– تمكين شراء صناديق الاستثمار المغلقة المتداولة وصناديق الاستثمار العقارية المتداولة لوحداتها وفق ضوابط محددة وبيع وحدات الخزينة الخاصة بتلك الصناديق وفق ضوابط محددة تضمنتها لائحة صناديق الاستثمار ولائحة صناديق الاستثمار العقاري. – تنظيم إجراءات إنهاء وتصفية صناديق الاستثمار العامة والخاصة وصناديق الاستثمار العقاري. لائحة صناديق الاستثمار العقاري. – دمج التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار المغلقة المتداولة مع لائحة صناديق الاستثمار. – دمج التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة مع لائحة صناديق الاستثمار العقاري. اقرأ أيضًا: بدء العمل بلائحة تصحيح أوضاع مخالفي نظام مكافحة التستر "موانئ" تطلق مبادرة تسهيل إجراءات استيراد الحاويات الفارغة إيداع 647 مليون ريال في حسابات مستفيدي "سكني" لفبراير الجاري الرابط المختصر: شاهد أيضاً الذكرى السادسة لرؤية 2030.. خطة تحويل الأحلام إلى حقائق أستمع الي المقالتحل علينا الذكرى السادسة لرؤية 2030، التي أطلقت العنان لخطط تطوير المملكة العربية …
- هذه أبرز تعديلات ضوابط صناديق الاستثمار في السعودية
- سكني
هذه أبرز تعديلات ضوابط صناديق الاستثمار في السعودية
هيئة السوق المالية السعودية
01 مارس 2021 04:41 م
الرياض ـ مباشر: قرر مجلس هيئة السوق المالية السعودية اعتماد لائحة صناديق الاستثمار ولائحة صناديق الاستثمار العقاري وقائمة المصطلحات المستخدمة في لوائح هيئة السوق المالية وقواعدها. هذه أبرز تعديلات ضوابط صناديق الاستثمار في السعودية. وأوضحت الهيئة، في بيان اليوم الاثنين أن هذه التعديلات تأتي لتنظيم وتطوير السوق المالية، ودعم نمو إدارة الأصول في القطاع المالي في المملكة، وتوفير مصادر إضافية للتمويل وإعادة التمويل في الاقتصاد وتنظيم الجوانب الكفيلة بتعزيز الاستثمار المؤسسي ورفع مستوى الخدمات المقدمة إلى المستثمرين. كما تأتي هذه التعديلات لتطوير أنشطة أعمال الأوراق المالية، والعمل على إيجاد بيئة تنافسية عادلة، والتنظيم والتطوير المستمر للجهات الخاضعة لإشراف الهيئة. كما تأتي هذه التعديلات أيضاً لتطوير حوكمة صناديق الاستثمار، وتعزيز مبدأ حماية المستثمرين، بما يتوافق مع أفضل الممارسات والمعايير الدولية المعمول بها في الأسواق المالية العالمية. وتتمثّل أبرز العناصر الرئيسة للتعديلات في الآتي:
إتاحة خيار إضافي لمديري صناديق الاستثمار بتأسيس منشأة ذات أغراض خاصة بما يوفر الشخصية الاعتبارية للصندوق الاستثماري، مع إمكانية الإبقاء على خيار العلاقة التعاقدية بين مديري الصناديق ومالكي الوحدات المعمول به حالياً.
2) أن يكون الصندوق من النوع المغلق. 3) أن يتّخذ الصندوق شكل المنشأة ذات الأغراض الخاصة وفقاً لنظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية. 4) أن لا يقل الحد الأدنى لإجمالي حجم الصندوق وقت التأسيس عن (50) مليون ريال سعودي. 5) أن يُقدم مدير الصندوق إلى الهيئة دراسة جدوى مفصلة تتضمن القطاعات المستهدفة وتفاصيلها. 6) أن تُضمّن شروط وأحكام الصندوق آلية اتخاذ القرار الاستثماري، وأي علاقات قد تؤدي إلى نشوء حالات تعارض مصالح عند مزاولة نشاط الصندوق، وبياناً بأن استثمار الصندوق سيكون في عمليات منح تمويل، وأن مخاطر الاستثمار في الصندوق قد تمتد إلى فقدان قيمة أصوله. خامساً: قيود الاستثمار
أ) يُحظر على صندوق التمويل المباشر مزاولة نشاط التمويل المباشر للأفراد. ب) لا يجوز أن تتجاوز مدة التمويل الممنوح من خلال صندوق التمويل المباشر المدة المتبقية من عمر الصندوق، ويشمل ذلك أي عمليات إعادة جدولة أو تمديد للتمويل. ج) لا يجوز أن يتجاوز إجمالي اقتراض صندوق التمويل المباشر ما نسبته (50%) من إجمالي حجم الصندوق. لائحة صناديق الاستثمار المعدلة. د) لا يجوز أن يتجاوز مجموع التمويل الذي يقدم من خلال صندوق التمويل المباشر عن إجمالي حجمه. هـ) لا يجوز أن يتحمل صندوق التمويل المباشر تعرضاً لمستفيد واحد أو أكثر ينتمي لنفس المجموعة بنسبة (25%) أو أكثر من إجمالي حجم الصندوق.
! أسلوب حياة أصيل
نتبنى في شركة "عقارات " مفاهيم متميزة للسكن النموزجي وفق حلول عقارية متطورة تخدم مجتمعنا وتسهم في رفاهيته, وبناء علي خبراتنا الطويلة في المجال العقاري فقد دآبنا علي تقديم مشاريع عقارية تتضمن كافة المقومات العصرية الي تلبي متطلبات مجتمعنا الحديث. قصر جبرة! سكني. في مدينة الطائف علي المنحدرات الشرقية لجبال السروات وعلي ارتفاع 1700 متر فوق سطح البحر, يقف قصر جبرة التاريخي شامخا وشاهدا علي اصالة وعراقة الماضي, وياتي مخطط قصر جبرة ليضيف الي الموقع حداثة ورقي لمستقبل مشرق. مخطط قصر جبرة
•يعتبر مخطط قصر جبرة مشروعا مميزا من حيث التخطيط والتنفيذ القائم علي ابحاث ودراسات لخلق مزيج من الاصالة ومواكبة روح العصر. • يقع المخطط في حي جبرة وسط مدينة الطائف علي طريق وادي وج وشارع الملك خالد وهي أهم المحاور التي تتركز عليها الاستراتيجية العمرانية لمدينة الطائف
•يرتبط المخطط بطرق وشوارع فسيحة تجعل من الحركة منه واليه سهلة ومرنة حيث يقع علي شوارع تجارية ذات عرض 30 متر الي 70 متر
من مزايا المخطط
• نظام البناء عمائر متعددة الادوار. • شوارع داخلية 15 متر - 20 متر - 30 متر
• تتوافر البنية التحتية الاساسية والمرافقمن انارة وهاتف ومياة وكهرباء وسفلتة وصرف صحي وايضا تصريف الامطار
• مساحات الاراضي مختلفة لتلبي احتياجات كافة شرائح المجتمع كما توفر المساجد والمدارس والحدائق ومرافق حكومية ومواقف سيارات
• يعتبر ضمن المخططات العمرانية الماهولة بالسكان في مدينة الطائف.
سكني
سكني
مخططات المبيدات الأرضية مع جداول التسليح. المخططات التنفيذية ( التصميم الميكانيكي والصحي): مخططات تمديدات الصرف والتغذية للموقع العام وللأدوار المختلفة. مخططات دورات المياه ( توضیح توزيع الأدوات الصحية مع صرفها وتغذيتها). مخطط المطبخ ( توضيح توزيع مصادر المياه مع صرفها وتغذيتها). نظام التكييف. نظام تمديدات الغاز. المخططات التنفيذية ( التصميم الكهربائي): مخطط الأحادي للقوى. مخطط جدول الاحمال. مخطط مسارات الكابلات الكهربائية. نظام الانارة. نظام القوى. نظام التيار الخفيف. أنظمة انذار الحريق نظام التأريض. ( 90 يوم عمل) ( 29000 ريال *) * في حال زادت مساحة الأرض عن ( 500 م2) يتم الاتفاق على التكلفة الإضافية.