الرئيسية
أخبار
أخبار مصر
05:01 ص
الأحد 08 يوليه 2018
كتب- محمد عبدالناصر:
حالة من القلق والحيرة انتابت المواطنين والمتعاملين في القطاع العقاري، بعد موافقة مجلس النواب بشكل نهائي على تعديل لمادة (42) من قانون الضرائب على الدخل لسنة 2005، والحديث عن فرض ضريبة عقارية جديدة. ويوضح "مصراوي" في هذا التقرير حقيقة فرض أعباء ضريبية جديدة حال التصرف في العقارات والأراضي، وتأثير ذلك على القطاع العقاري. يقول فتحي شعبان مستشار وزير المالية، إن هذه الضريبة ليست جديدة، مؤكدا أنها موجودة في منذ عام 78، ولا تخاطب محدودي الدخل، فهي موجهة إلى ملاك العقارات والفلل والشقق. وأضاف مستشار وزير المالية، في تصريحات صحفية، أنه منذ بداية 2017 اتخذت الحكومة إجراءات أكثر جدية لتحصيل ضريبة التصرف في العقارات والأراضي، لافتًا إلى أن هذه الضريبة أصبحت تطبق بالتضامن بين البائع والمشتري بدلا من البائع فقط في الأوقات السابقة. وأكد شعبان، أنه وفقا للقانون، سيتم منع كل الجهات الحكومية من تقديم أي خدمات للعقار إلا عند التأكد من تسديد الضريبة المطلوبة. الدكتور عبد الرسول عبدالهادي أستاذ الضرائب والتكاليف، وعضو مجلس إدارة جمعية الضرائب المصرية، أكد أنه قبل قانون 91 لعام 2005 كانت الضريبة على التصرفات العقارية تصل إلى 5%، من قيمة التصرف، دون أي تخفيض أو النظر للمصروفات، بمعنى آخر أنه لو تم بيع عمارة بـ10 ملايين جينه، ستكون قيمة ضرائب التصرف 500 ألف جنيه.
ماهي ضريبة القيمة المضافة على العقارات في السعودية 1442 &Bull; الصفحة العربية
ويستثنى من التصرفات الخاضعة لهذه الضريبة تقديم العقار كحصة عينية فى رأسمال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف فى الأسهم المقابلة لها لمدة 5 سنوات، ويلتزم المتصرف بسداد الضريبة خلال 30 يوما من تاريخ التصرف، ويسرى مقابل التأخير المقرر بالمادة 110 من هذا القانون اعتبارا من اليوم التالى لانتهاء المدة المحددة، وتمتنع مكاتب الشهر العقارى وشركات الكهرباء والمياه ووحدات الإدارة المحلية وغيرها من الجهات عن شهر العقار أو تقديم الخدمة إلى العقار محل التصرف ما لم يقدم صاحب الشأن ما يفيد سداد الضريبة على هذا العقار.
ضريبة القيمة المضافة (Vat) والقطاع العقاري في المملكة
الضريبة على بيع العقار.. ضريبة الارباح العقارية. profits fonciers - YouTube
اقرأ أيضا: رسوم التسجيل في القانون المغربي وتنظم المدونة العامة للضرائب الضريبة على الأرباح العقارية في الفرع الرابع من القسم الثاني.
13- تونر ماء الورد المكونات: 1/4 فنجان من ماء الورد و1/4 فنجان من عصير الليمون. طريقه التحضير: اخلطى المكونات جيدا مع بعض ثم تحفظ فى زجاجه سبراى فى الثلاجه ويستخدم يوميا ، يفيد ماء الورد فى غلق المسام وتنظيف البشرة وأزاله الزيوت الزائده. 14- تونر خلاصه البندق البرى المكونات: خلاصه البندق البرى متوفره فى الصيدليات او المتاجر الكبيره. Bioterra تونر طبيعي للوجه مكثف | 250 مل - متجر باشا سراي. طريقه التحضير:استخدمى تونر خلاصه البندق البرى على وجهك للتنظيف ويستخدم للبشرة الدهنيه والمختلطه لأنه مفيد لعلاج البشره من حب الشباب لخواصه كمضاد للبكتريا ، وينصح مركز العنايه بالبشرة لا يستخدم للبشرة شديده الجفاف والمعرضه لحروق الشمس. 15- تونر خل التفاح والشاى الأخضر المكونات: 3/4 فنجان من الشاى الأخضر المركز [ او استخدمى ثلاث اكياس من الشاى الاخضر على 3/4 فنجان من الماء المغلى] و1/4 فنجان من خل التفاح. طريقه التحضير: اخلطى المكونات جيدا ثم يعبأ فى زجاجه سبراى نظيفه وتحفظ فى الثلاجه وتعتبر صالحه للاستخدام لمده اسبوعين ، يستخدم التونر يوميا على بشرة نظيفه. 16- تونر بخلاصه الرمان المكونات: معلقتين من خل التفاح ومعلقتين من عصير الليمون ومعلقه من الشاى الأخضر الجاف.
تونر للوجه طبيعي صور
• يضفي انتعاشاً وتوهجاً على البشرة الدهنية، كما يعمل على تهدئتها، إذا ما كانت تعاني من أي احمرار أو التهاب. • يحتوي التونر على حمض الجليكوليك Glycolic Acid أو غيره من أحماض ألفا هيدروكسي Alpha Hydroxy Acid التي تمنع نمو الشعر النام في الجلد. تونر طبيعي لتبييض البشرة وتعزيز الكولاجين فيها | مجلة سيدتي. اقرئي أيضاً: تونر طبيعي لشد المسام وإزالة اللمعان
أنواع تونر طبيعي للبشرة الدهنية قابضة للمسام
تونر المياه الباردة للبشرة الدهنية
هو أفضل تونر منزلي للبشرة الدهنية المعرضة لظهور حب الشباب، فأطباء الجلد ينصحون بالابتعاد عن استخدام التونر وغيره من المنتجات التي تحوي بمعظمها الكحول لأنها تثير الجلد. يمكن الاحتفاظ بالماء البارد في البراد أو استخدام مكعبات الثلج كتونر للبشرة الدهنية، إذ تعمل على قبض وشد المسام وإزالة الزيت الفائض الذي تفرزه. ينصح باستخدام المياه النقية وليس مياه الصنبور. تونر الليمون للبشرة الدهنية
تونر الليمون مفيد جداً للبشرة الدهنية، إذ يعتبر قابضاً طبيعياً للمسام، يعمل على تضييق المسام الواسعة ويطهرها من البكتيريا المتراكمة. تخفف كمية من عصير الليمون الطازج مع القليل من المياه النقية ويحفظ المزيج في زجاجة في البراد لاستخدامه عند الحاجة.
ذات صلة طريقة عمل تونر طبيعي للوجه ما هو التونر الطبيعي
تونر الطماطم
يُستخدم هذا التونر للبشرة الدهنية، ويُمكن تحضيره من خلال خلط كمية من الطماطم مع العسل لصنع مزيج لزج، ويوضع على كامل الوجه جيداً. [١]
تونر عصير الليمون
يُعدّ عصير الليمون من مُنظفات البشرة الدهنية، ويُمكن خلط كمية صغيرة من الحليب المجفف أو دقيق الشوفان مع عصير الليمون، حيث يُقشر الجلد، كما يُمكن خلط كمية من عصير الليمون مع اللبن العادي كتونر وجه يُهدئ البشرة، ويُعالج حب الشباب، أو يُمكن مزج عصير الليمون مع بعض الفواكه مثل الكيوي، والفراولة، حيث يُستخدم هذا كمنظف للبشرة الدهنية. [١]
تونر ماء الورد
يعمل ماء الورد على تقليص المسامات، وإزالة الزيوت والشوائب من البشرة ، ويُرطبها بشكل فعال، ويُمكن صنع تونر الوجه هذا من خلال غمس قطعة قُطنية بماء الورد، والتربيت بها على جميع أنحاء الوجه، وتركه حتّى يجف مع تكرار هذه الطريقة مرة إلى مرتان في اليوم، ويُمكن اضافة 5مل من الجلسرين إلى 30مل من ماء الورد للبشرة الجافة، وإضافة 5مل من الجلسرين و5مل من خل التفاح إلى 30مل من ماء الورد للبشرة المُختلطة، وللبشرة الدهنية، يُضاف 50مل من ماء الورد، و5مل من الجلسرين.