كشف المحامي مشعل الشريف، الإجراءات الواجب اتخاذها حال وجود عيوب في العقار الجديد. وقال المحامي في فيديو نشرته قناة «الرسالة»: «إذا اشتريت عقارا سواء شقة سكنية أو فيلا سكنية سواء كانت نقدا أو عن طريق جهة تمويل بنك أو أي جهة تمويلية أخرى ووجدته فيه عيوب جوهرية أساسية تؤثر على السكن». وأضاف مشعل الشريف: «إذا كنت تريد إرجاع العقار تقدم على دعوى في المحكمة للجهة التي باعته في طلب فسخ العقد وتذكر العيوب». هيئة الخبراء بالمحكمة. ولفت: "إذا أنكرت الجهة وجود عيوب القاضي يحولها إلى هيئة الخبراء بالمحكمة وينتدبون مكتبا هندسيا يعاين هذه العيوب ومن ثم القاضي يحكم بفسخ العقد".
محامي يكشف عن الاجراء القانوني في حال وجود عيوب جوهرية بالعقار الجديد -فيديو
رد الخبير يمكن الاستناد إلى نفس الأسباب التي تجيز رد القاضي لرد الخبير وتقدم عريضة رد الخبير مسببة إلى المحكمة التي ندبته ويبلغ الخبير بالعريضة للإجابة عليها كتابة خلال (5) أيام وتفصل فيها المحكمة بقرار غير قابل للاعتراض خلال (5) أيام من إجابة الخبير. لا يقبل طلب رد الخبير ممن ندب الخبير الذي اختاره صلاحيات الخبير والتزاماته تسلم المحكمة الخبير صورة قرار الندب خلال (3) أيام من صدوره أو من إيداع السلفة، وللخبير الاطلاع على أوراق الدعوى ومرفقاتها وتسلم بعضها بإذن المحكمة، ويجوز للخبير أن يطلب إعفاءه خلال (5) أيام من تسلمه قرار الندب. يجوز أن يكون الخبير شخصا طبيعيا أو شخصا معنويا، ويحق للخبير الاستعانة في تنفيذ المهمة المُكلف بها بمن يعمل لديه وتحت إشرافه ومسؤوليته. محامي يكشف عن الاجراء القانوني في حال وجود عيوب جوهرية بالعقار الجديد -فيديو. وفي غير الأحوال المستعجلة على الخبير أن يحدد لبدء مهمته تاريخا لا يتجاوز (15) يوما من تاريخ تسلمه القرار ويتم تبليغ الخصوم بهذا التاريخ قبل (7) أيام من بدء عمله، وللمحكمة أن توجه إنذارا في موعد لا يتجاوز (5) أيام من عدم مباشرة الخبير مهمته دون عذر مقبول أو قصر في أداء المهمة أو تأخر عن إيداع التقرير دون مبرر، فإن لم يستجب للمحكمة سحبت المهمة منه وتأمره برد ما تبقى من السلفة وما أنفقه منها بلا جدوى، وذلك دون الإخلال بمساءلته، وحق ذوي الشأن في مطالبته بالتعويض أمام الجهات المختصة.
يحق للخبير سماع أقوال الخصوم وملاحظاتهم وكل من يرى ضرورة سماع أقواله إذا تضمن قرار ندبه الإذن له بذلك، كما يحق للخبير المعاينة وطلب المستندات والأشياء التي يراها ضرورية لتنفيذ مهمته سواء من الخصوم أو من غيرهم، وللمحكمة ـــ عند الاقتضاء ــــ أن تلزم الخصوم بذلك بناء على طلب الخبير، ويلتزم الخبير بالمحافظة على سرية المعلومات والبيانات التي يطلع عليها بحكم مهمته أو أثناء تنفيذها، ويظل التزام السرية قائما حتى بعد انتهاء مهمته. محضر وتقرير الخبير يعد الخبير محضرا يتضمن الأعمال التي قام بها وأقوال الأشخاص الذين سمعهم وتوقيعاتهم، كما يتضمن المحضر حضور أو غياب الخصوم وممثليهم وأقوالهم وملحوظاتهم موقعة منهم. ثم يعد بعد ذلك تقريرا موقعا منه يتضمن قرار الندب وتاريخه وبيان المهمة المُنتدب لها وملخص أقوال الخصوم وما قدموه من مستندات وأدلة والتحليل الفني لها ونتيجة أعمال الخبير ورأيه الفني في المسألة والأوجه التي استند إليها في رأيه بكل دقة ووضوح. ويودع الخبير في التاريخ المُحدد له لدى المحكمة محضر أعماله وتقريره بصور كافية للخصوم مع بيان يوضح الوقت المستغرق لتنفيذ المهمة ومصروفاته وأتعابه ويبلغ الخصوم بهذا الإيداع خلال (24) ساعة من الإيداع.
هذا مع عدم الإخلال بإقامة الدعوى العمومية أو المدنية أو التأديبية إن كان لها مقتض.
متى ينتهي الحق الخاصة
ومن تلك الاراء ومن تلك الاراء ريم المهيري من رأس الخيمة ، والتي تقول " أتيت من قبل مع صديقاتي واستمتعت باجواء اكسبو دبي ، لذا شجعت اهلي على الحضور للاستمتاع بالاحتفالات الخاصة بتوديع العام واستقبال العام الجديد ، كما وزادت الاجواء الماطرة من استمتاعنا بالفعاليات المبهجة التي ينظمها الحدث الدولي بهذه المناسبة ، وتقول مر عام 2021 هادئا لذا اتمنى ان تنتهي جائحة كورونا في العام الجديد.
متى تستحق التعويض؟ - YouTube
أسباب انهيار الاتحاد السوفيتي - موضوع
لمواجهة التعدى على أملاك الغير.. القانون المدنى تصدى لوقائع حرمان الشخص من الانتفاع بملكه.. متى ينتهي الحق الخاص بي. وحدد طريقة طلب الحق فى «الريع».. وخبير قانونى يوضح متى يسقط الحق فى المطالبة بالريع؟ - اليوم السابع
متى يسقط حق الإنتفاع ؟
متى يسقط حق الأب في الرؤيا وثغرات قانون الرؤية - قانونى - اعرف حقوقك وواجباتك
مفهوم الحق العام - حياتكَ
صفح الفريق المتضرر في حالة أن تكون الدعوى متوقفة على اتخاذ صفة الإدعاء بالحق الشخصي أو تقديم الشكوى ، أو إذا كان موضوعها في عدد من الحالات التي يحددها قانون العقوبات. حالة التقادم؛ فأحكام التقادم المنصوص عليها في قانون أصول المحاكمات الجزائية بوسعها إيقاف تنفيذ العقوبات. وقف التنفيذ والصادر عن المحكمة في عدد من الجنايات المحددة بمدة لا تزيد عن سنة واحدة وفقًَا للقانون. مَعْلومَة: ما الفرق بين الحق العام والحق الخاص؟
قد يختلط عليك الأمر بالتفرقة بين الحقين العام والخاص، وفيما يلي سنوضح ذلك من خلال التعريف القانوني لكل منهما: [٥]
الحق العام: هو حق المجتمع بأكمله من المجرم وليس فقط حق المجني عليه وحده، وهنا تنوب عن المجتمع جهات الادعاء في اقتضائها الحق من مرتكب الجريمة؛ وذلك لأنه هدد أمن المجتمع واستقراره وسلامته، فيأتي على الدولة الاضطلاع بفرض عقوبة عليه تمنع من تكراره، ويُنزع الحق من الجاني حتى لو تنازل المجني عليه عن حقه الشخصي والناشىء من الجريمة المرتكبة من قبل الجاني.