ما هو الإفراغ العقاري؟ كيف تتم العملية؟ الدخول إلى بوابة وزارة العدل الالكترونية تسجيل بيانات المشتري والبائع تعبئة معلومات الصك اختيار طريقة الدفع اختيار كتابة العدل عند اكتمال الطلب تصل رسالة لأطراف العملية على الجوال، تحتوي على معلومات كاتب العدل ورقم المكتب من هم المستفيدون؟ الأفراد الشركات والمؤسسات مكاتب العقار
الافراغ العقاري الإلكتروني
أهمية العزل ا...
مشروع نزع ملكية عقارات أحياء الخزامى، ال...
بناءً على الأمر السامي الكريم بتاريخ 27/10/1442هـ، القاضي باستكمال إجراءات نزع الملكية للمنفعة العامة للعقارات التي تحتاجها هيئة تطوير بوابة الدرعية لغرض تطوير المشروع، وإعمالًا لأحكام المادة الخامسة...
لماذا بعض المنازل لا تباع؟
يختلف متوسط عدد الأيام التي يستغرقها المنزل للبيع، والذي يُطلق عليه متوسط الأيام في السوق، بدءًا من 76 يوم في بورتلاند إلى 125 يوم في نيويورك. ولكن بشكل عام يُقال ان المنزل "سيُباع بأعلى سعر في أ...
المزيد من المقالات
الشركاء
شركة تيليرز تقدم آخر الحلول في عالم الإنتاج وإدارة المحتوى وتطوير المواقع والتطبيقات وترعى العديد من المشاريع لنشر المعرفة والتحفيز على البحث و التطبيق. مقر الشركة
0112254444
رقم المعلن العقاري: 5846729
جميع الحقوق محفوظة 2017 ©
تسجيل الدخول
الافراغ الالكتروني العقاري
ورفعت الوزارة الحد الأعلى لخدمة نقل الملكية العقارية إلكترونيًّا من مليون ريال إلى ثلاثة ملايين ريال، ضمن خطتها لتفعيل البيع والشراء للعقارات في عملية إلكترونية بالكامل، للتيسير على المستفيدين وتوفير الوقت والجهد عليهم.
الافراغ العقاري روني
وأخيرًا؛ أضافت منصة "أبشر" خدمة جديدة تستهدف المقيمين الراغبين في تملك عقار داخل المملكة، تحت اسم "تملك العقار...
تطوير الأراضي الخام
الأراضي الخام: هي أراضِ مملوكة لها صك لكنها غير مطورة، وتكون بالعادة بمساحات كبيرة جدًا، وهي 4 أنواع:أرض خام دون مخطط. الافراغ العقاري روني. أرض خام مخططة ومعتمدة (مشروطة بتنفيذ بعض الخدمات). أرض خام مخططة غير معتمدة. أ...
الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري
حظي قرار مجلس الوزراء الصادر الثلاثاء 8 ديسمبر من العام 2020م، والذي يتضمن الموافقة على الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري المحدثة، باهتمام كبير من قبل المهتمين بالقطاع العقاري خاصة، والشعب السعودي ع...
ما هي دراسة الجدوى؟
(هي تحليل لكيفية إتمام المشروع بنجاح، مع مراعاة جميع العوامل التي تؤثر عليها ومنها: العوامل الاقتصادية والاجتماعية والتقنية والهندسية والتسويقية). وتستخدم دراسات الجدوى لتحديد النتائج الإيجابية...
كود البناء الخاص ببلدية الدرعية وعرقة
في الثالث عشر من ربيع الأوّل 1442 أعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض عن الانتهاء من آليات تطبيق الكود العمراني لمنطقة وادي حنيفة وروافده والأراضي المطلة عليه مع الجهات المعنية، وفتح المجال لملاك الأرا...
ما هي احتياجات العملاء؟
يتم تعريف احتياجات العملاء بأنها (العوامل المؤثرة التي تدفعهم إلى شراء منتجك أو خدمتك).
خدمة إفراغ العقار الكترونيا: استحداث مسار جديد عبر بوابة (ناجز) للإفراغ الفوري يتيح للبائع والمشتري الإفراغ مباشرة على مدار الساعة يتيح الاتفاق على تفاصيل المبايعة دون الحاجة لاعتماد كاتب عدل أو موثق. الخدمة متاحة عبر مصرفي الإنماء والراجحي والبنك الأهلي. رفع الحد الأعلى لقيمة العقارات المراد إفراغها من مليون ريال إلى 3 ملايين ريال. أتاحت خدمة التحقق من ملكية الحسابات البنكية ومن دفع ضريبة التصرفات العقارية. شروط الخدمة: التحقق من الرقم المرجعي المزود من الهيئة العامة للزكاة والدخل لضريبة التصرفات العقارية. يتعهد أطراف العملية بصحة المعلومات المقدمة وفي حال تبين خلاف ذلك يحق للجهات المعنية اتخاذ الإجراءات النظامية والقانونية. تلغى العملية تلقائيا في حال لم يتم قبول الطلب من قبل المُشتري في غضون 3 أيام. الحد الأعلى للعملية العقارية هو (3. 000. شروط وخطوات تسجيل ملكية الأراضي والعقارات عبر خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني. 000) ريال سعودي. الحد الأدنى للعملية العقارية هو (1. 000) ريال سعودي.
ماهي شروط الإفراغ الإلكتروني ؟
ومن ضمن الشروط التي اعلنتها وزارة العدل لانهاء اجراءات نقل الملكية العقارية ان يكون طرفا الصفقة العقارية سعودين وان يتم انهاء الصفقة بدون وجود وكلاء وان يكون البيع مباشرا بين البائع والمشتري، كما يجب ان يكون لدى طرفي الصفقة حساب ساري ومفعل في أبشر وذلك لجميع العقارات في المملكة باستثناء مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. وقد فعلت الوزارة هذه الخدمة للتيسير على المستفيدين و لتوفير الوقت والجهد لهم، كما رفعت الوزارة الحد الاعلى لخدمة نقل الملكية العقارية الكترونيا من (مليون) الى (ثلاثة ملايين) وذلك ضمن تفعيل عملية البيع والشراء للعقارات الكترونيا بالكامل. وقد كانت والوزارة قد وضعت شروطا واحكاما عامة أهمها:
التحقق من الرقم المرجعي المزود من الهيئة العامة للزكاة والدخل لضريبة التصرفات العقارية. الحد الادنى للعملية العقارية (1000) الف ريال اما الحد الاعلى للعملية هو (3000, 000) ثلاثة ملايين ريال. يجب ان يكون الصك العقاري المعروض للبيع بدون اي قيود مثل (وقف، رهن، حجز). عقاري لتسويق العقار. الا تزيد مساحة الصك المعروض للبيع عن (10000)عشرة الاف متر مربع. ان يكون الصك مسجل الكترونيا من خلال بوابة ناجز.
رحلاتك
منتزه الفرعاء السياحي Al-Faraa Tourist Park
يعد واحدا من أكبر المتنزهات في المنطقة بمساحة تبلغ 200 ألف كلم مربع،
وتقام فيه عدة فعاليات وأنشطة صيفية متنوعة،
ويمتاز بمساحاته الواسعة والأشجار الكثيفة. ويكيبيديا
سد بحيرةابها Abha Lake Dam
أحد أجمل الأماكن التي تستقطب عدد كبير من الزوّار
من داخل المدينة ومن خارجها، نظرًا لما تمتلكه من إطلالات خلابة
وطبيعة ساحرة، كما تحتل مكانة مميزة حيث تم اختياراها
لإقامة مختلف الاحتفالات الخاصة والفعاليات الحية ضمن مهرجان أبها.
اماكن سياحيه في محايل عسير يدعو
محايل عسير
هي مدينة تابعة لمنطقة عسير، وتقع في الاتجاه الجنوبي الغربي من المملكة العربية السعودية، وتبعد عن مدينة أبها مسافة ثمانين كيلومترًا تقريبًا، ويحيط بها من الاتجاه الشمالي محافظة بارق، ومن الاتجاه الجنوبي محافظة رجال ألمع، ومن الاتجاه الشرقي مدينة أبها، ومن الاتجاه الغربي محافظة البرك [١] ، وتبلغ مساحة محايل عسير حوالي 5800 كيلومتر مربع، وتبتعد عن ساحل البحر الأحمر حوالي 70 كيلومترًا [٢]. السياحة في محايل عسير
تتميز منطقة محايل عسير بأرضها السهلية المنخفضة التي تحيط بها الأودية دائمة الجريان بالمياه، والجبال البركانية، كما تتتميز بكثافة الأشجار، وانتشار الأشحار المعمرة والمساحات الخضراء فيها [٣] ، ومن أبرز المتنزهات والحدائق والأماكن السياحية فيها [١] [٣] [٤]:
متنزه الشلال: يقع في شارع عمر بن عبد العزيز في حي الفيصلية، ويتميز المتنزه بانتشار المساحات الخضراء الواسعة فيه، واحتوائه على عدد كبير من أشجار النخيل، وإحاطته بالجبال الصخرية العالية، كما يضم المتنزه أكبر مدينة ملاهٍ في محايل، وتحتوي مدينة الملاهي على ألعاب كهربائية تناسب مختلف الفئات العمرية. متنزه الحيلة البركاني: يُعد من أبرز الوجهات السياحية لمحبي المغامرات والاستكشاف، وهو يقع في وادي حلي الذي يُعد من أكبر وأشهر الأودية في المملكة العربية السعودية، وتعود تسمية المنتزه نسبةً إلى وقوعه في جبل الحيلة البركاني، وهو بركان خامل منذ عدة قرون.
اماكن سياحيه في محايل عسير الاستعلام
وقوعها وسط جبال تهامة وقربها من ساحل البحر الأحمر، وهطول الأمطار الغزيرة شتاء، جعل من محافظة محايل عسير أكثر جمالا وروعة، حينما تنساب الأمطار بين جبالها الشاهقة مشكلة بحيرات غنّاء مرهفة الإبداع تسر الناظرين. وتعتبر أجواء محايل فرصة سانحة لطالبي السياحة الشتوية، وهي منطقة جذب، لتكامل الخدمات والبنية التحتية، ما جعلها مهيأة للسياحة طيلة العام، وليس في فصل الصيف فقط. اماكن سياحيه في محايل عسير يدعو. تبلغ مساحة محايل عسير 5800 كيلو متر مربع، وتبعد 70 كيلومترا من ساحل البحر الأحمر، ونحو 80 كيلومترا عن أبها في الجزء الغربي من منطقة عسير. وتنتشر في محايل العديد من القرى ذات الكثافة السكانية والجبال العالية دائمة الخضرة، إضافة إلى النقوش الصخرية والآثار وكثرة الآبار. وتمتاز محافظة محايل عسير بأنها أرض سهلية، منخفضة تحيط بها الجبال البركانية، والأودية دائمة الجريان، وتتمتع بغطاء نباتي طبيعي. #2#
وتعد محايل من أكثف المناطق الشجرية في تهامة، فهي دائمة الخضرة، الأمر الذي أكسبها شهرة سياحية واسعة جعلها في مقدمة قاصدي الرحلات الشتوية، ومكتشفي الآثار الذين يجدون فيها حصونا أثرية وأسواقا شعبية تقام في أغلب أيام الأسبوع. ويعتدل الطقس في موسم الشتاء غالبا، فيما يبلغ معدل الأمطار السنوي في المحافظة 30 ملم، أما الرطوبة فتصل إلى 18 في المائة.
اماكن سياحيه في محايل عسير مكين
متنزه الحيلة: إذا كنتم من محبي المغامرة والاستكشاف فمتنزه الحيلة البركاني هو الوجهة الأمثل في محايل عسير، ويقع هذا المتنزه كما ذكرنا في وادي حلي، وأخذ المتنزه اسمه من جبل الحيلة البركاني، ويمكن للزوار رؤية مدينة محايل أثناء تواجدهم في المتنزه، لوقوع المتنزه على حافة وادي حلي. اماكن سياحيه في محايل عسير الاستعلام. متنزه الشلال: يقع في حي الفيصلية في شارع عمر بن عبد العزيز، ويعد أشهر وأهم متنزه في محايل عسير، وهو وجهة مميزة للعائلات إذ يضم أكبر مدينة ملاهي في محايل، والتي تحتوي على مختلف ألعاب الملاهي الكهربائية المتنوعة المناسبة لجميع الأعمار، الأطفال والبالغين، كما تضم ألعابًا مائية ممتعة، وإن للمناظر الطبيعية دورًا كبيرًا في منحه أهمية سياحية، فالطبيعة الخضراء وإحاطته بالجبال الشاهقة تجعله مكانًا ذا طبيعة خلابة وجميلة. حديقة الفيصلية: تتميز بمساحتها الواسعة الخضراء واحتوائها على أماكن لعب للأطفال وأماكن لممارسة الرياضة، وهذا ما جعلها مكانًا مناسبًا للاسترخاء والاستمتاع بالرحلة، وتقع حديقة الفيصلية على جبل منصاب المطل على الحي التجاري من جهة وعلى ضاحية منصاب الزراعية من جهة أخرى. متنزه جبل المقيصرة: وهو وجهة سياحية مميزة لتمتعه بموقع استراتيجي مميز، فهو يقع في وسط منطقة عسير إذ إنه يقسمها إلى نصفين أحدهما في الشرق والآخر في الغرب، ما يتيح للزائر فرصة مشاهدة المحافظات المحيطة بمحايل عسير من جميع الجهات، وكباقي المتنزّهات هو مناسب للعائلات والرحلات الجماعية.
هل الأسعار رخيصة في جراند مول محايل؟ تعتبر أسعار مناسبة مقارنة بغيره من المولات.