0855 غ·مول −1 توزيع إلكتروني Ne] 3s 2 3p 2] توزيع الإلكترونات لكل غلاف تكافؤ 2, 8, 4 الخواص الفيزيائية الطور صلب الكثافة (عند درجة حرارة الغرفة) 2. 3290 غ·سم −3 كثافة السائل عند نقطة الانصهار 2. 57 غ·سم −3 نقطة الانصهار 1687 ك، 1414 °س، 2577 °ف نقطة الغليان 3538 ك، 3265 °س، 5909 °ف حرارة الانصهار 50. 21 كيلوجول·مول −1 حرارة التبخر 359 كيلوجول·مول −1 السعة الحرارية (عند 25 °س) 19. 789 جول·مول −1 ·كلفن −1 ضغط البخار ض (باسكال) 1 10 100 1 كيلو 10 كيلو 100 كيلو عند د. ح. (كلفن) 1908 2102 2339 2636 3021 3537 الخواص الذرية أرقام الأكسدة 4, 3, 2, 1 [1] -1, -2, -3, -4 (أكسيد مذبذب) الكهرسلبية 1. 90 (مقياس باولنغ) طاقات التأين الأول: 786. هل السيليكون من اشباه الموصلات - الجنينة. 5 كيلوجول·مول −1 الثاني: 1577. 1 كيلوجول·مول −1 الثالث: 3231. 6 كيلوجول·مول −1 نصف قطر ذري 111 بيكومتر نصف قطر تساهمي 111 بيكومتر نصف قطر فان دير فالس 210 بيكومتر خواص أخرى البنية البلورية بنية الألماس المكعبة المغناطيسية مغناطيسية معاكسة [2] مقاومة كهربائية 10 3 [3] أوم·متر (20 °س) الناقلية الحرارية 149 واط·متر −1 ·كلفن −1 (300 كلفن) التمدد الحراري 2. 6 ميكرومتر·متر −1 ·كلفن −1 (25 °س) سرعة الصوت (سلك رفيع) 8433 متر/ثانية (20 °س) معامل يونغ 185 [3] غيغاباسكال معامل القص 52 [3] غيغاباسكال معامل الحجم 100 غيغاباسكال نسبة بواسون 0.
هل السيليكون من اشباه الموصلات - الجنينة
إن لأشباه الموصلات تأثير هائل على مجتمعنا اليوم وعلى الحياة الحديثة، فنحن نجدها تقريبا في جميع الأجهزة الإلكترونية من حولنا، في المتحكمات الدقيقة وفي الترانزستور. إن أغلب الدوائر المتكاملة والمعالجات الدقيقة المتواجدة اليوم مصنوعة من مادة السيليكون وهذا ما يجعل منه القلب النابض لأي جهاز إلكتروني، وهذا ما جعل كذلك المنطقة الجنوبية من خليج سان فرانسيسكو التي تضم عددا كبيرا من منتجي الشرائح الإلكترونية مثل Intel وAMD تُعرف باسم "وادي السيليكون". يُعتبر الدايود أبسط مثال عن عنصر إلكتروني مصنوع من مادة شبه موصلة، وهذا ما يجعل منه نقطة انطلاق مثالية من أجل فهم مبدأ عمل أشباه الموصلات، حيث أن الدايود عبارة عنصر إلكتروني لا يسمح بمرور التيار الكهربائي سوى من إتجاه واحد، لكن قبل أن نغوص في تفاصيل أكثر حول مبدأ عمل الدايود سنحتاج إلى أن نعرف كيف يتشكل. الدايود عبارة عن وصلة ثنائية (P-N Junction) أي أنه يتكون من رقاقتين شبه موصلتين، تكون الرقاقة الأولى غنية بالإلكترونات مما يعني أنَّ لها بنية سالبة (N) وتكون لها قيمة مقاومية محصورة بين تلك الخاصة بالنواقل والأخرى الخاصة بالعوازل، أما الرقاقة الثانية فهي غنية بالفجوات (ثغرة تخيلية موجبة الشحنة) وهذا ما يعني أنَّ بنيتها موجبة (P).
عملية التقويم - موحد نصف الموجة وموحد الموجة الكاملة. تقويم نصف الموجة [ عدل]
وفيه تتم عملية تقويم نصف دورة الموجة الموجبة أو السالبة (اعتمادا على وضعية الثنائي في الدائرة). يستخدم ثنائي واحد في دوائر احادي الطور أو ثلاثة في الدوائر ثلاثية الطور. كما في الشكل التالي يلاحظ أن ثنائي المساري يمرر نصف الموجة بينما يرفض النصف الاخر. تقويم الموجة الكاملة [ عدل]
هناك طريقتان لتحصيل هذه المهمة: طريقة القنطرة بأربعة ثنائيات ، وطريقة ثنائيين مع محول. القنطرة مكونة من أربعة من الصمام الثنائي يتم تقويم الموجة بنصفيها الموجب والسالب لتنتج تيارا مستمرا. عند استخدام أربعة ثنائيات (موحد الجسر أو القنطرة) يقوم ثنائيان بتمرير نصف الموجة الأولى إلى طرفي حمل بينما يتولى الثنائيان الآخران مهمة رفض التوجيه الخطأ (انعكاس) وفي النصف الآخر تنعكس العملية. في الدوائر أحادية الطور يمكن إعادة العملية السابقة باستخدام ثنائيين ومحول كهربائي ذي ثلاثة أطراف كما في الشكل. لاحظ أن جهد الخرج هو نصف جهد الملف الثانوي في المحول وذلك لأن الملف الثانوي قد قسم إلى ملفين متساويين في قيمة الجهد ومتعاكسين في الاتجاه. يبين الشكل التالي عملية توحيد الدوائر ثلاثية الطور.
ويتحقق الإعفاء الضريبي لإيجار المبنى السكني في 3 حالات هي: أولاً: مدة عقد الإيجار أكثر من 6 أشهر من دون النظر لأي تمديد يتم على العقد إذا كان أقل من ذلك، وثانياً: المستأجر الحاصل على بطاقة هوية من هيئة الإمارات للهوية. وثالثاً: يتم تجاهل أي حق لأي طرف في إنهاء عقد الإيجار مبكراً. ولا يعتبر المبنى سكنياً في أربع حالات هي: أولاً: أي مكان ليس مبنىً ثابتاً في الأرض يمكن نقله أو إتلافه. وثانياً: الفنادق والمستشفيات وما في حكمها. وثالثاً: الشقق الفندقية التي تقدم خدمات، إضافة إلى الإقامة. ورابعاً: أي مبنى تم تشييده بشكل غير قانوني، أي يكون غير مرخص كمبنى سكني من الجهة المختصة. العقارات الخاضعة
وبالنسبة للعقارات الخاضعة لضريبة القيمة المضافة (في التوريدات الأخرى)، في الإيجار: كل الإيجار باستثناء ما ورد في الأراضي الفضاء والمباني السكنية. ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية بمدينة الدمام. وفي حالة البيع: كل العقارات غير المؤجرة، وغير المرخص عليها أعمال. وإذا كانت تشمل المحلات التجارية، المكاتب التجارية، الفنادق، الشقق الفندقية المرخصة. والتي تشمل البيع الجاهز، اتفاقية البيع على الخريطة، حق الانتفاع، الإيجار طويل الأمد. ويشتمل التوريد الضريبي للعقارات ضمن فئة توريد السلع، نقل الملكية بالبيع أو البيع المؤجل أو الإيجارة المنتهية بالتملك، ونقل ملكية العقار (السلعة) بصورة قصرية بموجب قانون نافذ، والتصرف بالعقار: أي تمكين الشخص المورد له من التصرف بها كمالك، ونص العقد على نقل الملكية أو قصد نقل ملكيتها في المستقبل.
ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية ابها
معاملات العقارات السكنية المختلطة
أما بالنسبة لمعاملات العقارات السكنية المختلطة فيُعفى الجزء السكني حسب نسبته من المبنى، في حين أن الجزء التجاري منها يخضع لقواعد البيع أو التأجير التجاري. معاملات العقارات التجارية
تخضع مختلف توريدات العقارات التجارية المتاحة للبيع أو الإيجار لنسبة 5% من ضريبة القيمة المضافة الامارات! لكن فيما يتعلّق بمعاملات ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية وغيرها من المعاملات الأخرى، فعند بيع عقار مؤجر بشكل جزئي أو كلي (عمل قائم) لمشتري خاضع للضريبة، لا يفرض البائع ضريبة القيمة المضافة، كما لا يدفع المشتري ضريبة القيمة المضافة الامارات عند شراء المبنى. تفاصيل تطبيق ضريبة القيمة المضافة على الإيجارات وخدمات الأبنية | الاقتصادي. إضافة إلى ذلك، فإن الأراضي الفضاء (الخالية) تندرج ضمن العقارات المعفاة من ضريبة القيمة عند بيعها أو تأجيرها، بشرط ألا يتم إنشاء أو إقامة أي مبنى أو أشغال هندسية، أو أي أعمال تطوير عقاري عليها تخضع للضريبة، مع العلم بأن ذلك يعتمد على نوع العقار المراد تشييده، وفي حال تم توريد أرض لا تستوفي تعريف الأرض الفضاء، فإنها تعتبر أرضاً تجارية وسيخضع التوريد لضريبة القيمة وسيتم تقييم كل حالة على حدة. هذا وتُعفى الشركات في الإمارات من الضرائب على الأرباح الرأسمالية وتوزيعات الأرباح على حصص الأسهم.
ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية بمدينة الدمام
التسجيل للضريبة
وأشارت الهيئة إلى أن مالك المبنى السكني لا يقوم بالتسجيل لضريبة القيمة المضافة، إذا لم تكن لديه أنشطة أعمال أخرى، أما إذا كانت لديه أية أنشطة أعمال أخرى، فعليه النظر في حاجته للتسجيل، إذ يجب على مالك أي مبنى غير المبنى السكني، التسجيل لضريبة القيمة المضافة إذا كان مبلغ توريداته يفوق 375 ألف درهم خلال 12 شهراً السابقة، أو من المتوقع أن تفوق توريداته 375 ألف درهم خلال الـ30 يوماً المقبلة. ضريبة الارباح التجارية والصناعية 2022 + وكيفية حساب الأرباح التجارية وضريبة الأرباح الرأسمالية. استرداد الضريبة
وأكدت «الاتحادية للضرائب» أن مالك المبنى السكني لن يستطيع استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف، التي تكبّدها على توريد المبنى السكني المعفى من الضريبة، بينما سيتمكن مالك المبنى التجاري من استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف التي تكبدها على توريد المبنى. الاستخدام المزدوج
أمّا على صعيد معاملة المباني ذات الاستخدام المزدوج «سكني وتجاري»، فذكرت الهيئة أن عملية بيع أو إيجار الجزء السكني من المبنى، ستكون خاضعة لنسبة الصفر في حال التوريد الأول، أو معفاة من الضريبة إذا كان توريداً لاحقاً. أما في حال بيع أو إيجار الجزء التجاري من المبنى، فإنه سيكون خاضعاً لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%.
ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية بجدة
وتأتي ضريبة الأرباح على النشاط التجاري والصناعي، في مقدمة الضرائب المباشرة التي يدفعها المصريون، ويخضع لهذا النوع من الضرائب أصحاب المحال التجارية أو الورش الصناعية أو الشركات الصغيرة والمتوسطة، وأصحاب المنشآت الفردية والمستوردين والحرفيين، وليس الشخصيات الاعتبارية.
ومن جانبه يرى المحاسب القانونى على سليمان أن هناك مشكلة أخرى يجب على المشرع أخذها فى الاعتبار عند إعداد اللائحة التنفيذية للقانون (3) وهى مراعاة تحديد فئة الضريبة التى يخضع لها إيجار المحال داخل الفنادق، حيث يوجد جدل كبير حول هل يتم إخضاع الايجار لفئة 10% من 10% أى بواقع 1% من القيمة، أم يتم إخضاع تلك المحال بفئة 14% باعتبارها خدمة فندقية؟ حيث سبق للمصلحة إعفاء إيجار ماكينات سحب النقدية الموجودة فى المولات من الضريبة، وإخضاع إيجار ماكينات سحب النقدية بالفنادق باعتبارها خدمة فندقية. إقرأ أيضاً| رئيس الضرائب: توفير الدعم المجاني أثناء موسم الإقرارات للتيسير على الممولين