2, 567 زيارة
تعريف رخصة البناء: هي الوثيقة الممنوحة من المملكة مفادها صلاحية البناء وعدم الممانعة بعد الخضوع للرقابة الهندسية، ونتحدث في هذا الموضوع عن استخراج رخصة بناء في السعودية. ماهى مستندات استخـراج رخص البناء في السعودية؟
مستندات استخـــراج رخـــص البنـــــاء في السعودية تختلف عن مستندات رخص البناء في كافة الدول العربية فكل دولة لها قوانين وأفكار وعقائد مختلفة لذا علينا توضيح الفوارق بينهم إليكم هذه المستندات فى السعودية. 1- شــروط استخراج رخص البناء:
خطاب من المالك بطلب رخصة بناء. صورة من صك الملكية مع الأصل للمطابقة
تحديد حدود الأرض من قبل المالك (تمتير الأرض). إذا كان الموقع المراد استخراج رخصة بناء له عبارة عن عقار قائم فيلزم
2 – إحضار شهادة تصفية خدمات من كل من:
الكهرباء. الماء. الهاتف. يجب أن تكون الأرض خالية من العوائق التي تعيق عملية التمتير. 3 – شــروط استخراج رخـــصة ترميــــــــم:
خطاب من المالك يوضح فيه الأعمال المراد ترميمها موجه لرئيس البلدية. صورة من الصك مع الأصل للمطابقة. استخراج رخصة ترميم. إذا كان العقار مرهونا للصندوق (التنمية) يجب إحضار أصل إيصال التسديد. 4 – شـــروط طلـــب شهــــادات إتمـــــام البنـــــاء:
إحضار رخصة البناء الأصلية.
5- إستلام المخططات الابتدائية بعد تدقيقها سواء باعتمادها أو بإبداء الملاحظات عليها لغرض إعداد المخططات النهائية للمشروع. 6- تقديم مخططات تنفيذية معتمدة للمشروع بمقياس رسم مناسب من مكتب هندسي معتمد على أن تشتمل تلك المخططات كحد أدني على مايلي:
أ. مخططات الموقع العام
ب. المخططات المعمارية. ج. المخططات الإنشائية. د. المخططات الكهربائية. هـ. المخططات الميكانيكية. و. المخططات الصحية. 7- تتم مراجعة المخططات التنفيذية وفق نموذج تدقيق المخططات ومن ثم حساب الرسوم المستحقة والحصول على إيصال الرسوم بعد تسديدها ومن ثم تعبئة نموذج رخصة البناء واستلام الرخصة بعد ذلك من أرشيف الرخص في الموعد المحدد. 8- يتم توجية المواطن إلى البلدية الفرعية التي يقع عقاره ضمن نطاقها والصادر منها كرت رخصة البناء لتصديق الرخصة الصادرة لعقاره من قبلهم ومتابعة التنفيذ وفق هذه الرخصة ومن ثم الحصول على شهادات إتمام البناء عند إكتمال البناء لإيصال الخدمات للعقار. ** منقول للفائـدة **
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك
بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
يجب أن يكون العمل مطابقا لما دوّن في البناء ومكملا من جميع الأعمال مع نظافة الشارع والأرض وإزالة المخلفات. إذا كان مقترضا من صدوق التنمية يجب إحضار العقد. 5 – الاشتــراطــات لإصـــدار رخص المســاكن المتـلاصــقة:
يجب أن يكون كل مبنى من المباني المتلاصقة على شارع واحد لا يقل عرضه عن 15م، مع تأمين موقف سيارة لكل مبنى داخل حدود الملكية. يجب إلا يقل عرض أرض أي مبنى سكني متلاصق جهة الشوارع عن 10م. وفي حالة كون الشارع تجاريا فيجب الالتزام بأطوال القطع المحددة في المخططات المعتمدة. لا تقل مساحة أرض كل مبنى متلاصق عن 200 م2. يجب ألا يزيد التلاصق عن جهتين فقط للمبنى الواحد. يجب تطبيق نظام الارتدادات ونسبة البناء والارتفاعات حسب نظام البناء في المنطقة. يجب أن يكون حد التقسيم بين كل مبنى والآخر على خط مستقيم ومتعامد على حدة الشارع. يجب فصل الهيكل الإنشائي فصلا تاما لكل مبنى على حدة وعدم اشتراك المباني المتلاصقة في منور واحد كما يجب الفصل في جميع الخدمات (خزانات مياه أو الصرف.. وغيره). يسمح بتلاصق المباني في حدود البلك المعتمد في المخطط ويشترط أن تكون السلالم داخلية كي يصبح كل مبنى وحدة سكنية مستقلة وفق الشروط المذكورة أعلاه.
في حالة رغبة المالك فصل المبنى المتلاصق الواحد إلى وحدتين منفصلتين (أرضي وأول) فيجب ألا يزيد التلاصق عن مبنيين ولا يقل عرض أرضهما عن 20م ولا تقل مساحة أرض المبنى المتلاصق الواحد عن (300م2) ثلاثمائة متر مربع مع تأمين سيارة لكل وحدة سكنية داخل حدود الملكية.
في الخطوة الأخيرة تقوم البلدية باعتماد الطلب ثم إصدار فاتورة سداد ثم يتم طباعة الرخصة. خدمة إصدار رخصة ترميم بناء
وهى إحدى الخدمات الإلكترونية المجانية، والتي تُتيح للمكاتب الهندسية المختصة إمكانية الحصول على رخصة ترميم لمبنى قائم كما يقوم المواطنين أيضا باستخدامها. يقوم المستخدم بتسجيل الدخول عبر بوابة النفاذ الموحد ثم يقوم باختيار خدمات الرخص الإنشائية المتواجدة بالبوابة. بعد ذلك يقوم باختيار خدمة إصدار رخصة ترميم بناء. يقوم المستخدم باختيار البلدية والأمانة المطلوبة، ثم يقوم بإرفاق رقم رخصة البناء وتاريخها أيضا. يقوم المستخدم باختيار المكتب الهندسي، ثم يقوم بإرسال الطلب للمكتب الهندسي الذي سبق اختياره. يقوم المستخدم باستكمال بيانات بالاضافة الى مرفقات الطلب من المكتب الهندسي، ثم يقوم بإرسال الطلب للبلدية. تقوم البلدية باعتماد الطلب بالاضافة إلى إصدار فاتورة السداد، ثم يتم طباعة الرخصة. خدمة إلغاء رخص البناء
وهى خدمة إلكترونية مجانية أيضا، والتي تجعل المستخدم يتمكن من إلغاء إصدار رخصة البناء التي تم استخراجها. يقوم المستخدم بتسجيل الدخول عبر بوابة النفاذ الموحد، ثم اختيار خدمات الرخص الإنشائية المتواجدة بالبوابة.
لذا عند التحدث عن الجهاز التناسلي يجب أن نذكر النوعين منفصلين، وهما كالآتي:
الجهاز التناسلي الذكري: وهو الذي يتواجد في الذكور، ويتكون بشكل أساسي من الخصيتين، كيس الصفن، القضيب والحيوانات المنوية. الجهاز التناسلي الأنثوي: وهو الذي يتواجد في الأنثي ويتكون بشكل أساسي من الأعضاء التالية، الرحمن المبيض، قناتي فالوب، والبويضات. مما يتكون جسم الإنسان. 9 – الجهاز العضلي والهيكلي
هما عبارة عن جهازين منفصلين، لكنهما يقوموا بتكمله بعضهما البعض، حيث يعمل الجهاز الهيكلي بحماية الجسم وتدعيمة كما أنه له دور فعال في إنتاج كل من كريات الدم الحمراء والبيضاء. يعمل الجهاز العضلي بحماية الجسم وذلك عن طريق حماية العظام وربطها ببعضها البعض عن طريق الأربطة، كما تساعد الغضاريف التي تعتبر جزء من الجهاز العضلي على التقليل من إحتكاك العظام ببعضها البعض مما يحميها. الجدير بالذكر أن الجهاز الهيكلي والعضلي يعملان معا كي يساعدون الجسم على الحركة بشكل صحيح، حيث أن جميع الحركات التي يقوم بها الجسم من مشي وجري وقفز وغيرها من الأنشطة الأخرى هي من عمل الجهاز العضلي والهيكلي. والأعضاء التي يتكون منها هذا الجهاز هي، العظام، المفاصل، الأوتار والعضلات.
مما يتكون جسم الانسان من الداخل
وكذلك لا يمكن لجهاز الهضم أو جهاز التنفس أو الجهاز البولي أن يقوم بوظائفه بشكل جيد بدون وقود، أو بدون الحصول على أوامر من الجهاز العصبي. إذن كما تلاحظ، كل أجهزة الجسم تعمل معا، لتحقيق هدف واحد، وكل الأجهزة متشابكة فيما بينها أيضا، فقد لاحظنا جزءا من التشابك بين كل من الجهاز العصبي وجهاز الدوران وجهاز الهضم وجهاز الإطراح في الأعلى. أجهزة جسم الإنسان ووظائفها
ذكرنا أن جسم الإنسان يتكون من 11 جهازا، وكل جهاز يقوم بوظائف معينة، وقد يكون قد انتابك الفضول لمعرفة المزيد عن هذه الأجهزة، ولذلك نلخص هنا الوظائف الأساسية لكل جهاز. الجهاز العصبي: يقوم بوظائف التنسيق والتفكير والتأمل والمحاكمة والتخيل. جهاز الدوران: ينقل الأكسجين والمواد الغذائية لمختلف أعضاء الجسم. الجهاز التناسلي: يقوم بوظيفة التكاثر كما هو واضح من اسمه. جهاز الغدد الصم: يساعد الجهاز العصبي على التنسيق في الجسم. الجهاز البولي: يطرح المواد غير المفيدة من جسم الإنسان. مما يتكون جسم الانسان من الداخل. جهاز الهضم: يقوم بهضم الطعام، واستخلاص المواد المغذية منه. الجلد: يقوم بستر الجسم وحمايته. الجهاز العضلي: يساعد العظام على الحركة لتأمين انتقال الإنسان وتحركه كما يريد.
مما يتكون جسم سان
الدماغ
العضو المتحكم في الجهاز العصبي المركزي، يوجه الإنسان من خلال تنبيهات يستقبلها من الأعضاء الحسية ويرسلها إلى العضلات. يتكون من ثلاثة أجزاءٍ رئيسيةٍ:
5
المخ: وهو الجزء الأكبر، مهمته التذكر وحل المشاكل والتفكير والشعور، ويسيطر أيضًا على الحركة. المخيخ: يقع خلف الرأس تحت المخ. يسيطر على التنسيق والتوازن. جذع الدماغ: يقع تحت المخ وأمام المخيخ. ويوصل بين الدماغ والنخاع الشوكي يتحكم بالوظائف الإرادية كالتنفس والهضم ومعدل القلب وضغط الدم. مكونات القلب في جسم الانسان - حياتكِ. القلب
أكثر الأعضاء حيوية في جسم الانسان يزود الجسم كاملًا بالدم المُحمّل بالأكسجين والمواد الغذائية عبر الأوعية الدموية، لتقوم الأعضاء بمهامها المطلوبة، وفي حال توقف القلب عن عمله سيتوقف عمل باقي الأجهزة. يتكون من أربعة تجويفاتٍ داخليةٍ، وهي:
الأذين الأيمن والبطين الأيمن (القلب الأيمن). الأذين الأيسر والبطين الأيسر (القلب الأيسر). يفصل بينهما جدارٌ عضليٌّ يسمى الحاجز. الكلى
هما عضوان على شكل حبة الفاصولياء، تقع خلف المعدة على جانبي العمود الفقري. تتجلى مهام الكلى في عدة وظائف:
التحكم بمعدلات الدم في الجسم بشكلٍ متوازنٍ. تنقية الدم من الماء الزائد والسموم وطرحها عن طريق البول.
مما يتكون جسم الإنسان
الجهاز الهضمي: يعمل الجهاز الهضمي على تحطيم الكربوهيدرات والدّهون والبروتينات في الطّعام إلى جزيئات أصغر لتزويد الجسم بالطّاقة، ويتم ذلك بتأثير العصارات والإنزيمات الهاضمة التي تفرزها الأعضاء المكونّة للجهاز الهضمي، مثل الفم، والمعدة، والأمعاء، والبنكرياس، والكبد. مما يلي مصطلح يطلق على أحد أجهزة جسم الإنسان - منبع الحلول. جهاز الغدد الصّماء: جهاز متكامل من الغدد مثل الغدة النّخاميّة، والغدة الصّنوبريّة، والغدة الزّعتريّة، والمبايض، والخصيتين، والغدة الدّرقيّة، وتنظم هذه الغدد العديد من العمليات الحيويّة في الجسم، مثل الاتزان الدّاخلي، والنّمو، والتّمثيل الغذائي، والتّطور الجنسي. الجهاز اللّحافي: وهو الغطاء الخارجي للجسم ويشمل الجلد، والأظافر، والشّعر، والغدد العرقيّة، وللجهاز اللحافي العديد من الوظائف مثل حماية الأجزاء الدّاخليّة من الجسم، وإنتاج الفيتامينات والهرمونات، وحفظ الماء، وتخزين الدّهون. الجهاز العضلي: يتكوّن الجهاز العضلي من ثلاثة أنواع من العضلات، العضلات القلبيّة، والملساء، والهيكليّة، وتتكون العضلات الهيكليّة من ألياف عضليّة اسطوانيّة ترتبط بواسطة أنسجة ضامة. الجهاز العصبي: يتكوّن الجهاز العصبي من الدّماغ والحبل الشّوكي وشبكة من الأعصاب، ومن وظائفه تنسيق وظائف الأعضاء المختلفة في جسم الإنسان، والاستجابة للمؤثرات الخارجيّة.
الأعضاء الثانوية في الجهاز الهضمي
هناك ثلاثة أعضاء ضرورية في عملية الهضم:
البنكرياس
من المعروف أن البنكرياس هو المسؤول عن تنظيم سكر الدم وإفراز الأنسولين، ولكنه أيضًا مسؤول عن إفراز الإنزيمات الهضمية التي تعمل على هضم الطعام. يتم إطلاق هذه الإنزيمات في الاثني عشر وتساعد على هضم الدهون والبروتينات والكربوهيدرات. الكبد
ينتج الكبد العصارة الصفراوية لهضم الدهون. أجزاء جسم الإنسان الرئيسية .. تعرف على أهم 8 أعضاء وأجهزة تجعلنا على قيد الحياة. يساعد أيضًا على تخزين العناصر الغذائية والفيتامينات والمعادن. يساعد على تنقية الجسم من السموم والمواد الكيميائية التي يتعرض لها الجسم. المرارة
يتم تخزين العصارة الصفراوية بها وإخراجها أثناء عملية الهضم. عندما يدخل الطعام الدهني إلى الاثنى عشر، تنقبض المرارة وتطلق العصارة الصفراوية لهضم الدهون. عملية الهضم من العمليات المعقدة التي يقوم بها الجهاز الهضمي لاستخراج المواد المغذية والطاقة من الطعام الذي تتناوله. المصدر
The Digestive system.