كل هذا جزء من المميزات التي جعلت برنامج ادارة العقارات من "فكرة" أفضل برنامج عقارات بين كافة برامج العقارات في المنطقة وأقوى برنامج عقاري ومحاسبي كامل وممتاز وأسهل برنامج ادارة املاك وأكثر برنامج إدارة الأملاك و تأجير وعروض عقارية متكامل كفاءة وفاعلية. ولنستكمل أهم أنظمة وخصائص برنامج عقارات أو برنامج ادارة العقارات الذي طورته مؤسسة "فكرة برمجية لتقنية المعلومات" والتي جعلته أفضل برنامج إدارة تأجير العقارات والحسابات على الإطلاق. برنامج تاجير الشقق السكنية - YouTube. ولنكمل هذا الجزء بنظام المحاسبة المالية ونظام الفواتير الإلكترونية التي تدعم كافة أنواع وأشكال الضرائب المعمول بها بما فيها ضريبة القيمة المضافة. إذ يوفر برنامج إدارة تأجير العقارات والحسابات باعتباره أقوى برنامج للعقارات والايجارات في المنطقة العربية والشرق الأوسط نظام مالي ومحاسبي متكامل يدعم شجرة الحسابات من أجل توفير القدرة على إدارة حسابات مكتب أو شركة العقارات الخاصة بك بدقة وفاعلية كبيرة وكذلك إدارة كافة الامور المالية والمحاسبية الخاصة بالمصروفات والدخل وغيرها داخل المؤسسة. ولا نسى نظام الفواتير الإلكترونية التي يدعمها برنامج ادارة العقارات أو نظام ادارة العقارات من مؤسسة "فكرة" إذ يمنحك البرنامج القدرة على طباعة الفواتير الإلكترونية للعملاء من المستأجرين للوحدات السكنية والعقارات الخاصة بمكتبك أو شركتك بسهولة وطباعة اللوجو الخاص بشركتك على الفاتورة.
برنامج تاجير شقق للايجار
جرد ومتابعة المستحقات
يمكن ايضا عمل جرد على المستحقات المالية على العقارات او على العملاء وذلك للتعرف على المدفوعات والمستحقات على كل عقار ويتم البحث بطرق بحث مختلفة وبإمكانيات متعددة ويمكن ايضا طباعة خطاب تذكيرى للمستأجر او انذار إخلاء كما يمكن عمل متابعة للعملاء او المستأجرين للوقوف على اخر التطورات معة. إنهاء العقود الإيجارية
فى حالة الرغبة فى إنهاء اى عقد ايجار قبل انتهاءة لاى سبب من الإسباب يمكن إجراء ذلك مع حساب التكلفة على المستأجر وحساب المبالغ المستردة الية إن وجدت مع إمكانية طباعة خطاب إخلاء للوحدة او العقار. سندات القبض
يمكن تسجيل سندات القبض وذلك لتسديد المبالغ المحصلة المستحقة من المستأجرين او من العملاء كما يمكن تسجيل سندات قبض عامة من العملاء او من الملاك مع إمكانية طباعة السندات المسجلة. برنامج تاجير شقق فندقية. إيدعات ومسحوبات الصندوق
يمكن تسجيل إيدعات الصندوق بشكل عام او من العملاء أو من الملاك كما يمكن تسجيل مسحوبات الصندوق بشكل عام او سحب الى عميل معين أو لمالك معين لسديد مستحقات الملاك. تسجيل المصروفات العامة
يمكن عن طريق البرنامج تسجيل المصروفات سواء الخاصة بعقار معين او المصروفات العامة والنثريات.
برنامج تاجير شقق مجانا
نقدم لكم نسخة مجانية مدفوعة من برنامج العقارات المتكامل لإدراة جميع الأنشطة العقارية باللغتين العربية والإنجليزية برجاء الدعوة لصاحبها
مرفق مع البرنامج ملف PDF لشرح البرنامج بالتفصيل ويدعم اللغتين العربية والإنجليزية. أيضاً يوجد بالأسفل برنامج هام جدا لتشغيل البرنامج مدى الحياة
يحتوى البرنامج على:
1- إدارة العقارات:
يمكنك من خلال البرنامج إدخال كافة التفاصيل الخاصة بالعقارات المختلفة ( أبراج – شقق – فيلل – مكاتب – محال تجارية – مخازن – معارض – أراضي – وغيرها) وإرفاق الصور والملفات المتعلقة بتلك العقارات. برنامج ايجارات عقارات وشقق. 2- إدارة الأشخاص:
يمكنك من خلال البرنامج إدخال كافة تفاصيل الاشخاص مثل (المستأجرين ، المالكين ، البائعين ، المشترين ، المستثمرين ، الشركات ، الموردين ، السماسرة، الخ) وإرفاق الصور والملفات المتعلقة بهم. برنامج مبيعات ومخازن مجاني smart manager manag shop للمحلات والمطاعم. 3- إدارة العقود:
يمكنك من خلال البرنامج إنشاء وطباعة كافة العقود (إيجار ، بيع ، شراء ، سمسرة) ومتابعة وإعادة جدولة الدفعات ، وكذلك إنهاء او تجديد العقود وغيرها. 4- إدارة الشيكات:
يمكنك من خلال البرنامج متابعة كافة حركات الشيكات بداية من إستلام الشيكات الخاصة بكل عقار ، إيداع الشيكات في البنك ، تحصيل او إرتجاع الشيكات.
برنامج تاجير شقق تمليك
هناك مزيد من المميزات التي يتوفر عليها البرنامج ستكتشفها بالطبع أثناء استخدامك لهذا البرنامج الرائع. تحميل برنامج ادارة العقارات
كيفية تشغيل البرنامج مدى الحياة:
يمكنك الاستمتاع بالبرنامج مدى الحياة مجانا من خلال تحميل برنامج TIME STOPPER سوف أضع لكم رابط تحميله بالاسفل. الصورة التالية توضح آلية وطريقة عمل البرنامج
تحميل برنامج time stopper
برامج تهمك أيضاً:
برنامج إدارة الصيدليات المجاني لتحميل البرنامج اضغط هنا
برنامج إدارة عيادات الاسنان وعيادات العلاج الطبيعي لتحميل البرنامج اضغط هنا
برنامج حسابات وموارد بشرية مجاني لتحميل البرنامج اضغط هنا
تسجيل الوحدات المكونة للعقارات
فى حالة ان العقار يحتوى على وحدات مكونة لة مثل العمائر مثلا تحتوى على شقق يتم تسجيل بيانات هذة الوحدات حيث يمكن تسجيل اسعار وخصائص كل وحدة كما يمكن حظر أو رفع الحظر عن أى وحدة
عملية تكرار العقارات والوحدات المكونة لها
لتوفير الوقت والجهد على المستخدم قد راعينا اضافة أمكانية تكرار العقارات والوحدات المتشابهة وبالتالى يمكن تسجيل بيانات العقارات والوحدات بسرعة ودون أى مجهود مع إمكانية الرجوع الى اى عقار أو أى وحدة والتعديل عليها وعلى خصائصها. إدارة العقارات والوحدات
شاشة إدارة العقارات هى من أهم الشاشات بالبرنامج حيث يمكن عن طريقها إدارة عملية تأجير العقارات وبيعها سواء بالتقسيط أو كاش وفى حالة التأجير يمكن تحديد الفترة الزمنية المطلوبة لعملية التأجير سواء يومى او شهرى أو سنوى مع تحديد طريقة دفع المستأجر ويمكن تسجيل العمولة الخاصة بالمكتب أو المؤسسة وايضا التأمين وفى حالة البيع بالتقسيط يمكن تحديد عدد الدفعات وقيمة كل دفعة وطريقة السداد وايضا يمكن بيع العقار كاش ويمكن طباعة عرض وطباعة التعاقد. جرد ومتابعة العقارات والوحدات
يمكن عمل جرد للعقارات والوحدات المختلفة المسجلة على البرنامج بحيث يمكن إلبحث عن العقارات بحسب عميل محدد أو مالك محدد او باسم عقار معين أو وحدة معينة وبحسب نوع العقار مع إمكانيات مختلفة لعملية الجرد او البحث وبالتالى يتم احكام السيطرة على كل ماهو مسجل بالبرنامج.
الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فمن حق الزوجة على زوجها أن يسكنها في مسكن مستقل ولا حق له في إجبارها على مساكنة أحد من أهله إلا أن ترضى بذلك ، و المقصود بالمسكن المستقل أن يكون للزوجة جزء من الدار مناسب لها منفصل بمرافقه ، جاء في مجمع الأنهر في شرح ملتقى الأبحر: " وفي شرح المختار ولو كان في الدار بيوت وأبت أن تسكن مع ضرتها ومع أحد من أهله إن خلى لها بيتا وجعل له مرافق وغلقا على حدة ليس لها أن تطلب بيتا آخر" ، وانظري الفتوى رقم: 80603. وعليه فإن كان لك مسكن مستقل في بيت أهله فليس لك الامتناع من السكن فيه ، إلا إذا اشترطت على زوجك في عقد الزواج أن تبيتي عند أهلك حال غيابه فلك شرطك ، وانظري الفتوى رقم: 1357. أما إذا لم يكن لك مسكن مستقل فلا يلزمك قبول مساكنة أهله ، إلا أن ترضي بذلك وكذلك لا يلزمك خدمة أحد من أهله إلا أن تتبرعي بذلك فيكون من حسن العشرة ومكارم الأخلاق كما بيناه في الفتوى: 33290 ،
فالذي ننصح به أنه إن أمكن الاتفاق مع الخاطب على أن تبيتي عند أهلك في غيابه فذلك أولى وأسلم وإلا فليكن مبيتك عند أهله في حال غياب زوجة أخيه ، وانظري الفتوى رقم: 109883.
اجلس على حق زوجي حبيبي
01 يوميا اخر زياره: [ +] المدينه: الجنس: ذكر معدل التقييم: 183 نقاط التقييم: 10 آعجبنيً: 0
أرشيف الأقسام الزوجية
09-06-2007, 08:05 PM
المشاركة رقم: 36 ( permalink)
المعلومات الكاتب: اللقب: عضو جديد البيانات التسجيل: Apr 2007 العضوية: 116825 المشاركات: 6 [ +] بمعدل: 0. 00 يوميا اخر زياره: [ +] المدينه: الجنس: ذكر معدل التقييم: 0 نقاط التقييم: 10 آعجبنيً: 0
أرشيف الأقسام الزوجية اول شي المفعول مش بطول ،زي ما قالو الاخوان انو العبرة في طريقة الممارسة الطول الطبيعي يعني ما بين 14 حتى 16 سنتمتر ام زي ما بتقولي قصير جدا يعني تقولين انه 10 سنتمتر او اقل و هذا يرجع لتقديرك
09-06-2007, 08:55 PM
المشاركة رقم: 37 ( permalink)
المعلومات الكاتب: اللقب: عضو جديد البيانات التسجيل: May 2007 العضوية: 127391 المشاركات: 24 [ +] بمعدل: 0. 00 يوميا اخر زياره: [ +] المدينه: الجنس: انثى معدل التقييم: 184 نقاط التقييم: 10 آعجبنيً: 0
أرشيف الأقسام الزوجية اربطي عليه حبل وأربطي طرف الحبل الثاني بجالون موية وملي الجالون موية وارمي الجالون مع الشباك
راح يصير طوله زي طول عمارتكم
وبعدين دخلية كله جوتك
اخ ياليتني اتزوج بس...
اخليها تصارخ من الدفع الرباعي
ههههه
09-06-2007, 11:42 PM
المشاركة رقم: 38 ( permalink)
البيانات التسجيل: May 2007 العضوية: 139338 المشاركات: 244 [ +] بمعدل: 0.
اجلس على حق زوجي يشك فيني ويتهمني
الثاني: ما تحتاج إليه المرأة في مثل هذه الحال ، وهذا يختلف حضرا وسفرا ، ويختلف
أيضا باختلاف الزمان والمكان. الشيخ شمس الدين الرملي الشافعي ، رحمه الله:
ويحرم أن يجمع ضرتين ، أو زوجة وسرية في مسكن متحد المرافق ، أو بعضها ، كخيمة في
حضر ، ولو ليلة أو دونها... ، أما خيمة السفر فله جمعهما فيها ، لعسر إفراد كل
بخيمة ، مع عدم دوام الإقامة. ويؤخذ منه عدم جمعهما في محل واحد من
سفينة ، ما لم يتعذر إفراد كل بمحل ، لصغرها مثلا. أما إذا تعدد المسكن وانفرد كل
بجميع مرافقه نحو مطبخ وحش وسطح ورحبته وبئر ماء ولاق فلا امتناع لهما ". انتهى ،
مختصرا. "نهاية المحتاج" (6/382). وقد
نقل ابن عابدين رحمه الله في "حاشيته" تفريق بعض فقهاء الأحناف بين الشريفة الموسرة: فيجب أن يفردها بدار ، ومتوسطة الحال: فيكفيها بيت ـ أي: غرفة ـ من دار. ثم
قال:
ومفهومه أن من كانت من ذوات الإعسار يكفيها بيت ، ولو مع أحمائها وضرتها ، كأكثر
الأعراب وأهل القرى وفقراء المدن الذين يسكنون في الأحواش والربوع. افضل وضعيات الجماع للحصول على السعادة الزوجية - موقع بوستات. وهذا التفصيل هو الموافق لما مر من أن المسكن يعتبر بقدر حالهما ، ولقوله
تعالى أسكنوهن من حيث سكنتم من وجدكم الطلاق 6 ، وينبغي اعتماده في زماننا هذا... ؛ إذ لا شك أن المعروف يختلف باختلاف الزمان والمكان.
اجلس على حق زوجي الحلقة
حلمت اني جالسه مع ام زوجي واخته في حديقه ومعي بنتي الصغيره فجاه اشوفها راحت بعيد مني عند بركة ماء ولحقتها وهي عدت بخير بس اشوف انا جنب رجلي اليمين ثعبانين واحد لونه رمادي وطويل ونحيف والثاني لونه اسود واثناء ماجيت اعدي علشان الحق علي بنتي لدغتني الثعابين هذي وكان في ايدي كتاب رميته عليهم وصحيت من النوم ومكان اللدغه تالمني إجابات السؤال
اجلس على حق زوجي تحت رجلي
04 يوميا اخر زياره: [ +] المدينه: الجنس: انثى معدل التقييم: 187 نقاط التقييم: 10 آعجبنيً: 0
أرشيف الأقسام الزوجية من اين عرفتي انه قصير هل رايتي غير قضيب زوجك وعرفتي انه قصير
09-06-2007, 11:52 PM
المشاركة رقم: 39 ( permalink)
المعلومات الكاتب: اللقب: عضو جديد الصورة الرمزية
البيانات التسجيل: Jun 2007 العضوية: 144674 المشاركات: 23 [ +] بمعدل: 0. 00 يوميا اخر زياره: [ +] المدينه: الجنس: انثى معدل التقييم: 183 نقاط التقييم: 10 آعجبنيً: 0
أرشيف الأقسام الزوجية بصراحة احس ان طول القضيب مهم للاغراء زوجة واثرتها
واووووووووووووووووووو
المشاركة رقم: 40 ( permalink)
واووووووووووووووووووو يجنن
11-06-2007, 12:30 AM
المشاركة رقم: 41 ( permalink)
البيانات التسجيل: Apr 2007 العضوية: 119129 المشاركات: 93 [ +] بمعدل: 0. 02 يوميا اخر زياره: [ +] المدينه: الجنس: ذكر معدل التقييم: 185 نقاط التقييم: 10 آعجبنيً: 0
أرشيف الأقسام الزوجية المهم ان يكون القضيب بيمارس وظيفته وليس مجرد منظر ( يمتعك اثناء الجماع)
11-06-2007, 01:08 AM
المشاركة رقم: 42 ( permalink)
المعلومات الكاتب: اللقب: عضو جديد البيانات التسجيل: Apr 2007 العضوية: 96401 المشاركات: 10 [ +] بمعدل: 0.
وبخصوص ما ورد برسالتك: فأرى أن الأمر يحتاج منك إلى قدر من الكياسة والحكمة؛ حتى تتمكن من مساعدة زوجتك في فهم دورها ورسالتها وقيامها بواجبها الشرعي تجاهك؛ لأن تصرفاتها هذه تدل على عدم فهمها لدورها الحقيقي في الحياة الزوجية، إذ أنه من المعلوم لدى أي امرأة عاقلة أن رضا زوجها وإسعاده هو الهدف الأول للحياة الأسرية، ويأتي بعده الاهتمام بالأولاد. فهذه الزوجة تحتاج إلى إعادة تأهيل وتوعية بوظيفتها الأساسية، ولذا عليك بالآتي:
1- اجلس معها جلسات خاصة بعد نوم الأولاد، أو بعيداً عنهم، واشرح لها وبيِّن مدى تقصيرها في حقك، وما هو شعورك الحالي، وما الذي يمكن أن يترتب على ذلك. 2- لا مانع من الاستعانة بأي طرف منكم لبيان ذلك لها بصوت أقوى وأوضح. 3- هناك عشرات الكتب والكتيبات التي تتحدث عن دور المرأة في الأسرة وإسعاد زوجها، وهي كتب متوفرة في كل المكتبات خاصة الإسلامية بعناوين مختلفة وأسعار معقولة، يمكنك بتوفيرها مساعدة زوجتك في القيام بوظيفتها وأداء واجبها الشرعي نحوك. 4- اعرض عليها بأنها إذا لم تقم بدورها وواجبها نحوك وتترك هذا الإهمال أنك قد تفكر في الزواج وأنك جاد في ذلك. اجلس على حق زوجي حبيبي. 5- إذا لم يجدِ هذا كله ولم يتحسن أداء زوجتك فأرى أن تتوكل على الله وأن تبحث لك عن زوجة أخرى ترضى بظروفك وتعوضك عن دور زوجتك، وتعطيك حقك الشرعي من الاهتمام والعناية والتقدير، ولكن المهم أن يكون ذلك بعد استنفاد جميع الوسائل المذكورة أو غيرها؛ لأن صيانة البيت ضرورة حتمية لنا جميعاً، ولا مانع أن يكون هذا الزواج سرّاً عن زوجتك، فلا تقم به وهذا جائز شرعاً؛ بشرط أن يكون هذا الزواج شرعيّاً، ولابد فيه من ولي للمرأة واثنان من الشهود، وغير ذلك من مستلزمات الزواج الشرعي لقول النبي -صلى الله عليه وسلم-: (لا نكاح إلا بولي وشاهدي عدل).