في حالة لقدر الله وفاة العامل ويستطيع أن يستلم أهله مكافأة نهاية الخدمة الخاصة به كاملة. أما في حالة إصابته بعجز كبير وكان داخل المؤسسة في أداء عمله يستطيع استخراج شهادة طبية تثبت فيها الإعاقة الخاصة به من الطبيب الخاص بالمؤسسة، و يتم استحقاق العامل مكافأة نهاية الخدمة كاملة. هل تعلم: طريقة حساب مكافأة نهاية الخدمة في أغلب الدول العربية
حالات عدم استحقاق مكافأة نهاية الخدمة
لا يستطيع العامل أن يطالب بمستحقاته من مكافأة نهاية الخدمة لو أقدم على الأمور الآتية:
لو قام العامل بعمل اعتداء على صاحب المؤسسة أو على المدير المسؤول عنه أو على زميله في العمل بالسب والقذف بعاملها معاملة سيئة. في حاله لم يقدم العامل أفضل أداء لعمل وتنفيذ الأوامر الموجودة في عقد العمل الخاص به والتعليمات الخاصة بالمؤسسة به. لو كان العامل متعب ويتمتع بسلوك سيء وقام بارتكاب السرقة وأعمال مخلة بالآداب والشرف. كيفية حساب مستحقات العامل بعد الاستقالة في النظام السعودي - استشارات قانونية مجانية. إذا قام العامل بالتغيب عن العمل أو المؤسسة لمده 20 يوماً متتالية في ذلك يعتبر انقطاع عن العمل وفي تلك الحالة تكون المكافأة المالية غير مستحق له. لو حدث للمؤسسة مشكلة كبيرة أو تم كشف أسرار صناعية خاصة بها بتسبب بخسارة مادية كبير وأثبت أن أحد العمال هو من فعل تلك المشكلة الكبيرة في تلك الحالة يقدم العامل استقالته بشكل نهائي ولا تقول له أي حقوق مالية ولا يستحق بشكل نهائي مكافأة نهاية الخدمة.
كيفية حساب مستحقات العامل بعد الاستقالة في النظام السعودي - استشارات قانونية مجانية
يتم حساب نهاية الخدمة في حالة الاستقالة بالأخذ في الاعتبار المرحلة التي قضاها العامل، وكما يعلم الجميع أن توقف العلاقة بين العامل، وصاحب العمل يتيح للعامل بالحصول على مكافأة خاصة يكفلها له قانون العمل السعودي المنظم للحقوق والواجبات بين العاملين وأصحاب الأعمال، للمحافظة على حقوقهم جميعًا. حساب نهاية الخدمة في حالة الاستقالة مكافأة نهاية الخدمة هي بمثابة إعانة على شؤون الحياة عقب إتمام مدة العمل لأي سبب كان، وفي حالة الاستقالة يحصل العامل أوالموظف على مكافأة نهاية خدمته تبعًا للفترة الزمنية التي قضاها في العمل، فإذا كانت فترة خدمة العامل أقل من عام فليس له الحق في المطالبة بمكافأة نهاية الخدمة، أما إذا وصلت الى فترة شُغله عام شامل او أكثر، فيتم خصم أيام الانقطاع عن العمل ولا تدخل في احتساب فترة الخدمة، ويتم حسابها وفق عدة معايير. حساب نهاية الخدمة في حالة الاستقالة حسابيا حساب نهاية الخدمة في حالة الاستقالة حسابيا ماهي أحكام حساب نهاية الخدمة في حالة الاستقالة؟ يتم حساب مكافأة نهاية الخدمة وفق آخر راتب أساسي توج عليه العامل، مع الأخذ في الاعتبار إشتمال البدلات التي كان يحصل عليها العامل أثناء شُغله, مثل بدل المسكن، والطعام، والسفر، وما إلى ذلك من مستحقات كان يتقاضاها قبل التقدم بالاستقالة، إلا إذا نص التعاقد بينهما على غير ذلك، ومن المؤسف تواجد عدد من مالكي العمل الذين يتجاهلون إشتمال تلك البدلات في مكافأة نهاية الخدمة بما ينتهك قانون العمل في السعودية، الذي لم يصرح إلا للحفاظ على حقوق العاملين أولًا.
يشتمل قانون العمل على عدة بنود أساسية، منها أنه يعطي صاحب العمل القدرة الحق في التخلي عن خدمات الموظف طالما كان تحت فترة التدريب، ويعطيه الحق في إخلاء نفسه من أي مسئولية قانونية قد يتحملها الموظف. كما يهتم القانون بحقوق الموظف، فيعطي القانون للموظف أو العامل الحق في الاحتفاظ بنسخة من العقد المبرم بينه وبين صاحب العمل، ويرغم صاحب العمل على توفير تأمين صحي له وضمان اجتماعي. يحدد القانون عدد ساعات العمل الرسمية وهي سبع ساعات ولكنه يعطي صاحب العمل الحق في تقليلها لمصلحة الموظف ويمنع زيادتها، ويمنع العمل في العطلات الرسمية ولكن إذا تطوع الموظف فله أجر إضافي. ينص القانون على المساواة بين الموظفين والعمال في المعاملة بذلك فيحب على صاحب العمل ألا يفرق بينهم وإذا حدث من أحدهم خطئًا جسيمًا فلا يحق لصاحب العمل أن يفصله إلا بعد عرض الموظف للتحقيق. قوانين العمل للقطاع العام والقطاع الخاص
لم يترك القانون القطاع الخاص بلا رقابة بل فرضت عليه قوانين، فجعل القانون لموظفي القطاع الخاص الحق في عمل إضراب للمطالبة بحقوقهم ما دامت مشروعة ويتم هذا وفقا لضوابط العمل. لم ينسَ المرأة، فجعل لها إجازة وضع تمتد لمدة تسعين يومًا على مرتين طوال فترة خدمتها كما أعطى للمرضعة ساعة يوميًا.
نعلم جميعا أن السكن الجيد هو أحد أكبر الأحلام التي يحلم بها أي شخص، ولكن بسبب الركود الاقتصادي أحيانا، فان أسعار الشقق السكنية ترتفع و يجد الناس صعوبة في اقتناء سكن خاص بهم. اتجهت البنوك الى توفير قروض للتمويل العقاري ، ليس فقط من أجل الحصول على سكن بل يشتمل التمويل على المصانع و الأراضي و كذلك ترميم اى عقار. بدأت المنافسة بين البنوك السعودية لتقديم أفضل عروض تستقطب المواطنين. و فيما يلي سنتحدث عن افضل البنوك التي يمكن لأى مواطن الاقتراض منها لأجل التمويل العقاري. البنك السعودي للاستثمار
بخبرة تفوق الأربعين سنة ، فإن البنك السعودي للاستثمار هو أحد أفضل البنوك التي تقدم خدمة التمويل العقاري. فيمكن لأي مواطن سعودي يبلغ عمره ما بين 20 إلى 70 سنة وانضم لقائمة الدعم السكني، أن يتقدم لأخذ قرض من هذا البنك ، شرط أن يكون موظفا في القطاع العام أو الخاص. أفضل بنك للتمويل العقاري - مساعد السعودية. يُقدم البنك تمويل يصل الى 500 ألف ريال سعودي وبنسبة 1% فقط رسوم ادارية. رابط البنك السعودي للاستثمار
بنك الرياض
يقدم بنك الرياض العديد من التسهيلات التي جعلته في قائمة البنوك الموصى بها لكل من يبحث عن تمويل عقاري. يحتكم البنك إلى أحكام الشريعة الإسلامية كما أنه يقدم تمويل حتى 3 ملايين ريال سعودي مع إمكانية الحصول على أكثر من تمويل وبنسبة ربح معقولة.
أفضل بنوك للتمويل العقاري في مصر - تجارتنا
اذا كان هذا هوا التمويل للعقار الثاني يتم التمويل بنسبة 70% من قيمة العقار. رسوم ادارية للقرض 1% من قيمة القرض أو خمسة آلاف ريال سعودي أيهما أقل. اذا كان هذا العقار هوا الأول تكون قيمة التمويل 90% من قيمة العقار. رابط بنك الاهلي
أفضل بنك للتمويل العقاري - مساعد السعودية
يمكن الحصول على التمويل بدون تحويل راتب لعملاء البنوك وجميع القطاعات التي تم اعتمادها رسميًا من خلال البنك. الأوراق المطلوبة لطلب التمويل العقاري داري
وتتمثل أهم المستندات المطلوبة للحصول على القرض في التالي:
بطاقة الهوية الوطنية أو سجل الأسرة، ولابد أن يكون ساري المدة، فلا يتم اعتماد الأوراق منتهية الصلاحية. صورة من بطاقة العمل وذلك لجميع المنتسبين إلى القطاعات العسكرية بالمملكة. أفضل بنوك للتمويل العقاري في مصر - تجارتنا. خطاب من جهة العمل يحتوي على الراتب، تاريخ التحاقه بالعمل وكذلك المدة التي ستنتهي فيها فترة العمل في المؤسسة أو الشركة بالإضافة إلى المنصب الذي يعمل فيه المواطن صاحب التمويل. في حالة تحويل الراتب، يتم تقديم خطاب تحويل الراتب إلى البنك على أن يتم التصديق عليه من جهة العمل. تعبئة بيانات طلب تمويل عقاري ويمكن الحصول عليها من خلال موقع البنك. بالإضافة إلى ذلك يحتاج البنك إلى أوراق عديدة من أجل الموافقة على التمويل من بينها صورة مصدق عليها من رخصة البناء، بالإضافة إلى ضرورة تقديم رسم كروكي يوضح من خلاله الموقع الكائن به العقار السكني الذي يرغب في الحصول عليه، وأيضًا صورة من صكوك الملكية، ثم يتم تقديم كافة تلك الأوراق إلى البنك أو رفعها عند التقديم الإلكتروني للحصول على التمويل من بنك البلاد بالمملكة السعودية.
سجَّلت أعداد عقود التمويل السكني الجديدة للأفراد خلال الربع الأول من العام الحالي 2020 نحو 71،554 عقدًا، بقيمة تجاوزت 31. 8 مليار ريال، مقدمة من جميع الممولين العقاريين من بنوك وشركات التمويل، ومحققة نموًّا بنسبة 127% في أعداد القروض، ونحو 113% في التمويل، مقارنة بالربع نفسه من العام الماضي 2019، الذي سجل 31،462 عقدًا، بقيمة 14. 9 مليار. وأوضحت مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" اليوم عبر نشرتها الشهرية أن عقود التمويل العقاري الجديدة للأفراد سجَّلت نموًّا، تجاوز 91% خلال مارس 2020 بعدد 23،247 عقدًا مقارنة بنحو 12،148 عقدًا في مارس 2019، فيما ارتفع حجم التمويل بمقدار 99%، بقيمة تجاوزت 11 مليار، مقارنة بالشهر نفسه في 2019، الذي سجل قرابة 5،560 مليار ريال. كما نما حجم قروض مارس السكنية بنسبة 3% عن الشهر السابق فبراير 2020، الذي وصل حجم التمويل خلاله إلى 10. 7 مليار ريال. وأشارت النشرة إلى أنه تم إبرام 97% من قيمة تلك العقود عن طريق البنوك التجارية، بينما أُبرمت 3% منها عن طريق شركات التمويل العقاري. واستحوذت الفلل السكنية في شهر مارس على النسبة الأكبر من التمويل بواقع 8،865 مليار ريال، أي 80% من إجمالي حجم التمويل المقدَّم من البنوك وشركات التمويل.