أعلن صندوق التنمية العقاري، اليوم الخميس، إطلاقَ العقد الثلاثي الخاص بالدعم السكني، لحماية حقوق المستفيدين. وأوضح العقاري في تغريدة عبر حسابه في "تويتر"، أنه استجابة لاقتراحات مستفيدينا أطلقنا العقد الثلاثي الخاص بالدعم السكني بالتعاون مع الجهات التمويلية التالية. وأضاف أن عقد الدعم السكني يوفر حماية أكثر لحقوق المستفيد، حيث يتم توقيع عقد الدعم السكني من قِبَل الأطراف الثلاثة المعنيّة، الطرف الأول الصندوق العقاري، الطرف الثاني الجهة التمويلية، الطرف الثالث المستفيد.
1.8 مليار جنيه من الأهلي والعربي الأفريقي لتمويل مشروع سكني | مصراوى
يُذكر أن صندوق التنمية العقارية يقدم خدمات «القرض العقاري المدعُوم» من خلال أكثر من 43 خدمة إلكترونية عبر البوابة الإلكترونية للصندوق، إضافة إلى خدمة المستشار العقاري، وأجهزة الخدمات الذاتية في فروع الصندوق على مدار الـ 24 ساعة، كما يقوم مركز الاتصال الموحد 199088 وقنوات التواصل الاجتماعي بالرد على استفسارات وأسئلة المستفيدين عن «القرض المدعُوم».
أخبار 24 | سكني: يجب الالتزام بهذه الأمور الثلاثة بعد توقيع عقد الدعم السكني
وأضاف: "هذا التمويل لا يعد الأول من نوعه فنحن نؤمن بإمكانيات القطاع العقاري في مصر الذي ازدهر بشكل واضح على مدى السنوات القليلة الماضية". وذكر علوي: "يحرص البنك العربي الأفريقي الدولي على القيام بدوره الفعال في القطاع المصرفي ومواصلة دعم المشاريع العقارية الاستثنائية والتعاون مع البنوك الرائدة، ومشاركة شركات التطوير العقاري الناجحة للمساهمة الفعالة في الاقتصاد المصري ودعم وتيرة التشييد والبناء لتوفير مختلف الخدمات لشرائح السكان المتعددة". وقال محمد علام: "نحن في المجموعة نقدر مفهوم الشراكة، وبالتالي نحن سعداء بالتعاون مع الكوادر الاحترافية ببنكي الأهلي المصري و العربي الأفريقي الدولي بشأن التسهيل الائتماني المشترك والبالغ حوالي 1. طباعة عقد الدعم السكني. 8 مليار جنيه، وذلك لدعم وتيرة البناء والتشييد والتسليم لمشروع (Swan Lake West)، والذي يتميز بموقعه في غرب القاهرة على مقربة من أهم الوجهات الاستراتيجية هناك". وأضاف علام أن وحدات المشروع البالغ عددها 550 وحدة تتنوع بين الفيلات المستقلة، التوين فيلا وكذلك الشقق السكنية الفاخر، موضحا أن هذه الشراكة ستقدم المزيد من الدعم لخطط الدولة في مجال إنعاش الاقتصاد المصري وتقليص البطالة من خلال العمل على توفير ما يقارب حوالي 90 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.
ويقع المشروع على مساحة 173 فدانا ليستضيف حوالي 2200 نسمة، ويحتوي على مجموعة متجانسة من المراحل والتي هي بمثابة مشاريع شبه مستقلة ذات مداخل خاصة، ولكل منها طابع فريد لتلبية احتياجات العملاء المستهدفين، بحسب علام. 1.8 مليار جنيه من الأهلي والعربي الأفريقي لتمويل مشروع سكني | مصراوى. وقال شريف رياض إن التمويل المشترك المقدم إلى العملاء والبالغ قدره 1. 8 مليار جنيه يتم منحه وسداده على سبع سنوات ونصف، ويأتي بغرض تمويل جانب من التكاليف الاستثمارية اللازمة لإنشاء مشروع سوان ليك ويست (Swan Lake West) السكني الواقع بمدينة الشيخ زايد. وقال أحمد السيرسي، رئيس تمويل القروض المشتركة بالبنك الأهلي المصري، إنه تم منح تمويل بإجمالي مبلغ 1. 8 مليار جنيه للشركة مقسمة على شريحتين بما يتماشى مع احتياجات الشركة التمويلية وطبيعة نشاطها واستنادا إلى خبرة البنكين في تمويل مشروعات مماثلة، ويهدف التمويل إلى توفير السيولة اللازمة لتنفيذ المشروع السكني.
الأربعاء 21 ذي القعدة 1429هـ - 19 نوفمبر 2008م - العدد 14758
عبدالرحمن السماري
ندد عدد من الخبراء والمحللين بالإعلانات المغلوطة التي تتكرر في بيانات الشركات المدرجة في سوق الأسهم السعودية، والتي تتضمن أرقاماً خاطئة توحي بمعطيات بعيدة عن واقع النتائج الحقيقية للشركة، والتي تجعل المستثمر ضمن احتمال بناء قرار استثماري على أساس معلومات غير دقيقة. جريدة الرياض | الرقابة على الشركات المساهمة. وكشفت الإعلانات خلال الربعين الأخيرين عن تكرار ظاهرة الأخطاء في إعلانات الأرباح أو البيانات المالية، والتي دفعت البعض إلى المطالبة في تعزيز دور هيئة السوق المالية الرقابي "الإستباقي" لتفادي تكرار مثل هذه الظاهرة في مواطن حساسة. وأكد محمد العمران عضو جمعية الاقتصاد السعودية، أن محاسبة من يقترف مثل هذه الأخطاء يعد أمرا ضروريا، مطالبا هيئة السوق المالية بتفعيل دورها الرقابي الذي يسبق إعلان الشركة لضمان عدم امتداد الضرر إلى المستثمرين، موضحا أنه لا يمكن القبول والاكتفاء بالتعديل اللاحق أو "التنويه". وأوضح أن تكرار مثل هذه الأخطاء أصبح جليا في الفترة الأخيرة، الأمر الذي يجعل المستثمر أمام خطورة الوقوع في موقف اتخاذ قرارات استثمارية بناء على معلومات خاطئة، مؤكدا أنه على الهيئة أن تقوم بدورها الرقابي لمعالجة مثل هذا الأمر.
جريدة الرياض | الرقابة على الشركات المساهمة
خصائص الشركات المساهمة [ تحرير | عدل المصدر]
للشركة المساهمة خصائص رئيسية تميزها عن غيرها من الشركات هي:
أ- أن رأس مال شركة المساهمة ينقسم إلى أسهم متساوية القيمة وقابلة للتداول. ب- أن كل شريك لا يكون مسئول عن ديون الشركة إلا بمقدار ما يملكـه مـن أسهم، وعليه لا يُسأل الشركاء عن ديون الشركة في أموالهم الخاصة، وهو ما يعني أن لشركة المساهمة ذمة مالية مستقلة عن ذمة الشركاء. ج- ينبني على البند السابق أن إفلاس شركة المساهمة لا يترتب عليه إفلاس الشركاء فيها. د- لا تعنون الشركة المساهمة باسم الشركاء ولا باسم أحدهم وذلك لأن شخصية الشريك ليس لها اعتبار في تكوينها، والشركاء فيها مجهولون ولا يعرف بعضهم بعضاً. هـ- لشركة المساهمة مجلس إدارة مفوض في إدارتها، ويخضع هذا المجلس لإشراف الجمعية العامة العادية للمساهمين التي تنعقد مـرة على الأقل في السنـة، والتي تناقش المركز المالي ونتائج الأعمال، وتناقش السلبيات، وتقرير مراقبي الحسابات، وتنتخب أعضاء مجلس الإدارة وتراقب أعماله والنظر في عزل أعضائه إذا اقتضى الأمر ذلك، والمصادقة على الميزانية والحسابات الختامية والموافقة على الأرباح==. الشركاء [ تحرير | عدل المصدر]
تبدأ كل شركة سواء كانت شركة أفراد أو شركة أموال، مجرد فكرة في ذهن إنسان أو عدة أشخاص ثم يعبرون عن رغبتهم هذه بتحرير عقد ابتدائي فيما بينهم، ويضعون نظام الشركة ويحددون الاكتتاب في رأس المال، والوفاء بقيمة الأسهم ودعوة الجمعية التأسيسية لتقييم الحصص العينية والتصديق على نظام الشركة، على أن يتم ذلك كله على الوجه القانوني الصحيح، هؤلاء الأشخاص بكل بساطة هم المؤسسون.
وأوضح سليمان عبد الرحمن القويز ، الرئيس التنفيذي المساعد في بنك الرياض، أن الشركة تقدمت إلى وزارة التجارة لتحويلها إلى شركة مساهمة، بعد أن حصلت في وقت سابق على موافقة مؤسسة النقد، وبرأس مال يبلغ 140 مليون ريال. ويملك بنك الرياض نسبة 35% من رأس مال الشركة الجديدة، بينما تبلغ حصة مجموعة الزاهد 25%، وشركة ميتسوبيشي 20%، فيما تتوزع نسبة ال 20% المتبقية على شركة الوسيلة لتأجير السيارات و شركة خالد أحمد الجفالي و شركة اليمني للسيارات وشركة ميتسوبيشي ليس أند فاينانس بنسبة 5% لكل منهم. وقال القويز إن شركة آجل للتمويل تهدف إلى تنشيط وتطوير أعمال المنشآت التجارية، وخاصة المتوسطة والصغيرة منها، والتي هي من أهم قطاعات الاقتصاد المحلي، وستساهم في زيادة فرص التمويل لأصحاب المشاريع الناشئة، وزيادة فرص العمل، وذلك تماشياً مع سياسة بنك الرياض الرامية إلى تنمية قطاع الأعمال في المملكة، ويقع المركز الرئيسي لشركة آجل في جدة ولديها فرعان في الرياض والدمام. سامبا يعلن عن عدم تقديمه عرضاً للاستحواذ على بنك القاهرة
أعلنت مجموعة سامبا المالية قرارها بعدم المضي قدماً في تقديم عرض لشراء حصة 67% في بنك القاهرة. كما أعلنت المجموعة أنها قامت رسمياً بإبلاغ المستشار المالي للبائع (جي بي مورغان) بقرارهاً في 22 يونيو 2008م وذلك قبل الموعد المحدد لتقديم العروض.