26-07-2017, 04:28 PM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 16, 357
السلام عليكم استفسار طبعا قبل فترة سئلتكم عن حي المصيف وبصراحه من الردود غيرت رأيي عنه مع أن أسعاره مناسبه وحاليا فيه حي العارض ويعتبر حي جديد في شمال الرياض فهل مناسب للشراء فيه للبناء والسكن ؟؟؟ وجزاكم الله خير
26-07-2017, 04:37 PM
المشاركه # 2
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشاركات: 3, 457
اذا عندك طلبة في المدارس الحكومية فالحي مايصلح لك، ويعتبر طرف الرياض شمالا. 26-07-2017, 04:40 PM
المشاركه # 3
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 3, 709
وعليكم السلام
حي جديد واغلبه ارضي منح
واسعارة اعتقد ما زال غالي وللنزول بقيه
المشاركه # 4
تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 8, 238
حي العارض هو حي الامانة ،، اذا قريب من طريق الملك سلمان فممتاز جدا مع اني اشوف سعره مبالغ فيه
26-07-2017, 05:11 PM
المشاركه # 5
الله يعطيكم العافيه
الغريب ان فيه قطع أسعارها بحدود 1800 للمتر
وفيه قطع أسعارها بحدود 1200
يعني تفاوت في الأسعار
26-07-2017, 05:15 PM
المشاركه # 6
تاريخ التسجيل: Jan 2012
المشاركات: 4, 492
قريب من طريق الملك سلمان والملك عبدالعزيز نعم.
- حي العارض مخرج كم سعودي
- حي العارض مخرج كم عمر
- حي العارض مخرج كم التاريخ
- ضريبة شراء ارض سكني
- ضريبة شراء ارض للبيع
- هل يوجد ضريبة على شراء ارض
حي العارض مخرج كم سعودي
وإليك الأن أهم الأحياء التي سردها لك بالكامل موقع وصلت والتي تقع في قلب مدينة الرياض حيث توفر لك العديد من الوحدات السكنية والتجارية المميزة بأسعار رائعة كما يوفر لك معرفة أهم الصفقات العقارية المميزة وحركة البيع والشراء ويمكنك معرفتها بالكامل من خلال التالي:
حي العارض بالرياض
حي الخليج الرياض
المؤشرات العقارية في السعودية
حي الرمال في الرياض
حي السلام الرياض
أهم وأبرز الأسئلة الشائعة حول حي طويق الرياض
يقع حي طويق غرب مدينة الرياض. يقع حي طويق مخرج 28, 29, 30, 31 غرباً. حي العارض مخرج كم التاريخ. نعم – يوجد العديد من مؤسسات التعليم المختلفة. تتراوح الأسعار من 656, 000 ريال إلى 2, 500, 000 ريال سعودي.
حي العارض مخرج كم عمر
المدرسة الألمانية العالمية DISR. مدارس نهر الرياض الأهلية. هذا بالإضافة إلى أكاديمية السيلات للعلاج الطبيعي. ماذا عن المرافق الصحية بحي العارض ؟
يوفر حي العارض الرياض مجموعة متنوعة من المرافق الصحية مثل مركز المختبرات الصحي الوطني وغيرها. هل يوجد في حي العارض الرياض مولات ومراكز تجارية؟
نعم، ومنها:
بقالة الأمل. سوبر ماركت تمار روز. أسواق ومخابز درة الضاحية. متجر ذا ماركت. أسواق بن حلبوص المركزية. هل يضم حي العارض الرياض مطاعم ومقاهي؟
نعم، ومن بينها:
مطعم هرفي. حي العارض مخرج كم عمر. مطعم الناضج طريق القصيم. مطعم صب واي. مطعم شباب البخاري. مقهى كوفي شوب للإسبريسو. مقهى كوفي وكريب. ماذا عن البنوك والمصارف المالية في حي العارض؟
يوفر حي العارض الرياض عددًا من البنوك والمصارف المالية للسكان مثل:
صراف الراجحي. صراف بنك البلاد. صراف بنك الرياض. صراف الأول. هل يوفر حي العارض الرياض مرافق ترفيهية ؟
نادي الرياض للجولف. ملاعب السامبا. ماذا عن مستقبل حي العارض في مجال الاستثمار؟
يُعد حي العارض من الأحياء الجديدة في شمال الرياض التي تتميز بكثرة الأراضي المعروضة للبيع أو للإيجار بها، وهو ما يجعله واحدًا من أفضل أحياء الرياض للاستثمار في مختلف المجالات ومن بينها مجال العقارات والخدمات.
حي العارض مخرج كم التاريخ
مركز شرطة المزاحمية. هيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر. مكتب تحويل الراجحي. بلدية المزاحمية. أهم المرافق والمعالم في حى طويق الرياض
يضم حى طويق الرياض العديد من المرافق والمعالم الهامة بداخله وبالقرب منه أيضا والتي لعبت دورا كبيرا في جعل الحى واحد من أهم الأحىاء التي تقع في غرب مدينة الرياض والتي من أهمها ما يلي:
فرع وزارة الزراعة بمحافظة المزاحمية. محافظة المزاحمية. هل حي العارض مناسب للسكن في مدينة الرياض ؟؟؟ - هوامير البورصة السعودية. صناعية الدخل. مكتب الأحوال المدنية. محكمة محافظة المزاحمية. أهم المطاعم والكافيهات في حى طويق غرب الرياض
حي طويق الرياض يوجد بداخله وبالقرب منه العديد من أشهر المطاعم في الرياض والكافيهات المميزة التي توفر معني الرفاهية والاستجمام من خلال الوجبات والمشروبات الرائعة والخدمات المميزة والتي من أشهرها ما يلي:
مطعم هرفي. مطعم برغرايززر. المذاق يتحدث للبرجر المشوي. مطعم ومطبخ المزاحمية الذهبي. مطعم ديرة القمر لتقديم الوجبات. أهم الأماكن الترفيهية والحدائق في حى طويق في الرياض
عند التفكير في شراء سكن العمر فتكون الأسس الأولي للبحث هو اختيار سكن متكامل يوفر كافة الخدمات الأساسية اللازمة وبالطبع لا يمكن لأحد الاستغناء عن أساليب الترفيه المختلفة كالحدائق والمنتزهات والنوادي وغيرها الكثير من الأماكن الترفيهية المختلفة والتي تتوافر بالكامل داخل وخارج حى طويق الرياض والتي من أهمها ما يلي:
حديقة الدوح.
متوسطة سهل بن قيس. مدرسة ليلى الغفارية الابتدائية. متوسطة الامير سلطان بن عبدالعزيز. ابتدائية 253. الحضانات:
حضانة غصن المعرفة. الروضة الأولي. أهم الخدمات الطبية في حى طويق غرب الرياض
من أهم مميزات حى طويق الرياض هو توافر العديد من الخدمات الطبية المختلفة كالمستشفيات المميزة والمراكز الطبية والصيدليات حيث تضم هذه الخدمات أفضل الإمكانيات والأجهزة الطبية بالإضافة إلى عملها على مدار اليوم ومن أهم هذه الخدمات ما يلي:
مجمع عيادات راشد الطبي. مجمع طويق الطبي. حي العارض مخرج كم سعودي. لؤلؤة العاج. مجمع الفارس الطبي. مركز الخيال الطبي. أهم الأحياء المجاورة إلى حى طويق الرياض
يقع حي طويق الرياض في موقع استراتيجي هام بالقرب من العديد من الأحياء الشهيرة والهامة حيث يمكنك معرفتها بالكامل من خلال أفضل أحياء الرياض والتي تميز الحي وتجعله مصدر جذب للعديد من العملاء ومن أشهر الأحياء المجاورة إلى حي طويق ما يلي:
حي ظهرة نمار. حي العريجاء الغربية. حى ظهرة لبن الرياض. حي الأندلس. حي الحزيمية. أهم محطات المترو في حي طويق بالرياض
من أهم ما يميز حي طويق الرياض هو وجود احدي محطات المترو المميزة التي ساهمت بشكل أساسي وواضح في التقليل من الزحام وفي سهولة الانتقال من مكان إلى أخر والتي تتمثل في التالي:
محطة طويق.
كشفت مصادر مطلعة بوزارة الإسكان لـ«عكاظ»، أن الجهات المختصة تدرس إمكانية تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عن المواطنين عند رغبتهم شراء الأراضي، أو القيام بالبناء الذاتي، أو حصولهم على الإسكان التنموي، لإدراجها ضمن تحمل الدولة لضريبة القيمة المضافة عند شراء المسكن الأول، بما لا يزيد على 850 ألف ريال من سعر الشراء، بما يعادل تحمل الدولة 42. 5 ألف ريال، عن كل مسكن أو أرض تصل قيمته إلى 850 ألف ريال أو تتجاوزها. ضريبة شراء ارض سكني. وكانت هيئة الزكاة والدخل أكدت أن تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول لا يشمل الأراضي، ويختص فقط للمساكن. ويعتبر «البناء الذاتي» خيارا ضمن برنامج «سكني» لتسريع تمكين المواطنين المستحقين الذين يملكون أراضي سكنية من تملك المسكن المناسب، من خلال حصولهم على قرض عقاري مدعوم الأرباح، وإعطاء المستفيد حرية بناء وحدته بشرط عدم الحصول على دعم سكني سابقا من الوزارة. أما الإسكان التنموي فيعد أيضا ضمن مبادرات وزارة الإسكان، ويهدف إلى تلبية احتياج الأسر الأشد حاجة في المجتمع من المساكن وتمكينهم من تملك المسكن المناسب أو الانتفاع به وفق احتياجاتهم، عبر شراء الوحدات المعروضة بالسوق أو من خلال التشييد والبناء أو من خلال الوحدات السكنية للوزارة بالاتفاق مع أكثر من 200 جمعية أهلية.
ضريبة شراء ارض سكني
11-02-2019, 07:55 PM
المشاركه # 12
تاريخ التسجيل: Jun 2013
المشاركات: 8, 952
بالحبيب
انتهت المهله للرسوم الأراضي
الحين النظام للجميع كل من هب و دب
ما تلاحظ كثر البيع هالفتره! !
قائمة المحتويات
نبذة عن ضريبة العقار أنواع الضرائب العقارية وقيمتها هل الضرائب العقارية على البائع ام المشترى متى يستحق موعد سداد الضريبة
هل ترغب في شراء عقار جديد ؟ لكن النظام الضريبي يحيرك؟ أم أنك تمتلك عقاراً ولا تعلم قيمة الضريبة المضافة للعقار عليه؟ سنضع بين يديكم اليوم كافة التفاصيل المتعلقة عن ضريبة العقارات ونسبتها، وما إذا كان هنالك ضريبة قيمة مضافة مفروضة عند بيع وشراء العقار. يُعّد النظام الضريبي وسيلة حكومية لجلب المال العام الذي تحتاجه الدولة للإنفاق على مختلف منشآت الدولة عموماً. صحيفة تواصل الالكترونية. أما ضريبة العقار أو التصرفات العقارية فهي الضريبة التي يدفعها المالك على حسب القيمة المطلوبة، إذ إنها الضريبة المفروضة على أصحاب الممتلكات وتحتسب كنسبة من قيمة الأملاك الكلية من المالك لها، يمكنك كذلك التوجه إلى محاسب مختص او محامي او بنك ليقوم باحتساب القيمة الكاملة من ضريبة العقار المترتبة على ممتلكاتك الشخصية. نبذة عن ضريبة العقار
لماذا تفرض الضرائب على العقارات؟
تصنف الممتلكات العقارية إلى ثلاثة أنواع: الأراضي، والمباني، والعقارات، والمواد المنقولة، والشخصية. تختلف عموماً ضريبة العقار عن ضريبة الإجار للمنزل، وتختلف النسبة و كذلك القيمة المترتبة على ذلك.
ضريبة شراء ارض للبيع
صحيفة تواصل الالكترونية
#1
في البداية نوضح انه صدر امر ملكي لكل مواطن اول مسكن 850 الف ريال ليس عليها ضريبة ومابعدها يفرض... ايضا يعفى بيع السكن الخاص المستخدم من قبل مالكه او بيع الاقارب. @@@@@@
كذلك هذا الموضوع ينطبق على كل السلع وليس العقار فقط ( مثل السيارات وغيرها). يعني لما المصنع يبيع على الوكيل واللي يبيع السيارة الجديدة على الموزع و الموزع يبيعها على معرض... فتتكرر عملية البيع
من اسمها (ضريبة القيمة المضافة) ( هي ضريبة على قيمة ماتم اضافته على السلعة)
يعتقد البعض خطأ ان الضريبة على العقار او غيرة من السلع 5% تتكرر في كل عملية بيع. بمعنى لو السلعة (هنا عقار الارض او الفيلا) بيعت 5 مرات فانها كل مره تحسب 5% بدون ان يسترد البائع مادفعه للدولة مسبقا عند شراءه اول مرة والاجمالي يكون 25% وهذا غير صحيح. هل شراء أرض سكنية عليه ضريبة أم لا؟ - ايوا مصر. و الصحيح ان الضريبة فعليا مرة واحد 5% لكل سلعة (هنا اي عقار مثل ارض او فيلا) وتسترد كل مرة بعد البيع.. حتى تستقر عند المستهلك النهائي وهو الذي يدفع ال 5% فعليا للدولة اما من باعها قبله فيستردها من الدولة مخصوما منه ضريبة ما اضافه ( 5% من ربحه). فعندما يتم عرض سلعة ما للبيع ( اي عقار هنا) فانه يوجد ضريبة مدخلات (الشراء او تكلفة) وضريبة مخرجات (البيع) وضريبة قيمة مضافة (الربح او فرق البيع عن الشراء)
ضريبة القيمة المضافة هي الفرق بين المخرجات والمدخلات.
هل يوجد ضريبة على شراء ارض
متى يستحق موعد سداد الضريبة ؟
موعد سداد الضريبة الإلزامي قبل أو أثناء الإفراغ والتوثيق
من المؤكد أن موعد الاستحقاق أمر يشغل بال البائع حتّى يعرف الوقت المحدد له ليقوم بتسديد الضرائب المترتبة عليه لذلك فإن موعد سداد ضريبة التصرفات العقارية بشكل إلزامي يكون قبل أو أثناء الإفراغ أو التوثيق. كما يتم أيضاً تسجيل العملية قبل الإفراغ أو توثيق العقد في الهيئة العامة للزكاة والدخل، على إختلاف ما كان يسري مسبقاً فقد كان موعد سداد الضريبة من خلال الإقرار الدوري للمسجل. ضريبة شراء ارض للبيع. لقد استعرض هذا المقال معلومات كانت ذات أهمية وقيمة كبيرة فيما يتعلق بموضوع ضريبة العقار ، وما هي أنواع ضريبة العقار المختلفة من ضريبة تصرفات عقارية وضريبة القيمة المضافة العقارية. وكذلك على من تفرض هذه الضريبة، ومتى موعد استحقاقها. ربما قد لا ترى الغاية من الضريبة العقارية ولكنها ضرورية جداً في إثراء المخزون العام لأموال الدولة التي تخصصها للإنفاق على المشاريع وغيره من المصلحة العام.
3 امثلة للتوضيح للتوضيح واحد بيع فقط... والاخر بيع بعد بناء ارض. مثال 1)( شراء وبيع بنفس السعر). فهد اشترى فيلا او شقة او ارض ب 1 مليون و ينوي بيعها بعد فترة
ودفع 50 الف ضريبة اجمالي مادفعه 1. 050 مليون
بعد سنة اقل او اكثر مثلا باعها ل خالد ب نفس سعر التكلفة 1 مليون + 50 الضريبة (ضريبة مخرجات)
وبما ان فهد سبق ودفع ال 50 الف فانه يسترد الضريبة التي دفعها سابقا 50 الف من الدولة (ضريبة المدخلات). شراء الأراضي. ولو مثلا باعها فهد لخالد بربح 100 الف واصبحت قيمة البيع 1, 100 مليون + 55 الف ضريبة مضافة فانه يدفع للدولة 55 الف ريال ويسترد ال 50 الف السابقة و بالتالي صافي مايدفعه للدولة 5 الاف ريال ويضع ال 50 الف في جيبه لانه سبق دفعها وباع السلعة. مثال رقم 2) ( شراء وبيع بربح)
احمد اشترى ارض او فيلا ب 1 مليون ريال ودفع ضريبة 50 الف ريال يعني الاجمالي المدفوع 1. 050 مليون
ثم باعها ل سعود ب 1, 100 مليون ريال
سيدفع ( المشتري سعود) ضريبة قيمتها 55 الف ريال ويصبح اجمالي المبلغ 1, 155 مليون يدفعها للمشتري ليدفع الضريبة للدولة...
وبما ان احمد سبق وان دفع 50 الف ريال للدولة فانه سيدفع فقط 5 الاف ريال الاضافية للدولة ( لانه يحصل على خصم 50 الف من ضريبة المدخلات التي دفعها مسبقا)
لذلك تسمى القيمة المضافة 5% اي ماتم اضافته لسعر الشراء او التكلفة
مثال رقم 2) ( شراء ارض ثم بناء ثم بيع)
عبدالله اشترى ارض بقيمة 1 مليون ريال ودفع ضريبة 50 يعني دفع 1.