أكد متخصصان في أسواق العقار بمكة المكرمة أن مؤشر أسعار الأراضي البيضاء المعدة للسكن خارج حدود الحرم بدأت في الهبوط بنسبة تراوح بين 40 - 45%، وأن أسعار الأراضي في مخططات ولي العهد جنوب مكة تراجعت، إذ كان سعر قطعة الأرض مساحة 600 متر مربع يبلغ 1300000 ريال في السابق ليصبح سعرها حاليا 800 ألف ريال فقط، على خلاف الأراضي داخل حدود الحرم التي تشهد ثباتا وقابلة للزيادة. وأوضح العقاري وعضو لجنتي العقار والاستثمار بغرفة مكة للتجارة والصناعة محسن السروري أن أسعار الأراضي داخل حدود العاصمة المقدسة ثابتة، وقد تشهد ارتفاعا ملحوظا خلال الأيام القادمة، مشيرا إلى أن العقارات الاستثمارية قابلة لزيادة الأسعار بسبب الندرة وزيادة أعداد الحجاج والمعتمرين. وقال: «نلاحظ في السنوات الأخيرة زيادة المخططات التي طورت في مكة المكرمة خارج حد الحرم وتتوفر بها الأراضي بأسعار معقولة ولاقت إقبالا من المواطنين، مثل مخططات الشرائع والراشدية والعمرة والنوارية وبعض مخططات ولي العهد وغيرها من المخططات البكر التي ما زالت تحت التطوير، إلا أن أسعار الأراضي في مخططات ولي العهد جنوب مكة المكرمة تهاوت، إذ كان سعر قطعة الأرض مساحة 600 متر مربع يبلغ 1300000 ريال في السابق ليصبح سعرها حاليا 800 ألف ريال للمساحة ذاتها.
- اسعار العقارات في جدة نائب وزير
- اسعار العقارات في جدة بمناسبة انتهاء
- طريقه عمل البسيمه بالصور
- طريقه عمل البسيمه للشيف اسامه
اسعار العقارات في جدة نائب وزير
وأشار إلى أنه لا فرق في أسعار الشقق بين جنوب جدة وشرقها، إلا أن الشمال مازال متمسكاً بسعره القديم للشقق الجديدة أما الشقق القديمة فهي في تراجع حيث أن نسبة الانخفاض خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة تصل إلى 15%. تعددت الأسباب
من جانبه قال المواطن نواف خالد إن سوق العقار في العام الجاري يشهد تداولات ممتازة، إذ لم تتأثر أسعار العقارات في أحياء معينة مثل شمال مدينة جدة وغربها ولا سيما ،المطلة على البحر الأحمر، مؤكداً على أن التداول العقاري بدأ يتنفس الصعداء، بعدما شهد مؤخراً تراجعاً في جنوب وشرق مدينة جدة ليس فقط بسبب كثرة الشقق السكنية، وإنما لوجود عوامل عالمية ومحلية عدة. وأرجع "نواف" السبب فى تراجع أسعار العقارات خلال الفترة الماضية لقلة الطلب عليها خصوصاً الوحدات الصغيرة التجارية، فأسعار المحلات التجارية، هي الأكثر تراجعا، تليها الشقق السكنية، وبعدها الفيلات والأدوار السكنية. اسعار العقار في جدة ورسوم الاراضي | عقار ستي. وأشار إلى أن أسعار الشقق السكنية في أحياء شمال جدة، تراجعت بنسبة تراوحت بين 20% إلى 35%، ناصحاً الشباب والمقبلين على الزواج انتهاز الفرصة بشراء شقق أو فيلات ،والابتعاد عن فكرة الإيجار، مضيفاً أن كافة المساحات متوفرة ابتداء من 3 غرف وحتى 5 غرف.
اسعار العقارات في جدة بمناسبة انتهاء
26-09-2012, 06:31 AM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 1, 463
الشرق السعودية - 26/09/2012 تراجعت أسعار الأراضي البيضاء في جدة بنسبة 25% منذ مطلع شهر سبتمبر الحالي، بسبب الأسعار التضخمية والمضاربات خلال السنوات الثلاث الماضية. متر الأرض في جدة من نصف ريال إلى 5 آلاف في 64 عاما - جريدة الوطن السعودية. ووفقاً لعقاريين فإن السوق العقارية في جدة تمر بحالة ركود كبيرة، إذ يكثر العرض ويقل الطلب خاصة على الأراضي البيضاء والمخططات التي لم تكتمل فيها الخدمات، وأشاروا إلى أن نسبة التراجع في الأراضي البيضاء والمخططات التي لم تكتمل خدماتها تراوحت بين 20 إلى 25%. وعزا لـ الشرق المدير التنفيذي في شركة تضامن للتطوير العقاري نواف الموسى، الأسعار التضخمية للأراضي البيضاء والمخططات غير المكتملة الخدمات إلى المضاربات التي تسببت في تراجع الأسعار بنسبة 25%، موضحاً أن من المخططات التي تراجعت فيها الأسعار الهجرة وجوهرة العروس، حيث كانت تباع القطعة في مخطط الجوهرة بـ280 ألف ريال، فيما تراجعت في الوقت الحالي إلى 210 آلاف ريال. وأضاف أن الأراضي البيضاء إذا لم تطور وتوفر فيها الخدمات فإن أسعارها ستتراجع وتصل إلى المعدلات الطبيعية، إضافة إلى أن المخططات التي لم تكتمل فيها الخدمات وبحسب وضع السوق الحالي ستتراجع أيضاً، وأبان أن أغلب المشترين يريدون أراضيَ تتوفر فيها الخدمات وليست كهذه الأراضي التي تستغرق بضع سنوات لتصلها الخدمات.
وأضاف: «حدود الحرم معيار لتقييم قيمة الأرض المعروضة وعنصر مهم في ارتفاع قيمتها السوقية، كما أن معادلة ندرة وتناقص العرض داخل حدود الحرم باستمرار مع زيادة أعداد الحجاج والمعتمرين يعدّ أمرا إيجابيا لأهالي مكة، خصوصا الباحثين عن سكن، إذ تتوفر لهم فرص شراء الأراضي في أطراف العاصمة المقدسة وبالتالي إنشاء أحياء جديدة وبشكل مطوّر». اسعار العقارات في جدة بمناسبة انتهاء. وأضاف: «بالنسبة للمنطقة المركزية فالأراضي بها غير قابلة للتراجع في قيمتها بل أسعارها في ازدياد وهذا أمر تواتر عليه مؤشر سعر العقار على مدى السنوات الماضية». من جانبه، بين الخبير العقاري صالح المحمادي أن توقف مضاربات العقار وركود السوق أدى لتهاوي الأسعار بنسب كبيرة في المناطق الطرفية، خصوصا خارج حدود الحرم، منوها إلى وجود تراجع نسبي لا يتجاوز 20% من قيمة الأراضي المعدة للبيع، وأن بعض المواقع التجارية لاتزال تحافظ على أسعارها وقد تكون ثابتة نوعاً ما. وأفاد أن متوسط سعر المتر المربع في حي الحمراء تراوح ما بين 8 - 12 ألف ريال للسكني والتجاري، وأن الإقبال على الشراء متوقف منذ ثلاثة أعوام؛ نظرا لحالة الترقب التي تشهدها السوق العقارية. ولفت إلى أن جاهزية الوحدات السكنية وضخ صندوق البنك العقاري قروضا للمواطنين سيسهم في انتعاش السوق واستقرار أسعار العقار.
طريقة عمل البسيمة، البسيمة هي طبق حلويات شرقيِ يتناوله الناس في أغلب الأحيان في المواسم العربية الدينية مثل رمضان والمولد النبوي، تتكون البسيمة من الجوز والسكر والعسل والزبد وبعض المكونات الأخرى التي تضفي على المائدة التي يوضع عليها طعم ورائحة رائعين، ذلك بالإضافة إلى أن البسيمة من فوائدها أنها تعمل وتساعد على التسمين والتغلب على النحافة كما أنها تمد الجسم بالطاقة والنشاط. مقادير عمل البسيمة
مكونات عمل البسيمة.. تحتاجين إلى 2 كوب كبير الحجم من جوز الهند الناعم... مقدار 1 كوب ونصف الكوب من الحليب... ¾ كوب متوسط الحجم من السميد... طريقه عمل البسيمه نجلاء الشرشابى. ½ كوب متوسط الحجم من السكر... مقدار من المكسرات المخصصة للتزيين مثل الفستق... مقدار كوب من الشيرة.
طريقه عمل البسيمه بالصور
هل أعجبك الموضوع؟
طريقه عمل البسيمه للشيف اسامه
ملعقتان من الحليب كبيرتان الحجم. كوب ونصف من الحليب المكثف. كوب ونصف من جوز الهند المبشور. طريقة التحضير نحضر وعاء الخلاط الكهربائي ونضع به كل من الحليب المكثف، والزبدة، ونخفقهم جيداً حتى يمتزجا معاً بشكل جيد، لذا يجب أن يستمر الخفق لمدة لا تقل عن ربع ساعة. نقوم بإضافة البيض بالتتابع، مع الاستمرار في الخفق، حتى تمتزج جميع المكونات معاً بشكل جيد. نحضر إناء عميق ونضع به جميع المكونات الجافة، ونضيفها إلى الخلاط لتمتزج مع باقي المكونات. نحضر صينية الفرن وندهنها بالسمن، ونضع بها البسيمة، وندخلها إلى فرن مسبق التسخين على درجة حرارة 180 درجة مئوية. نتركها داخل الفرن تنضج ويحمر وجه الصينية. نخرجها من الفرن ونسقيها بالشربات، ونزينها بـ مجروش الفستق. البسيمة السودانية يعشق أهل السودان الحلويات الشرقية بوجه عام، وعلى رأسهم البسيمة، لذا فإنهم يتفنون في إعدادها بطريقة بسيطة، وبمكونات سهلة، حيث أنهم يتناولونها في جميع المناسبات وخاصة في شهر رمضان المبارك. المكونات بيضة. كوب كبير من السكر. خمسة ملاعق من الزيت كبار الحجم. كوب كبير من جوز الهند المبشور. كوب كبير من السميد. طريقه عمل البسيمه للشيف اسامه. كوب كبير الحجم من الدقيق. كوب من الزبادي.
كوب من جوز الهند الناعم. كوب زيت نباتي. ملعقة بيكينج بودر. كوب فستق مجروش. طريقة تحضير الهريسة السوري اللذيذة:
تتبع الخطوات الأتية لضمان نجاح الوصفة بكل سهولة ومن أول مرة للاستمتاع بمذاقها الشهي، سوف تبهري أفراد أسرتك. نقوم نخلط السكر ودقيق السميد ونضع الحليب وجوز الهند. ونكمل باقي المكونات الزيت والبيكينج بودر والماء ونقلب جيداً. نحضر صينية وندهنها بملعقة طحينة ونسكب الخليط بها ونضع على الوجه الفستق وندخلها فرن ساخن من قبل على الرف الأوسط. وفور خروجها نضيف الشربات الساخن. لنجاح صينية الهريسة يجب أن تكون جميع المكونات بدرجة حرارة الغرفة، وتسخين الفرن مسبقاً. ويلزم نخل المكونات الجافة قبل الإستخدام اكثر من مرة إن امكن للحصول على هريسة هشة. مكونات عمل الجلاش بالسميد:
بمكونات بسيطة سوف نتعلم أسهل وصفات الحلوى والتي يتم تحضيرها في 10 دقائق. فلة جلاش طازجة. 2 ملعقة كبيرة سمنة. شربات بارد (القطر). مكونات الحشو:
كوب سميد. نصف كوب حليب. 2 ملعقة كبيرة سوداني. طريقة عمل البسيمة - منال العالم. ملعقة سمنة. 2 ملعقة زبيب. 2ملعقة كبيرة جوز هند. طريقة التجهيز:
تتبع الخطوات في الأسطر الأتية لعمل الحجازية بكل سهولة وتلك الخطوات تسهل عليكي القيام بها وضمان نجاح الوصفة.