وتضمنت التعديلات: التصرف في العقار من خلال تقديمه كحصة عينية من قبل أي شخص في رأس مال شركة مؤسسة في المملكة – عدا شركات المحاصة – بشرط عدم التصرف في الأسهم أو الحصص المقابلة للعقار المتصرف فيه لمدة خمس سنوات من تاريخ تسجيل أو امتلاك الأسهم أو الحصص المقابلة للعقار، وأن تحتفظ تلك الشركة بقوائم مالية مدققة من مراجع حسابات خارجي معتمد طيلة هذه المدة. وشملت التعديلات: التعديل على موعد سداد الضريبة المستحقة في أو قبل تاريخ توثيق التصرف، وذلك في عدة حالات، منها: بيع العقار على الخارطة، وتوثيق بيع عقار بالمزاد العلني، وتوثيق هبة عقار غير مستثنى، وبيع عقار موثق لدى كاتب العدل أو الموثق المعتمد نظاما. وبدأت الهيئة العمل بالتعديلات من أمس الأول الجمعة 18 فبراير، فيما تفرض الضريبة بنسبة 5% على العقارات التي يتم نقل ملكيتها من شخص أو منشأة إلى شخص آخر أو منشأة أخرى، وذلك كالبيع، أو المعاوضة أو المناقلة أو الهبة، وما يماثلها من تصرفات مع وجود بعض التصرفات المستثناة وفق أحكام لائحة التصرفات العقارية، ويجب أن تُسجل أي عملية نقل ملكية عقارية أولا في موقع الهيئة الإلكتروني، على أن يكون موضحا فيها البيانات الدقيقة للعقار، وتحديد الاستثناء الذي ينطبق على التصرف لعدم دفع الضريبة إن وُجد، ومن ثم دفع الضريبة للحالات المستحقة، قبل أن يتم الإفراغ العقاري لدى كاتب العدل أو الموثق المعتمد.
هبة منزل من اخ لاخيه - محكمتي المغرب
تجدر الإشارة الى أن مالك العقار يمكن أن يهب العقار بأكمله أو جزءً منه، أو حقا عينيا، كهبة حق الرقبة والاحتفاظ بحق الانتفاع. كما يمكن أن يهب حقه المشاع الذي يملكه على الشياع رفقة شركاء آخرين. يثبت الواهب امتلاكه للعقار عن طريق سند الملكية، وهو إما شهادة ملكية عقارية صادرة عن الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية ANCFCC يشهد فيها المحافظ على الأملاك العقارية بأن الواهب يملك العقار المراد هبته، هذا عندما يكون العقار محفظا أو في طور التحفيظ، وإما بواسطة عقد شراء أو قسمة أو مبادلة عقارية أو باقي أسباب الملكية عندما يكون العقار غير محفظ. شرط الإيجاب والقبول: اشترط المشرع المغربي لانعقاد الهبة أو الصدقة الإيجاب والقبول. إذ يجب أن يحضر طرفا العقد: الواهب والموهوب له لدى محرره سواء كان موثقا أو عدلا. ويجور توكيل شخص أخر من طرف الواهب من أجل القيام بالهبة، أو من طرف الموهوب له من أجل قبول الهبة، أو قبولها من طرف نائبه الشرعي كما أسلفنا. لابد من التذكير أن عقد الوكالة لهبة أو صدقة عقار أو لقبولها يجب أن يتم بواسطة محرر رسمي أي عقد يتلقاه الموثقون أو العدول أو المحامون المقبولون لدى محكمة النقض، حيث لم تعد العقود العرفية المحررة من طرف الكتاب العمومية أو الأطراف أنفسهم مقبولة وذلك بعد تعديل المادة 4 من القانون رقم 39.
01 المتعلق بكفالة الأطفال المهملين. أما أذا كان عقد الهبة أو الصدقة مبرما بين أطراف غير الأطراف المذكورين أعلاه، فإنه يتم تسجيله بأداء الواجبات المخصصة لنقل الملكية بعوض والمحددة في 4% بالنسبة للعقارات المبنية كالشقق والفيلات، و5% بالنسبة للأراضي غير المبنية والأراضي الفلاحية. للمزيد من التفصيل حول التسجيل: راجع مقالنا حول رسوم التسجيل في القانون المغربي بالنسبة لمصاريف المحافظة العقارية عندما يكون العقار الموهوب أو المتصدق به محفَّظا، فإن المرسوم المتعلق بتحديد وجيبات المحافظة العقارية المؤرخ في 18 يوليوز 2016، لا يضع فرقا من حيث الواجيبات المستحقة، بكون التصرف بعوض أو بدونه، إنما حدد وجيبة قدرها 1, 5% لتقييد العقود القابلة للتقويم كالهبة والبيع وغيره. للمزيد من التفصيل حول وجيبات التحفيظ: راجع مقالنا حول واجيبات التحفيظ في القانون المغربي. فيما يتعلق بأتعاب عقد الهبة والصدقة، وكما أشرنا سابقا، فإن من شروط صحة العقد أن يتم تلقيه من طرف مهني العقود وهو ما يعني أداء أتعاب المهني الذي تلقى عقد الهبة أو الصدقة. ويتم استخلاص هذا المبلغ على أساس نسبة مئوية من التقويم الذي يعطيه الأطراف للعقار الموهوب أو المتصدق به.
يستحب للمسلم خلال أوقات شهر رمضان أن يستغله في الدعاء، لما له من فضل عظيم، وإمكانية أكبر لاستجابة الدعاء. ولعل أوسط رمضان مغفرة، ومع اليوم السادس عشر، يكون العد التنازلي لأوسط الشهر قد بدأ، فعلى المسلم أن يدعو الله كثيرا بالمغفرة والعفو والصفح، وأن يلجأ كثيرا للتوبة، ويعتذر عما بدر منه مما يغضب الله عز وجل، وليرضى عنه رسوله الكريم. دعاء ليلة الخامس والعشرين (25) من شهر رمضان//أجمل حالات واتس ادعية شهر رمضان//دعاء العشر الأوآخر - YouTube. دعاء اليوم الخامس عشر من رمضان 2022.. اللهم ارزقنا طاعة العابدين ويستحب في دعاء 16 رمضان 2022، أو دعاء رمضان 1443، أن يكون بهذه الصيغة "اللهم اهدني فيه لعمل الأبرار، وجنبني فيه مرافقة الأشرار، وأدخلني فيه برحمتك دار القرار" ليكون ذلك صيغة دعاء السادس عشر من رمضان 2022. وخلال قراءة الجزء السادس عشر من القرآن الكريم، يتدبر المسلم، نعم الله على الرسل، وما وهبهم من صفات وصبر وجلد في مقاومة الصعاب، لتأدية رسالتهم، وهذا ما يفعله الله مع كل صاحب رسالة حقيقية، من شأنها تغيير العالم إلى الأفضل. وللمسلم أن يختار لنفسه ما يشاء من الأدعية، فيسأل الله في كل حين أن يرزقه ما يتمنى، وأن يحقق له ما يرجو، ويدعو لنفسه ولغيره من المسلمين، فمن شأن ذلك أن ينشر ألفة بين الناس، كما أن الدعوات بظهر الغيب يكون لها قبول أكبر وأسرع.
💕دعاء اللهم أرزقنا صبراً جميلاً و....🤲\\❤دعاء اليوم الخامس والعشرون من رمضان🤲\\🌹حالات واتس ادعية🌺 - Youtube
دعاء اليوم الخامس عشر من رمضان 2022، ببلوغ منتصف الشهر المبارك يبحث الناس في اليوم الخامس عشر من رمضان، عنالدعاء المناسب الذي يمكن أن يرددوه في هذا اليوم، وهذا الشهر هو خير الشهور الذي تتجلى فيه معاني الرحمة والمغفرة، وفيه تفتح أبواب الجنة وتغلق أبواب النيران، لهذا يبحث الناس عن دعاء اليوم الخامس عشر من شهر رمضان. ويحرص المسلمون على اغتنام الأوقات في اليوم من أجل التقرب إلى الله تعالى والتضرع له طلبنا للمغفرة والاستجابة للدعوات، ومن المستحب أن يكون دعاء 15 رمضان من الأدعية التي تطلب من الله الإعانة على إتمامه في خير، وسنعرض لكم من خلال مقالنا هذا دعاء اليوم الخامس عشر من رمضان مكتوب، تابعوا معنا. دعاء اليوم الخامس عشر من رمضان 2022
من الأمور التي يبحث عنها المسلمون دعاء اليوم الخامس عشر من رمضان 2022. 💕دعاء اللهم أرزقنا صبراً جميلاً و....🤲\\❤دعاء اليوم الخامس والعشرون من رمضان🤲\\🌹حالات واتس ادعية🌺 - YouTube. وهذا تزامنا مع حلول موعد اليوم الخامس عشر من رمضان، ومن أهم الأدعية التي يمكنكم أن ترددوها في هذا اليوم: اللهم اجعلني فيه من المستغفرين، واجعلني فيه من عبادك الصالحين القانتين، واجعلني فيه من أوليائك المقرَّبين، برأفتك يا أرحم الراحمين، اللهم لك الحمدُ، أنت نورُ السماواتِ والأرضِ، ولك الحمدُ، أنت قَيِّمُ السماواتِ والأرضِ.
دعاء ليلة الخامس والعشرين (25) من شهر رمضان//أجمل حالات واتس ادعية شهر رمضان//دعاء العشر الأوآخر - Youtube
ورمضان المعظم هو شهر الصيام والقيام وتلاوة القرآن، شهر العتق والرحمة والغفران، شهر الصدقات والإحسان، شهر تفتح فيه أبواب الجنات، وتضاعف فيه الحسنات، شهر تجاب فيه الدعوات، وترفع فيه الدرجات، وتغفر فيه السيئات، ويجود الله فيه على عباده بأنواع الكرامات. وينبغي على المسلم أن يحرص على الإكثار من الطاعات فيه، وأن ينبذ كل الأمور التي تغضب الله عز وجل، ليخرج من الشهر وقد قوي إيمانه، وزادت صلته بخالقه، ويكون هينا لينا في تعاملاته مع الناس ومجتمعه.
فضل ليلة القدر
تعتبر ليلة القدر من أفضل الليالي في شهر رمضان المبارك حيث أن ليلة القدر هي الليلة التي أنزل الله سبحانه وتعالى فيها القرآن الكريم ولذلك لها فضل عظيم ويجب على المسلمين أن يستغلوا ليلة القدر من أجل التقرب إلى الله سبحانه وتعالى وأيضا طلب المغفرة والرحمة، كما أنه قد اقتربت العشر الأواخر من شهر رمضان المبارك حيث أن اليوم هو اليوم السادس عشر من شهر رمضان وهذا يعني أن العشر الأواخر لم يتبقى عليهم غير القليل. أعمال مستحبة في العشر الأواخر من رمضان
لذلك يجب أن نستغل العشر الأواخر في التقرب إلى الله سبحانه وتعالى عن طريق اتباع ما يلي:
عن طريق صلاة القيام حيث يعمل الرجل على إيقاظ أهل البيت الذي يسكن به من أجل الصلاة وذلك أسوة برسول الله صل الله عليه وسلم. عن طريق اعتزال الأمور الدنيوية والتقرب إلى الله في المساجد وأداء الطاعات. وأيضا عن طريق قراءة القرآن الكريم والتركيز في معانيه. كذلك عن طريق ذكر الله سبحانه وتعالى في كل وقت وحين. الدعاء يعتبر من العبادات التي يجب أن يقوم بها المسلمين في العشر الأواخر. كما يمكنك الاعتكاف في المسجد. أيضا عن طريق الزكاة وإعطاء الأموال للفقراء. كذلك عن طريق صلة الرحم وزيارة الأهل والأقارب.