لا يجوز لأي مكتب عقارات أن يتقاضى عمولات مبيعات تزيد عن 2. 5٪ من قيمة العقار المباع ، ولا يسمح له بتحصيل عمولات إيجارية تزيد عن 2. 5٪ من قيمة الإيجار. سنة واحدة ، حتى لو كان العقد أطول من المدة المتفق عليها أو يمكن تجديده. إذا تجاوز إجمالي العمولة التي حصل عليها المكتب من الموزع النسبة المحددة في هذه المادة ، فإنه ملزم برد الزيادة إلى دافعها دون التأثير على الغرامة المفروضة. مشروع مكتب عقارات. فكرة مشروع أخرى: مشروع محل سباكة و كهرباء وبيع مواد البناء
المستندات والوثائق المطلوبة لفتح مكتب عقاري
بالإضافة إلى المستندات التي يتطلبها نظام تسجيل الأعمال ولوائحه التنفيذية، يجب على طالب التسجيل إرفاق المستندات التالية:
صورة طبق الأصل خاصة بصاحب المكتب والمدير المسئول إن وُجد. شهادة من العُمدة المُختص بحُسن السيرة والسلوك لكل من صاحب المكتب والمدير المسئول. تعهد مؤيد من تاجرين على الأقل يفيد عدم إشهار إفلاس كل من صاحب المكتب والمدير المسئول أو انه قد رُدّ إليه الاعتبار. صورة طبق الأصل من صك الملكيّة للمكتب أو عقد الإيجار. التعهد بمزاولة العمل بالذمة والأمانة طبقا للأنظمة. التعهد بعدم مزاولة المكتب لأي عمل آخر خلاف النشاط العقاري الذي يوَضّح في السجل التجاري.
- من اين أبدأ مشروع مكتب عقاري في الكويت - تجارتنا
- مشروع مكتب عقار مع شروط ومتطلبات فتح مكتب عقاري - رابط ويب
- من هو مخترع آلة الخياطة؟
- البريطاني (توماس سانت) مخترع ماكينة الخياطة
- أول من اخترع ماكينة الخياطة - موضوع
من اين أبدأ مشروع مكتب عقاري في الكويت - تجارتنا
موقع ومساحة المشروع: الموقع يجب ان يكون على شارع رئسي حتى يتم روئته او قريب من المجمعات السكنيه التي تحتوي على مباني جديده حتى يتم العمل بسهوله. ام عن المساحه فلا يجب ان تقل مساحة المحل عللى 20 متر مربع. العمالة اللازمة للمشروع: لا يحتاج المشروع الا الى عامل واحد اضافة الى صاحب المشروع حيث يقوم العامل باستقبال الطلبات ويعمل مدير المشروع توفير الطلبات للزبائن (عمل ميداني اكثر مما هو مكتبي). التجهيزات الازمه للمشروع: كمبيوتر ،طاوله وكرسي لموظف استقبال الطلبات مكتب صغير لمدير المشروع ،بعض الكراسي لجلوس الزبائن ،مكيف هواء. مميزات المشروع: لايحتاج الى راس مال كبير. لا يحتاج الى عماله كبيره. يمكن للشباب وكبار السن العمل به ما دام لديهم الخبرة في هذا المجال. تعتبر من أكثر المجالات نجاحًا والتي تدر أرباحا هائلة وذلك نظرًا للارتفاع الهائل في أسعار العقارات بشكل كبير في الآونة الاخيرة. من اين أبدأ مشروع مكتب عقاري في الكويت - تجارتنا. التسويق للمشروع: البحث المستمر عن العروض الجيدة في العقارات والشقق السكنية حتى ي. الصدق في التعامل مع العملاء وعدم الغش والخداع. دفع المبالغ المستحقة عليك لاصحاب العقارات بسرعة بعد اى عملية بيع او ايجار لزيادة الثقة.
مشروع مكتب عقار مع شروط ومتطلبات فتح مكتب عقاري - رابط ويب
22-04-2012, 02:52 AM
تنصحوني افتح مكتب عقاري وكم يكلف مشروع
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
أخبآركم أن شاء الله.
غير كذا تراه ماغير شرب شاهي!
ـ مكتشف اشعة بيتا: هنري بيكيريل 1869. ـ مبتكر طريقة تجفيف الحليب: بامينتييه 1805. ـ مخترع جهاز تخطيط القلب الكهربائي: (أ. د. والر) 1887. ـ مخترع الترام الكهربائي: (ف. سبراغ) 1888. ـ مخترع الترانزستور: جون باردين ورفاقه 1956. ـ مبتكر طريقة التصوير الشمسي: إدموند بيكيريل 1849. ـ مبتكر تطعيم الاطفال: لويس باستور. ـ مخترع تكييف الهواء: ولليس كاريه 1911. ـ مخترع التليغراف: توماس أديسون 1862. ـ مخترع التلغراف الهوائي: كلود شاب 1793. ـ مخترع سلك التنجستين: (و. كوليدج) 1910. ـ مبتكر لعبة التنس: والتر وينجفولد 1869. ـ مخترع التوربين: جايمس فرانسيس 1885. ـ مبتكر الثلج الصناعي: جون جوري 1833. ـ مخترع الجالفونومتر: أنطوان بيريكيل فى القرن التاسع عشر. ـ واضع نظريات الجبر الحديث: جورج بوول 1847. ـ مكتشف الجراثيم: لويس باستور فى القرن التاسع عشر. ـ مبتكر قماش الجينز: ستروس 1873. ـ مبتكر الحاسب الكبير: (و. إيكرت) ورفاقه 1946. ـ مبتكر الحاسبة الالكترونية: كيلي 1972. ـ مبتكر شاحن الفولت: (ج. برتين) 1962. ـ مبتكر حساب التكامل: أودوكس فى القرن الرابع قبل الميلاد. ـ مبتكر الة الحصاد: جيرمر بايلي 1822. أول من اخترع ماكينة الخياطة - موضوع. ـ مبتكر حزام النجاة: (دي لا شابيل) 1769.
من هو مخترع آلة الخياطة؟
ـ بيدرو دومندوزا (إسباني) اكتشف بيونس أيرس سنة 1536. ـ فرانسيسكو دواوللوا (إسباني) اكتشف ساحل كاليفورنيا سنة 1539. ـ هرناندو دوسوتو (إسباني) اكتشف نهر المسيسيبي سنة 1539. ـ ماركوس دونيزا (ايطالي) اكتشف جنوب غرب الولايات المتحدة سنة 1539. ـ فرانسسكو دوكورونادو (إسباني) اكتشف جنوب غرب الولايات المتحدة سنة 1540
ـ هرناندو آلاركون (إسباني) اكتشف نهر الكولورادو سنة 1540. ـ غارسيا دو جاردناس (إسباني) اكتشف الخانق الكبير لنهر الكولورادو سنة 1540
ـ فرانسيسكو دو أوريللانا (إسباني) اكتشف نهر الأمازون سنة 1541. ـ جوان روديغيز كايريللو (برتغالي) اكتشف ميناء سان دييجو سنة 1542. ـ بيدرو مينيدز دو أفليس (إسباني) اكتشف سانت أوغسطس سنة 1565. ـ مارتن فرويشر (إنجليزي) اكتشف خليج فرويشر سنة 1576. البريطاني (توماس سانت) مخترع ماكينة الخياطة. ـ فرانسيس درايك (إنجليزي) اكتشف ساحل كاليفورنيا سنة 1577. ـ أنطونيو دو أسبيجو (إسباني) اكتشف جنوب غرب المكسيك سنة 1582. ـ آماداس ويارلو (إنجليزي) اكتشف ڤيرچينيا سنة 1584. ـ سير والتر رالي (إنجليزي) اكتشف جزر شمالي كندا ونهر أورينوك سنة 1585. ـ صامويل شامبلان (فرنسي) اكتشف كندا الداخلية سنة 1603. ـ الكابتن جون سميث (إنجليزي) اكتشف ساحل الأطلسي سنة 1607.
البريطاني (توماس سانت) مخترع ماكينة الخياطة
[٥] وحتى تتم الإجابة على سؤال: " من هو مخترع ماكينة الخياطة؟ " بشكل دقيق، يجب التنويه أنّ هنالك العديد من مخترعي ماكينة الخياطة، في كل من أوروبا والولايات المتحدة الأميركية ، حيث تم اختراع آلة غرزة السلسلة في فرنسا لكن قد تم تدمير الآلات بواسطة خياطين كانوا يخشون أن تكون نهاية لقدرتهم على كسب العيش. [٦] في نهاية الإجابة على سؤال: " من هو مخترع ماكينة الخياطة؟ " يجدر الإشارة بأنّ هاو حصل على براءة اختراع لماكينة الخياطة الخاصة به عام 1846م، حيث إنّ هذه الماكينة تشبه إلى حد كبير ما يتم استخدامه في هذه الأيام؛ لأنّ الآلات السابقة لا تستطيع خياطة سوى غرزة مستقيمة أو قطع صغيرة على غرار ماكينة هاو التي أحدثت ثورة في مجال صناعة الملابس. [٧]
أنواع ماكينة الخياطة
بعد الإجابة على سؤال: " من هو مخترع ماكينة الخياطة؟ " يمكن ذكر أنواع آلات الخياطة، حيث يتم تصنيفها بشكل عام إلى الآلات المنزلية والآلات الصناعية، إذ تميل الآلات المنزلية إلى العديد من الوظائف بينما الآلات الصناعية تكون مصممة لوظيفة واحدة فقط، حيث هناك أنواع مختلفة لكل آلة. من هو مخترع آلة الخياطة؟. [٨] ومن آلات الخياطة المنزلية والتي تستخدم لمشاريع الخياطة المنزلية الخفيفة ما يأتي: [٨]
آلة الخياطة العادية.
أول من اخترع ماكينة الخياطة - موضوع
وأظهر تصميم إلياس هاو فكرة جديدة عن إبرة حملت الخيط إلى الأمام، من خلال قطعة من المادة، حيث مرر خيط آخر، محفوظ في مكوك معدني، وعبرت حلقة في الخيط الأوسط وذلك بسبب أن الإبرة تتحرك إلى الأمام ثم إلى الخلف فجأة، ثم قام بسحب الإبرة من أجل قفلها في النسيج، وهذه هي الطريقة التي ولدت بها إختراعه الجديد. وإختراع إلياس هاو لآلة الخياطة هذه مكنت شركات صنع الملابس من خفض وقت الإنتظار لكي تسلم معاطفها الفاخرة من ثلاثة أسابيع إلى ستة أيام فقط بعد وصول آلات الخياطة الخاصة به، أما القبعات أصبح يرتديها الجميع، مهما كان غنيا أو فقيرا، لأن صناعتها أصبحت أسرع عشر مرات من ماكينة الخياطة عن اليد. وأسس إلياس هاو شركة آلالات هاو في بريدجبورت في عام 1865، وإزدهرت أعماله وأصبح واحدا من أغنى الرجال في أمريكا، وفي نهاية المطاف قام بالزواج من إليزابيث جينينغز أميس في عام 1841، وأنجب منها ثلاثة أطفال، ومع ذلك، لم يعش طويلا للإستمتاع بثروته، فقد توفى المخترع العظيم في عام 1867 عن عمر لا يتجاوز 48 عاما ودفن في بروكلين، نيويورك.
إلياس هاو الأمريكي الجنسية هو مَن اخترع آلة الخياطة الحديثة التي نعرفها في وقتنا الحالي وفي مقالتنا التالية سنتطرق إلى حياته وعما واجهه في الحياة من صعوبات وكيف كانت وفاته فتابعونا. نبذة عن إلياس هاو مخترع آلة الخياطة
ولد إلياس هاو مخترع آلة الخياطة في ماساتشوستس في التاسع من شهر يوليو من عام 1819 ميلاديًا. وكان يعيش في المزرعة مع والده الذي كان يمتلك مزرعة ويعمل في مجال الزراعة وكان طحانًا أيضًا، وساعد إلياس هاو أبيه منذ نعومة أظافره وكان يقوم بالدراسة في أشهر الشتاء. وفي سنة 1835 التحق إلياس هاو في جمعية مصنعي آلات القطن في لوويل بـ ماساتشوستس بالولايات المتحدة الأمريكية وهناك تعلم كيفية صنع الآلات وكان راتبه خمسون سنتًا في اليوم الواحد ولكن حلت الأزمة الاقتصادية عام 1837 لذلك أصبح عاطل عن العمل وبدأ يفكر في مواصلة العمل في مجال آخر. كيف تغلب إلياس هاو على الأزمة الاقتصادية ؟
تغلب إلياس هاو على الأزمة الاقتصادية من خلال الذهاب والعمل في محل آلات في كامبريدج بـ ماساتشوستس يمتلكه أحد الرجال الحرفيين من بوسطن والذي كان يدعى أري ديفس. وأثناء عمل إلياس هاو هناك بدأ يفكر في صناعة آلة للخياطة واستغرق الأمر منه 5 أعوام وهو يقوم بتطوير تلك الآلة في أوقات فراغه.