الحد الأدنى للاشتراك
50 وحدة أي مايعادل 500 ريال سعودي. الحد الأقصى للاشتراك
6, 149, 950 وحدة أي مايعادل 61, 499, 500 ريال سعودي. معلومات عن سهم ميفك ريت الرمز4346 - هوامير البورصة السعودية. البنوك المستلمة
ميفك كابيتال، مصرف الراجحي، البنك الأهلي التجاري، بنك الرياض، البنك السعودي الفرنسي، الجزيرة كابيتال
إجمالي العائد الأولى
7. 97%
صافي العائد الأولى
7. 50%
سياسة توزيع الأرباح
يستهدف مدير الصندوق توزيع – مرتين سنويا في نهاية الربع الأول والثالث من كل عام ميلادي – أرباح نقدية سنوية على المستثمرين لا تقل عن 90٪ من صافي ربح الصندوق السنوي
محفظة عقارات صندوق ميفك ريت:()
- صندوق "ميفك ريت" يحصل على تسهيلات مصرفية بقيمة 400 مليون ريال
- معلومات عن سهم ميفك ريت الرمز4346 - هوامير البورصة السعودية
- صندوق ميفك ريت | ميفك كابيتال
- وفاء مكي سُجنت 10 سنوات بهذه التهمة.. وهل حاولت خطف طليقها؟
- تفاصيل مؤثرة .. وفاء مكي تتحدث عن تجربة دخولها السجن .. فيديو و صور | فن | وكالة أنباء سرايا الإخبارية - حرية سقفها السماء
صندوق &Quot;ميفك ريت&Quot; يحصل على تسهيلات مصرفية بقيمة 400 مليون ريال
أعلنت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي «ميفك كابيتال» عن تحديث شروط وأحكام صندوق «ميفك ريت» وذلك اعتباراً من تاريخ 17 مارس 2022م. وذكرت الشركة في بيان نشر اليوم الخميس على موقع «تداول» أن أبرز البنود المحدثة:
تغيير مدير ومشغل عقار بلازا 1
ويمكن الاطلاع على الشروط والأحكام المحدثة من خلال الروابط التالية:
جدير بالذكر أن «ميفك ريت»، صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وتم إدراج وبدء تداول وحداته في 13 نوفمبر 2018، ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة «ريتس». ويعد صندوق ميفك ريت أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري المتداولة بالمملكة بحجم قدره 1. 23 مليار ريال سعودي موزعة على 123 مليون وحدة. ويستثمر الصندوق فى 8 عقارات في أهم مدن المملكة (الرياض – مكة – جدة) وكذلك منطقة الخليج التجاري بدبي بدولة الامارات. صندوق ميفك ريت | ميفك كابيتال. الجدير بالذكر أن صندوق ميفك ريت يوجد به 6 عقارات من أصل 8 عقارات مدرجة بالصندوق سيتم تأجير كلا منها بعقد إيجار ملزم بضمانات لمستأجر واحد لكل عقار لمدة 4 سنوات مما سيكون له أثر كبير في تخفيض معدلات مخاطر التشغيل والتحصيل لدى الصندوق. ويعد صندوق ميفك ريت أحد الصناديق الأكثر تنوعا من حيث التوزيع الجغرافي للأصول ومن حيث عدد القطاعات التي يعمل بها (سكني –تجاري – مكتبي – فندقي).
يقترب "صندوق ميفك ريت" من دخول #سوق_الأسهم_السعودية، بعد حصوله على موافقة هيئة السوق المالية، ليكون أول #صندوق_ريت في المملكة يمنح عائدا مضمونا. ويستعد #ميفك، صندوق ريت المتوافق مع الشريعة الإسلامية، للإدراج في السوق السعودية فور انتهاء الاكتتاب اليوم على 70% من وحدات الصندوق بحجم 1. 2 مليار ريال، علماً أن الصندوق يشمل ثمانية عقارات. ويعتزم "صندوق ميفك ريت"، توزيع صافي عائد يبلغ 7, 5% في عامه الأول، وهو من بين الأعلى في السعودية، متوقعاً أن يبلغ صافي العائد النسبة ذاتها خلال عام 2019، ليرتفع خلال الأعوام الثلاثة بعدها إلى 7, 7% في 2020، و7, 9% عام 2021، و8, 4% خلال 2022. كما ينوي وضع الحد الأدنى للعوائد التي يتم توزيعها عند 5%، وفي حال انخفض العائد تحت الحد الأدنى، تضمن #ميفك_كابيتال، مدير الصندوق، منح عوائد بـ2%، كحد أقصى، ما يعني أن العائد سيكون عند 5% لمدة ثمانية أعوام. صندوق "ميفك ريت" يحصل على تسهيلات مصرفية بقيمة 400 مليون ريال. أما بالنسبة للعائد الإجمالي على قيمة الأصول، فمن المرجح أن ترتفع من 8, 2% هذا العام إلى 9% عام 2022. ويعتبر "ميفك ريت" من بين أكثر الصناديق المدرجة تنوعاً من ناحية المواقع الجغرافية، كون العقارات التي يشملها الصندوق تقع في كل من الرياض وجدة ومكة المكرمة إضافة إلى إمارة دبي.
معلومات عن سهم ميفك ريت الرمز4346 - هوامير البورصة السعودية
التفاصيل
مليون
قائمة الدخل
الايرادات
إيرادات إيجارات
28. 69
27. 38
25. 58
40. 29
52. 09
المصروفات
(23. 47)
(20. 84)
(36. 13)
(27. 73)
(11. 53)
الدخل من العمليات التشغيلية
5. 22
6. 54
(10. 55)
12. 56
40. 56
استهلاك الإستثمارات العقارية
(15. 76)
(14. 84)
(14. 85)
(16. 14)
(22. 67)
إيرادات إستثمارات وأخرى
6. 44
1. 66
3. 68
(3. 40)
2. 07
هبوط في قيم استثمارت عقارية
(28. 45)
(93. 93)
(17. 98)
(19. 57)
(0. 60)
زكاة وضرائب
-
صافي الدخل قبل البنود الاستثنائية و غير المتكررة
(32. 56)
(100. 56)
(39. 69)
(26. 55)
19. 36
بند استثنائي
0. 00
صافي الدخل
متوسط عدد الوحدات (مليون)
73. 28
ربح الوحده
(0. 44)
(1. 37)
(0. 54)
(0. 36)
0. 26
المركز المالي
نقد ومايعادله
1. 23
2. 29
5. 31
8. 31
إجمالي الأستثمارات العقارية
904. 57
943. 25
1, 047. 40
1, 075. 60
1, 182. 31
استثمارات وآخرى
آخرى
135. 14
114. 96
118. 39
157. 21
167. 44
مجموع الموجودات
1, 040. 94
1, 060. 50
1, 171. 10
1, 241. 13
1, 352. 03
المطلوبات
اجمالي القروض
460. 30
434. 00
439. 64
445. 29
423. 58
مصروفات مستحقة
9. 98
8. 43
3. 52
29. 10
3. 09
إيرادات غير مكتسبة
5.
وفيما يلي أهم المعلومات عن صندوق "ميفك ريت":
أهم المعلومات عن الصندوق
الصندوق
"ميفك ريت"، صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية
الأهداف الاستثمارية
توفير دخل دوري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدِرة للدخل متواجدة في السعودية ودول الخليج العربي
حجم الصندوق
1230 مليون ريال
حجم الطرح للجمهور
879. 50 مليون ريال
نسبة الطرح
71. 5% من إجمالي الوحدات
قيمة الاشتراكات العينة
350. 5 مليون ريال
إجمالي عدد الوحدات في الصندوق بعد الطرح
123 مليون وحدة
الحد الأدنى للاشتراك
500 ريال
الحد الأعلى للاشتراك
61. 5 مليون ريال
الجهات المستلمة
وهي مصرف الراجحي، البنك الأهلي التجاري، بنك الرياض، البنك السعودي الفرنسي، الجزيرة كابيتال، شركة ميفك كابيتال
سياسة توزيع الأرباح
يهدف الصندوق إلى توزيع 90% من صافي أرباح الصندوق لحملة الوحدات على الأقل مرتين سنوياً وذلك خلال 90 يوما من نهاية السنة المالية في 31 ديسمبر (الربع الأول) للتوزيع الأول، بينما سيتم توزيع القسط الثاني خلال الربع الثالث من العام.
صندوق ميفك ريت | ميفك كابيتال
4346
الرسوم البيانية من قبل
TradingView
التاريخ
السعر
التغير
التغير (%)
حجم التداول
قيمة التداول
الافتتاح
الأعلى
الأدنى
2022/04/21
6. 87
(0. 04)
(0. 58%)
253, 524
1, 743, 254
6. 88
2022/04/20
6. 91
(0. 03)
(0. 43%)
290, 116
2, 004, 623
6. 92
6. 93
6. 90
2022/04/19
6. 94
0. 00
0. 00%
115, 704
803, 041
6. 95
2022/04/18
191, 398
1, 332, 814
6. 98
2022/04/17
6. 97
(0. 05)
(0. 71%)
371, 599
2, 588, 827
6. 96
2022/04/14
7. 02
0. 29%
293, 720
2, 060, 217
7. 01
7. 00
2022/04/13
0. 01
0. 14%
126, 905
888, 460
6. 99
6. 99
ويعد الصندوق متنوعاً من ناحية القطاعات العقارية التي يغطيها، فهي تتضمن عقارات عقارية وتجزئة ومكاتب، إلى جانب قطاع الضيافة والمطاعم.
كما روت الطفلة نور، أن أثار الضرب التي تظهر على وجهها، كانت بسبب «أنها أكلت علبة حلاوة صغيرة» فزوجة العقيد قامت بضربها بـ «عصاية المقشة» على وجهها وبـ «الخرطوم» على يدها. الإنتحار هرباً من الجحيم
فى منطقة مصر الجديدة، حاولت خادمة فى العقد الثالث من عمرها الانتحار بالقفز من الطابق الرابع، هربا من تعذيب مخدومتها والتى عذبتها بخلع أظافرها وقص شعرها والاعتداء عليها بالضرب، وأصيبت عقب قفزها من الطابق الرابع بجرح قطعى فى فروة الرأس وكدمات متفرقة بالجسم وتسلخات أسفل العينين"، كما تبين خلع أظافرها وقص شعرها وأثار قضمة باليد اليمنى، والغريب أن ربة المنزل المتهمة اعترفت بالواقعة بزعم بزعم تعليمها كيفية العناية بالنظافة. هنادى ومروة.. تفاصيل مؤثرة .. وفاء مكي تتحدث عن تجربة دخولها السجن .. فيديو و صور | فن | وكالة أنباء سرايا الإخبارية - حرية سقفها السماء. وفاء مكي
فى عام 2001 أثارت قضية تعذيب الفنانة وفاء مكي لخادمتيها، الرأي العام، نظرا لبشاعتها،
تفاصيل القضية وفقا لتحقيقات النيابة، بدأت في عام 1998، عندما التحقت مروة وهنادي، في العمل كخادمتين لدى الفنانة وفاء مكي، وكانت العلاقة عادية بينهن. في أكتوبر 2001، فوجئ الأب فكري عبدالحميد، وزوجته بدرية محروس، بابنتهما مروة عائدة لقريتها أبنهس مركز قويسنا، بالمنوفية، وكانت في حالة إعياء شديدة وبها آثار تعذيب، وأخبرتهما أنها تعرضت للكي بالنار والضرب على يد الفنانة وفاء مكي، وأن شقيقتها هنادي هي الأخرى تعرضت لنفس التعذيب على يد الفنانة، فأسرعا بنقلها للمستشفى وجلب الفتاة الثانية هنادي.
وفاء مكي سُجنت 10 سنوات بهذه التهمة.. وهل حاولت خطف طليقها؟
والإنسان مسير مش مخير ولا يخطو إلا بإذن الله». وعن مزاعم تعذيب الخادمات، قالت: «حد شافني وأنا بعذبها؟»، واستشهدت بآية قرآنية: «يا أيها الذين آمنوا إن جاءكم فاسق بنبأ فتبينوا أن تصيبوا قوما بجهالة فتصبحوا على ما فعلتم نادمين». سبب سجن وفاء مكي
ماسبب سجن وفاء مكي ؟ انفعلت الفنانة وفاء مكي، حينما وجهت لها الإعلامية راغدة سؤال حول سبب سجن وفاء مكي ، رافضة الحديث في تلك القضية لمرور الكثير من السنوات عليها. المزيد من المشاركات
شاهد أيضا: رهف القنون تثير جدلاً واسعاً وتغضب السعوديين بعد صور جريئة على مواقع غير لائقة
كما أصرت وفاء مكّي على الصمت وعدم الاهتمام بشأن سجنها، قائلة: «مش عايزة أتكلم في موضوع دة، حاجة فاتت وانتهت من حاجة وعشرين سنة، هنفضل نعيد ونزيد أهم حاجة أنها مكنتش حاجة مخلة بالشرف والباقي كله يهون ». وفاء مكي سُجنت 10 سنوات بهذه التهمة.. وهل حاولت خطف طليقها؟. ومن الجدير بالذكر أن وفَاء مكي ، كانت قد سجنت في ديسمبر عام 2001، بسبب تعذيب خادمتين واحتجازهما وهتك عرضهما، لتخرج بعد 3 سنوات من حبسها، حيث تورطت معها في القضية والدتها ليلى الفار والفنان أحمد البرعي وسيد الفار وطليقها أيمن الغزالي ليتم الحكم عليهما لمدة سنة. وهذا كان سبب سجن وفاء مكّي.
تفاصيل مؤثرة .. وفاء مكي تتحدث عن تجربة دخولها السجن .. فيديو و صور | فن | وكالة أنباء سرايا الإخبارية - حرية سقفها السماء
وأكدت مقررة المجلس القومى للطفولة والأمومة بالبحيرة، ضرورة وضع قانون جديد يحمى المستحقات المالية والإنسانية والاجتماعية لغير الأطفال ممن يعملون فى المنازل، ومحاسبة المتعدين عليهم والحرص على الحفاظ على آدميتهم".
أما عن ما تم تداوله بخصوص تعذيب الخادمات، قالت: "حد شافني وأنا بعذبها؟"، حيث استشهدت وفاء مكى بآية قرآنية: "يا أيها الذين آمنوا إن جاءكم فاسق بنبأ فتبينوا أن تصيبوا قوما بجهالة فتصبحوا على ما فعلتم نادمين". ابتعاد الفنانة وفاء مكى عن الفن
كشفت الفنانة وفاء مكى سبب ابتعادها عن ممارسة مهنتها كممثلة قائلة إنها قررت الاهتمام بنجلها ونشأته وتربيته ومنزلها، قائلة إن إصابته بفيروس كورونا كانت تجربة صعبة جدًا. كما أكدت أنها تعتبر فترة سجنها لقرابة 10 سنوات كبوة، تجاوزتها، وأنها لا تساوى شيئًا في مقابل أزمتها الصحية التي ألمت بها مؤخرًا، مشددة على أن نعمة الصحة لا تقدر بأي ثمن ولا تقارن بأي نعمة أخرى. آخر ظهور فنى للفنانة وفاء مكى
كان آخر ظهور درامي لـ وفاء مكي، عام 2015 من خلال مسلسل "الكابوس" من بطولة غادة عبدالرازق ، كريم محمود عبدالعزيز، أحمد راتب ، أيتن عامر ، كريم قاسم، محمد شاهين، بيومي فؤاد ، فتوح أحمد، بدرية طلبة ، سلوى عثمان، ندى موسى، نهى عابدين، ومن تأليف هالة الزغندي وإخراج إسلام خيري. صحفي ومراسل في موقع نجوم نت