضمن بعض الأمثلة على حلول FaaS وظيفة Google Cloud ووظائف Microsoft Azure. في الختام – الحوسبة السحابية
تشير السحابة إلى أنظمة وخدمات البرامج التي يمكن تشغيلها على الإنترنت أو متصفح الويب، مثل Google Chrome و Safari. الحوسبة السحابية هي توفير خدمات أنظمة الكمبيوتر عند الطلب، مثل تخزين البيانات والشبكات والذكاء والتحليلات. تقوم العديد من الشركات بتطبيق التطبيقات السحابية في عملياتها، حيث من المتوقع أن يصل سوق الحوسبة السحابية العالمية إلى 623.
أنواع الحوسبة السحابية من حيث الخدمة Cloud Computing – E3Arabi – إي عربي
ما هي أهم فوائد الحوسبة السحابية؟ ما هي أنواع الحوسبة السحابية؟ ما هي أنواع الخدمات السحابية؟ ما هي استخدامات الحوسبة السحابية؟ تعريف الحوسبة السحابية؟ ببساطة، الحوسبة السحابية هي تقديم خدمات الحوسبة – بما في ذلك الخوادم والتخزين و قواعد البيانات والشبكات والبرامج والتحليلات والذكاء – عبر الإنترنت ("السحابة") لتقديم ابتكارات أسرع وموارد مرنة واقتصاديات الحجم وعادة ما تدفع فقط مقابل الخدمات السحابية التي تستخدمها، مما يساعدك على خفض تكاليف التشغيل وتشغيل البنية التحتية الخاصة بك بشكل أكثر كفاءة وتوسيع نطاق عملك مع تغير احتياجات عملك. ما هي أهم فوائد الحوسبة السحابية؟ تعد الحوسبة السحابية تحولًا كبيرًا عن الطريقة التقليدية التي تفكر بها الشركات في موارد تكنولوجيا المعلومات. فيما يلي سبعة أسباب شائعة تحول المنظمات إلى خدمات الحوسبة السحابية: الكلفة: تلغي الحوسبة السحابية النفقات الرأسمالية لشراء الأجهزة والبرامج وإنشاء مراكز البيانات في الموقع وتشغيلها – رفوف الخوادم والكهرباء على مدار الساعة للطاقة والتبريد وخبراء تكنولوجيا المعلومات لإدارة البنية التحتية ويضيف بسرعة. السرعة: يتم توفير معظم خدمات الحوسبة السحابية بالخدمة الذاتية وعند الطلب، لذلك يمكن توفير كميات هائلة من موارد الحوسبة في دقائق، عادةً ببضع نقرات بالماوس، مما يمنح الشركات الكثير من المرونة ويخفف الضغط عن تخطيط السعة.
رحلة آمنة ومثمرة إلى السحابة
من خلال منصة الحوسبة السحابية الرائدة في المجال، يمكن أن تساعدك Oracle على الانتقال بسهولة إلى السحابة مع تقليل تكاليف تحديث تكنولوجيا المعلومات. ويمكن للشركات الحفاظ على استثماراتها الحالية باستخدام أدوات سهلة الاستخدام، ولا يتعين عليك إعادة كتابة التعليمات البرمجية لترحيل أصول البرامج الخاصة بك. كما تمنحك السعة المرنة من خلال "فصل السحابة" السعة التي تحتاج إليها دون الحاجة إلى زيادة السعة. وتتمثل أكبر المدخرات في التخلص من التكاليف الرأسمالية عن طريق نقل وتحويل أعباء العمل بالكامل إلى السحابة وإيقاف أصول مركز البيانات.