يبحث الكثير من الأجانب والوافدين والعاملين بالمملكة العربية السعودية عن شروط تملك العقار لغير السعوديين ، ويريدون التعرف أكثر على اللوائح المنظمة لعملية التملك تبعًا لأخر القرارات والمراسيم الملكية، وهذا ما سنشير إليه في هذا المقال في موقع موسوعة ، وقد وفرت المملكة في الفترة الأخيرة العديد من الخدمات الإلكترونية تيسيرًا للمواطنين، ومنها خدمة تملك العقارات والأراضي كما سنشير. شروط تملك العقار لغير السعوديين
في يوم 1/1/1421 هجريًا، الموافق 6/4/2000 ميلاديًا، قام مجلس الوزراء بالإعلان عن مرسوم ملكي جديد تحت عنوان نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره. وتضمن هذا المرسوم بعض القرارات الهامة التي تهم المستثمرين والوافدين والأجانب في المملكة العربية السعودية. فأصبح بإمكانهم الآن تملك العقارات في المملكة تبعًا لبعض الشروط التي وضحها المرسوم. وحتى الآن هذا المرسوم ساري ويتم تطبيقه بشكل دقيق. وحقق هذا المرسوم شعور بالأمان والاستقرار والانتماء لدى المستثمرين. ومن شروط تملك العقار لغير السعوديين:
لابد أن تكون إقامة الأجنبي المقيم في المملكة سارية، وتم تجديدها في الوقت المناسب لها. يتم الكشف عن حالته الأمنية جيدًا، وذلك للتأكد من عدم وجود اسمه في أي من القضايا التي تتعلق بالاختلاس أو السرقة، أو قضايا الشرف والعنف.
- السعودية تعدّل نظام تملّك الأجانب | Al-Iktissad Wal-Aamal | الإقتصاد والأعمال
- جريدة الرياض | نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره
- “قرارات هامة” تعديلات على نظام تملك العقار لغير السعوديين و استثماره ” يتضمن مكة والمدينة “ – شبكة أطلس سبورت
- مستوصف مجمع الخليج الطبي
- مجمع التخصيص الطبي حائل -
- مستوصف التخصيص لطب الأسنان, king Faisal Rd, Al Mahattah, Hail, Phone +966 16 532 0040
السعودية تعدّل نظام تملّك الأجانب | Al-Iktissad Wal-Aamal | الإقتصاد والأعمال
تملك العقارات داخل المملكة من الأمور التي يتساءل عنها الكثيرون من الناس داخل المملكة وخارجها، فهناك بعض الإشكالات التي تتمركز على موضوع مدى إمكانية تملك العقارات او عدم تملكها من قبل غير السعوديين، ويتساءلون عن كيفية التملك فيها وما هي الشروط والاحكام التي تنظم موضوع التملك داخل السعودية. قانون التملك داخل المملكة
هناك عدد من الشروط والضوابط التي تنظم عملية التملك داخل المملكة، فعندما ننظر الى بعض النصوص التي تحدد نظام تملك الغير سعوديين للعقارات وأيضا استثماراتها التي صدرت في عام 1421 هجريا، فالنص الموجود يقول بشكل صريح انه يجوز تملك العقارات أي مستثمر غير سعودي، حتى ان التملك للمستثمر يكون للشخص الذي يحمل صفة طبيعية او حتى صفة اعتبارية، ولكن بشرط واحد هو ان يكون ذلك الشخص بحوزته رخصة بمزاولة أي نشاطات مهنية او حرفية او حتى اقتصادية. ويجوز له التملك أي عقارات لازمة حتى يستطيع مزاولة تلك النشاطات، أيضا يشمل ذلك الحق في تملك عقار مناسب لسكنه وأيضا سكن كل العاملين الذين يعملون لديه، ولكن ذلك له شرط واحد فقط وهو موافقة الجهة التي تم إصدارها الخاصة بترخيص ذلك الشخص. ماذا يشمل الترخيص الذي يأخذه الشخص
ان الترخيص الصادر من قبل الحكومة السعودية يشمل شراء الشخص للمباني او حتى الاراضي، وذلك بهدف إقامة بعض المباني فيه، واستثمار تلك المباني والأراضي في عملية البيع او حتى التأجير يجب ان لا تقل التكلفة الاجمالية باي مشروع من أراضي ومباني عن 30 مليون ريال سعودي، كما انه يوجد شرط لذلك وهي انه يجب ان يتم استثمار ذلك العقار خلال خمس سنوات من تاريخ ملكية الشخص.
جريدة الرياض | نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره
المادة الرابعة:
يجوز بموافقة من رئيس مجلس الوزراء - في غير الحالات السابقة - تملك العقار للسكن الخاص. المادة الخامسة:
لا يجوز لغير السعودي بأي طريق غير الميراث اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ويستثنى من ذلك اكتساب حق الملكية إذا اقترن بها وقف العقار المملوك طبقاً للقواعد الشرعية على جهة معينة سعودية وبشرط أن ينص في الوقف على أن يكون للمجلس الأعلى للأوقاف حق النظارة على الموقوف. على أنه يجوز لغير السعودي من المسلمين استئجار العقار داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة لمدة لا تزيد على سنتين قابلة للتجديد لمدة أو مدد مماثلة. المادة السادسة:
يحظر على كتاب العدل أو أي جهة أخرى مختصة توثيق أي تصرف لا يتفق وأحكام هذا النظام. المادة السابعة:
لا يخل تطبيق أحكام هذا النظام بما يأتي:
أ - حقوق الملكية التي ترتبت لغير السعوديين بموجب الأنظمة السابقة، ويتعين إعمال أحكام هذا النظام بعد نفاذه عند انتقال ملكية العقار. ب - المزايا التي تضمنتها القواعد المنظمة لتملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية. ج - اكتساب حق الملكية أو أي حق عيني أصلي آخر على عقار عن طريق الميراث.
“قرارات هامة” تعديلات على نظام تملك العقار لغير السعوديين و استثماره ” يتضمن مكة والمدينة “ – شبكة أطلس سبورت
المادة السادسة: على كتاب العدل، وكل الجهات المختصة بتوثيق العقود مراجعة هذا النظام وهذه القوانين قبل القيام بتوثيق أي عقد من العقود. وذلك للتأكد من عدم مخالفة العقد الخاص بالبيع أو بالشراء بمواد هذا المرسوم القانوني. اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين
المادة السابعة: يصبح هذا النظام ومواده القانونية ملزم به لكل الجهات، ولا يوجد ما يخل بأحكامه. فكل الأنظمة السابقة تعتبر لاغية. إذا قام غير السعودي بالتوقيع والاتفاق على عقد، وقام بتنفيذ شروط حقوق الملكية الخاصة بالنظام السابق، وكان التوقيع قبل إصدار هذا المرسوم، ففي هذه الحالة لا يطبق عليه المرسوم. بل يكن ملتزم تمامًا بما وقع عليه، وعندما تنتقل ملكية العقار له يصبح ملتزمًا بهذا النظام. هناك بعض الإيجابيات وبعض المزايا الخاصة بدول مجلس التعاون الخليجي، حتى الآن ما زالت سارية. بشرط الالتزام بالقواعد المنظمة لهذا النظام الاستثنائي. إذا تملك الشخص عقار ما عن طريق الميراث، فلا بأس بذلك، ويكن مكتسبًا لحقوق الملكية بالكامل. هناك بعض الأماكن في المملكة العربية السعودية، يمنع تمامًا فيها التملك، أو إقامة المنشئات والمباني، وحتى الآن يتم تنفيذ القرارات الخاصة بالتملك في هذه المواقع.
د - الأنظمة وقرارات مجلس الوزراء والأوامر السامية التي تمنع التملك في بعض المواقع. المادة الثامنة:
ا - يحل هذا النظام محل نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة العربية السعودية الصادر بالمرسوم الملكي ذي الرقم م / 22والتاريخ 1390/7/12ه. ب - ينشر هذا النظام في الجريدة الرسمية ويعمل به بعد تسعين يوماً من تاريخ نشره.
لا يجوز لغير السعودي بأي طريق غير الميراث اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ويستثنى من ذلك اكتساب حق الملكية إذا اقترن بها وقف العقار المملوك طبقا للقواعد الشرعية على جهة معينة سعودية وبشرط أن ينص في الوقف على أن يكون للمجلس الأعلى للأوقاف حق النظارة على الموقوف. على أنه يجوز لغير السعودي من المسلمين استئجار العقار داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة لمدة لا تزيد على سنتين قابلة للتجديد لمدة أو مدد مماثلة. صدر في شأن هذه المادة المرسوم الملكي رقم (م/62) وتاريخ 25 / 9 / 1427 هـ، كما يلى:
أولاً: يعاقب غير السعودي الذي يخالف حكم المادة (الخامسة) من نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/15) وتاريخ 17 / 4 /1421هــ، بما يلي:
1 – بيع العقار بالمزاد العلني واستيفاء الرسم المحدد نسبته (10%) من أصل قيمة العقار عند بيعه، وفقاً لأحكام المرسوم الملكي رقم (44) وتاريخ 29 / 11 /1377 هــ. 2 – حسم ما نسبته ( 35%) من غير السعودي من مجموع (أصل القيمة التي دفعها إلي البائع ، وتكاليف البناء)، بعد أن تقدرها لجنة مكونة من الإمارة والبلدية، ويعاد إليه المبلغ المتبقي – بعد حسم تلك النسبة – وإذا زاد هذا المبلغ علي مادفعه فتورد الزيادة إلي خزينة الدولة.
شاهد المزيد…
مستوصف مجمع التخصيص الطبي بحائل رقم الاتصال 0165320040 و و عبر رقم الجوال 050006936, يضم مجمع التخصيص الطبي عيادات وأقسام عيادات طب الاسنان و الطب العام وأمراض الباطنة والقلب وقسم فحص الاصدار الطبي وتجديد الاقامة وهو أحد … شاهد المزيد…
مستوصف التخصيص لطب و جراحة الفم و الاسنان. بدأت المجموعة بمستوصف التخصيص لطب وجراحة الفم والأسنان عام 1419 هجري. وبدأت بعيادة اسنان واحدة وعيادة تقويم واحدة واعتمدنا مبدأ التميز في التخصص في … شاهد المزيد…
مجمع التخصيص الطبي حائل. تعليقات: 0. توفر هذه الصفحة وصف عن مجمع التخصيص الطبي حائل. وايضا معلومات كعنوان موقع الخدمة ورقم الاتصال و المدينة والاختصاص. العنوان – الحي – الشارع. حي الجامعيين … شاهد المزيد…
مجموعة التخصيص الطبية – حائل. 1, 153 likes · 2 were here. مستوصف مجمع الخليج الطبي. مجموعة التخصيص الطبية كبرى المؤسسات الطبية في حائل تمتلك وتدير اكثر المنشات الصحية تميزا في المنطقة شاهد المزيد…
هاتف: 0165420040 هاتف: 050006936. جميع الحقوق محظوظة لمجموعة التخصيص الطبية 2018 شاهد المزيد…
مجمع التخصيص الطبي العام 3: مجمع التخصيص الطبي العام 2: مستوصف التخصيص لجراحة الفم والاسنان … شاهد المزيد…
مجمع التخصيص الطبي العام 2.
مستوصف مجمع الخليج الطبي
ألبوم الصور
مجمع التخصيص الطبي حائل
عنوان مجمع التخصيص الطبي حائل
حي العزيزية _ طريق الملك فيصل حائل حى العزيزية حائل
أرقام هاتف مجمع التخصيص الطبي حائل
عن العيادات
مجمع التخصيص الطبي 2 حائل
مجمع التخصيص الطبي 3 حائل
تلفون مجمع التخصيص الطبي حائل
مستوصف التخصيص بحائل
رقم مجمع التخصيص الطبي بحائل
موقع مجمع التخصيص الطبي في حائل
مستوصف التخصيص للاسنان بحائل
عيادات التخصيص بحائل
هل تبحث عن مجمع-عيادات في حى العزيزية بها أو غير ذلك من المواصفات ولم تجد ما تبحث عنه
اضغط هنا
روابط أخرى قد تفيدك
مجمع التخصيص الطبي حائل -
وصف المحل:
مجمع مستوصف الأهلي الطبي في حائل مجمع كبير بإمكانيات مستشفى, يعد مستوصف الأهلي أحد مشاريع مجموعة منصور العمار للتجارة والمشاريع الطبية ويضم أقسام متنوعة الطب العام والاذن والحنجرة والجراحة والأسنان وقياس النظر وقسم الأمراض الصدرية وغيرها, رقم مستوصف الأهلي بحائل 0165355555. رقم الهاتف:
0165355555
تاريخ الاضافة:
07/01/2019
زيارات المحل:
8, 308
مستوصف التخصيص لطب الأسنان, King Faisal Rd, Al Mahattah, Hail, Phone +966 16 532 0040
المرحلة الثانية للمشروع:
وهي مرحلة استكمال المشروع كما صرح د.
مستوصف التخصصي لطب و جراحة الفم و الاسنان
يعتبر المستوصف من أشهر عيادات حائل
متخصصة في طب وجراحة الفم والاسنان تقدم خدماتها بجودة عالية، يضم 10 عيادات اسنان، ليقدم بذلك مجموعة متكاملة من الخدمات الطبية تحت إشراف كوادر طبية
متميزة في الأداء وتستخدم أحدث ما توصلت إليه تكنولوجيا طب الأسنان من أجهزة ومعدات
متكاملة. عيادات أسنان جامعة حائل
يعتبر من افضل عيادات اسنان في مدينة حائل،
حيث يتم استقبال حالات جراحة الأسنان وأمراض اللثة وعلاج الجذور والتركيبات وتسوس الأسنان
وتوعية الأطفال، إضافة إلى خدمات علاجية اخرى في مجال طب الأسنان مجانًا، كما تحوي
عيادات اسنان جامعة حائل مختبرات خاصة وغرف الأشعة ومعامل التركيبات. مستوصف مركز حائل لطب الأسنان
مستوصف مركز حائل تقدم خدمات الأسنان الجراحية والتجميلية، تبييض وتنظيف
الأسنان، بالإضافة إلى خلع وحشو الضروس، وجراحات اللثة وغيرها العنوان: طريق الملك
عبدالعزيز، حائل 55424. مجمع التخصيص الطبي حائل -. مستوصف السرايا الطبي لأسنان
يضم مجمع السرايا الطبي مجموعة من
التخصصات الطبية تجد فيها كافة خدمات طب الاسنان يقع المستوصف في حائل طريق
المطار. افضل دكتورة اسنان بحائل
الكثير منا يعاني من آلام ومشاكل في الأسنان،
ويبدأ بالبحث عن أفضل دكتور او دكتورة اسنان من اجل الحصول على الرعاية الطبية المناسبة، لذلك نقدم لكم ا فضل دكتورة اسنان
في حائل اعتماداً على مجموعة من المعايير:
دكتورة آية مروان
وهي افضل دكتورة اسنان بحائل لديها خبرة 7 سنوات كطبيبة
أسنان، حاصلة على دبلوم في ابتسامة التصميم الرقمي واستعمال الليزر في الجراحة
التجميلية للثة والأسنان، كما تقدم أحدث التقنيات مثل الفينير( قشرة الأسنان) و
اللومينير.
132
مواقع مفعلة
0
مواقع بالإنتظار
8
أقسام رئيسية