صناديق ذات عائد مطلق: تهدف إلى تحقيق عوائد إيجابية بغض النظر عن اتجاهات السوق. صناديق التحوط: تهدف إلى تعظيم العوائد بغض النظر عن اتجاهات السوق. أقرا ايضا: رحيل الفنان محمد جبريل عن عمر يناهز 76 عامًا
صناديق الاستثمار | Ziraat Katılım
[4]
أنواع أخرى [ عدل]
ومن أنواع الصناديق الأخرى:
«صناديق الدخل» وهذه يكون هدفها الاستثمار في الأوراق المالية ذات السيولة العالية مثل ودائع البنوك وأذون الخزانة
و«صناديق النمو» ويكون أستثمارها على المدى الطويل وتتركز استثمارها في الأسهم العادية لتحقيق أرباح عالية. المصادر [ عدل]
بوابة الاقتصاد
تصنيف صناديق الاستثمار
تصنيف صناديق الاستثمار
قد تصنف صناديق الاستثمار بحسب مجالات الاستثمار التي تتبعها لتحقيق أهدافها، وذلك على النحو التالي: صناديق سوق النقد: هي صناديق تَستثَمر في سوق النقد، وتَتَسم بسيولتها العالية، وقصر آجالها الاستثمارية، وانخفاض درجة مخاطرها مقارنةً بأنواع الصناديق الأخرى، ويترتب على ذلك انخفاض عوائدها نسبياً. وعلى الرغم من تصنيف صناديق سوق النقد بشكل عام منخفضة المخاطر، لا تُعدّ هذه الصناديق خاليةً من المخاطر؛ وذلك أنّ المبلغ المستثمر قد ينخفض أو يتذبذب بشكل كبير بسبب عدة عوامل. صناديق أدوات الدين ذات الدخل الثابت: هي صناديق تَستَثمر في أدوات الدين مثل الصكوك والسندات وغيرها التي تُصدرها الشركات و الجهات الحكومية وشبه الحكومية، أو أيّ جهة أخرى يحقّ لها إصدار أيّ نوع من أدوات الدين. تصنيف صناديق الاستثمار. وتتأثر أسعار أدوات الدين من صكوك وسندات بعوامل خطر متعددة، منها على سبيل المثال لا الحصر: معدل الفائدة، وتصنيف السند من شركات التصنيف، ومخاطر توقف الدفعات الدورية. صناديق الأسهم: هي صناديق تستثمر بصفة رئيسة في أسهم الشركات سواءً أكانت محلية أم دولية أم إقليمية. ويندرج ضمن صناديق الأسهم العديد من الأنواع بحسب أهداف الصندوق وفقاُ لما يلي: صناديق الدخل: تسعى إلى الحصول على دخل عن طريق الاستثمار بصورة أساسية في أسهم الشركات التي لها سجلّ متميز من عائدات التوزيعات.
أنواع صناديق الاستثمار [ عدل]
تختلف صناديق الاستثمار في أنواعها وأهدافها ومن هذه الأنواع:
صناديق الاستثمار الإسلامية [3] [ عدل]
وتقوم صناديق الأسهم الإسلامية على أربع أسس،
الأول: هو اختيار الشركات التي يكون أساس نشاطها مباح فلا يستثمر في البنوك أو الشركات المنتجة للمواد المحرمة. والثاني: أن يحسب المدير ما دخل على الشركات التي تكون أسهمها في الصندوق من ايرادات محرمة مثل الفوائد المصرفية ثم يقوم باستبعادها من الدخل الذي يحصل عليه المستثمر في الصندوق. والثالث: أن يتقيد بشروطه صحة البيع فلا يشتري أسهم شركة تكون أصولها من الديون أو النقود (لعدم جواز بيع الدين لغير من هو عليه بالحسم) ولضرورة التقيد بشروط الصرف في حالة النقود. ولما كانت الشركات لا تخلوا من نقود وديون في موجوداتها، أعمل الفقهاء المعاصرون قاعدة «للكثير حكم الكل» فإذا كانت الديون قليلة كان الحكم للغالب الكثير لا للقليل، وحد القلة الثلث، ولذلك إذا كان هذه الديون أقل من الثلث كان الحكم للغالب وليس للقليل. صناديق الاستثمار | Ziraat Katılım. والرابع: أن لا يمارس المدير في الصندوق عمليات غير جائزة مثل البيع القصير للأسهم أو الخيارات المالية أو الأسهم الممتازة. ويعد بنك فيصل الإسلامي المصري أول من اقتحم مجال تأسيس صناديق الاستثمار الإسلامية، عام 2004، ويوجد حتى الآن في مصر من بين 42 صندوق استثمار، عدد صناديق الاستثمار الإسلامية يبلغ 7 صناديق، وهناك توقعات بارتفاعها إلى 12 صندوقا نهاية عام 2008 م.
2 متر من الصفر المعمارى
ثانيًا: نسب البناء للمبانى السكنية وفقا لـ اشتراطات البناء الجديدة 2021
حددت وزارة التنمية المحلية الضوابط والاشتراطات البنائية التخطيطية والبنائية على مستوى المدينة، ومساحات قطع الأراضى ونسب البناء للمبانى السكنية وفقا للمنظومة الجديدة كما يلى:
1. قطع الأراضى التي مساحتها حتى 175م يتم البناء بنسبة بناء 100% وبدون ردود
2. قطع الأراضى التي تزيد مساحتها على 175م تكون نسبة البناء 70% كحد أقصى مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبى "من جانب واحد على الأقل" بما لا يقل عن 2. اشتراطات البناء الجديدة 2021.. دليلك لمعرفة نسب البناء والارتفاع المسموح به وفقًا لمساحة الأرض وعرض الشارع | الشرقية توداي. 5 متر، على أن تحمل قطعة الأرض الملاصقة حق الارتفاق بضلع التماس بما لا يقل عن 2. 5 مترا
3. لا يقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8. 5 متر
4. الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض للمبنى السكنى الواحد 4200 متر مربع
5.
اشتراطات المباني السكنية التجارية
مشيرا إلى أن من ضمن الصعوبات التي تواجه الأطباء قرارات جهاز الحماية المدنية التي لا تفرق بين العيادة والمركز الطبي والمستشفي، موضحا ان الأطباء كانوا يطالبون دائما بتشديد الحماية المدنية لمنع وجود أي حرائق في المنشآت الطبية إلا أنها أصدرت كودا فيما يتعلق بالحماية علي المنشآت الطبية لا يفرق بين المراكز والعيادات، لافتا إلى أن المراكز الطبية والمستشفيات تضم عددا كبيرا من الأسرة وتستقبل عددا كبيرا من المرضى وبها كثافة كبيرة من العمل. وأضاف أن العيادات الصغيرة تكتفي بطفاية حريق ويكفي تدريب من يعمل بها على طفاية الحريق، موضحا أنه غير مطلوب في العيادة الصغيرة مخرج للهروب لأنها في عمارة سكنية قديمة لافتا إلى أنه وفق كود الحماية المدنية الجديد لا يمكن إنشاء عيادة إلا بوجود مخرج الطوارئ وبعض التعقيدات الأخرى. مؤكدا أنه يجب التفرقة بين العيادة التي لا يتعدى عدد المترددين فيها عن ٢٠ مريضا في اليوم أو المركز الطبي والمستشفى التي يتردد عليها ١٠٠٠ مريض يوميا مؤكدا أن كود الحماية الجديد منع تراخيص عدد كبير من عيادات الأطباء، واستنكر وجود اختلاف في طرق تعامل المحافظات في قرارات تراخيص المنشآت الطبية حيث تختلف من محافظة لاخري وبعض المحافظات تغلق المنشآت الطبية وأخرى تعطي فرص سماح لتوفيق الأوضاع.
القائمة لا تزيد عن 17سم الحد الاقصى لعدد الدرجات 14 درجة تليها صدفة لا يقل عرضها عن 4 نوائم أقل ارتفاع للكوبستة 90 سم. اشتراطات السلم الرئيسى -قانون البناء الموحد للأبنية السكنية-بعدسة معماري
اشتراطات السلم الخدمي
-يُشترط أن يكون له تهوية ولا يتم وضعه على واجهة الشارع. -يُشترط أن يكون صافي الارتفاع فوق أي درجة 2. 1 متر. اشتراطات السلم الخدمي -قانون البناء الموحد للأبنية السكنية ( تصميم/ مهندسة معمارية ايمان ايمن فراج)-بعدسة معماري
اشتراطات سلالم الهروب
يٌمكن أن يكون مغلق بدون تهوية ،يفضل وضعه على حائط الجار واستغلال الواجهات للغرف. -عرضة 1. اشتراطات البناء العامة تبعآ لقانون البناء الموحد للأبنية السكنية في مصر-مع الشرح والتطبيق على تصميم برج سكني بعدسة معماري2020 - بـ عدسة معمارى. 1متر – يبعد 10 متر عن السلم الرئيسي. اشتراطات سلم الهروب -قانون البناء الموحد للأبنية السكنية ( تصميم/ مهندسة معمارية ايمان ايمن فراج)-بعدسة معماري
اشتراطات المصاعد
فى حالة وجود المصاعد يُشترط أن يكون الحد الأدنى للمصعد هو 2. 1*2. 1مترفى الفلل. أما العمارات يكون الحد الأدنى للمصعد هو 5. 1*5.