قال علي الغيثي، جندي من جنود الوطن: " إذا تحدثنا عن الشجاعة هناك قدوة لنا جميعاً وهو البطل سمو الشيخ زايد بن حمدان الذي شارك في إعادة الأمل إلى اليمن، حيث كان آخر من يغادر كل منطقة مهددة، حتى يطمأن على فريقه وأهله، وأول من يبادر في كل مهمة صعبة". وأضاف خلال حديثه في ملتقى "فخر" الذي أقيم اليوم في أبوظبي، وتنظمه المؤسسة الاتحادية للشباب بالتعاون مع هيئة الخدمة الوطنية والاحتياطية، "حصلت على ميدالية الشجاعة من سيدي صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة وسام شرف وفخر على صدري. مضيفاً:" أنا مجرد مثال واحد عن آلاف من جنودنا الشجعان، فكل جندي إماراتي شجاع. من جانبه قال العقيد محمد المزروعي، من جنود الوطن البواسل ومقاتل من القوات البرية:" تشرفت بالمشاركة في إعادة الأمل في اليمن" متذكرا المواقف النبيلة لسمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة قائلاً "تعرض اخواننا لكمين وقمنا بالتوجه لمساعدتهم، حيث كنت قائداً لهذه العملية التي وردنا اثنائها اتصال لا يمكن نسيانه من صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، للسلام علينا والاطمئنان على أحوالنا وحثنا على متابعة نصرة أخوتنا، وبعد قتال استمر لمدة ٧ ساعات متواصلة تمكنا من انقذناهم حيث استشهد احد جنودنا وأصيب اثنين اصابات بليغة، وخسارة بعض الآليات. "
- الشيخ زايد بن حمدان
- حمدان بن زايد بن سلطان آل نهيان
- الشيخ زايد بن حمدان بن زايد ال نهيان
- زايد بن حمدان بن زايد
- صناديق ريت العقارية بغرفة
الشيخ زايد بن حمدان
الجمعة، ١ أبريل ٢٠٢٢ - ١١:١٤ م
أبوظبي في الأول من أبريل/ وام / هنأ سمو الشيخ حمدان بن زايد آل نهيان ممثل الحاكم في منطقة الظفرة، صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة "حفظه الله" بمناسبة حلول شهر رمضان المبارك. وأعرب سموه عن أطيب التهاني والتبريكات بهذه المناسبة الكريمة.. داعيا المولى العلي القدير أن يحفظ صاحب السمو رئيس الدولة بعنايته وأن يمده بموفور الصحة والعافية وأن يمن على شعب دولة الإمارات بمزيد من التقدم والازدهار و السعادة. كما هنأ سموه - بهذه المناسبة - صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي "رعاه الله" وصاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة وأصحاب السمو الشيوخ أعضاء المجلس الأعلى حكام الإمارات وأولياء العهود ونواب الحكام.. راجياً المولى عز وجل أن يعيد هذه المناسبة عليهم وعلى شعب الإمارات والأمتين العربية والإسلامية بالخير واليمن والبركات وأن يحفظ دولة الإمارات ويديم على شعبها والمقيمين على أرضها نعمة الأمن والأمان والتقدم والازدهار. - مل -. وام/عبدالناصر منعم
حمدان بن زايد بن سلطان آل نهيان
ولد سنة 1881م تولى الحكم سنة 1912م بعد قتله لأخوه طحنون بن زايد بن خليفة آل نهيان عرضت الإمارة للمرة الثانية على خليفة بن زايد فرفضها أيضاً و اختير الشيخ حمدان. اشتهر هذا الشيخ بالكرم و كان مطاعا في جماعته. و تقول المصادر التاريخية بأنه سلك مسلك و الده و عاشت الإمارة في عهده عشرة سنوات من الرخاء و ازدهرت تجارة اللؤلؤ حتى ملك أهالي أبوظبي أكثر من أربعمائة سفينة و قد ظهرت في زمنه تباشير اكتشاف البترول و اتفق مه بريطانيا يأنه في حالة اكتشاف البترول يكون لبريطانيا حقوق الامتياز. و كان على صداقة حميمة مع عبد العزيز بن عبد الرحمن آل سعود و في سنة 1922م نحاه أخوه سلطان بن زايد بن خليفة آل نهيان......................................................................................................................................................................... أبنائه
حمدان ، ولد وبعد وفاة والده عام 1922م ، تزوج من الشيخة شمسة بنت صقر بن زايد آل نهيان. وله من الولد: محمد - حصة. لطيفة ، تزوجها الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم عام 1939م.
الشيخ زايد بن حمدان بن زايد ال نهيان
وأشار سموه في هذا الصدد إلى حجم المنح والمساعدات التنموية الخارجية التي تقدمها الإمارات سنوياً، حتى أصبحت من الدول الفاعلة والمؤثرة على الصعيدين الإنساني والتنموي إقليمياً ودولياً.
زايد بن حمدان بن زايد
وقد استطاع الشيخ حمدان، خلال المدة القصيرة التي مضت على انخراطه المباشر في العمل الديبلوماسي والسياسي، تكوين رصيد من الخبرات والصداقات الداخلية والخارجية، جعلته اسماً معروفاً في كثير من المؤتمرات الاقليمية والعربية والدولية. ورغم الابهار الذي يحيط بالعمل السياسي، فإن الشيخ حمدان كان بعيداً عن الاستعراض في عمله السياسي. فحتى قضية الجزر التي يعلم الجميع انه الرجل الاول الذي يتابعها ميدانياً، لم يرَها، رغم ذلك، وسيلة لاستقطاب الاضواء. ولا يعني ذلك ان علاقة الشيخ حمدان بالاعلام علاقة باردة، فالوسط الاعلامي المحلي والعربي يشعر برابطة قوية تجمعه بالشيخ حمدان. وهذا الشعور يرجع الى انفتاحه وعلاقاته المتعددة مع الاعلاميين، والى كمّ المعلومات المتوافرة لديه من مصادر مختلفة، ومن متابعاته المتعددة لكل ما ينشر باللغتين العربية والانجليزية اولاً بأول. بعيدا عن السياسة
ويقول الذين يعايشون الشيخ حمدان عن قرب، إنه رجل يبدو، رغم حداثة سنه، قد عركته التجارب. فردة فعله هادئة وقدرته على التحليل المتأنّي تشعر المستمع بأنه يتحدث الى رجل اكبر من عمره الحقيقي. ويقول هؤلاء انه يسمع اكثر ممّا يتكلم. وهو واضح في التعبير عن افكاره ومرتب في عرضها.
وكان من المتوقع ان يكون دخوله الوزارة في ذلك العام، نهاية لدوره الرسمي مع كرة الامارات، حيث قدم بالفعل استقالته من اتحاد الكرة، الا ان صعود الامارات إلى نهائيات كأس العالم في ايطاليا في ذلك العام، والحاجة الى تثبيت هذا الانجاز الرياضي الكبير، وعدم التسبب في اي هزة معنوية للفريق، جعلته يستمر في مسؤوليته الرياضية الى جانب الحقيبة الوزارية، حتى عام 1993، عندما تخلى عن رئاسة اتحاد الكرة لشقيقه عبدالله الذي قال في اول تعليق له بعد تسلّمه المنصب "تظلمونني إن قارنتموني بالشيخ حمدان". مرحلة الديبلوماسية
ورغم التداخل الذي ظل قائماً بين دور الشيخ حمدان الرياضي، ومسؤولياته الديبلوماسية، فإن الواضح ان مرحلة الكرة كانت مرحلة مؤقتة لها اسبابها وظروفها ومعطياتها؛ ذلك ان تفرغ الشيخ حمدان للعمل الديبلوماسي والسياسي اظهر ان الرجل كان حتى في اثناء انشغاله بالحركة الرياضية يعدّ نفسه لدوره الرئيسي في الحياة السياسية الاماراتية. ظهر ذلك واضحاً في إدارته لملفّ الجزر الاماراتية الثلاث طنب الكبرى، وطنب الصغرى، وأبوموسى، وهو الملف الذي تولاه بالمتابعة من الالف الى الياء، وأصبح الآن احدى اهم قضايا السياسة الخارجية للامارات.
يتركز نطاق تبذبذب معدلات العائد 2% و 8% تقريبا لأغلب الصناديق، ما عدا الجزيرة ريت خلال سنة 2019م. صندوق البلاد ريت القابض | البلاد المالية. العائد على صافي الموجودات العائد لحملة الوحدات لصناديق العقار المتداولة منذ 2016م
وعند مقارنة التطور التاريخي لربح السهم لصناديق القطاع منذ 2016م، يتضح أن ربح السهم لأغلب الصناديق يتجه تدريجيا للتركز ما بين 20 إلى 60 هللة منذ نشأتها أو منذ 2016م. ما عدا صندوق الخبير ريت الذي بدء في 2019م وحقق خسارة قريبة من 1 ريال للسهم (وحدة). ربح السهم (وحدة) لصناديق العقار المتداولة منذ نشأتها أو منذ 2016م
وأخيرا، عند مقارنة التطور التاريخي لتوزيعات السهم لصناديق القطاع منذ 2016م ، يتضح أن التوزيعات لأغلب الصناديق تتجه تدريجيا للتركز ما بين 50 إلى 70 هللة بما فيها صندوق الخبير ريت الذي وزع 43 هللة للسهم خلال سنة 2019م
توزيعات السهم (الوحدة) لصناديق العقار المتداولة منذ نشأتها أو منذ 2017م
صناديق ريت العقارية بغرفة
- هناك نقطة أخرى غاية في الحيوية يجب أن تدركها بينما تحاول اختيار الـ"ريت" المناسب وهي نسبة الديون في هيكل رأس المال. فالصناديق التي تستخدم كمية كبيرة من رأس المال المقترض ستكون أكثر عرضة من غيرها للتأثر سلباً بارتفاع أسعار الفائدة. - أخيراً، مهما كان العائد على أي صندوق "ريت" جذاباً لا تتحمس أكثر من اللازم، واحرص على أن لا يشكل جزءًا كبيراً من محفظتك، مثله مثل أي أداة استثمارية أخرى، وتذكر أنه لا يوجد استثمار مضمون أو خال تماماً من المخاطر. ماهو صندوق الاستثمار العقاري .. ريت (REIT) ؟ | المرسال. - نأمل أن يكون هذا التقرير قد أعطاك فكرة ولو بسيطة حول هذه الأداة الاستثمارية الجديدة نسبياً على السوق السعودي، والتي أصبحت تحت دائرة الضوء خلال الأشهر الأخيرة
معدل صافي العائد النقدي والسنوي
ومن أهم العوامل التي تؤخذ بعين الاعتبار عند اتخاذ قرار الاستثمار هو معدل صافي العائد النقدي السنوي على قيمة الاستثمار، والمعدل المقبول حالياً في المملكة يبلغ تقريباً 8% سنوياً، ويزيد أو ينقص على حسب نوع العقار وتصنيف المستأجر والمنطقة. شركة أصول و بخيت الاستثمارية - صندوق المعذر ريت. أما صافي العائد النقدي NOI (Net Operating Income) فهو صافي العائد النقدي المتحقق بعد احتساب جميع المصاريف. قيمة الأصل العقارية عند التخارج
القيمة المتوقعة للأصل العقاري عند التخارج مهمة لمعرفة جدوى اتخاذ قرار الاستثمار, وكم سيحقق المستثمر من أرباح رأسمالية بعد البيع. ويلعب أيضاً عامل التحسين بالعقار في رفع العوائد النقدية.