يذكر أن طرح حمادة هلال مؤخرًا فيديو كليب يحمل اسم "صلوا على رسول الله"، عبر قناته الرسمية عبر موقع الفيديوهات العالمي "يوتيوب". الأغنية من كلمات داليا عمارة، من ألحان حمادة هلال ، من توزيع jezo، من إخراج أحمد أشرف، ومن إنتاج اقرأ. الجدير بالذكر أن حقق حمادة هلال نجاحًا فنيًا وجماهيريًا كبيرًا في موسم رمضان 2021 بمسلسل " المداح "، وجسد فيه دور "صابر المداح ". تويتر احمد. المسلسل من بطولة حمادة هلال ، خالد سرحان، محمد عز، نسرين طافش، أحمد بدير، حنان سليمان، هادي خفاجة، تامر شلتوت، عمرو رمزي، محسن منصور، بسمة ماهر، جمال عبد الناصر، هايدي رفعت، صبحي خليل، ومن تأليف أمين جمال، وليد أبو المجد، شريف يسري، ومن إخراج أحمد سمير فرج، ومن إنتاج إسلام المرسي. أقرأ التالي
25/04/2022
"عفاريت المداح بدأت من بدري"…. موقف حمادة هلال مع الجن في طفولته
"روحوا اتشطروا على الواقع بدل ما عمالين تصيحوا على مسلسل".. صبري فواز لمنتقدي بطلوع الروح وإلهام شاهين ترد
"الحمدلله".. حمادة هلال يحتفل بوصول المداح تريند تويتر بعد عرض الحلقة 24
24/04/2022
طوني خليفة: "مصر احتوتني واللي يشرب من مياة النيل لازم يرجع لها تاني"
- تويتر احمد
- تويتر أم احمد
- تويتر ام احمد
- تويتر ام احمد شاملو
- الرهن العقاري المسجل وسيلة فعالة لضمان الوفاء بالديون «1» | صحيفة الاقتصادية
تويتر احمد
يبدو أن أحداث مسلسل لعبة النسيان تزداد سخونة بعد تدخل الفنانة أسماء جلال بنشر صور دينا الشربيني مع عشيقها "عمرو" (أحمد داود)، بسبب شكها في حب زوجها "نادر" (علي قاسم) لدينا الشربيني. وقد تصدر هاشتاغ الحلقة 21 من مسلسل لعبة النسيان الترند على تويتر بعنوان #لعبه_النسيان_ح21. طارق بن زياد مغربي أم جزائري : خناقة علي السوشيال ميديا - جريدة البشاير. بدأت الحلقة الـ21 من مسلسل لعبة النسيان، بسعي "حاتم" (باسل الزارو) للانتقام من عشيق "رُقَيّة" (دينا الشربيني)، حيث يرسل إلى جميع أفراد عائلة الشيال صورها مع "عمرو" (أحمد داود) شقيق عشيقها الذي كان سبباً في مقتل زوجها "أمجد" (أحمد صفوت)، لتنقلب عائلة الشيال مَرّة أخرى على "رقية" وخصوصاً "نادر" (الفنان علي قاسم) الذي يتشاجر معها لأنّها تحاول تذكر الماضي بينما يحاول هو إخفاءه. تابعي المزيد: دينا الشربيني: أعشق الغموض والإثارة وتامر حبيب جعل لعبة النسيان أفضل من النسخة الإيطالية
وتنجح أفراد أسرة الشيال في إخفاء هذه الصور عن "الجد يحيى الشيال" (محمود قابيل)، ولكنّ لشكوك لمياء (أسماء جلال) في أن زوجها نادر يحب رقية، فتنتقم من دينا الشربيني وتكشف الصور لـيحيى الشيال انتقاماً منها بعد ملاحظتها اهتمام زوجها المبُالغ فيه بها، كما أصرّت على أنّها لن تعيش في نفس المنزل مع رقية، وإمّا أن يطردها أو تغادر هي وابنها، فكيف سيكون رد فعل نادر، وهل هو حقاً يحب رقية أم لا.
تويتر أم احمد
إن لم تكن تعرف. يكبر المصريين على التناقضات. كثير
من اللواتي لا يتقبلن ملابس السيدة نجلاء يتوقعن أن سيدة ترتدي خمار لن
تتقبلهن. أنا كنت كذلك قبل ما تصالحت مع أم أحمد وملابسها وشكلها. أنا أردت
أم أحمد أن تتقبلني كما أنا وأن لا تحاول تغير ما أرتدي لأكون مثلها
ولكنني لم أستطع أن أتقبلها هي كما هي. نحن لا نريد من أحد أن يأتي ويقرر
لنا ما نرتديه وما لا نرتديه. لكننا نراه كحق أن نتلوى على أم أحمد كيف
تخرج من منزلها لأنها تمثل نساء مصر. حمادة هلال يتصدر "تويتر" عقب إطلاق أغنية "أم أحمد". نحن المصريون نحب أن يكون هناك دوماً من يمثلنا. في
عدة مقالات قرأتها عن السيدة نجلاء كانت الآراء تختلف حول ملابسها وكان
هناك من الشباب من يرون أن هذه السيدة لا تمثلهم بأي شكل كان. قال بعض
الشباب أنهم يرون أن ملابس أم أحمد ستجعل الغرب يعتقد أن المرأة المصرية
تتراجع للعصور الحجرية وتتخلف، ويأتي السؤال المُلّح: هل كانت السيدة سوزان
مبارك ممثلة لمن يرفضن أم أحمد؟ أقرأ أكثر عن أم أحمد وتتأكد عندي تلك
المعرفة القديمة التي عادت إلى سطح الأشياء التي تسبح في رأسي: أن النساء
يقال لهن ماذا يرتدين لأنهن يمثلن شيء ما سواء وطن أو دين أو عائلة أو
تربية أو زوج أو مؤسسة... الخ.
تويتر ام احمد
Hamada Helal - Om Ahmed (Official Music Video) 2021 | حماده هلال - أم أحمد - الفيديو كليب الرسمي - YouTube
تويتر ام احمد شاملو
(1)
عندما وقع انقلاب 25 اكتوبر قال القائد الاعلى للقوات المسلحة الفريق اول عبدالفتاح البرهان في اكثر من مناسبة ان بعض الذين تم اعتقالهم من القيادات المدنية للحكومة التي تم الانقلاب عليها متهمون في قضايا تخابر خارجي، والمح البرهان بصورة واضحة الى ان بعض المسؤولين محبوسون في قضايا اتهموا فيها بالعمالة وقطع بأنهم (عملاء) لدول اخرى… لم يسلم من ذلك الاتهام (البغيض) حتى رئيس الوزراء السابق حمدوك الذي تحفظوا عليه اكثر من شهر. لا ادري ماذا يقول رئيس حكومة الانقلاب الآن وقد اصبح الدرب (ساسق) لعسكر حكومة انقلاب 25 اكتوبر وهم في حالة ترحال وسفر بصورة مستمرة الى اسرائيل. تويتر ام احمد شاملو. يبدو ان انقلاب 25 اكتوبر كان تحت رعاية (اسرائيلية) فقد حقق ذلك الانقلاب هوى للعدو الاسرائيلي بعد ان كانت هناك اعتراضات قوية على التطبيع مع اسرائيل من قبل المكون المدني. لا نستبعد ان يكون هدف انقلاب 25 اكتوبر الاول هو التطبيع مع اسرائيل فقد اصبح ابوالقاسم برطم احد عتاة الداعين للتطبيع مع اسرائيل عضواً في مجلس السيادة وهو كان لا يستحق ان يكون عضو برلمان في العهد البائد. رجل لا يستحق ان يكون عضواً في المجلس التشريعي في العهد البائد يصبح الآن عضواً في مجلس السيادة، هل هناك خزي اكثر من ذلك؟
(2)
دعا رئيس مجلس السيادة عبدالفتاح البرهان رئيس البعثة الأممية إلى الكف عن تجاوز تفويض البعثة والتدخل السافر بالشأن السوداني.
(4)
بغم /
اعتقد ان (فولكر بيرتس) اصبح قريباً من صرفة (البركاوي). في ابريل سنعيدها سيرتها الاولى. وكل الطرق تؤدي الى (المدنية).
كما يجوز له ان يتصرف بالعقار المرهون الى اكثر من مشتري بصوره منفردة ولا يقيد من سلطته هذه وجود حق الرهن على الرغم من ان مثل هذا التصرف يضر بالمرتهن لما يترتب عليه من إرهاق للدائن عند مباشره إجراءات استيفاء دينه في مواجهه كل واحد من المشترين ، اذ ان النص على جواز تصرف الراهن نص عام ومطلق ، والمطلق يجري على إطلاقه. الرهن العقاري المسجل وسيلة فعالة لضمان الوفاء بالديون «1» | صحيفة الاقتصادية. اما بالنسبة لالتزامات الراهن:
١- الالتزام بالضمان
ا- ضمان التعرض الشخصي حيث يضمن الراهن كل تعرض منه يمس سلامه الرهن ويضر بحقوق المرتهن سواءا كان التعرض ماديا او قانونيا. ب- ضمان التعرض القانوني الصادر من الغير:
وبالنسبه لتعرض الغير ( وهم كل شخص غير الراهن) فان الضمان هنا يقتصر على التعرض القانوني دون المادي ويترتب على هى هذا انه لو ادعى الغير ملكيه العقار المرهون او حق انتفاع بحيث لو ثبت عليه لاصبح حجه على الدائن المرتهن فانه يتحتم على الراهن دفع هذا التعرض اما بالنسبة للتعرض المادي الصادر من الغير فان على الدائن المرتهن دفعه بنفسه دون حاجه الى تدخل الراهن. سؤال: ماذا لو ان الراهن ( المدين) اخل بالتزامه بالضمان؟؟
الجواب: اذا اخل الراهن بالتزامه بالضمان فانه يخضع لاحكام القواعد العامه للإخلال بالالتزام: فيكون للدائن المرتهن هنا اما ان يطالب بالتنفيذ العيني الجبري كأن يتملك العقار المرهون اذا كان ذلك ممكنا او ان يطالب بالتعويض ، او ان يطالب بسقوط الأجل الممنوح للمدين فيطلب استيفاء الدين فورا.
الرهن العقاري المسجل وسيلة فعالة لضمان الوفاء بالديون «1» | صحيفة الاقتصادية
مفهوم وشروط واحكام الرهن التأميني
بحث ودراسة مفهوم وشروط واحكام الرهن التأميني
بقلم المحامية نورا الطائي / العراق
اولا: ماهو الرهن: ان الرهن هو عقد بين المدين ( الراهن) والدائن ( المرتهن)
والراهن يكون عاده هو المدين وان جاز ان يكون غير المدين فيسمى كفيلا عينيا. اما الرهن التأميني: فهو عقد به يكسب الدائن (المرتهن) على عقار مخصص لوفاء دينه حقا عينيا يكون له بمقتضاه ان يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين التاليين له في المرتبه في استيفاء حقه من ثمن ذلك العقار في اي يد يكون. إذن من الجدير بالذكر ان موضوع الرهن التأميني
هو حقا عينيا على عقار. س/ كيف ينشأ الرهن التأميني؟؟
ج/ يلزم لانعقاد الرهن التأميني وصحته توافر أركان موضوعيه:
١- الرضا:اي وجود ارادتين متوافقتين متطابقتين من طرفي العقد وهما الراهن والمرتهن. ٢- المال المرهون: فيجب ان يكون مالا عقاريا مما يصح التعامل فيه ويجوز بيعه. ايضا يجب ان يكون المال المرهون معينا ومعنى ان يكون معينا اي ان يكون العقار مخصصا وذلك عن طريق تقديم طلب يتضمن البيانات التاليه: طبيعه العقار ونوعه ورقمه وأوصافه ومساحته والغرض من تخصيص الرهن هو حمايه الراهن حيث ان ذكر العقارات التي يشملها الرهن يدفع الراهن الى التروي.
حقوق الدائن المرتهن:
١-قبل حلول اجل الدين: التربص والانتظار لحين حلول الاجل، أضافه الى المحافظة على الشئ المرهون ومنع كل ما يترتب عليه المساس به والانتقاص من قيمته. ٢- بعد حلول الأجل: اذا حل اجل الدين أمكن للدائن ان ينفذ على العقار المرهون بما له من حق رهن عليه ثم على أموال المدين الاخرى اذا كان العقار المرهون لا يفي قيمه الرهن. ويستوفي الدائن حقه من العقار المرهون طبقا لاجراءات معينه تؤدي في نهايه المطاف الى بيع العقار بالمزايدة العلنيه وكل اتفاق على مخالفه هذه الإجراءات يعد باطلا. ويتصل الاتفاق على مخالفه الإجراءات القانونيه للتنفيذ على المال المرهون بفكرتي ( غلق الرهن) ( وشرط الطريق الممهد).