زفّ المستشار القانوني أحمد عجب، بشرى سارّة لمتضرري الصندوق العقاري؛ بعد موافقة مجلس الوزراء بجلسته الأخيرة على نظام التنفيذ أمام ديوان المظالم، والذي سيمهد طريق وصولهم لحقوقهم بعد أن ظل وعراً لعدة سنوات طويلة لتصبح "محكمة التنفيذ الإدارية" الجهة المختصة في تلقي طلباتهم والقيام بإبلاغ الجهات الرقابية واتخاذ كافة التدابير اللازمة. وقال "عجب": ظل أصحاب الأحكام القضائية من "متضرري الصندوق العقاري" يطالبون بتنفيذ الحكم الذي صدر قبل نحو سنتين من رأس مال الصندوق وبنظامه السابق، وكانوا في كل مرة يتلقون الوعود بأنه سيتم تطبيق الاحكام القضائية النهائية الصادرة وبنفس النظام القديم للصندوق وحسب الأولوية في أقدمية التقديم لكن هذه الآلية لم تلق ذلك القبول كونها تخضع للجانب الائتماني للمقترض وحسب دخله والمتبقي من خدمته. وتابع: "مع أن مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية اعتمد قبل بضعة اشهر (قواعد معالجة الطلبات المقدمة الى صنوق التمنية العقارية واجراءاتها قبل تاريخ ١٤٣٢/٧/٢٣ هجرية) ونصت المادة السادسة منه على عدم تجاوز قيمة اصل التمويل العقاري المدعوم مبلغ ٥٠٠ ألف ريال فقط ؛ إلا أن مشكلة متضرري الصندوق لم تنتهِ حتى اليوم".
#متضرري_الصندوق_العقاري لوزير الإسكان: #ياحقيل_ماراح_نوقع | صحيفة المواطن الإلكترونية
ما الخطأ الذي وقع فيه صندوق التنمية العقارية لتجاوز أزمة نقص السيولة النقدية لديه؟ وما الخطأ الآخر في عدم فهمه للدور الرئيس من وجوده بعد تحوله إلى مؤسسة تمويلية "مصرف"، وفقا لما تضمنه برنامج التحول الوطني، ينتظر أن يسهم في تطوير وتعزيز قطاع التمويل العقاري؟
بداية؛ كانت النتيجة الأهم والأثقل وزنا لكلا الخطأين، أن تحولت الأجيال الأخيرة من أفراد المجتمع الباحثين عن تملك مساكنهم إلى ضحايا لتقصير الصندوق عن أداء كثير من أدواره، لعل من أبرزها تقصيره في تحصيل أكبر قدر ممكن من الأقساط المستحقة (لم يتجاوز متوسط نسبة التحصيل السنوية لآخر خمسة أعوام 3. 1 في المائة) على المقترضين منه (بلغ إجمالي القروض القائمة للصندوق 156. 7 مليار ريال حتى نهاية الربع الثالث من 2016)، مع الأخذ بعين الاعتبار إعفاء الدولة عن المتوفين منهم أو لأي أسباب أخرى تتجاوز سلطة إدارة الصندوق. متضرري الصندوق العقاري تويتر. وذلك على خلاف الأجيال السابقة من المجتمع الذين نجح الصندوق في تسهيل تملكهم مساكنهم، وتوفير التمويل اللازم لتحقيق هذا الهدف التنموي المشروع. أما الخطأ الذي وقع فيه الصندوق في السؤال الأول، فكان التوجه المفاجئ والمتعجل منه نحو تحويل من عجز عن تمويلهم بقروض عقارية دون أي فائدة تذكر، أسوة بمن سبقوهم، والدفع بهم نحو الاقتراض من المصارف والمؤسسات التمويلية، دون الأخذ بأي اعتبارات تتعلق بمستويات دخلهم، أو بقدراتهم على الاقتراض من عدمه وفقا لتصنيفهم الائتماني، هذا عدا الاعتبارات الشرعية التي تحتل مكانة مهمة جدا، لا يمكن إهمالها بأي حال من الأحوال.
جريدة الرياض | شوريات لـ«الرياض» أحلام المواطنين تتبدد على أعتاب «العقاري»
فجوة في حال الصندوق بين الأمس واليوم يجب ردمها لتوائم توجهات المملكة وطموحها
فوائد بنكية تُثقل كاهل المواطن
وتساءلت د.
بعد موافقة &Quot;الوزراء&Quot;.. قانوني يرسم طريق حقوق متضرري &Quot;العقاري&Quot;: ممهد
(4) تطوير وتعميق سوق الصكوك والسندات محليا، وتوفير الأدوات الاستثمارية التي تجتذب اهتمام المستثمرين الباحثين عن قنوات الاستثمار ذات العوائد المستقرة والآمنة، مقابل مخاطر أدنى مقارنة بغيرها من الأدوات الاستثمارية الأخرى. (5) هذا بدوره سيؤدي إلى استقطاب فوائض السيولة المحلية (الثروات)، بما يحمي الاقتصاد الوطني من أية موجات تضخمية محتملة في المستقبل، كونه يوفر قنوات استثمار منافسة وبديلة لادخار الأموال والثروات في الأراضي والعقارات، وتجنيب الاقتصاد والمجتمع كثيرا من الآثار السلبية التي أدت إلى تراكم الثروات بأحجام هائلة في الأراضي، وأصبحت تلك الآثار السلبية وما نتج عنها من تشوهات معلومة لدى الجميع. والله ولي التوفيق.
د. جواهر العنزي: أين ذهب الدعم الحكومي السخي للصندوق العقاري وللإسكان.. ؟
د. فهد العنزي
د. نورة المري
د. إقبال درندري
أخي المستثمر لكي لا تقع في أيدي شركات الوساطة الرديئة يجب أن تختار شركة الوساطة المناسبة، والسليمة وتتأكد من أنها مضمونة، وذات مصداقية، ومركزها المالي ممتاز ومسجلة لدى الجهات الرسمية وأن سجلها نظيف وخال من أي مشاكل مالية والاستفسار عن الضمانات التي تمنحها للمستثمر وعن عملاء الشركة وتجربتهم معها ورأيهم فيها والله الموفق. @ مستشار مالي
عضو جمعية الاقتصاد السعودية
شركات الوساطة المالية المرخصة في السعودية
تصدرت "الراجحي المالية" قائمة شركات الوساطة العاملة بالسوق السعودي "تاسي" خلال شهر سبتمبر 2019، بحصة بلغت نحو 18. 22 مليار ريال، ما يعادل 14. 07% من إجمالي قيم التداول بالسوق بيعا وشراء. وجاءت "الأهلي كابيتال" في المرتبة الثانية بحصة 11. 82 مليار ريال وبنسبة 9. 13%، ثم "الجزيرة كابيتال" بـ11. 01 مليار ريال، وفي المرتبة الرابعة جاءت "اتش إس بي سي العربية السعودية" بـ10. 31 مليار ريال. وتراجعت "جولدمان ساكس العربية السعودية" من المرتبة الأولى إلى المرتبة التاسعة بحجم 5. 91 مليار ريال، وارتفعت "الرياض المالية" إلى المرتبة الخامسة. وفيما يلي جدول يوضح ترتيب شركات الوساطة العاملة بالسوق السعودي خلال شهر سبتمبر 2019، مع الإشارة إلى أن إجمالي قيم التداول يعادل ضعف القيم المعلنة من قِبل تداول بسبب طريقة احتساب الأرقام، إذ إن شركات الوساطة تحصل على عمولة من المشتري والبائع عن الصفقة نفسها. ترتيب وأحجام التداول لشركات الوساطة في السوق السعودي (سبتمبر 2019)
الترتيب
شركات الوساطة
قيمة التداول (مليار ريال)
النسبة من التداولات
1
الراجحي المالية
18. 22
14. شركات الوساطة المالية المرخصة في السعودية. 07%
2
الأهلي كابيتال
11. 82
9. 13%
3
الجزيرة كابيتال
11.
التداول المنوع: نقصد بالتداول المنوع التداول على كل الانواع من العملات الرقمية والمعادن مثل الفضه والذهب والنفط بالاضافة الى العملات الاساسيه مثل اليورو والاسترليني والياباني وغيره من الازواج. المساعده الفنيه: نقصد بها توفير المساعده التقنيه للعملاء على مدار الساعه وتقديم كل ما يلزم خصوصا للمتدربين في بداياتهم وتعليمهم على استخدام منصة التداول. منصة التداول: يجب توفير منصة تداول سهله الاستعمال وسلسه لان بعض المنصات معقده وصعبه التعامل والاستخدام خاصة للمتداولين المبتدئين. التداول الاسلامي: نعني بذلك اتاحه التداول بشكل اسلامي دون فوائد ربوية على العمليات وذلك بتوفير حسابات اسلامية دون فوائد اضافيه مثل فوائد التبييت على العمليات. ان كل ما تم ذكره من مميزات وخصائص موجوده في شركة عربية اماراتية مرخصة وموثوقة ومضمونة وهي شركة عملاقه رائدة في مجال التداول وهي شركة ADSS الاماراتية. جريدة الرياض | 1.7مليار ريال عمولات شركات الوساطة السعودية والأجنبية في 3أشهر. مميزات شركة ADSS الاماراتية ولماذا هي افضل شركة تداول
ترخيص الشركة ترخيص المصرف المركزي الاماراتي وهو ترخيص قوي ومعتمد والترخيص البريطاني مما يعطي الشركة قوة كبيره في مجال الفوركس. خيارات التداول شامله ومتنوعه في الشركة وتشمل جميع الازواج بالاضافة الى العملات الرقمية على شكل عقود.