ثانيًا: عقد البيع النهائي المسجل بالشهر العقاري
يتم شرائه وعمله بالشهر العقاري لا غير، ويعتبر الوثيقة المعترف بها قانونيًا لنقل الملكية بشكل نهائي، قد يظن البعض أن لا فائدة من إجراءات الشهر العقاري وروتينه ومصروفاته طالما تمت عملية تسليم السيارة مقابل المبلغ المتفق عليه للشراء مع رضا الطرفين، ولكن لضمان إسقاط العقوبات القانونية والمخالفات، ولحفظ الحقوق إن اُكتشِف نصب أحد الطرفين، رغم عدم اختلاف بنوده كثيرًا عن بنود العقد الابتدائي، وسنتطرق للبنود التفصيلية لعقد بيع سيارة. حاول التأكد من سلامة واستيفاء العقد لجميع البنود، سواء كان ابتدائيًا أو نهائيًا او حتي عقد ايجار سيارة ، لأن الخلل ببند واحد قد يؤثر عليك فيما بعد
بنود عقد بيع سيارة:
- ذكر اليوم والتاريخ وساعة البيع والتوقيع من البائع والمشتري، لضمان عدم حدوث مخالفة قانونية باسم البائع بعد تاريخ تسليم السيارة للمشتري. - التوقيع لكلا الطرفين باسمهما، والرقم القومي، ومحل السكن كما هو بالبطاقة. تنطبق هذه الشروط ايضا علي نموذج عقد ايجار شقة
- ذكر بيانات السيارة كاملة من ماركة، موديل، رقم الشاسيه vin، الموتور، اللون، بلد الصنع، سنة الصنع، عدد الكيلومترات.
عقد بيع سياره ملاكي
نموذج عقد بيع مركبة مستعملة
إنه فى يوم () الموافق.. /.. اتفق كلاً من:
اولاً: السيد /........ جنسيته......... مهنته...... والمقيم..... ، والثابت الشخصية بموجب............ ( طرف أول / بائع). ثانيا: السيد /..... مهنته....... والمقيم...... ، والثابت الشخصية بموجب...... ( طرف ثان / مشترى). ـ بعد أن أقر المتعاقدان على أهليتهما للتصرف القانونى اتفقا على ما ياتى:
البند الأول
ـ باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات القانونية الطرف الأول الى الطرف الثانى القابل بذلك السيارة رقم..... موديل........ ماركة شاسيه رقم........... موتور رقم............ والتابعة لمرور.........
البند الثانى
ـ تم هذا البيع برضاء وقبول الطرفين بثمن قدره........ وقد دفع نقداً من يد المشترى إلى البائع عند التوقيع على هذا العقد ويقر البائع بتسليمه الثمن كاملا, ويعد توقيعه على العقد بمثابة مخالصة تامة ونهائية عن كامل الثمن تبرىء ذمة الطرف الثاني. البند الثالث
ـ يقرالطرف الأول (البائع) بملكيته الخالصة للسيارة المبيعة منفرداً و ليس عليها أي أقساط أو حجوز أو ممنوع التصرف فيها أة حظر ملكية, وإذا ظهرخلاف ذلك ذلك يكون العقد مفسوخا من تلقاء نفسه فوراً ويتحمل الشرط الجزائى بالبند الخامس.
عقد بيع سيارة Word
البند الرابع
يقرالطرف الثاني (المشترى) بأنه عاين السيارة المبيعة له بموجب هذا العقد المعاينه التامة وأنه قبلها بحالتها وقد تسلمها كما تسلم رخصتها الصادرة من مرور............ فى............. تحت رقم...........
البند الخامس
يصبح المشترى، وهو الطرف الثانى فى العقد ، مالكاً للسيارة المبيعة له بمجرد التوقيع على عقد البيع ، ويكون مسئولاً عنها وعن جميع الحوادث والمخالفات والرسوم المتعلقة بالسيارة ، كما أن المشترى غير مسئول عن المخالفات والحوادث السابقة على هذا تاريخ تحرير هذا العقد. إذا أخل أحد الطرفين بأحد بنود هذا العقد يلتزم بدفع مبلغ وقدره..... جنية "... جنية مصري علي سبيل الشرط الجزائي.
2) لك الحق في تحديد طريقة الدفع، سواء كان عربون مقدم ثم سداد الباقي عند الاستلام، أو عن طريق توكيل للمشتري، وهذه البنود تنطبق علي عقد ايجار محل ايضا. وتحديد السعر يرجع لك أيضًا وعلى المشتري أن يرفض أو يقبل. ولكن كن منطقيًا ولا تبالغ، يمكن أن تدرس السوق قبلها أو تفصلها لدى مختص لكي لا تطلب رقمًا لا يوفي ما تبيع حقه وللهرب أيضًا من فخ المبالغة في السعر. 3) مصاريف فحص السيارة تكون مسئولية المشتري وليست مسئوليتك، كما أنه ليس من حقه التحرك بالسيارة من مكانها أو عرضها على ميكانيكي دون أخذ موافقتك. 4) احتفظ بنسخة من العقد وصورة بطاقة المشتري وبالطبع لا بد أن يكون العقد موثقًا من الشهر العقاري لحمايتك من إمكانية القيام بجرائم ومخالفات باسمك إن لم تثبت ملكية انتقال السيارة قانونيًا. 5) تأكد من أن مستحقاتك المالية خالية من التزوير وأن الشيكات إن كانت هذه طريقة الدفع ذات رصيد سائل يكفي، سواء كان الدفع الكترونيًا أو مسلم باليد. أشياء يجب الحذر منها إذا كنت مشتري سيارة:
1) تأكد من فحص السيارة جيدًا للتأكد من خلو جسمها من العيوب، تأكد بنفسك أو من خلال مركز صيانة، انتبه لعدم ميل سقف السيارة أو تطبيقه مما يدل على قلب السيارة، تأكد من عدم لحام السيارة من خلال بعض العلامات السوداء ناتجة عن لهب اللحام كأنها آثار حريق، ومن سلامة صاج السيارة، وأنها غير مرشوشة وتمت سمكرتها.
يساعد على تنقية الدم ينقي الدم وتصفيته من الدهون والسموم، ويقلل من نسب الكوليسترول في الدم. يقلل من فرص الإصابة بأمراض القلب، خاصة، ويسهم بفاعلية في إذابة الدهون المتراكمة على الشرايين ويحميها من الانسداد أو التصلب. يسكّن الألم الناتج عن الصداع المزمن وآلام الرأس. أضرار قشر القهوة:
1- تناول مشروب قشر القهوة المفرط يؤدي إلى زيادة القلق، وذلك بسبب احتوائه على مادة الكافيين أشد المواد تنبيها على الجهاز العصبي..
2- الإفراط في تناول هذا المشروب يتسبب في انخفاض مستوى ضغط الدم في الجسم. القهوة وقت الدورة الأولمبية. 3- يسبب مشروب مغلي قشر القهوة آلام في المعدة للأشخاص الذين يعانون من الحساسية، لذلك يمنع على مرضى الحساسية والأمراض المزمنة كالضغط والسكري. #2
رد: فوائد شرب قشر القهوة وقت الدورة الشهرية
عاشت الايادي ع المجهود المميز
مننحرم
تحياتي
الُفآتِـنهـہ
#3
شكر ا لك ولطرحك
#4
شكر ا لك ولطرحك. #5
كل الشكر والامتنان على روعهـ بوحـكـ..
وروعهـ مانــثرت.. وجماليهـ طرحك
#6
عاشت ايديج ~! ع المواضوع المميزة..
وشكرا لجهودج. #7
#8
شكـرَاًً عَے المجَهُهود
s=151
#9
يسلموو ع المجهود
#10
تسلمون عالإبداع الراقي والجميل
القهوة وقت الدورة الأولمبية
هل يوجد علاقة بين تأخر الدورة الشهرية ومرض العقم؟ نعم يوجد علاقة بين تأخر الدورة الشهرية ومرض العقم، إذ تعتبر الدورة الشهرية المنتظمة أساس حدوث الحمل والإنجاب من خلال عملية الإباضة، إذ كنتي تعاني من تأخر الدورة الشهرية فأنكي ستجدي مشكلة في الحمل والإنجاب وقد تصابي بالعقم، لذا ينصح باستشارة طبيب متخصص يساعدك على انتظام الدورة الشهرية.
القهوة وقت الدورة 55 للجنة العربية
تتأخر الدورة الشهرية نتيجة إصابة المرأة بمرض سوء التغذية الناتج عن تناول أطعمة غير صحية. تتأخر الدورة الشهرية نتيجة ممارسة التمارين الرياضية بشكل مفرط أو ممارسة التمارين التي تحتاج إلى مجهود بدني كبير كحمل الأوزان الثقيلة. تتأخر الدورة الشهرية نتيجة لوصول المرأة عمر اليأس الذي يبدأ من عمر الأربعون، إذ في هذا العمر تتأخر الدورة الشهرية استعداداً لانقطاعها. تتأخر الدورة الشهرية نتيجة خلل في الهرمونات الأنثوية. تتأخر الدورة الشهرية نتيجة خلل في وظائف الغدة الدرقية تتأخر الدورة الشهرية نتيجة تقلبات في الحالة المزاجية والنفسية، إذ أن الضغط العصبي والتوتر يؤثر على الدورة الشهرية، لذلك تعاني العديد من الطالبات من مشكلة تأخر الدورة الشهرية مع اقتراب موعد الامتحانات. تتأخر الدورة الشهرية نتيجة قلة عدد ساعات النوم أو النوم في فترات متقطعة. تتأخر الدورة الشهرية نتيجة تناول أقراص منع الحمل التي تساعد على تنظيم النسل وتجنب الحمل المفاجئ. القهوة وقت الدورة السادسة – السنة. تتأخر الدورة الشهرية نتيجة عن إصابة المرأة بمشاكل في المبيض. تتأخر الدورة الشهرية نتيجة إصابة المرأة ببعض الأمراض الصحية كأمراض الرحم و الحوض والمهبل. ما تأثير تأخر الدورة الشهرية على صحة المرأة؟ إذا كنتي تعاني من مشكلة تأخر الدورة الشهرية استشري طبيب متخصص يساعدك على انتظامها، حيث أن تجاهل سبب تأخر الدورة الشهرية يعرضك لمضاعفات صحية عديدة نقدمها لكي فيما يلي: تصاب المرأة بمشاكل في الحمل والإنجاب.
القهوة وقت الدورة الشهرية
2- يرفع المشروب من على النار حتى يبرد ثم نصفيه ونضعه في الثلاجة. 3- يشرب من كوبين إلى ثلاثة أكواب في اليوم، أثناء فترة الدورة الشهرية، ويكرر تناول هذا المشروب خلال أربع دورات متتالية. فوائد قشر القهوة للحمل:
1- يفيد مشروب قشر القهوة في تنظيم الدورة الشهرية للنساء، مما يساعد على تحفيز المبيض. 2- يطهر الرحم ويزيل ما علق فيه من أثر الدورة الشهرية. أثر القهوة على الدورة الشهرية - استشاري. 3- يقلل من أعراض الغثيان وإرهاق الحمل خلال الشهور الأولى من الحمل. 4- يعمل مشروب قشر القهوة على تحفيز الجهاز التناسلي. فوائد قشر القهوة العامة:
يحسن مشروب قشر القهوة من عملية التمثيل الغذائي ، ويخفف من الإصابة بمغص المعدة والإمساك، ويساعد على التخلص من الانتفاخ بطرد الغازات، كما ينظف القولون والجهاز الهضمي من الفضلات العالقة ويطردها خارج الجسم، أيضا يعمل على تنظيف المعدة من السموم. يهدئ الجهاز العصبي، ويقلل التوتر والانفعال، إضافة إلى أن قشر القهوة يجدد ويرمم التالف من الخلايا العصبية، ويحسن من أداء الذاكرة والانتباه والادراك بسبب مساعدته في تدفق الدم إلى المراكز الدماغية المسؤولة عن القيام بهذه الوظائف. يسهم مشروب قشر القهوة في تنحيف منطقة البطن، حيث يحتوى على مجموعة من المركبات الكيميائية الطبيعية التي تزيد إذابة الدهون وحرقها، لذلك ينصح بتناول هذا المشروب لراغبي إنقاص الوزن، كما يساعد هذا المشروب السحري في ازالة السيلوليت من الجسم.
القهوةوالشاي*
وقت الدورة.....
يلاحظ على بعض النساء شرب الشاي والقهوة أثناء الدورة الشهرية وهذا غلط كبير وخاصة لمن تحمل فصيلة o والواجب الابتعاد عنه لأنها منبهات وتحتوي على الكافيين الذي يجعل دم الحيض يكون بحالة نزول متقطع وربما سبب الآلام عند المرأة لذا يفضل تركها واستبدالها بالكمون أو النعناع او الشاي الأخضر الطبيعي