دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة. تعرف على كل ما تحتاجه للبداية في هذا الاتجاه:
حجم الاستثمار الكلي
اشتراطات تأسيس الشقق المفروشة
حجم الطلب والاتجاهات الحالية لهذا القطاع. جدوى المشروع ومقدار الوقت الذي يستغرقه إنشاء أعمالك وتشغيلها. يشهد هذا القطاع تحولا نتيجة لنمو السياحة الداخلية والخارجية. الشقق المفروشة معدُة للإقامة القصيرة ، ومجهزة بوسائل الراحة التي توجد في المنازل العادية. مثل الثلاجات والمايكروويف, أدوات المطبخ, والتلفزيون, وإمكانية دخول الإنترنت. وبالإضافة إلى ذلك ، يوفر العديد من هذه الشقق كافتيريا ومكاناً مخصصا للعمل. سوق العقارات متحول بطبيعته. ويبحث المستثمرون دائمًا عن المنتج العقاري الذي يمكن أن يكسبهم المزيد من المال. الى جانب نزعة الاستثمار في سكن العمالة, يتجه المزيد من المستثمرين العقاريين الآن إلى الشقق المفروشة لأنها توفر عائد ربح أعلى من الإيجارات السكنية طويلة الأجل. مشروع شقق مفروشه - هوامير البورصة السعودية. وعلى الرغم من أن مشروع الشقق المفروشة يعد بتحقيق عوائد كبيرة على الاستثمار ، إلا أنه ليس الخيار الاستثماري المثالي لكل المستثمرين, وذلك بسبب التكلفة التأسيسية والتشغيلية المصاحبة له. هذا استثمار حصري للأشخاص المستثمرين, الذين لديهم رصيد جيد, و يتطلعون إلى تنويع استراتيجيتهم ومحفظتهم الاستثمارية ، وعلى استعداد للتعامل مع التكلفة الأولية والتكلفة الإدارية, وانتظار الأرباح.
«البلديات» ترفض شرط مواقف الشقق المفروشة | صحيفة الاقتصادية
الرئيسية / فنادق و منتجعات / قانون جديد لتنظيم ضوابط وتراخيص الشقق الفندقية المفروشة و2000 وحدة حد أقصى
ضوابط لتراخيص الشقق الفندقية المفروشة
11:49 ص | 15 سبتمبر، 2021
فنادق و منتجعات
كتبت – سها ممدوح: تدرس وزارة السياحة والآثار صياغة مشروع قانون جديد لتنظيم ضوابط وتراخيص الشقق الفندقية المفروشة على أن يحيله مجلس الوزراء لمجلس النواب خلال دور الانعقاد المقبل. لا يزيد عدد الشقق الفندقية الحاصلة على ترخيص من وزارة السياحة على 2000 وحدة معظمها فى القاهرة والإسكندرية والمدن الساحلية الأخرى، بحسب ما أكده مصدر بوزارة السياحة والآثار. «البلديات» ترفض شرط مواقف الشقق المفروشة | صحيفة الاقتصادية. أوضح المصدر أن عدم ترخيص تلك الوحدات يُضيع على الدولة حصيلة ضريبية كبيرة تتعلق بعمليات الإيجارات التى تتم خاصة فى مناطق الساحل الشمالى بصرف النظر عن الخضوع للضريبة العقارية، وفقا للمصدر المسئول بالوزارة. ذكر المصدر أن الوزارة تدرس التقدم بمشروع قانون جديد بشأن هذا الملف وضبط قواعد التراخيص فى ظل المتغيرات الجديدة لنشاط السياحة. "نشاط الشقق الفندقية معمول به فى كل دول العالم، خاصة خلال شهور الصيف في فرنسا وأسبانيا واليونان وتركيا ويتطلب تدخلا تشريعيا والاستفادة من تجارب الدول السياحية فى هذا الشأن بحيث لا يجب أن يكون التدخل لأجل تحصيل رسوم إنما لزيادة الطاقة الفندقية فى مناطق تتطلب زيادتها خاصة فى الإسكندرية والساحل الشمالى أو الأقصر وأسوان"، أضاف المسئول.
مشروع شقق مفروشه - هوامير البورصة السعودية
ثانياً: المباني القائمة والمطلوب إصدار أو تجديد رخص تشغيل لها من وزارة التجارة:
(1) فيما يتعلق بالمباني المرخص بتشغيلها ، تقوم البلدية بالوقوف على المبنى وإعداد تقرير فني فيما يتعلق بتطبيق الاشتراطات البلدية المشار إليها في أولاً أعلاه ، وفق النموذج المرفق. (2) فيما يتعلق بالمباني الغير مرخص بتشغيلها فعلى أصحابها التقيد بالاشتراطات الواردة في الفقرة أولا أعلاه مع إحضار تقرير من مكتب هندسي معتمد يؤكد سلامة المبنى وصلاحية استخدامه للوحدات السكنية المفروشة. ثالثاً: إجراءات الترخيص للمنشأة:
(1) تقوم البلدية المختصة بإبداء مرئياتها على ما يحال إليها من قبل وزارة التجارة وفروعها من طلبات للترخيص بالوحدات السكنية المفروشة من حيث ملاءمة الموقع وتوفر الاشتراطات البلدية المشار إليها أعلاه. (2) تقوم وزارة التجارة بعد ذلك بتطبيق إشتراطاتها الخاصة ومنح الترخيص للنشاط بما في ذلك القيد في السجل التجاري. شروط الامانة لرخصة شقق مفروشة .. تعقيد وتطفيش ومجال للفساد ..! - هوامير البورصة السعودية. (3) تصدر البلدية رخصة البناء للمباني الجديدة ورخصة فتح المحل للمباني القائمة بعد إستحصال الرسوم البلدية المستحقة حسب الأنظمة والتعليمات. المصدر على الرابط التالي
دراسة جدوى مشروع شقق فندقية سيتم اضافتها لاحق.
شروط الامانة لرخصة شقق مفروشة .. تعقيد وتطفيش ومجال للفساد ..! - هوامير البورصة السعودية
ويفترض دعم مثل هذي المشاريع السياحة مع تسهيلات لاستيعاب الطلب مستقبلاً. 22-11-2020, 07:44 PM
المشاركه # 5
تاريخ التسجيل: Nov 2018
المشاركات: 13, 757
الان اصبحت الشروط لانشاء شقق مفروشة اكثر تعقيدا
الشروط المطلوبة لترخيص الوحدات السكنية ( الشقق المفروشة)
أولاً: شروط الدفع:
1- أن يكون الموقع على شارع تجاري أو ضمن مناطق تجارية ولا يسمح بالترخيص لهذا النشاط وسط الأحياء السكنية. 2- لا تقل مساحة الأرض عن 1800 م2. 3- توفير مواقف سيارات بمعدل ثلاث مواقف لكل وحدتين مع رصفها وإنارتها وتشجيرها. 4- تطبيق اشتراطات البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة المباني. 5- تطبيق اشتراطات البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة المباني. ثانياً: الاشتراطات الفنية:
1- لا يقل عدد الوحدات المتوفرة في المبنى عن خمس وحدات. 2- ألا تقل مساحة الوحدة عن 50 م2 وألا تقل مكونات الوحدة عن صالة مدخل وغرفة نوم ومطبخ ودورة مياه وصالة جلوس لا تقل ( مساحة الغرفة عن ( 4 × 4 م2) وكذلك مساحة الصالة لا تقل عن 16م2. 3- المحافظة على الخصوصية التامة بما يتفق مع العادات والتقاليد. 4- الاهتمام بالنواحي الجمالية ومراعاة النمط المحلي في الواجهات.
قبل استأجار العمار يجب السؤال عن شروط البلدية وشروط هيئة السياحة وبالاسفل روابط لشروط البلدية وهيئة السياحة وهي شروط متغيره فيرجى عدم الأخذ بها 100% بل يجب الذهاب بنفسك والسؤال قبل الاستئجار.
افضل نوع قهوة اسبريسو
افضل نوع قهوة اسبريسو حيث يعتبر الإسبريسو من أثقل أنواع القهوة ويحتوي على أعلى نسبة من الكافيين ، وهو مشروب إيطالي مركز يتميز بلون عميق. مثل القهوة التركية ، لكن هذه الأكواب عادة ما تكون سميكة وأغلبها بيضاء. ولأن الإسبريسو أثقل من أنواع القهوة الأخرى ، تحتوي العديد من المشروبات على الإسبريسو ، مثل لاتيه ، موكا ، قهوة أمريكية ، قهوة ، قهوة سوداء ، لاتيه فرنسي ، وكابتشينو إيطالي. افضل نوع قهوة اسبريسو : مدونة كافالو افضل نوع قهوة اسبريسو. يحتوي الكوب النموذجي (60 مل) من الإسبريسو على 80-150 مل / لتر من الكافيين ، بينما يحتوي الكوب الأكبر (240 مل) على 95-200 مل / لتر من الكافيين ، وهو تركيز عالٍ. تُقدّم قهوة الإسبريسو المضاعفة في فناجين كبيرة حتي تحصل علي زيادة في التّركيز، وتسمّى (Double Espresso)، وللحصول على زيادة في التّركيز، يقوم البعض بتناولها دون السكّر ودون التخفيف، كما انه يقدّم معها عادة السكّر بمفرده، والبعض الآخر يحبّ إضافة البعض من نكهة اللّوز لها، أو غيرها من النّكهات المختلفه الخاصّة بالقهوة. وفيما يلي سوف نقدم اليكم معلومات عن افضل انواع القهوة المناسبة للتقطير لصنع الاسبريسو حيث انها تختلف أنواع القهوة عن بعضها البعض ولكل نوع من هذه الأنواع المذاق الخاص به والطعم الغني الذي يسحر الجميع بمختلف الأشكال والاسبريسو بشكل خاص حيث انه يلقي الكثير من الحب من الناس بسبب مذاقه القوي والغني ويمكنك الحصول الآن على قهوة مارتينيز من متجر محمصة كافالو بالسعر الذي لا يقاوم.
افضل نوع قهوة اسبريسو : مدونة كافالو افضل نوع قهوة اسبريسو
شكرا لكونك صبورا. نحن نقوم ببعض العمل على الموقع و سنعود قريبا.
أفضل انواع قهوة الاسبريسو - ويكي ان
تتكون القهوة البيضاء النقية من ثلث قهوة قوية ، والباقي حليب كريمي ، على غرار الكابتشينو ، لكن الحليب هنا مزبد قليلاً. يتكون موكا لاتيه من إسبريسو وميلك شيك وحليب مسلوق وشوكولاتة ساخنة ، كما أنه يشبه اللاتيه ولكن له نكهة الشوكولاتة. يتكون شراب موكا تشينو من اسبريسو وميلك شيك وحليب كريمي وملعقة من شراب الشوكولاتة. ماكياتو هو اسبريسو وميلك شيك. فرابيه مصنوعة من الآيس كريم والحليب ويمكن إضافتها مع القهوة أو نكهة القهوة أو أي نكهة أخرى تحبها. أنواع البن : أنواع حبوب القهوة ؟ و ما هي أهم 7 فروقات بينهم ؟ - عقلية الكافيين. تعد البيتزا من الأطباق الشهية المفضلة لكثير من الناس في العالم ، لذلك وجدنا أن هناك المزيد والمزيد من الأبحاث حول كيفية تحضير العديد من الوصفات المختلفة في المنزل. لقد جمعنا لك العديد من البيتزا من خلال مقال: الأسهل في المنزل كيفية صنع البيتزا من الأطعمة المختلفة
ما الفرق بين أنواع الاسبريسو؟
يعتمد الاختلاف بين أنواع الإسبريسو على كمية الإسبريسو في المشروب وكمية الشوكولاتة ونسبة الحليب في المشروب ونوعه (سواء كان حليبًا كريميًا أو ميلك شيك). على سبيل المثال ، الفرق بين مشروب الكابتشينو واللاتيه هو أن بنية الحليب الموجودة في كلا المشروبين تحدد نوعها وتخلق فرقًا بين الاثنين.
أنواع البن : أنواع حبوب القهوة ؟ و ما هي أهم 7 فروقات بينهم ؟ - عقلية الكافيين
ماكينة صنع القهوة
فهناك من الأشخاص من يفضلون تناول القهوة السوداء على الإفطار ، ومنهم من يفضل تناول أنواع أخرى من القهوة ، ولكن عليك حساب نسبة الكافيين في القهوة ، التي تتناولها في اليوم ، وذلك تجنبا لأي مضاعفات في الصحة. وهناك الكثير ممن يفضل الذهاب لشرب القهوة في الكافيهات ، وكذلك للتعرف على انواع القهوة في الكافيهات المتعددة ، مثل الاسبريسو ، والقهوة المخلوطة وغيرها. [1]
وهناك الكثير من الأشخاص الذين يفضلون شراء ماكينة خاصة بهم في المنزل ، لتناول الاسبريسو في المنزل.
طريقة عمل قهوة اسبريسو - موضوع
تعد هذه القهوة أصيلة وموثوق منها لأن العلامة التجارية تمكنت من أخذ شهادة كوشير. قهوة King of Joe Espresso Coffee لم يأتِ اسم هذه الماركة من فراغ، فهي بالفعل بمثابة الملك لجميع أنواع قهوة الإسبريسو حيث تتسم بالطعم القوي مع المكونات الثرية. تدوم هذه القهوة فترة أطول من غيرها، ويمكن شربها بالماء البارد مع الثلج أو بالماء الساخن. يُضرب بهذه القهوة المثل في جودة التغليف ونظرًا لشدة تركيزها فإنها تُساهم في تقليل الإصابة بالصداع. قهوة أمنية الموت لن نبالغ إذا قُلنا أن قهوة أمنية الموت هي أقوى أنواع قهوة اسبريسو حيث أنها تتسم باللون الداكن مع وجود 2x من الكمية المعتادة من الكافيين. تتضمن قهوة أمنية الموت حبوب بن ربوستا ذات جودة عالية وهي أكثر تركيزًا من أرابيكا، وبمجرد تناول هذه القهوة، فيكون من الصعب على الشخص أن ينام بعد تناولها لمدة يومين متواصلين. تتكون هذه القهوة من عناصر طبيعية ولا تحتوي على أي مواد كيميائية على الإطلاق. قهوة Lavazza Ground بمجرد تجربة هذه القهوة، فإن الشخص يرغب في تغيير نوع القهوة الذي يشربه حيث أنها تتميز بالنكهة الفريدة والرغوة التي تسرق انتباه الجميع. صُنعت هذه القهوة بنسبة 100% من الأرابيكا وتم تحميصها بعناية فائقة من أجل تقديم طعم مختلف عن باقي الماركات.
طريقة عمل قهوة اسبريسو.. أفضل عشر أنواع لحبوب بن الإسبريسو - إيجي برس
ذات صلة طريقة عمل قهوة اسبريسو فوائد القهوة الإسبريسو
قهوة الإسبريسو
القهوة واحدة من المشروبات الذائعة الصيت، التي يقبل عليها الناس من مختلف أماكن العالم، والتي ارتبط احتساؤها بطقوس معينة، فالعديدون يفضّلون تناول هذا المشروب في فناجين خاصة، والبعض يفضلون تناول أنواع معينة من هذا المشروب الرائع، علماً أن أنواع القهوة عديدة جداً، وفيما يلي واحد من أهمّ وألذّ أنواع القهوة على الإطلاق. تعتبر قهوة الإسبريسو من المشروبات الإيطالية الهامّة، حيث تمتاز هذه القهوة بلونها الغامق، بالإضافة إلى تركيزها العالي، وتتكون قهوة الإسبريسو من الماء المغلي، بالإضافة إلى حبوب البن المطحونة والأصلية في الوقت ذاته، حيث تقدّم هذه القهوة بعد تحضيرها بالشكل وفقاً لطريقة صنعها في فناجين صغيرة الحجم، إذ يشبه فنجان قهوة الإسبريسو فنجان القهوة التركيّ إلا أنّه يكون أسمك، وذا لون أبيض، ومن الممكن تقديم هذا المشروب اللذيذ في الفناجين الشفّافة أيضاً. بعد تحضير قهوة الإسبريسو يكون قوامها أكثر سمكاً من أنواع القهوة الأخرى؛ ذلك أنّها تحتوي على تركيزات أعلى من الموادّ المذابة فيها، بالإضافة إلى الموادّ العالقة بها، عدا عن احتوائها على الرغوة الكريمية التي تنتج عن الضغط، هذا ويعتبر هذا النوع من أنواع القهوة الأساس لأنواع أخرى من القهوة منها الموكا، والكافيه لاتيه، والقهوة الأمريكية.
القهوة هي تلك الحبوب التي تعني السعادة لدى عاشقيها رغم شهرتها بأنها تحسن من المزاج وتعزز الصحة النفسية إلا أن فوائدها للجسم أكبر من ذلك فهي تقوي الذاكرة وتسرع حركة الأمعاء ومده بالطاقة والحيوية، بالإضافة إلى أنها تقي من مرض السكري أو السكتات الدماغية وسنعرض أفضل 10 أنواع القهوة في مصر. أفضل 10 أنواع القهوة في مصر أفضل أنواع القهوة في مصر 10- بن عبد المعبود بن عبد المعبود تعد قهوة بن عبد المعبود من أفضل 10 أنواع القهوة في مصر وفي الوطن العربي وعمره أكثر من 80 سنة. يتمتع بن عبد المعبود بأجود حبوب البن العالمية الخاصة به لذا يمكنك اختلاق قهوتك الخاصة. يتميز بتنوع التحويجات لديه من الحبهان الأصلي عالي الجودة بالإضافة إلى لمساته الخاصة به. تقدم الفروع الأصلية خاصية اختيار التوليفة الخاصة بك من الحبوب والتحويجة من ثم طحنها طازجة لك. بن عبد المعبود لديه عائلة كبيرة من التوليفات منها اليمني، الحبشي، كولومبي، برازيلي وجواتيمالا. أما عن فروع بن عبد المعبود فهي في باب اللوق وسط البلد. يقدم البن الكثير من المصنفات منها:- بن الحبشي السادة. بن الحبشي العربي محوج. اللبن المنكه. أدوات صناعة القهوة. يبلغ سعر قهوة بن عبد المعبود عبوة 100 جرام حوالي 15 جنيه مصري.