دبي - مينا هيرالد: أوضح تقرير صادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي بعنوان "ضريبة القيمة المضافة في السوق العقاري" العديد من الإجراءات الخاصة بمعامة ضريبة القيمة المضافة للقطاع العقاري بما في ذلك العقار السكني والتجاري والأراضي الفضاء. ضريبة القيمة المضافة على العقار السكني
أوضح التقريرالذي نشرته صحيفة "الخليج" الإماراتية أن نسبة الصفر تطبق على التوريد الأول للعقارات السكنية، والذي يتم خلال 3 سنوات من تاريخ انتهاء بنائها، سواء التوريد بالبيع أو التأجير، كاملة أو مجزأة. وأشار التقرير إلى أن القطاع العقاري خاضع لضريبة ال5% حسب أربعة أجزاء وهي، حسب نسب التوريد، والتصنيف، ونوع التوريد، إضافة إلى التوريد بوساطة وكيل. فيما يتعلق بنسب التوريد فهي تنقسم إلى أربعة أجزاء، جزء معفى من الضريبة، وجزء خاضع لمعدل ضريبة صفر% (التوريد الصفري)، وثالث خاضع لمعدل ضريبة 5%، إلى جانب التوريد العكسي، استرداد المسكن الجديد أو التصدير. أما حسب التصنيف، فتفرض الضريبة حسب الأرض والعقار والنشاطات العقارية، أما بشأن نوع التوريد فينقسم إلى بندين، الأول: توريد السلع ويشتمل على بيع العقار وحق التصرف والتأجير، والثاني: توريد الخدمات، ويتضمن النشاطات العقارية كالوساطة والإدارة وغيرها، والتوريد المختلط ويقصد به التطوير العقاري.
ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية جازان
قالت جنين ضو، رئيسة قسم الضرائب غير المباشرة والشريكة في PWC إن هناك تميزاً في القانون الضريبي ما بين العقارات السكنية والمباني التجارية. وأوضحت ضو أن أول بيع للعقارات السكنية خلال 3 سنوات من اكتمالها يخضع لضريبة 0%، أما باقي التوريدات والإيجارات يكون معفيا من الضريبة. أما بالنسبة لبيع وإيجار العقارات التجارية فيخضع لضريبة القيمة المضافة بقيمة 5%. وأضافت "بالنسبة للمباني السكنية الإيجارات لن تخضع للضريبة بعد 1 يناير، فيما لو كان هناك إيجار لمكاتب أو مبان تجارية ستخضع هذه المباني لـ5% من قيمة الإيجار. وبالتالي كل قطاع المباني التجارية سيكون خاضعا للضريبة سواء كانت مبان تجارية أو مصانع أو مستودع. وتابعت "التجار الخاضعون للضريبة ولديهم نشاط خاضع سيدفعون ضريبة 5% على إيجاراتهم. ومن الممكن أن يتم خصمها من الضريبة التي سيتم تحصيلها من منتجاتهم ولذلك لن تؤثر على الكلفة ضمن سلسلة التوريد". آلية التطبيق بالنسبة لآلية تطبيق الضريبة، أوضحت أن المقاول سيقوم بالاستعانة بمقاول فرعي الذي سيفرض عليه ضريبة على خدماته، بالتالي سيعمد المقاول بدورهم إلى تمرير الضريبة لعملائه، أي أنها لن تمثل ضريبة على ضريبة، بل تأتي ضمن سلسلة بحيث يحق لكل طرف خصم الضريبة التي قام بدفعها من الضريبة التي يحصلها.
ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية بمدينة الدمام
موعد صرف الدعم السكني
أفادت مصلحة الزكاة والضرائب والجمارك (ZATCA) أن إيجار المسكن معفى من ضريبة القيمة المضافة وأنه خاضع للإيجار التجاري، مشيرة إلى أن غير المسجلين بالضريبة لا يمكنهم تحصيل قيمته من المستأجرين، وجاء ذلك استجابة لطلب مواطن بهذا الشأن، أوضح حساب "اطلب الزكاة" التابع للإدارة عبر موقع تويتر أن "المساكن المستأجرة معفاة من ضريبة القيمة المضافة، والإيجارات التجارية تخضع لضريبة القيمة المضافة بمعدل 15 ٪ إذا تم عقد الإيجار من قبل شخص مسجل في نظام ضريبة القيمة. الفئات الغير خاضعين لضريبة القيمة المضافة
وأضافت السلطات: "الأشخاص غير المسجلين في نظام ضريبة القيمة المضافة غير مؤهلين لتحصيل الضريبة، وفي حالة مخالفة هذه القاعدة، يمكنك تقديم بلاغ من خلال طلب ضريبة القيمة المضافة وإرفاق دليل للتحقق والشهادة" موضحًا زاتكا، أن جميع من يمارسون نشاطًا اقتصاديًا ملزمون بالتسجيل في نظام ضريبة القيمة المضافة، إذا وصل الدخل السنوي إلى الحد الإلزامي البالغ (375000) ريال، ولكن إذا تجاوز الدخل (187500) ريال ولم يتجاوز (375000) بالريال، التسجيل في النظام اختياري.
ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية جدة
ضريبة القيمة المضافة على العقار التجاري
أوضح التقرير أن بيع العقارات التجارية على الخريطة خاضع لنسبة ضريبة القيمة المضافة وتسترد فيه ضريبة المدخلات، فيما يكون العقار التجاري الجاهز معفياً من الضريبة في حال كان مؤجراً بشكل جزئي أو بالكامل. كما أن ضريبة المخرجات تساوي 5% من قيمة المخرجات الخاضعة للضريبة (باستثناء الصفرية). وأوضح التقرير أن الضريبة تستحق عن أية فترة ضريبية بما يساوي مجموع المخرجات الواجب دفعها مخصوماً منها مجموع ضريبة المدخلات القابلة للاسترداد خلال نفس الفترة. وبحسب تقرير دائرة الأملاك والأراضي بدبي فإن المدخلات القابلة للاسترداد هي المدفوعة من الخاضع للضريبة والتي استخدمت أو يقصد استخدامها في كل مما يلي:
المخرجات الخاضعة للضريبة
السلع المستوردة من الدول المطبقة للضريبة ومقصدها النهائي في الدولة مع تقديم إثبات دفع الضريبة في تلك الدولة. تأجير المبنى السكني يتم استرداد ضريبة المدخلات بالكامل عند البناء أو الشراء أو التحويل (الحق في الاسترداد خلال 3 سنوات). تفرض ضريبة القيمة المضافة في كل مراحل التوريد (بناء_ بيع أو تأجير). التوريد المعفي من الضريبة: الأرض الفضاء، المبنى السكني المعفى، لا تسترد ضريبة المدخلات الخاصة بها.
ومن جانبه يرى المحاسب القانونى على سليمان أن هناك مشكلة أخرى يجب على المشرع أخذها فى الاعتبار عند إعداد اللائحة التنفيذية للقانون (3) وهى مراعاة تحديد فئة الضريبة التى يخضع لها إيجار المحال داخل الفنادق، حيث يوجد جدل كبير حول هل يتم إخضاع الايجار لفئة 10% من 10% أى بواقع 1% من القيمة، أم يتم إخضاع تلك المحال بفئة 14% باعتبارها خدمة فندقية؟ حيث سبق للمصلحة إعفاء إيجار ماكينات سحب النقدية الموجودة فى المولات من الضريبة، وإخضاع إيجار ماكينات سحب النقدية بالفنادق باعتبارها خدمة فندقية. إقرأ أيضاً| رئيس الضرائب: توفير الدعم المجاني أثناء موسم الإقرارات للتيسير على الممولين
الكلمات الدالة
مشاركه الخبر:
الاخبار المرتبطة
برنامج abgram افضل برنامج لزيادة اللايكات فى الانستقرام بدون مقابل ، ما عليك فعله إلا ان تقوم بختيار الصورة التي ترغب في زيادة عدد الايكات عليها ثم اختر عدد اللايكات المرغوب استقبالها على الصورة، ثم اضغط على auto liker
likes او الرقم المختار وبشكل يسير و سريع سوف تستقبل لايكات غير وهمية على تلك الصورة
كيفية زيادة لايكات انستقرام
1_افتح برنامج زيادة عدد اللايكات abgram وقم بتسجيل الدخول في الانستقرام بحسابك المخصص. 2_ حدد الصورة التي ترغب في زيادة عدد اللايكات لها من مجموعة الصور التي سوف تظهر لك وقم باختيار عدد اللايكات التي تريدها ثم اضغط على Order likes ثم انتظر طفيفا ثم اختر Get liker. 3_ قم بالتأكد بواسطة حسابك في الانستقرام من حصولك على الرقم المطلوب من لايكات الانستقرام. 4_ تابع شرح الفيديو
اقرا ايضا: مواقع لزيادة لايكات الانستقرام بدون تجميع نقاط او باسوورد حسابك
حمل من هنا
زيادة لايكات انستقرام بدون حساب وهمي
زيادة لايكات انستقرام بدون حساب وهمي. السلام عليكم اصدقائي الاعزاء. اقدم اليكم موقع مجاني لزيادة لايكات انستقرام مجانا بدون حساب انستغرام وهمي وبدون تسجيل الدخول من خلال حسابك الشخصي. هل تريد ان تزبد عدد اعجابات منشوراتك على الانستغرام. نعم بكل تاكيد. دعني اقدم لك افضل موقع بعطيك لايكات انسقرام بشكل مجاني بدون ان تقوم بالتشجيل الدخول. رابط الموقع المستخدم قناتنا تليجرام لنشر شروحات بطرق مبسطة تابع حساباتنا على مواقع التواصل. انستقرام سناب شات فيس بوك موقعنا #جهاد_برواري #زيادة_متابعين_انستغرام #لايكات
موقع زيادة لايكات انستقرام بدون حساب وهمي
زيادة متابعين. وزيادة لايكات. اما المدفوع فهي جميع خدمات انستقرام تستطيع استخدامها لكن بمقابل النقود. يعني 1-شراء متابعين انستقرام. 2-شراء لايكات انستقرام. 3- شراء مشاهدات انستقرام. 4-شراء كومنتات انستقرام. هذه هي طريقة استخدام الموقع ببساطة. انصح الجميع باستخدامه. اما الان فقم بالدخول للموقع شاهد الفيديو الخاص بالموقع من هنا. لتفهم طريقة عمل الموقع بسهولة ولكي لا تواجه مشاكل. شكرا لكم جميعا. شكرا لدعمكم وتحفيزكم لنا. لنا لقاء اخر في مقال وشرح اخر. دمتم برعاية الله وحفظه. والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
طريقة استخدام الموقع. طريقة ارسال المتابعين. اولا نقوم بشرح ارسال المتابعين الى الحساب الأساسي. عند الضغط على الموقع في اسف المقال. تضهر لك واجهة واجهة الموقع بعدانتهاء عداد الثواني. اولا قم بالضغط على followers. والنزرل قليلا في الموقع. وقم بالضغط على. 10followers. 0$ على Boy new. ثم تضهر لك واجهة الطلب. تحتوي على خانتين. في الخانة الاولى تقوم بكتابة يوزر حسابك الاساسي. وفي الخانة الثانية تضع ايميل. ثم تقوم بالضغط على. fest free. ثم بعد ثواني يتم ارسال المتابعين الى حسابك الاساسي. بكل سهولة. طريقة ارسال اللايكات الى الحساب الاساسي. بعد الضغط على تسجيل الدخول. في اسفل المقال. تقوم بالضغط على 25likes. 0$ والضغط على Boy new. لتضهر لك واجهة اخرى تحتوي على خانتين. في الخانة الاولى تضع يوزر حسابك الاساسي. ثم تقوم بالضغط على test free. لتضهر لك واجهة اخرى تحتوي على جميع منشوراتك. الموجدة في حسابك الاساسي. تقوم باختيار احد المنشورات وارسال. الايكات اليه بكل سهولة. نبذه مختصره عن الموقع. هو موقع مجاني ومدفوع. سوف تسأل نفسك كيف يعني مجاني ومدفوع. المجاني هي بعض الخدمات الموجوده في الموقع محدودة مثل.