نظام تملك غير السعوديين للعقار هيئة الخبراء
المادة الرابعة: شروط تملك العقار لغير السعوديين وضعه مجلس الوزراء، ومن حق رئيس مجلس الوزراء في أي وقت إصدار قرارات استثنائية فيما يتعلق بالقرارات الخاصة بالسكن. المادة الخامسة: أكدت الجهات المختصة منع تمامًا اكتساب الأجانب والوافدين حق الملكية، أو الارتفاق أو الانتفاع في العقارات المتواجدة في حدود مكة المكرمة والمدينة المنورة. إلا في حالة الحصول على الملكية عن طريق الميراث، ففي هذه الحالة يحق لغير السعودي التملك. وهناك بعض الاستثناءات الأخرى فيما يتعلق بهذا القرار، فإذا تملك غير السعودي الأرض وجعلها وقف لله، وذلك مع الالتزام بكافة القواعد الشرعية المتعلقة بهذا الشأن. في هذه الحالة يجوز له التملك، ثم بعد ذلك عليه أن يقوم يجعل الوقف للمجلس الأعلى للأوقاف. ويصبح للأوقاف حق التحكم وإدارة الموقوف في كل الأمور. ولكن أصبح من المسموح به استئجار غير السعودي للأماكن والمنشئات المتواجدة في مكة المكرمة وفي المدينة المنورة. ولكن يكن عقد الإيجار ساري لمدى عامين فقط لا غير، وإذا أراد الوافد تمديد المدة، يمكنه أن يقوم بتجديد العقد لنفس المدة، ويمكن تمديد العقد لأكثر من مرة.
- “قرارات هامة” تعديلات على نظام تملك العقار لغير السعوديين و استثماره ” يتضمن مكة والمدينة “ – شبكة أطلس سبورت
- طريقة طهي هوت شوكلت بالمارشميلو.. إليك أسعار المقادير في «الف...
- كيف اسوي هوت شوكليت | موقع طبخة
- دوتشي | متجر دوتشي | حلويات دوتشي
“قرارات هامة” تعديلات على نظام تملك العقار لغير السعوديين و استثماره ” يتضمن مكة والمدينة “ – شبكة أطلس سبورت
لا يجوز لغير السعودي بأي طريق غير الميراث اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ويستثنى من ذلك اكتساب حق الملكية إذا اقترن بها وقف العقار المملوك طبقا للقواعد الشرعية على جهة معينة سعودية وبشرط أن ينص في الوقف على أن يكون للمجلس الأعلى للأوقاف حق النظارة على الموقوف. على أنه يجوز لغير السعودي من المسلمين استئجار العقار داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة لمدة لا تزيد على سنتين قابلة للتجديد لمدة أو مدد مماثلة. صدر في شأن هذه المادة المرسوم الملكي رقم (م/62) وتاريخ 25 / 9 / 1427 هـ، كما يلى:
أولاً: يعاقب غير السعودي الذي يخالف حكم المادة (الخامسة) من نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/15) وتاريخ 17 / 4 /1421هــ، بما يلي:
1 – بيع العقار بالمزاد العلني واستيفاء الرسم المحدد نسبته (10%) من أصل قيمة العقار عند بيعه، وفقاً لأحكام المرسوم الملكي رقم (44) وتاريخ 29 / 11 /1377 هــ. 2 – حسم ما نسبته ( 35%) من غير السعودي من مجموع (أصل القيمة التي دفعها إلي البائع ، وتكاليف البناء)، بعد أن تقدرها لجنة مكونة من الإمارة والبلدية، ويعاد إليه المبلغ المتبقي – بعد حسم تلك النسبة – وإذا زاد هذا المبلغ علي مادفعه فتورد الزيادة إلي خزينة الدولة.
قانون التملك للمقيمين في المملكة
كل ما تم ذكره كان للأشخاص الغير مقيمين داخل المملكة، اما بالنسبة للأشخاص المقيمين داخل المملكة بشكل نظامي، فقد سمح القانون لكل الأشخاص الغير سعوديين الحاصلين على صفة طبيعية الذين يقيمون داخل المملكة بإقامة نظامية بتملك ذلك العقار لسكنهم الخاص. ويتم ذلك بعد ان تقوم وزارة الداخلية بالموافقة على الترخيص لهم، ولكن يجب هنا ان نشير انه من حق الغير سعوديين المقيمين بداخل المملكة التملك، بشرط ان يكون مقيد بقيد نظامي، وهو انه لا يجوز للأشخاص الغير سعوديين باي طريقة من الطرق حق الملكية او حتى حق الارتفاق او الانتفاع في المنطقة الواقعة بين حدودي مكة المكرمة والمدينة المنورة بطريق غير طريق الميراث. ولكن يتم استثناء ذلك من خلال اكتساب حق الملكية إذا تم اقتران معه وقف العقار المملوك طبقا للقوانين والقواعد الشرعية على احدى الجهات المعينة السعودية، ولكن بشرط ان ينص داخل الوقف على ان يكون للمجلس الأعلى للأوقاف حق النظارة على الموقوف، على أنه يجوز للأفراد الغير سعوديين من المسلمين استئجار أي عقار داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة لمدة لا تزيد على سنتين قابلة للتجديد لمدة أو مدد مماثلة..
الإجراءات الواجب اتباعها
قد قام وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني تسهيل بعض الإجراءات لكتابة اعمال العدل الأولى وأيضا الثانية، تلك الاشياء بهدف تسهي وتيسير عملية الإجراءات وتوثيقها بكل سهولة.
وقت الطبخ: 10 دقيقة نوع الوصفة:سهلة جدا المقادير: - شوكولاتة مذابة
- مارشميلو مشوي
- قلوب المارشميلو
- صوص الشوكولاتة
- شوكولاتة فارمسيل ملونة
- بسكويت الزنجبيل
- مكسرات طريقة التحضير: · ارسمي دوائر متداخلة ببعضها من الشوكولاتة المذابة على ورقة خبز واتركيها لتجف تماماً ثم غطي بها سطح كوب مشروب الشوكولاتة. · اغمسي حواف الكوب في الشوكولاتة البيضاء المذابة ثم غطيها بالسكاكر الملونة والشوكولاتة الملونة الصغيرة ثم صبي مشروب الشوكولاتة عندما تجف السكاكر. دوتشي | متجر دوتشي | حلويات دوتشي. · زيني أكواب الهوت شوكليت بالكريمة والمارشميلو المشوي والتروفل والمكسرات. · زيني أكواب الهوت شوكليت ريد فيلفيت بالشوكولاتة الفارمسيلي الأحمر والبني. · زيني مشروب الشوكولاتة بالمارشميلو شكل القلب. · زيني أكواب الهوت شوكليت أيضاً بمنازل بسكويت الزنجبيل. · اتبعي الرابط هنا لمعرفة طرق مختلفة لتحضير مشروب الشوكولاتة.
طريقة طهي هوت شوكلت بالمارشميلو.. إليك أسعار المقادير في «الف...
لاشئ قادر علي إعطاءك الراحة التامة مثل تناول كوب لذيذ من الهوت شوكليت. فهو غني بنكهة الشيكولاتة الدسمة التي تعطي الجسم الطاقة والحرارة ويحبه الأطفال والكبار كثيراً. فهو من المشروبات الساخنة المفضلة لدي أغلبية الأفراد في الشتاء. وهنا نعرض لك بعض الطرق المختلفة و البسيطة لتحضير أفضل هوت شوكليت فقط عليك الإطلاع علي الخطوات في موقع ثقف نفسك. المكونات:
الطريقة الأولي: مكونات لوح من الشيكولاتة على موقع ثقف نفسك. طريقة طهي هوت شوكلت بالمارشميلو.. إليك أسعار المقادير في «الف.... يقدم ل 5 أو 6
– 6 اونصات حوالي ( 160 جرام) من الشيكولاتة الصلبة ( الجامدة) و المفروم. – 4 اكواب من الحليب ( الخالي من القشدة)
– كريمة ( إختيارية)
– قليل من الملح ( إختياري)
– نكهات أخري مثل الفانيليا و الأعشاب الطبيعية و التوابل مثل ( القرفة – جوز الهند – المكسرات – النعناع,,, إلخ)
– حلوي المارشيملو ( إختياري)
الطريقة الثانية مكونات مسحوق الكاكاو. – 1/2 كوب من مسحوق الكاكاو
– 1/2 كوب سكر. – 1/4 كوب ( حوالي 60 مل) من الماء. – قليل من الملح. – النكهات الأخري ( الفانيليا – الأعشاب – البهارات مثل القرفة وجوز الهند)
الطريقة 1-2 لوح الشيكولاتة. 1- إحضار نوع من الشيكولاتة الجيدة. – يمكنك البحث عن الشيكولاتة المضاف إليها أي نوع من النكهات فهذا يعطي طعم لذيذ.
كيف اسوي هوت شوكليت | موقع طبخة
شوكولاته بجوز الهند. لبن جوز الهند (علبة متوسطة)
اثنين ملعقة كبيرة من الكاكاو الخام. ثلاثة أكواب حليب منزوع الدسم. ثلاثه ارباع كوب حليب كامل الدسم محلي. فانيليا ملعقة صغيرة. ملعقة كبيرة من الشيكولاته المبشوره. معلقه كبيره من كريمة الحلويات. نقوم بوضع كميات اللبن المختلفه(الحليب الخالي الدسم, الحليب المحلي, لبن جوز الهند في اناء ونضعه على النار متوسطة حتى يغلي. نقوم بتقليب الخليط جيدا ثم نضع عليه معلقتين الكاكاو الخام و نمزج الخليط مرة اخرى. نقوم بانزال الخليط من على النار ونضيف رشه فانيليا ونستمر بالتقليب مرة اخرى. كيف اسوي هوت شوكليت | موقع طبخة. نصب الخليط في ماجات التقديم. نزين مشروب الشيكولاته بجوز الهند بالكريمه المخفوقه ويمكن اضافة القليل من الشيكولاتة. شوكولاته بجوز الهند
وفي النهاية طبخة هنية… اتمني ان تشاركيني رأيك او تجربتك في الكومنتات. وصفة سهلة جدا وسريعة في التحضير، مع كيف اسوي هوت شوكليت فى موقع طبخة مع الحركات والأسرار، لا تنسي مشاركة الوصفة على فيسبوك ، جوجل بلس ، تويتر ، بينتريست.
دوتشي | متجر دوتشي | حلويات دوتشي
تنبيهات:
– الهوت شوكليت هو علاج للسعرات الحرارية المرتفعة و الكولوسترول المنخفض. – لا تترك الموقد بدون ملاحظة حتي لا يحترق الحليب. – عند تقليب الهوت شوكليت عليك وضعه في وعاء والتقليب بإستخدام معلقة معدن حتي لا تحصل في النهاية علي مشروب محبب. و الأن هل الطريقة سهلة ؟ وهل ستفكر في تجربتها 🙂
المصدر
البلد في جدة كل شي. موجود..
21-06-2011, 09:34 AM
موفق بإذن الله... لك مني أجمل تحية. 21-06-2011, 09:41 AM
موفق بإذن الله... لك مني أجمل تحية.