مقال قانوني هام عن تصفية التركة وأحكامها العامة الميراث وتصفية التركة من الموضوعات المهمة والتي صاحبتها العديد من المشكلات في المجتمعات الإسلامية على العموم خاصة في المناطق القروية التي تعاني من هذه المشكلة وقد زاد من لهيبها ميل الإنسان إلى المال إلى حد الجشع وبشكل سافر حتى لقد صار الأمر إلى حد حرمان الإناث من الإرث في بعض الأموال كالعقارات ( المباني، الأراضي)بحجة أن هذه المرأة إما أن تكون متزوجة من غريب عن الأسرة أو أن مآلها قد يؤدي إلى ذلك وهي حجة واهية ما أنزل بها من سلطان وهي لا تجوز لأنها تمثل حجب الحق عن مستحقيه. تعيين الورثة يخضع لأحكام الشريعة الإسلامية يحق لمن عين مصفياً أن يرفض أو يتنحى وفي هذا المقام لن نتعرض لهذه الأحكام من خلال آراء فقهاء الشريعة الإسلامية ولكنني سوف يكون في ذلك القانون المدني من حيث النصوص التي تحاكي في هذا الموضوع والتي أعلنت في صددها تطبيق الشريعة الإسلامية والقوانين الخاصة ذلك أنه بعد تحديد الورثة وبيان أنصبتهم لا يمكن أن يكون للمشرع بعد الشارع الحكيم قول من حيث التوسعة أو التضييق.
قسمة التركات
المادة 377
على المصفي بمجرد تعيينه، أن يقوم بإحصاء جميع ممتلكات الهالك، بواسطة عدلين طبقا لقواعد الإحصاء الجاري بها العمل. كما عليه، أن يقوم بالبحث عما للتركة أو ما عليها من ديون. يجب على الورثة أن يبلغوا إلى علم المصفي جميع ما يعلمونه من ديون على التركة وحقوق لها. يقوم المصفي بناء على طلب أحد الورثة بإحصاء التجهيزات الأساسية المعدة للاستعمال اليومي للأسرة، ويتركها بيد الأسرة التي كانت تستعملها وقت وفاة الهالك. وتصبح هذه الأسرة بمثابة الحارس عليها إلى حين البت فيها بصفة استعجالية عند الاقتضاء. المادة 378
يرافق النائب الشرعي مصفي التركة عند قيامه بالإجراءات الموكولة إليه طبق أحكام المادة 377 وما يليها، كما يقوم بمرافقة من عينه القاضي المكلف بشؤون القاصرين بتنفيذ الإجراءات التحفظية أو إزالة الأختام أو إحصاء التركة. المادة 379
يكون المصفي واحدا أو متعددا. وتجري في حقه أحكام الوكالة فيما ينص عليه في مقرر تعيينه. المادة 380
للمصفي أن يرفض تولي هذه المهمة. قسمة التركات - كيفية توزيع التركة. أما التخلي عنها بعد توليها، فتسري عليه أحكام الوكالة. يمكن استبدال المصفي متى وجدت أسباب تبرر ذلك، إما تلقائيا أو بطلب ممن يعنيه الأمر. المادة 381
تحدد المهام الموكولة للمصفي في مقرر تعيينه.
قسمة التركة بأسهل طريقة مواريث .. فرائض - Youtube
قسمة التركة القسمة:جعل الشيء الواحد أقساماً. التركة: ما يخلفه الميت من مال أو حق أو اختصاص. والمراد بقسمة التركات إعطاء كل وارث من التركة ما يستحقه شرعاً. وبهذا تعرف أهمية هذا الباب، فإن أهمية الشيء بحسب ثمرته ومقصوده وقد ذكر الفرضيون رحمهم الله لقسمة التركة كيفية توزيع التركة طرقاً كثيرة لقسمة التركات (تقسيم الورث) نذكر منها ما يلي:
1
طريق النسبة وهو أن تنسب سهم كل وارث من المسألة إليها وتعطيه من التركة بمثل تلك النسبة وهذا أعم الطرق نفعاً لأنه يعمل به فيما يقبل القسمة كالدراهم وما لا يقبلها كالعبد. مثال ذلك:
أن تهلك امرأة عن زوج وأم وأخت شقيقة والتركة ثمانون فالمسألة من ستة، للزوج النصف ثلاثة وللأم الثلث اثنان وللأخت النصف ثلاثة وتعول إلى ثمانية ونسبة سهم الزوج إلى المسألة ربع وثمن فأعطه من التركة ربعاً وثمناً ثلاثين ونسبة سهم الأم إلى المسألة ربع فأعطها ربع التركة عشرين ونسبة سهم الأخت إلى المسألة ربع وثمن فأعطها ربع التركة وثمنها ثلاثين. تصفية التركة - الميراث - المغرب. 2
أن تضرب سهم كل وارث في التركة وتقسم الحاصل على ما صحت منه المسألة فما حصل فهو نصيبه ففي المثال السابق تضرب سهم الزوج ثلاثة في التركة ثمانين تبلغ مائتين وأربعين فاقسمها على ما صحت منه المسألة ثمانية يحصل ثلاثون فهي نصيبه من التركة وتفعل كذلك بسهم الأخت وتضرب سهم الأم اثنين في التركة ثمانين يبلغ مائة وستين فاقسمها على مصح المسألة ثمانية يحصل عشرون وهو سهم الأم من التركة.
قسمة التركات - كيفية توزيع التركة
أولاً: قسمة التركَة على الوَرَثة:
1- معنى القسمة والتركة:
القسمة: هي تحويل شيء إلى أجزاء متعددة لتحقيق غرض معين. التركَة: هي كل ما يبقى بعد موت الشخص من ممتلكاته التي كانت له قبل موته. ومعرفة تقسيم التركات على مستحقيها هو الغرض من علم الفرائض. 2- كيفية تقسيم التركَة على الوَرَثَة:
تقسم التركَة على الوَرَثَة بطرق عديدة، نقتصر على بيان طريقتين منها لسهولتهما ووضوحهما. أ- طريقة النسبة: وهي أن نحل المسائل كالعادة، ثم نصححها إن احتاجت إلى تصحيح، ونبين سهام كل وارث فيها، ثم نحسب نسبة سهام كل وارث إلى أصل المسألة أو مَصَحها، ثم نعطيه من التركَة ما يعادل هذه النسبة، فإن كانت سهامه تساوي ثلث أصل المسألة أعطيناه ثلث التركَة، وإن كانت تساوي ربع أصل المسألة أعطيناه ربع التركة، وهكذا [1]. مثال: ماتت عن زوج وبنت وبنت ابن وأخت شقيقة، وتركت (24) دينارًا، فالمسألة من اثني عشر، للزوج الربع (ثلاثة)، وللبنت النصف (ستة)، ولبنت الابن السدس تكملة الثلثين (اثنان)، وللأخت الشقيقة الباقي عصوبة، وهو (1)، ثم ننظر نسبة سهام الزوج إلى أصل المسألة فنجدها ثلاثة على اثني عشر؛ أي: الربع، فنعطيه من التركَة الربع، وهو ستة، ونسبة سهام البنت إلى أصل المسألة النصف فنعطيها نصف التركَة اثني عشر، ونسبة سهام بنت الابن إلى أصل المسألة السدس فنعطيها سدس التركَة وهو أربعة، ونسبة سهام الأخت الشقيقة إلى أصل المسألة نصف السدس فنعطيها نصف سدس التركة اثنين، وهذه صورتها.
تصفية التركة - الميراث - المغرب
وهكذا لو مات إنسان عن أمه، وعن ابنه؛ تقسم التركة من ستة، للأم السدس واحد، والباقي للابن؛ لأن الله -جل وعلا- يقول: وَلِأَبَوَيْهِ لِكُلِّ وَاحِدٍ مِنْهُمَا السُّدُسُ مِمَّا تَرَكَ إِنْ كَانَ لَهُ وَلَدٌ [النساء:11] والولد يشمل الذكر والأنثى. المقدم: لو تكرمتم سماحة الشيخ نعيد الآية.. ؟
الشيخ: وَلِأَبَوَيْهِ لِكُلِّ وَاحِدٍ مِنْهُمَا السُّدُسُ مِمَّا تَرَكَ إِنْ كَانَ لَهُ وَلَدٌ [النساء:11] يعني الأبوان الأم والأب، فإذا مات إنسان عن أمه، أو عن أبيه، أو عنهما، وله ولد له ابن، أو بنت؛ يكون للأم السدس، والأب السدس، وللبنت النصف، وإن بقي شيء فيأخذه الأب زيادة تعصيب، أما إن كان الموجود ابن ما هو ببنت ابن، فالأم لها السدس، والأب له السدس، والباقي للابن من ستة أسهم، للأب السدس، والأم السدس، والباقي للابن، أو ابن الابن. نعم.
كما أن للقاضي إذا طلب إليه أحد ذوي الشأن أو النيابة العامة أو دون طلب (عزل) المصفى واستبدال غيره ، متى وجدت أسباب تبرر ذلك. < تسلم المصفي للتركة:- يتسلم المصفي أموال التركة بمجرد تعيينه ويتولى تصفيتها برقابة المحكمة وله أن يطلب منها أجراً عادلاً على قيامه بمهمته ونفقات التصفية تتحملها التركة ويكون لهذه النفقات حق امتياز في مرتبة امتياز المصروفات القضائية. وأول ما يقوم به المصفي أن يقوم في الحال بالصرف من مال التركة لتسديد نفقات تجهيز الميت ونفقات مأتمه بما يناسب حالته ، وعليه أيضاً أن يستصدر أمراً من المحكمة بصرف نفقة كافية بالقدر المعقول من هذا المال إلى من كان المورث يعولهم من ورثته حتى تنتهي التصفية على أن تخصم النفقة التي يستولي عليها كل وراث من نصيبه في الإرث. < متى يجوز للوارث التصرف في التركة؟ تسلم المحكمة إلى كل وارث يقدم إشهاراً شرعياً بالورثة أو ما يقوم مقام هذا الإشهار شهادة تقرر حقه في الإرث وتبين مقدار نصيبه منه وتعيين ما آل من أموال التركة.
رقم الهوية التي تم اختيارها. تاريخ إصدار الهوية. تاريخ انتهاء الهوية. بيانات ممثل صاحب الطلب
الاسم بالكامل: كما هو مسجل في الهوية الوطنية أو جواز السفر أو اسم المنشأة المقدمة للطلب. نوع ممثل صاحب الطلب: اختيار النوع من القائمة:
أصيل. وكيل. ممثل. مفوض. ناظر. وارث. شريك. بيانات عنوان ممثل صاحب الطلب
المنطقة. المدينة. الشارع. رقم المبني. الرقم البريدي. رقم الوحدة. الضغط على:
حفظ عند الرغبة في استكمال الطلب في وقت لاحق. منصة إحكام لتقديم طلب تملك العقارات 1442 الموقع الرسمي ehkaam.sa - YouTube. حفظ واستكمال عند الرغبة في استكمال تقديم الطلب في الوقت الحالي. بيانات الطلب
نوع الطلب. هل يوجد لديك طلب استحكام قضائيًا على نفس الطلب. نعم: في حالة اختيار نعم سوف تظهر البيانات التالية. اسم المحكمة. رقم الدعوى. تاريخ الدعوى. لا يوجد: عند اختيار لا يتم تخطي المرحلة ولا يتم الإجابة على أي أسئلة بها. بيانات العقار
نوع العقار. نوع الوثيقة. تاريخ الوثيقة. موقع العقار
تحديد موقع العقار المراد تقديم طلب التعديل أو امتلاك له على الخريطة المعروضة بالصفحة. مرفقات العقار
يجب أن يتم رفع المرفقات التالية بصيغة PDF أو PNG أو JPEG أو JPG أو BMP أو GIF
صورة من الهوية الوطنية لصاحب الطلب وممثله.
رابط التسجيل في منصة إحكام الرقمية - موسوعة
تم الإعلان عن بدء استقبال منصة إحكام تسجيل دخول 1442 الطلبات بالخاصة بالتسجيل لتملك العقارات وتقديم طلبات التعديل برئاسة الهيئة العامة لعقارات الدولة بالمملكة العربية السعودية وعضوية كلاً من (وزارة المالية – وزارة العدل – وزارة الشؤون البلدية والقروية – وزارة البيئة والمياه والزراعة – وزارة الداخلية السعودية)، وقد أصدرت الهيئة القواعد المعدلة وآلية عمل لجان النظر في طلبات تملك العقارات التي تم اعتمادها بقرار معالي رئيس مجلس إدارة الهيئة. حيث أصدر رئيس الهيئة قراراً يقضي باعتماد التعديلات على القواعد وآلية عمل اللجان المختصة بنظر لبات تملك العقارات، وقد جاء ذلك تنفيذاً للتوجيهات الملكية الكريمة من خادم الحرمين الشريفين بما يتعلق بتنظيم عمل اللجان وحوكمتها وتحديد اختصاصاتها بما يحفظ الحقوق لكافة الأطراف، ومن خلال موقع ثقفني نوفر رابط دخول موقع الهيئة العامة لعقارات الدولة ومنصة " إحكام " الرقمية، والشروط والوثائق المطلوبة لطلبات التعديل والتملك. منصة إحكام تسجيل دخول
تم الإيضاح من جانب رئيس هيئة تملك العقارات بأن لجان النظر في الطلبات الخاصة بتملك العقارات أصبحت تنظر في أربعة طلبات بعد أن تم تعديل قواعد وآلية عملها، حيث يتم النظر من خلالها في طلبات التملك التي لم يسبق أن تم الفصل فيها بحكم يكتسب الصفة النهائية أو بحكم نهائي.
التسجيل في منصة الحكم – المنصة
تقديم منصة إحكام تسجيل دخول 1442
أوضحت منصة إحكام خطوات التقديم على طلب تملك عقارات أو تعديل عقار، حيث يمكنكم التعرف على الخطوات من خلال النقاط التالية:
التسجيل في منصة إحكام من خلال إنشاء حساباً جديداً خاصاً بك. التسجيل في منصة الحكم – المنصة. تقديم الطلب من خلال تعبئة النموذج الخاص بإحكام مع إرفاق المستندات المطلوبة. مراجعة المكاتب الهندسية، حيث يجب عليك مراجعة مكتب هندسي معتمد من البلديات أو الأمانات لرفع مخططات الرفع المساحي في حال كان طلبك طلباً جديداً أو استكمال إجراءات طلب سابق. متابعة حالة الطلب، ومن يرغب في التعرف على خطوات رفع الطلب يمكنه ذلك من خلال الفيديو التالي:
وتتم متابعة حالة الطلب عن طريق منصة إحكام تسجيل دخول الذي يمكن الحصول عليه من خلال اتباع الرابط الرسمي المرفق. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
كيفية عمل حساب المكاتب الهندسية والمساحية فى منصة إحكام الرقمية - Youtube
دخول منصة إحكام الرقمية
إن منصة إحكام الرقمية هي عبارة عن منصة إلكترونية تتمثل في الأمانة العامة الخاصة بلجان النظر في الطلبات التي يقدمها المواطنين بالمملكة العربية السعودية من أجل الحصول على عقارات الدولة، وتقوم المنصة بمساندة لجان الهيئة العامة للعقارات بالمملكة وتعمل على تنظيم الأعمال الإدارية والتنظيمية وأيضًا الأعمال الفنية وتساعد لجان الهيئة على إثبات تملك العقارات، مما يعمل ذلك على تعزيز الشفافية ومبدأ العدالة في تملك العقارات ومن المعروف أن المنصة لها الكثير من الاختصاصات ومن أهمها الآتي:
تقوم المنصة بالنظر في التعديلات الخاصة بصكوك الاستحكام داخل الحدود الخاصة بالحرمين الشريفين. تقوم بالنظر في كافة طلبات التملك داخل المملكة. تنظر المنصة إلى الطلبات الخاصة بالتعديلات العقارية. النظر في كافة الطلبات الخاصة بإثبات التملك داخل الحدود الخاصة بالحرمين الشريفين ويتم ذلك من خلال ضوابط وأحكام معينة. تسجيل الدخول إلى منصة إحكام الالكترونية
قامت هيئة العقارات بالمملكة العربية السعودية إطلاق منصة إلكترونية والتي تعد من أهم المنصات الحديثة التي أطلقتها حكومة المملكة العربية السعودية والتي تعمل على تقديم تسهيلات تملك العقارات داخل حدود الدولة ويمكن تسجيل دخول منصة إحكام الرقمية من خلال الخطوات الآتية:
الدخول أولاً إلى رابط منصة إحكام الرقمية.
منصة إحكام لتقديم طلب تملك العقارات 1442 الموقع الرسمي Ehkaam.Sa - Youtube
تسجيل الدخول إلى الحساب الشخصي من خلال الضغط على كلمة تسجيل الدخول وكتابة البيانات المطلوبة وهي:
بعد تسجيل الدخول يتم التوجه لقائمة طلباتي والتي توجد أسفل الحساب الشخصي في أعلى الصفحة جهة اليسار والتي تمكنك من متابعة طلباتك التي قمت بتقديمها عبر منصة إحكام. بذلك سوف تظهر جميع الطلبات التي تم تقديمها قبل ذلك وأرقامها. يتم التعرف على حالة الطلب من خلال الضغط على كلمة استعراض الموجودة بجوار رقم الطلب. بذلك سوف تظهر جميع البيانات الخاصة بالطلب وهي:
بيانات طالب التملك أو التعديل:
نوع الهوية. بيانات ممثل صاحب الطلب:
نوع ممثل صاحب الطلب. بيانات الطلب والعقار:
مرفقات العقار. بذلك نكون قد انتهينا من حديثنا عن منصة إحكام التابعة لهيئة العامة لعقارات الدولة خلال فقرات المقال التسجيل في منصة إحكام الرقمية لتملك العقارات والذي قدمنا لكم من خلاله خطوات تسجيل حساب جديد على منصة إحكام وكذلك كيف يمكنكم تقديم طلب امتلاك أو تعديل العقارات والاستعلام عن طلباتكم ومتابعتها كل ذلك بالخطوات المفصلة. المراجع:
1. 2.
إرسال المستندات المطلوبة على المنصة. التوجه إلى أحد المكاتب الهندسية المعتمدة من الأمانات والبلديات لرفع خطط المسح، إذا كان الطلب المقدم جديدًا أو في حال كان مجرد إجراءات مكملة للطلب المقدم سابقًا. أخيرًا، نذكر أنه يمكن لمن يتقدم بطلبات لتملك العقارات أو تعديلها من خلال المنصة الرقمية متابعة هذا الطلب عن كثب من خلال المنصة. تسجيل الدخول إلى منصة أحكام الإلكترونية لتملك العقارات في النقاط التالية نعرض لكم خطوات تسجيل الدخول عبر منصة Ihkam الرقمية لامتلاك العقارات: يعد الدخول من خلال هذا الرابط مباشرة إلى المنصة الرقمية أمرًا صعبًا لامتلاك العقارات. انقر فوق مربع "إرسال الطلب" في الجزء العلوي الأيمن من النافذة. تسجيل البيانات المطلوبة بما في ذلك اسم المستفيد ورقم الهوية وتاريخ الميلاد وما إلى ذلك. انقر فوق (تسجيل الدخول). شروط التقديم على منصة Ihkam الرقمية من خلال الهيئة العامة لعقار الدولة هناك بعض الشروط التي تم وضعها وتحديدها من قبل الهيئة العامة لعقار الدولة بحيث يتم تقديم طلب التملك بنجاح من خلال منصة الملكية العقارية الرقمية، ويتم ذلك عبر رابط المنصة الذي يمكن للمنصة الاستفادة من خلاله الخدمات المقدمة، وقد جاءت هذه الشروط على النحو التالي: يجب تقديم الطلب خلال عام من التاريخ المقابل لـ (5-5-1442 هـ) الموافق (20-12-2020 م).