تمتلك فنادق داون تاون دبي ميزة خاصة لا تتوفر في الكثير من فنادق دبي الشهيرة، وهي كونها محاطة بعدد من أهم الأماكن السياحية في دبي، مثل برج خليفة، نافورة دبي، مول دبي. اقرأ أيضًا: افضل 6 فنادق سيتي ووك دبي التي تناسب مختلف الميزانيات. (TPL-R-3275) غرفة نوم واحدة، حمامين، شــقـــة للإيــجــار فـي فندق العنوان وسط مدينة دبي، داون تاون دبي - وسط المدينة، دبي. أفضل فنادق داون تاون دبي فئة 5 نجوم
سوفيتل دبي داون تاون
يقع الفندق في مكان مميز وسط مدينة دبي، في شارع الشيخ زايد وبجانب محطة مترو برج خليفة، ما يجعله قريب من أهم مراكز التسوق ومعالم السياحة في دبي. أما عن أبرز مميزاته فمنها على سبيل المثال:
الموقع الممتاز والإطلالة المبهرة حسن تعامل الموظفين سرعة الاستجابة لطلبات النزلاء نظافة الغرف وخاصة دورات المياه اتساع حجم الغرف والأثاث المرتب يتصل بدبي مول من خلال ممر طويل أسعاره مناسبة خاصة مع قربه من برج خليفة
للتفاصيل والحجز على موقع بوكينق: اضغط هنـا
فندق ارماني دبي
تأتي شهرة هذا الفندق كونه من تصميم مصمم الأزياء العالمي جورجيو أرماني، بالإضافة لموقعه الأكثر من المتميز فهو عبارة عن 11 طابق داخل برج خليفة ، ولذا فهو من أفخم فنادق داون تاون دبي على الإطلاق. أما عن أبرز مميزاته فمنها ما يلي:
مرافق إقامة فاخرة فخامة جناح النوافير الهدوء السائد في الفندق الإطلالات المبهرة من البرج نظافة الغرف وجودة الأثاث حسن الاستقبال والاستضافة الإفطار متنوع ولذيذ للغاية
العنوان بوليفارد
في الشارع المالي وسط مدينة دبي وعلى مقربة من برج خليفة يقع هذا الفندق الفاخر، ويتصل بشكلٍ مباشر مع دبي مول للتسوق ومحطة المترو.
فندق وشقق موڤنبيك داون تاون دبي
كيفية التقديم للوظائف:
اذا كنت ترغب في التقديم لاحدي هذه الوظائف هنا
فندق كارلتون داون تاون دبي
بولمان داون تاون دبي - الفندق
الفندق
يعد فندق بولمان داون تاون دبي فندق خمس نجوم عالمي يقع في منطقة الخليج التجاري بالقرب من برج خليفة ودبي مول ووسط مدينة دبي، ويسهل الوصول منه إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل. بتصميمه الداخلي المعاصر الأنيق، وإطلالاته الخلابة على أفق دبي وقناة دبي المائية، يمثل الفندق علامة بارزة في عالم الضيافة. يضم الفندق 350 غرفة وجناحًا تتميز بتصميم أنيق وإطلالات مذهلة على برج خليفة والقناة المائية ومنطقة الخليج التجاري. بولمان داون تاون دبي - الفندق. الموقع
العنوان: Marasi Drive, Dubai – UAE, 413311 Dubai, United Arab Emirates
هاتف: 00971 (4) 369 0000 - فاكس: 00971 (4) 369 0001
خطوط العرض: 25. 18710802699629 - خطوط الطول: 55. 27118590770158
الخريطة
القمر الصناعي
ستريت فيو
مشاهدة ثلاثية الأبعاد
العثور على طريق من
إلى Pullman Dubai Downtown
احجز غرفة
فندق ميلينيوم سنترال داون تاون دبي
شقة بغرفة نوم واحدة بإطلالة على برج خليفة ونافورة دبي
جناح فسيح يضم غرفة نوم واحدة وتبلغ مساحته 75 متراً مربعاً ويتميز بتصميم داخلي عصري ولمسات مشرقة. وتسمح نافذته الثابتة الواسعة بدخول أقصى قدر من الضوء الطبيعي بإطلالة رائعة على برج خليفة ونافورة دبي ودبي مول. موڤنبيك للشقق الفندقية داون تاون دبي | فندق 5 نجوم. شقة تضم غرفتي نوم بإطلالة على برج خليفة ونافورة دبي
جناح فسيح بمساحة 130 متراً مربعاً يتميز بتصميم داخلي عصري ونافذة كبيرة ثابتة تسمح بدخول أقصى قدر من الضوء الطبيعي بإطلالة رائعة على برج خليفة ونافورة دبي ودبي مول. بنتهاوس يضم أربع غرف نوم بإطلالة بانورامية على برج خليفة ونافورة دبي
البنتهاوس هو جناح فاخر تم تجهيز كل غرفة فيه بأثاث أنيق وديكورات عالمية وأسرّة عالية الجودة وتبلغ مساحته 255 متراً مربعاً. ويتميز البنتهاوس بإطلالة رائعة على برج خليفة ونافورة دبي ودبي مول ووسط المدينة سواء من نوافذه الثابتة الواسعة أو البلكونات. ويضم أربع غرف تتكون من غرفة نوم رئيسية بها سرير مقاس كينج وسرير نهاري وغرفتين كبيرتين وغرفة للضيوف تضم أسرّة مقاس الملكة. استوديو ملائم لذوي الاحتياجات الخاصة بإطلالة رائعة على برج خليفة وعلى حمام السباحة
جناح من نوع الاستوديو تبلغ مساحته 55 متراً مربعاً يتميز بمساحة أكبر من أي وحدة فندقية فاخرة قياسية بأبواب ملائمة للكراسي المتحركة لذوي الاحتياجات الخاصة مزودة بفتحات منخفضة.
فندق رمادا داون تاون دبي
موفنبيك دبي داون تاون
من فنادق داون تاون دبي مول التي تعمل بالخدمة الذاتية، يُوّفر غُرف عائلية ومُفردة كاملة التجهيز، مُزوّدة بمطبخ ومنطقة جلوس، بالإضافة إلى مسبحيّن أحدهما للأطفال، خدمات الإنترنت وصفّ السيارات بالمجان. يقع الفندق على بعد 2. 9 كم من دار أوبرا دبي، 2. 7 كم من برج خليفة، 17. 2 كم من مطار دبي الدولي، 2. 2 كم من دبي مول. فندق كارلتون داون تاون دبي. اقرأ تقريرنا عن فندق موفنبيك دبي داون تاون
حصل الفندق على تقييم رائع كأفضل فندق وسط المدينة دبي بفضل الموقع المُتميز، النظافة، الراحة، بينما نال آداء طاقم العمل أعلى تقييمات. فندق بالاس داون تاون دبي
يتميّز بتوفير وحدات إقامة مُزيّنة
بديكورات شرقية فخمة ومُجهّزة بكافة وسائل الراحة والرفاهية، مع مبنى بواجهة
تقليدية يطل على بحيرة ونافورة دبي، هذا بجانب بمرافق ترفيهية وأخرى مثالية
للعائلة منها مسبح خارجي، صالة للياقة، خدمات الاسترخاء والجاكوزي والسبا. يقع الفندق بجوار برج خليفة وعلى بُعد 2. 2 كم من دبي مول، 17. 2 كم من مطار دبي الدولي، 300 متر فقط من مركز سوق البحار للتسوّق. حاز المكان تقييم رائع كونه افضل فندق
داون تاون دبي مول وأشاد الزوّار بالموقع، الراحة، النظافة، طاقم العمل.
استكشف مسارات وظيفية
خلال عام واحد من طرح أول صندوق ريت كان السوق السعودي غنياً بسبع صناديق، ولأنني كنت قد اختبرت سهم الراجحي وجرب استثمار المال في بنك الراجحي وربحت مبلغاً مالياً محترماً، فقلت لما لا اجرب صندوقه الجديد الذي طرح للتداول في مارس 2018. فقمت بالمشاركة في اكتتاب الراجحي الذي اعلن عنه ضمن الاكتتابات الجديدة في السوق السعودي وقمت بالاستثمار بمبلغ 3000 ريال سعودي، وامتلكت 300 وحدة استثمارية، ربحت خلال عام مبلغ 145. ماهي صناديق الريت العقارية والاستثمار بها - عوائد صناديق الريت. 5 ريال سعودي. أحصل على استشارة مجانية قبل بدء الاستثمار
الخلاصة، هل كانت تجربتي مع صناديق الريت رابحة؟
تجربة صناديق الريت بالنسبة لي كانت استثمار المال في شيء يحقق ربحية ربع سنوية أو نصف سنوية باستثمار يحافظ لي على قيمة رأس المال قدر الإمكان، تحقيق أقل تعرض للسوق، واستثمار يتم إدارته من قبل المحترفين، والاهم يمنحني دخلاً إضافي بشكل دوري. لا أنكر أن تراجع سعر السهم كان في بعض الأحيان يؤرقني وخاصة تراجع رياض ريت، حتى أنني كنت أفكر في بيع الوحدات، ولكن أتذكر أنه استثمار طويل الأجل، وطالما الأداء جيد والادارة جيدة وتقوم بأداء عملها بشفافية عالية، فلا شيء مخيف، ونعم لقد حققت الربح من الريتس عبر نمو قيمة استثمارات في أحدها (الراجحي ريت) وتحقيق ربح دوري في الاخر.
مؤشر قطاع صناديق الريت السعودية عند مستويات تاريخية.. فما هي الصناديق الأكثر ارتفاعا؟ | آخر الأخبار | عربية Cnbc
دول الخليج الموجود بها صناديق الريت:
بسبب كون سوق العقارات في منطقة الخليج العربي أحد أكبر الأسواق العقارية في العالم، قامت 3 من دول شبه الجزيرة العربية بتبني مفهوم صناديق الريت في الأسواق العقارية الخاصة بها لكي تساعد في إنتعاش هذه الأسواق التي عانت بسبب النتائج المترتبة على الهبوط الملحوظ الذي حدث في أسعار البترول والذي أثر بشكل كبير على إقتصاد الخليج العربي والذي كان البترول بمثابة العمود الفقري له. حتى هذه اللحظة تقوم ثلاثة دول عربية بتطبيق مفهوم الريت وهي مملكة البحرين والإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية. صناديق الريت في المملكة العربية السعودية:
تعد المملكة العربية السعودية أحد أهم وأكبر المؤثرين في حالة الأسواق العقارية في منطقة الخليج العربي لكونها أكبر ممالك شبه الجزيرة العربية، وهي واحدة من ثلاث دول قامت بالسماح بإنشاء صناديق الإستثمار العقارية المتداولة. مؤشر قطاع صناديق الريت السعودية عند مستويات تاريخية.. فما هي الصناديق الأكثر ارتفاعا؟ | آخر الأخبار | عربية CNBC. ونعرض هنا الشروط التي تتطلبها المملكة لكي تعترف بأي مؤسسة كصندوق من صناديق الريت:
عدد المستثمرون: يجب ألا يقل عدد المستثمرين في صناديق الريت السعودية عن 50 مستثمر. رأس المال: يجب أن تكون قيمة رأس مال الصندوق 100 مليون ريال سعودي على الأقل.
ماهي صناديق الريت العقارية والاستثمار بها - عوائد صناديق الريت
(سهلة التطبيق)
2- إلزام الصناديق بالتوزيع الربع سنوي بدل التوزيع السنوي. (سهلة التطبيق)
3- إلزام مدراء الصناديق بالشراء في الصناديق الريتية الخاصة بها. (صعبة التطبيق)
4- إيقاف الطرح الجائر والمستمر للصناديق العقارية التي تسحب سيولة السوق ولا تساعد القطاع ليس على الارتفاع بل حتى على المحافظة على سعر اكتتابه و تزيد من الضغط عليه بشكل مستمر بطرح تلك الصناديق المليارية في السوق كل شهر أو شهرين. 5- منع أي مالك رئيسي من البيع لمدة لاتقل عن 3 سنوات. (سهلة التطبيق)
من يقوم بإنزال تلك الصناديق العقارية هم الملاك الرئيسيين حيث يقومون بالبيع بشراسة مبالغ فيها مما يعطي إشارة سلبية لعمل الهيئة الغير منظم في الطرح الجائر لتلك الصناديق. 10-02-2019, 06:12 AM
المشاركه # 23
بهذا الرد انتا كشفت اللعبة كاملة اجمل رد رايته👍
10-02-2019, 06:31 AM
المشاركه # 24
تاريخ التسجيل: Jun 2008
المشاركات: 1, 422
الريت فيه مشاكل عديدة
الاكتتاب ب 10
اول يوم تداول ب 9 ريال
يواصل النزول الى 8 و7
يعني تروح من السهم ثلاثة ريال او اثنين ريال. ويوزع 15 هللة. حدث نزول قوي الاسبوع الماضي ل ميفك ريت وسيدكو كبيتال
ولا نعرف الاسباب
زد على ذلك طريقة اعلان النتائج لا يعرف قراءتها الا المتخصصين.
ماهية صناديق الاستثمار العقارية المتداولة
هي صناديق استثمارية عقارية متاحة للجمهور، يتم تداول وحداتها في السوق المالية وتعرف عالميا بمصطلح "ريت أو ريتس"، وتهدف إلى تسهيل الاستثمار في قطاع العقارات المطورة والجاهزة للاستخدام، التي تدر دخلا دوريا وتأجيريا، وذلك بحسب موقع "تداول". وتتميز صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بانخفاض تكلفة الاستثمار فيها، مقارنة بصناديق الاستثمار العقارية الأخرى والتزامها بتوزيع 90 في المائة من صافي أرباحها دوريا (سنويا) كحد أدنى. كما يمكن لهذه الصناديق الاستثمار محليا وإقليميا وعالميا بشرط ألا يزيد إجمالي قيمة أصول الصندوق من العقارات خارج السعودية على 25 في المائة، وذلك وفقا لسياسات واضحة ومحددة من قبل هيئة السوق المالية. صناديق الاستثمار العقارية المتداولة- كغيرها من الأدوات الاستثمارية في السوق المالية- تخضع إلى الرقابة والإشراف من جانب هيئة السوق المالية و"تداول"، كل بحسب اختصاصه. كما تلزم أنظمة السوق المالية صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بمستويات عالية من الشفافية والإفصاح تفوق تلك المفروضة على خيارات الاستثمار المتاحة في سوق العقار التقليدية. وتتميز صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بعدة خصائص كسهولة الاستثمار بها، ولا سيما وضوح أنظمتها وسهولة التعامل بوحداتها– بيعا وشراء– بشكل مماثل للأسهم المدرجة في السوق المالية، إضافة لذلك، تحتوي تلك الصناديق على أصول عقارية منشأة ومطورة وجاهزة للاستخدام ومدرة للدخل الناتج عن الإيجارات أو التشغيل.