شاهد أيضًا: ما معنى اعادة فائض اكتتاب
في خِتام مَقالنا نَكون قد عرفنا ماهي البورصة العقارية ، وقمنا بالحديث عَن أهم الأهداف التي يتم إقامة البورصة من أجلها بالإضافة إلى استعراضنا لأهم مميزات هذه البورصة في الوقت الحالي، مع سردنا لتفاصيل الإطلاق للبورصة التجريبية العقارية في المملكة العربية السعودية مؤخرًا. المراجع
^, Stock Market, 17/11/2021
- السعودية.. البورصة العقارية منصة لرقمنة القطاع - أسواق الشرق - YouTube
- كيف ستعمل البورصة العقارية في السعودية - مخزن
- وزير العدل: "البورصة العقارية" ستكون جاهزة هذا العام
- رابط البورصة العقارية السعودية وزارة العدل - موقع البديل
- دكتور يوسف فودة افضل دكتور مسالك بولية و امراض الذكورة و العقم
- دكتور مسالك بولية في جدة
- افضل دكتور مسالك بولية في جدة - دليل الأطباء
السعودية.. البورصة العقارية منصة لرقمنة القطاع - أسواق الشرق - Youtube
شاهد أيضًا: كل ما تريد أن تعرفه عن صناديق الاستثمار المتداولة في البورصة
مميزات البورصة العقارية
إنّ البورصة العقارية تعدّ نوعًا من أنواع النقل للتعاملات من أرض الواقع إلى الافتراضي، وهذا عبرَ التقنيات والأجهزة التي باتت متوفرة حول العالم، كما إنّ الكثير من الدول في العالم الحديث باتت تلجأ إلى رقمنة التعاملات والتداولات التي تتم فيها سواءً على مستوى الأفراد أو الإجراءات الحكومية، وفيما يلي مميزات البورصة العقارية:
القيام بضبط العلاقة ما بين البائع والمشتري. العرض للمُتوفر من عقارات مَع التبيين لأسعارها المحددة. إمكانية التداول مِن خلال المنصة بشكل آمن حيثُ إنّ المنصة تمتلك معلومات دقيقة وصحيحة. الشراء والبيع بشكل إلكتروني من خلال المنصّة. توفير الوَقت والجهد في المعاملات الخاصة بالشراء والبيع. يوجد سقف خاص بالعمليات التي يتم إجرائها من خلال المنصة. توفير شكل غير تقليدي في البيع والشراء أمام المستخدمين والمواطنين المختلفين. أهداف البورصة العقارية
تَكمن الأهداف في البورصة العقارية إلى ترتيب العلاقة وتمكينها ما بين البائع والمشتري، بالإضافة إلى توفير سوق آمن للتداول في مجال العقارات، والنقل للتعاملات من أرض الواقع إلى الواقع الافتراضي عبر الرقمنة، كما إنّ البورصة العقارية تمتلك أهداف تخص تقليل الوقت والجهد المبذول مِن قبل الأفراد والمستثمرين فيما يخص عملية الشراء والبيع للعقارات، بالإضافة إلى إنّها تهدف إلى تقديم خدمات مميزة للمستثمرين تمكنهم مِن تداول عقاراتهم بشكل آمن وعلى نِطاق واسع أيضًا.
كيف ستعمل البورصة العقارية في السعودية - مخزن
وأكدت الوزارة أن البورصة العقارية تُعدُّ امتدادًا للدور الطبيعي الذي تقوم به في مجال إدارة وتسجيل الثروة العقارية، وذلك من خلال إدارة وتنفيذ عمليات انتقال الملكية العقارية بيعًا وشراء، وإدارة وتنفيذ عمليات الرهن العقاري، إضافة إلى العرض المباشر والشفافية لبيانات العمليات العقارية.. كما ستستمر البورصة في التوسع وزيادة الخدمات العقارية.
وزير العدل: &Quot;البورصة العقارية&Quot; ستكون جاهزة هذا العام
يسعى رجال الأعمال لشراء أسهم في شركات عقارية معروفة. وينتظر تضارب الأسعار في البورصة العالمية، بينما تزيد وتقل الأسعار. تمنحه زيادة أسعار البورصة مكسب في بيع الأسهم، وعلي العكس قلة الأسعار تمنحه خسارة في حالة بيع الأسهم. يستفيد أصحاب الشركات من بيع الأسهم بأسعار عالية، تعود علية بزيادة في رأس المال. شروط التداول في البورصة العقارية
للتعاملات في البورصة بعض الشروط التي يضعها السوق المالي وصندوق الاستثمارات، وتتلخص هذه الشروط في النقاط التالية:
أشتراك جميع الأشخاص الذين يملكون وثائق في جميع الأرباح بشكل دائم. ينص قانون البورصة العقارية على الأعفاء من أرباح ضريبة التوزيعات. مشاركة الجميع في الأرباح عند تصفية الشراكة، أو بعد بيع الصندوق. تتيح الشروط السماح للشخص مالك العقار بالانسحاب من الصندوق في أي وقت. تُعرض جميع النشاطات العقارية للأشخاص المشتركين في الصندوق، من خلال صندوق الاستثمار الخاص بالبورصة العقارية. وظائف البورصة
تعتبر البورصة من أهم أسواق الأوراق المالية، نتعرف من خلال الأتي على بعض وظائف البورصة:
أكتشاف الأسعار بكفاءة: يحتاج سوق الأسهم إلى وجود آلية تكشف الأسعار، لذا تسهم تقييم عملية العرض والطلب في السوق، للتعرف علي السعر المناسب للأوراق المالية وتحديده.
رابط البورصة العقارية السعودية وزارة العدل - موقع البديل
كما أن المسؤولون عن مبادرة البورصة العقارية السعودية، ورقمنة الخدمات قد أكدوا على أن الأمر لن يقتصر فقط على موقع للبورصة بل أنه سوف يمتد ليشمل كذلك تقديم تطبيقات للبورصة العقارية ليستخدمها مستخدمي الهواتف المحمولة أيضاً. من المتوقع أن يشهد سوق العقارات السكنية في المملكة العربية السعودية، والذي يتركز بشكل رئيسي في المدن الكبرى مثل الرياض وجدة ومكة المكرمة ومنطقة الدمام مزيدًا من النمو في السنوات القادمة، على خلفية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية. من المتوقع أن يأتي الدعم بشكل رئيسي من النمو في السكان الشباب، وارتفاع مستويات الدخل إلى جانب إدخال إصلاحات حكومية حديثة تهدف إلى تعزيز الوصول إلى تمويل الرهن العقاري. حيث أطلقت المملكة العربية السعودية ممثلة في وزارة العدل في يوم الثلاثاء الموافق ليوم 16/11/2021 البورصة العقارية التابعة للمملكة العربية السعودية، وذلك بشكل تجريبي، لتشمل البورصة ما يلي:
عقد صفقات مباشرة. تحديث الصكوك العقارية
الاستعلام عن الصكوك
الرهن العقاري
الصفقات الحديثة
العروض العقارية
كما تشمل أيضاً على:
أفضل عرض
أفضل طلب
أقل سعر
أعلى سعر
المساحات المتداولة للصفقات
قيمة الصفقات
عدد الصفقات
البيانات الخاصة بالصفاقات.
تزيد من الناتج المحلي الإجمالي للدولة. أطلاق بورصة العقارات السعودية
يستطيع المالك تداول عمليات البيع والشراء عن طريق البورصة، التي تضمن له دقة المعلومات والصكوك، نظرا للتعامل على منصة رقمية متكاملة. نشرح دور البورصة العقارية في السطور القادمة:
تشير الإحصاءات إلى إدراج صكوك عقارية تتراوح بين 15 مليون إلى 18 مليون صك. تمت عملية المسح الميداني للسوق العقاري، ومقارنة هذه التجربة بالتجارب الدولية المشابهة. يبدأ العمل في تنفيذ هذه الفكرة في نهاية عام 2019 من خلال طريقين رئيسين:
المسار الأول: ترقيم أجراءات معاملات البيع القاري، وأتخذ هذا المسار خدمة الصك العقاري عبر الأنترنت، حيث لا يتجاوز وقت نقل ملكية العقار 60 دقيقة. المسار الثاني: القيام بعملية حصر جميع وثائق الوحدات العقارية عن طريق الترقيم الإلكتروني، والتي قدرت برقم يفوق 100 مليون وثيقة عقارية. يؤكد المستثمر العقاري ناصر الزهراني أهمية دور البورصة العقارية الجوهري، فضلاً عن التحكم في عمليات التداول ووجود الأمان في المعاملات. يوضح ناصر الزهراني عدم وقوع أي أضرار على المكاتب العقارية والشركات التي تدير العقارات، بدورها وسيط بين المالك والشاري.
كشف مختص في الاستثمار العقاري عن أن إطلاق البورصة العقارية من قِبل وزارة العدل سيؤثر إيجابيًّا على أسعار العقار في السعودية، مؤكدًا في هذا الصدد أن البورصة العقارية ستساهم في ضبط العلاقة بين البائع والمشتري بعيدًا عن الوسطاء. وقال المهندس إبراهيم الصحن لنشرة الرابعة على قناة العربية: "عندما تكون الشفافية عالية فسوف يتمكن الجميع من معرفة أحدث تفاصيل المنطقة التي يرغبون بالشراء فيها، كالصفقات التي تمت؛ وبالتالي هذا يجعل الشخص أكثر طمأنينة من دقة وصحة وسلامة الرقم الذي أعطاه إياه الوسيط العقاري من قِبل المالك للعقار الذي يرغب في البيع بهذا الرقم من خلال المنصة؛ وبالتالي لن يكون هناك مجال للتلاعب بالأرقام". وعزا سبب إطلاق المنصة تجريبيًّا، وليس بشكل نهائي، إلى تفادي الإشكاليات والملاحظات التي قد تحتاج إلى تحسين حتى تتضح التجربة مع مرور الوقت، مؤكدًا أنها بداية ممتازة لتأسيس التقنيات العقارية على مستوى السعودية. وكانت وزارة العدل قد أطلقت النسخة التجريبية من "البورصة العقارية"؛ لتقدم خدماتها لجميع المستفيدين الحاليين من الخدمات العقارية المقدَّمة من الوزارة، سواء كانوا أفرادًا أو جهات اعتبارية.
تاسعاً: البروستاتا حيث أنها تصيب جميع الأعمار من كبار و شباب و تشمل:
تضخم البروستاتا الحميدى
سرطان البروستاتا
إلتهابات البروستاتا المزمنة و الحادة
إحتقان البروستاتا
يقوم القسم بمتابعة علاج و تشخيص كل أمراض البروستاتا بأحدث تقنيات العلاج و التشخيص و الوصول الى أحسن النتائج فى العلاج و التشخيص.
دكتور يوسف فودة افضل دكتور مسالك بولية و امراض الذكورة و العقم
الدكتور أحمد محمد عارف كنسارة بروفيسور الجراحة حاصل على بكالوريوس طب والجراحة من جامعة القاهرة عام 1979 ، زمالة الكلية الملكية للجراحين بأدنبرة عام 1989 ، وزمالة الكلية الدولية للجراحين بأمريكا عام 1990 ، يشغل العديد من المناصب الحالية غهو عضو اللجنة العلمية في الهيئة السعودية في التخصصات الطبية ، رئيس الجمعية السعودية للجراحة العامة ، المشرف الأكاديمي لامتحانات طلاب وطالبات الطب البشري للسنة السادسة ، مدرب لدورة المهارات الجراحية بالكلية الملكية الإيرلندية للجراحين في دبلن وجدة ، يعمل في مستشفى الملك عبد العزيز الجامعي بجدة ، حي السليمانية ، شارع الجامعة
دكتور مسالك بولية في جدة
تنظير المسالك البولية وتفتيت الحصى
يقوم قسم جراحة المسالك البولية بعلاج حالات أمراض الجهاز البولى التناسلى عند الكبار و الأطفال و الإناث و ذلك من خلال مجموعة حديثة و متطورة من الأجهزة التى تساعد الأطباء العاملين بالقسم على تقديم أحدث الخدمات العلاجية سواء عن طريق العلاج بالمناظير و أجهزة التفتيت و الليزر بدون جراحة أو عن طريق إجراء العمليات الجراحية التى تتطلب الفتح للجراحة. و يوفر القسم الخدمات التالية:
أولاً: الجراحة التنظيرية للمسالك البولية للكبار و الأطفال و الإناث:
و ذلك عن طريق إجراء مناظير الكلى و الحالب و المثانة و البروستاتا و إستخدام كل انواع الطاقة مثل الموجات فوق الصوتية و الليزر فى إجراء العمليات الخنناصة بالمناظير. ثانياً: إجراء جراحات البروستاتا بالمنظار و كذلك أورام المثانة السطحية و المرتجعة و حصوات المثانة بالتفتيت بالليزر و الموجات فوق الصوتية
ثالثاً: إجراء جراحات متطورة بمنظار الحالب:
لتفتيت حصوات أسفل و أعلى الحالب بالليزر و كذلك الوصول الى حصوات حوض الكلى عن طريق منظار الحالب و تكسيرها بالليزر و الموجات فوق الصوتية. دكتور مسالك بولية في جدة. رابعاً: بالقسم أحدث جهاز ليزر يعمل بطاقة الهوليوم للمساعدة فى تفتيت حصوات المسالك البولية بنجاح تام
خامساً: يقوم القسم بتقديم خدمة تفتيت حصوات الكلى الظاهر منها و المعتم:
عن طريق الموجات التصادمية بنجاح تام و لدينا أجهزة حديثة فائقة الجودة تقوم بتحديد مكان الحصوة بدقة شديدة و علاجها بنسبة نجاح عالية جداً و لدى العاملين بالقسم خبرة كبيرة متطورة و متميزة جداً فى هذا المجال.
افضل دكتور مسالك بولية في جدة - دليل الأطباء
معالجة اضطرابات وانسداد الحالب
الكاتب:
دكتورنا
الحالب عبارة عن أنابيب تنقل البول من كليتك إلى المثانة البولية. يوجد في جسم الإنسان حالبان ، واحد لكل كلية. هم جزء من الجهاز البولي البشري. تتضمن وظيفة الحالب نقل سائل البول من الكلى من خلال التقلصات التي تجبر البول على المرور من الكليتين إلى المثانة البولية. أسباب قصور الغدد التناسلية وعلاجه
يحدث قصور الغدد التناسلية أو انخفاض الدافع الجنسي عندما تنتج الغدد الجنسية في جسم الإنسان القليل جدًا من الهرمونات الجنسية. تُعرف الغدد باسم الغدد التناسلية. المبيض في الإناث والخصيتين عند الذكور هي غدد جنسية أولية. قصور الغدد التناسلية هو في الأساس أحد أمراض الغدد الصماء. ويسمى أيضا نقص الغدد التناسلية. أنواع سرطان الجهاز البولي التناسلي وإجراءات العلاج
سرطان الجهاز البولي والتناسلي هو مصطلح جماعي للسرطانات التي تحدث في المسالك البولية والتناسلية. في الرجال ، تشمل أورام البروستاتا والخصية. افضل دكتور مسالك بولية في جدة - دليل الأطباء. تُعرف الأورام التي تتكون في منطقتي الكلى والمثانة أيضًا باسم سرطانات الجهاز البولي التناسلي.
تعتمد الرسوم أيضًا على عوامل مثل خبرة الطبيب وسنوات الخبرة والتدريب المهني. في مدينة جدة ، يتراوح نطاق رسوم الناء والتوليد بين 100 درهم إلى 600 درهم. مواعيد دكتور المسالك البولية في جدة: معظم دكتور المسالك البوليةيوظف موظفين مهنيين ولطفاء يقدمون معلومات حول توقيت الطبيب المعتاد لتأمين موعد. في حين أن التوقيت المعروف دكتور المسالك البولية لزيارة في جدة يقع في أي وقت بين الساعة 8 صباحًا وحتى 9 مساءً. دكتور المسالك البولية بالقرب مني: يمكنك استخدام دكتورنا، وهو موقع طبي تفاعلي ، للعثور على أفضل دكتور المسالك البولية بالقرب من منطقتك. تقدم عيادات أمراض النساء المشهورة خدمات رعاية صحية عالية الجودة في كل ما يخص صحة المرأة. مستشفي دكتور المسالك البولية في جدة: استعرض من خلال قائمتنا الشاملة التي تتضمن الأكثر تقيما والأفضل دكتور المسالك البولية في مختلف المستشفيات في جدة. دكتور يوسف فودة افضل دكتور مسالك بولية و امراض الذكورة و العقم. دكتورة مي بانخر طبيبة متخصصة في أعصاب الحوض وزراعة الأجهزة المحفزة للأعصاب والمثانية العصبية ، سلسل البول ، جراحات ناصور المثانة ، جراحات المناظير والرجل الآلي ، حاصلة على استشارية جراحة كلى ومسالك بولية ، الزمالة الكندية في جراحات الحوض الترميمية ، وزراعة الأجهزة التحفيزية لأعصاب الحوض ، وهي أستاذ مساعد في كلبة الطب بجامعة الملك عبد العزيز ، نائب رئيس قسم جراحة المسالك البولية ، مشرف تدريب الأطباء في جراحة المسالك البولية بمستشفى جامعة الملك عبد العزيز ، وعضو الجمعية السعودية لجراحة المسالك ، تعمل في مجمع العيادة الأولى الحديثة بجدة ، طريق الملك عبد العزيز.