دائما ماابحث عن فرص امنه بالسوق... وافضل قطاع حاليا بوجهة نظري للمستثمر هو قطاع الصناديق العقاريه...
اليوم ارى عدد قليل من الريتات التي تستحق الاستثمار بالاسعار الحاليه... احدهم هو الخبير ريت.. لماذا ؟
المستثمر بقطاع الصناديق العقاريه يبحث عن التوزيعات وافضل عائد ممكن...
بالنظر لاخر توزيعين للخبير ريت ستجده وزع 0. 125 في اخر ربعين... اي وبحسبه بسيطه 0. 5 سنويا.... وهذا يعطي عائد 4. 7% تقريبا بالاسعار الحاليه.... وهو نفس العائد الذي ستجده باغلب الريتات...
مثلا سدكو يوزع 0. 15 هلله كل ربع اي 0. 6 سنويا وسعره 13 ريال اي 4. 6%.... واغلب الريتات حاليا عائدها من 4% الى 6% في افضل الاحوال
ومن هنا يأتي سبب حديثي عن الخبير ريت....
الخبير ريت قام بتوزيع 0. 125 في اخر ربعين لعدة اسباب منها...
1- كرونا ومشاكل ببعض العقود تم حل اغلبها. 2- تكاليف زيادة راس المال 1
3- تكاليف زيادة راس المال 2
كثير لايعلم بان زيادة راس المال تزيد بشكل كبير مصاريف الصندوق ولكن بشكل مؤقت..
حاليا وبعد انتهاء اغلب مشاكل العقود... الخبير ريت هوامير البورصة السوق. وانتهاء تكاليف زيادة رأس المال الاول...... وتكاليف زيادة راس المال الثاني ستحمل عللا النصف الاول من 2021.... سيعود الريت لوضعه الطبيعي في النصف الثاني من 2021
ولكن كم متوقع يوزع بدايه من النصف الثاني من 2021 ؟....
بالصوره السابقه جدول لعقارات الصندوق مع عوائدها من موقع أرقام.... ومن هنا نستطيع توقع الايرادات ب 151مليون.. بعد زيادة راس المال الثاني.
الخبير ريت هوامير البورصة السوق
20-10-2021, 03:15 PM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2007
المشاركات: 76
السهم نزول قوي من 9. 6 إلى 9. 09 خلال هذا الأسبوع. علما أن السهم يوجد عنده توزيع أرباح قريبا.
الخبير ريت هوامير البورصة الاسهم السعودية
للاطلاع على المزيد من تقارير أرقام
الخبير ريت هوامير البورصة الامريكية
5 مليون
2- اتعاب اداريه واتعاب حفظ 1 مليون
3- اتعاب الاداره 9. 5 مليون
4- تكاليف تمويل 34 مليون
مجموع المصاريف التشغيليه المتوقعه.. 50 مليون
والارادات كما ذكرنا سابقا 151
اي متوقع ان يكون صافي الدخل التشغيلي 101 مليون
راس مال الصندوق بعد زيادة راس المال 1410مليون
اي ان الدخل التشغيلي للوحده 0. 72 في السنه وهو مايساوي 0. 18 للربع... ومن الدخل التشغيلي نستطيع معرفة التوزيعات المتوقع فالتوزيعات يجب ان لاتقل عن 90% من الدخل التشغيلي..
فمتوقع ان التوزيع سيكون 17-18 هلله اي بعائد سنوي 7% - 7. 5% بداية من النصف الثاني من عام 2021 ((لايوجد ريت حاليا يعطي عائد اعلى من 6. الخبير ريت - هوامير البورصة. 5%))... ولهذا اعتقد انه فرصه حاليا بهذه الاسعار. 17 ههله في الربع تساوي 34 هلله كل نصف
انظر للريتات التي توزع 17 هلله كل ربع وبكم اسعارها حاليا. وانظر للريتات التي توزع 37 هلله كل نصف وكم اسعارها حاليا. سعر السهم الان 9. 6..... مقارنه بالريتات الاخرى اعتقد بعد عودة التوزيعات لطبيعتها متوقع يتجاوز 11على اقل تقدير مقارنه باسعار الريتات الاخرى... اتمنى لكم الربح الوفير.
الخبير ريت هوامير البورصة الاسهم
؟! 20-10-2021, 09:23 PM
المشاركه # 11
كنت اتمنى على الهيئة ان من يملك 5% فأكثر لا يحق له البيع دفعة واحدة الا عن طريق صفقات خاصة فقط
ويخصص له نسبة محددة للبيع يومياً لكي لا يتضرر صغار الملاك والتشريعات هي أساس السوق الحرة
20-10-2021, 10:03 PM
المشاركه # 12
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بن لاحق
والله يابن لاحق لو يعلن الصندوق عن توزيع 15 هلله الربع هذا ان مايقدر اكبر مساهم في الصندوق ينزل السهم لهذه المستويات لان فيه مستثمرين بيشفطونها لكن الواضح ثبات التوزيع مثل الارباع السابقه
الخبير ريت هوامير البورصة المفتوحه
اراء و توقعات المحللين
أحدث الأبحاث
تاريخ
التقرير
تحميل
2018/12/03
الخير كابيتال: نظرة حول أداء "تاسي" و أسواق الخليج في شهر ديسمبر
نشرات الإصدار
روابط سريعة
تابعونا على
أرقام
حساب الاخبار العالمية
حساب الامارات
حقوق النشر والتأليف © 2022، أرقام الاستثمارية, جميع الحقوق محفوظة
عزيزي الزائر نسعد بزيارتك موقعنا " إسألنا موعد " للحصول علي المعلومات الصحيحة حول " الخبير للدخل تداول ؟ الخبير للدخل سهم ؟ الخبير للدخل أرقام ؟ الخبير للدخل 4700 ؟ سهم صندوق الخبير للدخل المتنوع ؟ " نحن فريق " إسألنا موعد " نعمل بكل جهد لتوفير الإجابات الصحيحة والموعد الدقيقة لكل أسألتكم بكل صدق وأمانة تابعوا معنا اجابة السؤال.. و الجواب الصحيح يكون هو:- ماهو صندوق الخبير للدخل المتنوع المتداول هو صندوق استثمار متداول مغلق متوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية تم إنشاؤه بموجب الأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة ويخضع لرقابة وإشراف هيئة السوق المالية. إن الهدف الاستثماري للصندوق هو تحقيق دخل دوري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول مدرة للدخل متوافقة مع ضوابط الهيئة الشرعية مثل الصكوك والتمويل التجاري والإجارة وصناديق الدخل والمرابحة. الخبير ريت (( للمستثمرين)) - الصفحة 6 - هوامير البورصة السعودية. رمز سهم الخبير للدخل في تداول: 4700 ✅ رابط سهم الخبير للدخل في تداول: الخبير للدخل ارقام رابط سهم الخبير للدخل في تداول: الخبير للدخل هوامير رابط جميع المواضيع التي تخص سهم الخبير للدخل في هوامير البورصة:
شجرة كاليري كمثرى: هي شجرة تزدهر في موسم الربيع وتتميز بأوراقها الخضراء الغامقة ذات الحواف المتموجة، ومعروفه أيضاً بشكلها الكلاسيك الصغير وينبغي على الأشخاص الذين يقومون بزراعتها أن تكون معرضة للشمس وذات تربة رطبة لكي تنمو وتكبر وتنتج الكثير من الزهور. ياسمين الخريف: تعتبر من أكثر النباتات انتاجاً وهي تشبه الكرمة الخشبية، وتنمو حتي 30 قدماً بأزهار لونها أبيض جميل. الياسمين النجمي: تتميز بأوراقها البيضاء التي على شكل نجمة وسيقانها ذات اللون البني، وهو نبات ينمو في جنوب شرق أمريكا، ومشهور برائحته الجميلة الفواحة. الويبرنوم الكوري: هي شجرة على شكل دائري ولكنها تنمو ببطء شديد ويبلغ طوال الشجرة فيها من(4-6) أقدام. الورد الابيض الصغير - ووردز. الليلك الشائع: هذا النبات من الضروري أن يتعرض إلى أشعة الشمس لكي ينمو، ويتوفر بكثرة بألوانه التي منها الأبيض، البنفسجي الداكن، الأصفر. أنواع الورود البيضاء وأسماؤها بالصور
ألفريد كاريري
الورد الأبيض وينشستر
الورد الأبيض السيدة بلانتييه
الورد الأبيض قلعة جليمس
الورد الأبيض لونغ جون سيلفر
اسم الورود الصغيرة البيضاء
زهرة الزنبق: و معناها قمة الجمال، و هذه الزهرة تتمثل فى أكثر من لون، مثل اللون الأبيض، و اللفون الزهري، واللون الأصفر.
اسم الورد الابيض الصغير تجربة مراحل نمو
مع أن الأبيض ليس لونا في سلم الألوان لكنه موجود بكثرة في الطبيعة فيتشكل فيها نتيجة تكون الألياف أو جسيمات أو قطرات شفافة على شكل شبكة أو مصفوفة تم صفها بحيث صار قرين الانكسار لمختلف الألوان ومن الأمثلة العديدة في الطبيعة للمواد البيضاء السكر والقطن والثلج والحليب. انواع الزهور البيضاء. زنبق الليليوم أحد أقدم أنواع الزنبق الأبيض الذي أرجع إليه أبقراط الأصل الإلهي وخصائص الشفاء. 24062017 زهرة خشخاش الأفيون زهرة ست الحسن نبات خانق الذئب زهرة أبواق الملائكة أزهار التوت الأبيض السامة زهرة الدفلي جذور الأفعى البيضاء زهرة قفاز الثعلب زهرة الكاماس القاتلة زهرة الشوكران السامة. 1 الزهور البيضاء للحديقة. استمرت في الأشجار والشجيرات. 29032021 اختيار ثيم حفل الزفاف صعب والصعوبة في اختيار أنواع الزهور الملائمة لثيم حفل الزفاف وهنا أفضل ثيمات حفلات الزفاف في ربيع عام 2021 وأنواع الزهور الملائمة لها. اسم الورد الابيض الصغير بشكل وحشي وتوفير. من اجمل انواع الزهور البيضاء التي تنتمي إلى فصيلة الورود النجمية متعددة الألوان حيث يوجد منها الأبيض والأحمر والوردي. يحتوي على ١٠ انواع من الزهور البيضاء وحمض الهيلورونيك اسيد للحصول على بشره بيضاء ناعمه خاليه من التصبغات.
اسم الورد الابيض الصغير بشكل وحشي وتوفير
زهرة النرجس: و معني إسم هذه الزهرة القوة، والنخوة، و الشهامة، ومن ألوانها الأصفر، و البرتقالي، و الأبيض. زهرة عصفور الجنة: و معني إسمها هو الفرحة، والسعادة، و الإبتهاج، ويكون عمر هذه الزهرة من ثمانية إلى عشرة أيام، و من ألوانها البنفسجي، و الأزرق، و البرتقالي. زهرة السوسن: و تعني المديح، و يتراوح عمر زهرة السوسن من يومين إلى خمسة أيام، وتكون ألوانها الأرجواني، و الأبيض، والأزرق. أنواع الزهور النادرة
زهرة اماريليس
زهرة ميدل ميست الحمراء
زهرة ماغنوليا
زهرة الجثة:
زهرة سيفين سون
زهرة كامبيون
زهرة شبح الأوركيد السحلية
زهرة شوكولا كوزموس
أنواع الزهور المستديمة
القرنفل
الورود
زهرة الجربارة
زهرة الزنبق
زهرة دوار الشمس
زهرة صباح الخير
زهرة الجازانيا
أنواع الزهور ومعانيها
الورد الجوري: ولهُ عدَّة أنواع، فأنواعُهُ لا يُمكن إحصاؤها. وردة البنفسج: هي عبارة عن نبتة عطرية، تنمو في البساتين. اسم الورد الابيض الصغير مترجم. وردة الأقحوان: هي عبارة عن نبتة قلبها أبيض، تم استخدامها بغرض العلاج من الأمراض الأنثوية، وَالحمى، في العصور الوسطى. وردة شقائق النّعمان: وتعني هذه الوردة الشّوق، والانتظار. وردة القرنفل: وتعني الجمال، والكبرياء.
أسماء الورد الطبيعي
الياسمين البري. زهرة النرجس. زهرة فيولا الألوان الثلاثة. زهور طائر الجنة. وردة القطيفة. الوردة السوداء. زهرة اللافندر. زهرة الخزامي الأرجواني.