يعتبر القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية أحد أكبر القطاعات الحيوية والهامة، حيث من المتوقع نمو السوق العقاري ليصل أعلى مستوياته خلال السنوات القادمة بما تضمنه أهداف رؤية المملكة 2030 في ما يخص عقار السعودية، لذلك يرغب المستثمرون اليوم في شراء الاسهم العقارية وزيادة الاستثمار في شركات التطوير العقاري، نتحدث اليوم عن بعض مؤشرات قطاع التطوير العقاري والاسهم العقارية. الأسهم العقارية
تمكن بعض شركات التطوير العقاري الجمهور من المساهمة في المشاريع العقارية الاستثمارية عن طريق شراء أسهم في المشروع
بدايةً يعرف السهم بشكل عام على أنه حصة ممثلة للملكية في منشأة أو شركة معينة، على سبيل المثال تعتبر الشركة العقارية السعودية، إحدى أكبر الشركات المساهمة في المملكة العربية السعودية، حيث يمتلك صندوق الاستثمارات العامة والمؤسسة العامة للتقاعد ومجموعة أخرى من المساهمين المختلفين حصصاً فيها. حيث تعمل الشركة العقارية السعودية على شراء وبيع العقار وتطويره إلى وحدات سكنية أو مباني تجارية بشكل رئيسي، وتعمل على تصنيع وبيع مواد البناء ومعداتها بهدف تحقيق الأرباح. مثال آخر صناديق الاستثمار العقارية المتاحة للعامة أو ما يعرف عالمياً باسم ريت، حيث تتيح شراء الأسهم العقارية بأسعار مناسبة للجماهير وتقوم لاحقاً بعملية توزيع الأرباح الناتجة عن الاستثمار العقاري.
- نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة بأسرع وتيرة في 17 عامًا
- كريم حساسية الوجه عند الرضع - علاج حساسية الوجه عند الرضع - افضل مرهم حساسية للأطفال - معلومة
نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة بأسرع وتيرة في 17 عامًا
وهي مملوكة لعائلة آل سعيدان أكبر مطورين عقاريين يتمتعون بخبرة طويلة في المجال حيث تصل خبرتها لأكثر من 80 عام. كانت جميعها مليئة بالإنجازات والمشاريع التي تم تطويرها وتأسيسها على أعلى مستوى من الكفاءة. ويٌشهد لها أنها قدمت عدد كبير من المشروعات المتنوعة ما بين سكنية وتجارية وإدارية. كما أنها حازت على ثقة العديد من العملاء بسبب مصداقيتها في تقديم الخدمات وتسليم الوحدات في الموعد المقرر. بالإضافة إلى أنها تُعد منارة استشارية للعديد من الشركات العقارية الصغيرة، نظراً لأنها قامت بتعيين أمهر الوكلاء العقاريين. بالإضافة إلى إقامة علاقات وطيدة مع نخبة من الوكلاء العقاريين من مختلف أنحاء العالم الأمر الذي أضاف إليها الكثير. 5- شركة الرياض للتعمير اسم لامع بين شركات التطوير العقاري السعودي
شركة الرياض للتعمير تم تأسيسها وفق مرسوم ملكي منذ عام 1414 ه، وكانت عبارة عن شركة مساهمة سعودية. ونقلت العديد من الأفكار الحديثة والعصرية المستنيرة داخل أغلب منشآت المملكة العربية السعودية وتحديداً في الرياض. وقد يرجع الفضل في أفكار الشركة الإبتكارية وأسلوبها الفريد بعالم البناء والتشييد إلى صاحب السمو الملكي الأمير سلمان عبد العزيز.
وقال عايض القحطاني رئيس مجلس إدارة شركة «سمو» العقارية إن القطاع العقاري يعد ركيزة أساسية في الدول التي تشهد تحولات واسعة في اقتصادها، مشيراً إلى أن السعودية تتبنى نموذجاً تحولياً مثالياً، والمتمثل في «رؤية 2030»، ما يتطلب قطاع تطوير عقاري مواكباً لتلك التحولات، وموضحاً أن المشروعات الضخمة التي أعلنت عنها البلاد دليل على أهمية التطوير العقاري في التحول الاقتصادي الذي تشهده البلاد. وأضاف: «عند تأسيس قطاعات جديدة واستهداف تنمية القطاعات غير النفطية فالحديث هنا عن قطاعات السياحة والضيافة والتجارة والتجزئة والقطاع اللوجستي، إضافة إلى الصناعة والترفيه وغيرها، وجميعها تحتاج إلى تطوير عقاري يلبي احتياجاتها من الحلول العقارية المختلفة، سواء على مستوى البنية التحتية أو على مستوى البنية الفوقية من مجمعات ومراكز ومستودعات وغيرها». وتابع: «للسعودية قيمة إضافية فيما يتعلق بالتطوير العقاري، فالنسبة الكبرى من الطلب تأتي من الداخل، وهذا يعطي فرصة كبيرة أمام شركات التطوير العقاري لطرح منتجات جديدة، خاصة مع المتغيرات التي شهدتها الأسواق المختلفة». وزاد: «مثال ذلك أن قطاع التجزئة يتباطأ مقابل التجارة الإلكترونية، وهو ما يجعل المجمعات التجارية التقليدية بحاجة إلى إعادة دراسة في طريقة تصميمها وبنائها، في المقابل، يحتاج قطاع التجارة الإلكترونية إلى خدمات لوجستية من مخازن ومستودعات ومقارّ للتوصيل والتوزيع وغيرها، ما يجعل هناك حاجة إلى شركات التطوير العقاري التي تقدم الحلول للاستخدام والبناء الأمثل وفقاً للاحتياجات المختلفة».
والإبتعاد عن إستخدام الألبان الصناعية. احدث دراسات عن حساسية وجه الرضيع
أثبتت الأبحاث عن حساسية الوجه لدى الأطفال أن من الممكن تجنب هذه الحساسية عن طريق ترطيب البشرة بإستمرار، لأن أكثر الحالات من الأطفال التي تصاب بالحساسية يعانوا من جفاف الجلد، وبالأخص ترطيب البشرة عقب الإنتهاء من الإستحمام حتى تتجنب الإكزيما، وتعتبر المياة غير مستحبة في هذه الحالات فينصح بالإسراع في الإستحمام ومن المفضل أن يتم التعرض للشمس ما يقترب من ربع ساعة بعد سن السنة.
كريم حساسية الوجه عند الرضع - علاج حساسية الوجه عند الرضع - افضل مرهم حساسية للأطفال - معلومة
وبفضل المكونات التي يحتوي عليها هذا الكريم ومن بينها الألوفيرا، تلاحظين تحسن بشرة طفلك وزيادة نعومتها وإشراقتها. يحتوي هذا الكريم على الحديد والزينك اللذين يعملان على الحد من انتشار البكتيريا في المنطقة المصابة. مدة استخدام هذا الكريم ومن أجل الحصول على نتيجة فعالة، عليك أن تتأكدي من استخدام الكريم لثلاثة أسابيع مع التأكد من عدم التوقف حتى ولو لاحظت اختفاء الحبوب الحمراء من وجه الطفل. أما بالنسبة لطريقة الإستخدام فتكون من خلال وضع قطرات صغيرة منه على كف يدك المبلولة وغسل وجه طفلك لحين أن يصبح الكريم على شكل رغوة. وبعد الإنتهاء، تأكدي من غسل وجه طفلك بشكلٍ جيد بالمياه والتأكد من جفاف وجهه بشكلٍ جيد بالمنشفة. أخيراً، على الرغم من مدى فعالية الكريمات التي قدمناها لك إلا أننا لا ننصحك أبداً باستخدام أي منها قبل الحصول على موافقة الطبيب خصوصاً أنه خلال السنة الأولى تكون بشرة الطفل حساسة للغاية. والكريم الذي يمكن أن يتناسب مع بشرة طفل قد لا يعطي النتيجة ذاتها لطفلٍ آخر.
يمكن غسل فروة رأس طفلك وفرك القشور برفق لإزالتها، وإذا لم تتحسن الحالة مع الاستحمام أو إذا انتشر الطفح الجلدي، فتحدثي إلى طبيب طفلك. 3-حب الشباب
يصيب حب الشباب حوالي 20 في المائة من الأطفال، وهو يظهر قبل بلوغ الطفل ستة أسابيع، ويجب الانتباه إلى أنه سيختفي في النهاية بغضون ثلاثة أشهر، ومن الأفضل في حالة إصابة الطفل به تجنب استخدام الكريمات، ويمكنك استخدام الماء الفاتر لتنظيف الوجه والمناطق المصابة. 4- حبوب الميليا
عبارة عن بثور بيضاء صغيرة صلبة تتكون، تظهر على جبين طفلك أو أنفه أو خديه أو ذقنه. غالباً ما يتم ملاحظتها عند الولادة، وتحدث في ما يصل إلى 40 بالمائة من الأطفال حديثي الولادة، وعلى الرغم من عدم وجود سبب معروف لظهورها، أو طريقة لتجنبها، فإنها تختفي في غضون أسبوعين فقط. 5- القوباء
القوباء
القوباء هي شديدة العدوى وعبارة عن بثور مليئة بالصديد، وتظهر خاصة حول الأنف والفم، ويمكن معالجة القوباء بمضاد حيوي موضعي أو فموي، ومن المتوقع أن يحدث تحسن للطفل بعد تناول العلاج بحوالي 24 ساعة، ويصبح طفلك غير معدٍ للآخرين بعد تناوله. تعرّفي إلى المزيد: كيفية تأسيس الطفل في اللغة الإنجليزية
6- الطفح الجلدي
الطفح الجلدي
إذا كان الطفح الجلدي مصحوباً بالحمى، فيجب عليك اصطحاب الطفل إلى الطبيب فوراً، فمن المهم مراقبة الطفح الجلدي للتأكد من عدم تفاقمه، ويمكن القيام بعمل الكمادات الباردة؛ لأنها تساعد في تقليل التورم والالتهاب، يمكن استخدام قطعة قماش ناعمة مبللة بالماء البارد على جلد الطفل لتهدئته، من المهم عدم وضع الثلج على بشرة طفلك مباشرة، خاصةً جلد الطفل.