ضريبة القيمة المضافة والعقارات
يخضع العائد الناتج من بيع أو تأجير المحال تجارية أو المنشآت الفندقية لضريبة القيمة المُضافة، وذلك استنادًا إلى تفسير اللائحة التنفيذية [18] لقانون الضريبة على القيمة المُضافة. ويتعارض هذا الأمر مع القانون المنظم لهذه الضريبة والذي أرفق به قائمة بالسلع والخدمات المعفاة من هذه الضريبة. وقد ورد في القائمة صراحة إعفاء بيع وتأجير الأراضي الفضاء والأراضي الزراعية والمباني والوحدات السكنية وغير السكنية [19]. هل ضريبة العقار على البائع او المشتري وأنواعها وطريقة حسابها. وإذاً أعفت القائمة تصرفات بيع أو تأجير العقارات السكنية وغير السكنية، من الخضوع لهذه الضريبة، وبشكل عام دون أي تخصيص أو استثناء. وعليه، تكون اللائحة أقامت استثناء على القانون، طالما أنها عادت وأخضعت بيع أو تأجير المحال التجارية أو المنشآت الفندقية لهذه الضريبة، وهي تعد من "الوحدات غير السكنية" التي أعفاها القانون من الخضوع لهذا النوع من الضرائب. وبالتالي تكون خالفت الدستور من ناحيتين، الأولى الذي قصر الاختصاص بإنشاء الضرائب أو تعديلها أو إلغائها على القانون وحده [20] ، والثانية حين خرجت عن حدود الإطار الموضوع لها في أحكام القانون، وتضمنت ما يعدل من أحكامه، وهي في مرتبة أدنى من القانون.
ما الفرق بين ضريبة التصرفات والأخرى العقارية؟ - اقتصاد - الوطن
آخر تحديث: سبتمبر 25, 2021
الضرائب العقارية على المالك ام المستأجر
الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر، حدث في الآونة الأخيرة ومع ظهور قانون الضرائب العقارية الكثير من الجدل حول محاولة معرفة الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر؟. وفي هذا المقال سوف نحاول إزالة هذا الجدل مع بيان قانون الضرائب العقارية، فتابعوا معنا تفاصيل كل هذا وأكثر في موقعنا المتميز دوماً مقال. مصلحة الضرائب العقارية والهدف منها
في عام 1883 ميلادياً تم تأسيس مصلحة الضرائب العقارية المصرية، وتغطي جميع أنحاء جمهورية مصر العربية وما تشمله. مما يقرب من ستمائة قرية ونجع. ومن اختصاصات الضرائب العقارية الإشراف الفني وتنفيذ القوانين الضريبية المختلفة التي تخص الأراضي الزراعية، المباني والملاهي وغيرها من التخصصات. العقد شريعة المتعاقدين.. مَن يتحمل ضريبة التصرف العقاري: الب | مصراوى. أرشيف مصلحة الضرائب العقارية يضم قدر ضخم من بيانات الثروة العقارية في مصر، ويرجع ذلك إلى قدم هذه المصلحة وانتشارها على نطاق كبير من أنحاء الجمهورية. 0
كما تشمل سجلاتها الكثير من الوثائق التي تبين دلالات ومؤشرات عن معظم العقارات، وتعطي البيانات الكاملة عن تاريخ كل عقار والنشاط القائم به. وتهدف مصلحة الضرائب العقارية إلى تحقيق العديد من المهام وهي:
من خلال المصلحة يمكن معالجة الانفصال النوعي الجزئي، حيال تعامل الممول الواحد مع أكثر من مأمورية.
هل ضريبة العقار على البائع او المشتري وأنواعها وطريقة حسابها
يختلط الأمر على المواطنين في التفرقة بين الضريبة العقارية، التي تدفع سنويا، المعروفة شعبيا باسم (العوايد)، والأخرى «التصرفات العقارية» التي تدفع لمرة واحدة. وقال مصدر مطلع بمصلحة الضرائب المصرية، إن هناك خلطا كبيرا عند المواطنين في التفرقة بين الضريبة العقارية التي تحصلها مصلحة الضرائب العقارية مرة واحدة في العام، ويسمح القانون بتقسيطها على دفعتين في يونيو وديسمبر من كل عام، والأخرى «التصرفات العقارية». ما هي ضريبة التصرفات العقارية؟
وأضاف المصدر لـ«الوطن»، أن ضريبة التصرفات العقارية تحصلها مصلحة الضرائب العامة، وتدخل ضمن ضريبة الدخل، وفقا للقانون رقم 91 لسنة 2005، وتدفع لمرة واحدة ، موضحا أنها تستحق على الأشخاص الطبيعين فقط، ولا يجرى إقرارها أو تطبيقها على الشركات والأشخاص الاعتبارية. ما الفرق بين ضريبة التصرفات والأخرى العقارية؟ - اقتصاد - الوطن. وتابع المصدر: «ضريبة التصرفات العقارية تسري عند تسجيل نقل ملكية وحدة سكنية أو عقار أو بيع قطعة أرض، وعندما يسجل المشتري أو البائع العملية في الشهر العقاري لا بد من سداد ضريبة التصرفات العقارية بضريبة مقطوعة قدرها 2. 5% على قيمة عملية البيع أو التصرف»، لافتا إلى أنه في حالة شراء الوحدة أو العقار في سنوات سابقة فتسجل تلك الشقق لدى المصلحة، بناء على السعر المحدد بالعقد في أثناء الشراء.
العقد شريعة المتعاقدين.. مَن يتحمل ضريبة التصرف العقاري: الب | مصراوى
نظراً لتعدد أنشطته الخاصة التي تقع في نفس المنطقة الجغرافية. وكذلك منع الانفصال النوعي الجزئي حيال تعامل الممول الواحد مع أكثر من مأمورية، نظراً لتعدد الأنشطة التي يقوم بها في أكثر من منطقة جغرافية. واخيراً فيما يخص الانفصال النوعي الجزئي حلت المصلحة هذه المشكلة، مع الممول الذي يخض لعدد من المعاملات الضريبية لذات نفس النشاط. تحقيق الترابط بين منظمات الدولة التي تخدم نفس المنطقة الجغرافية مثل الشهر العقاري، السجل التجاري. شركة الغاز والمياه والكهرباء. بناء معرفة ثلاثية عن عقار ما فيما يخص، (قطعة الأرض، المبنى الموجود عليها وطبيعة النشاط المتعلق بهذا المبنى). اقرأ أيضاً: معلومات عن انواع الضرائب
الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر
وفقاً لما ورد من بيان وزارة المالية فإن المكلف بسداد الضريبة العقارية، هو المالك للعقار المبني، أو من له الحق العيني بالانتفاع أو الاستغلال. وهذا ينطبق على الشخص الطبيعي أو الاعتباري. يقوم الممثل القانوني بسداد الضريبة العقارية، نيابةً عمن ينوب عنهم. بنص القانون المسئول عن سداد الضرائب العقارية هو المالك أو من له الحق العيني بالانتفاع، وأن المستأجر ليس من المفروض علية سداد هذه الضريبة.
كما تشمل الحالات، التصرف في العقار من جهة حكومية بصفتها سلطة عامة خارج إطار النشاط الاقتصادي أو الاستثماري أو التجاري، والتصرف في العقار بصورة قسرية في حالات نزع الملكية للمنفعة العامة أو وضع اليد المؤقت على العقار، والتصرف في العقار كهبة موثقة لدى الجهة المختصة، وذلك للزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية، أو بموجب وصية شرعية موثقة نظاماً بما لا يجاوز ربع تركة الموصي، والتصرف في العقار بصورة مؤقتة لغرض استخدامه كضمان لتمويل أو ائتمان ما لم يتم التنفيذ على العقار محل الضمان أو الائتمان وذلك بنقله بشكل دائم للممول أو للغير. وحسب اللائحة تتضمن الحالات المستثناة من تطبيق الضريبة، التصرف في العقار قبل تاريخ سريان هذه اللائحة وذلك تنفيذاً لعقود الإجارة بغرض التملك وعقود الإيجار التمويلي، والتصرف في العقار بصورة مؤقتة لغرض نقله فيما بين صندوق وأمين حفظ أو العكس أو فيما بين أمناء حفظ لذات الصندوق، وفقاً لأحكام نظام السوق المالية واللوائح والتعليمات الصادرة بناءً عليه، تقديم العقار كحصة عينية -من قبل أي شخص- في رأسمال الشركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المقابلة لها لمدة خمس سنوات.
وجاء في بيان لوكالة الأنباء القطرية أن "دولة قطر تعرب عن إدانتها
واستن...
السبت, 25 ديسمبر 2021 - 05:25 م
5, 689
الحوثيون يتوعدون السعودية بـ«عمليات موجعة ومؤلمة»
أعلنت جماعة "أنصار الله" الحوثية، اليوم السبت، استهداف "مواقع هامة
وحساسة في جيزان بالسعودية بثلاثة صواريخ باليستية"، مؤكدة أن الصواريخ
"أصابت أهدافها". صحيفة الأيام - جازان. وقال المتحدث العسكري باسم الحوثيين، العميد يح...
السبت, 25 ديسمبر 2021 - 12:34 ص
5, 300
ضبط نحو 66 كيلوجرامًا من القات بجازان
أفاد مدير إدارة الإعلام والاتصال بوكالة وزارة الداخلية لشؤون الأفواج
الأمنية العقيد أحمد الطويان أن دوريات الأفواج الأمنية بمنطقة جازان أحبطت
محاولة تهريب (65. 8) كيلوجرامًا من مادة القات المخدر بحو...
الأربعاء, 24 نوفمبر 2021 - 12:20 ص
5, 723
ضبط 160 كيلوغراما من القات في جازان
أعلنت الشرطة السعودية أنها ضبطت 160 كيلوغراما من مادة القات في محافظة الدائر. ونقلت وسائل إعلام سعودية عن المتحدث الإعلامي لشرطة منطقة جازان، بأن
تلك الكمية ضبطت داخل مركبة مسروقة يقوده...
الأربعاء, 06 أكتوبر 2021 - 07:34 م
2, 378
ضبط يمني بحوزته 2. 5 مليون ريال سعودي بجازان
أعلنت شرطة جازان السعودية، اليوم الأربعاء، القبض على يمني، في العقد الرابع من العمر، مخالف لنظام أمن الحدود بمحافظة أبو عريش، بحوزته مبلغ (2, 450, 000) ريال مجهولة المصدر.
جازان نيوز
جميع الحقوق محفوظة تم بواسطة Quintype
صحيفة الأيام - جازان
اقسام الاخبار
اقسام المقالات
ديموفنف 4 جازان نيوز
صحيفة منطقة جازان الاخباريه
مواقع التواصل
المشاركات والتعليقات المنشورة بأسماء أصحابها أو بأسماء مستعارة لا تمثل الرأي الرسمي لصحيفة (جازان نيوز) الإلكترونية بل تمثل وجهة نظر كاتبها
Powered by Dimofinf cms Version 4. 0. 0 Copyright © Dimensions Of Information Ltd.
بالصور.. مرتفعات جازان تشهد أمطاراً غزيرة
اخبار السعودية اخبار السعودية اليوم: "الكنّة".. أشهر مواسم صيد السمك في جازان مصدر الخبر - اخبار السعودية-سعورس مع تفاصيل الخبر "الكنّة".. بالصور.. مرتفعات جازان تشهد أمطاراً غزيرة. أشهر مواسم صيد السمك في جازان: اخبار السعودية اليوم يتحيّن صيادو السمك بمنطقة جازان موسم " الكنّة " منتصف شهر إبريل ، حيث يعد واحدًا من أشهر مواسم صيد السمك ، فيشهد موسمه وفرة في السمك وجودة في نوعيته ، ويجد إقبالًا من الصيادين المحترفين والهواة والمتنزهين ، فيما تعد أسماك الضيراك " الكنعد " من أشهر الأسماك وأكثرها توافرًا خلال موسم الكنة الذي يستمر حتى نهاية شهر يونيو. وتتنوع مواسم صيد الأسماك في منطقة جازان التي تشتهر بإنتاج نحو 11, 000 طنًا متريًا من الأسماك سنويًا عبر مياهها الإقليمية الممتدة على البحر الأحمر المقدرة بأكثر من 250 كيلو مترًا من مركز الشقيق شمالًا وحتى مركز الموسم جنوبًا، إلى جانب جزر فرسان ، ما يمثل نحو 35% من الإنتاج السمكي من البحر الأحمر، ونحو 20٪ من الإنتاج الكلي للمملكة. وتشمل تلك المواسم، موسم صيد أسماك الناجل والطرادي الذي يبدأ من بداية شهر يوليو وينتهي في آخر شهر فبراير ، وموسم صيد أسماك الباغة من منتصف أكتوبر وحتى نهاية مايو ، وموسم صيد الروبيان من بداية سبتمبر وحتى نهاية مارس ، فيما يتم صيد أسماك البياض والشعور والهامور والعربي على مدار العام.
البحرين تستنكر بشدة إطلاق مليشيا الحوثي الإرهابية طائرات مسيرة تجاه السعودية - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
صحيفة جازان اليوم من أجل جازان أرضاً وانسانا قراء جازان اليوم بإمكانكم إرسال أخباركم، مقالاتكم ، خواطركم ، قصائدكم - عبر بريد الصحيفة: [] أو بواسطة راسلنا اعلى الصفحة أو عبر واتساب (( 0551124711))
وأعرب عن فخره واعتزازه بهذا الإنجاز الذي يضاف إلى سلسلة الإنجازات الكبيرة التي تحققت للرياضة السعودية في هذا العهد الزاهر، مشيداً في الوقت ذاته بجهود سمو وزير الرياضة والقائمين على منتخبنا الوطني الأول لكرة القدم واللاعبين والجهازين الفني والإداري، وجميع الجماهير التي آزرت منتخبنا ولا تزال تقف خلف انتصاراته.