المراجعة 292 المشاهدات
فجر – متابعات
تفرض في المملكة ضريبة على مختلف التصرفات العقارية سواء البيع أو الشراء أو الإجار أو غيرها من أشكال التصرف في العقارات، وسواء كانت عقارات سكنية أو تجارية أو غير ذلك، هنا سنتعرف إلى شكل الضريبة التي تفرض على العقارات ومتى يتم دفعها وقيمتها ومن يتحمل الضريبة على بيع العقار بحسب الإجراءات والقوانين. الضريبة على العقارات في السعودية
الضريبة على العقارات في السعودية تسمى ضريبة التصرفات العقارية وهي مختلفة عن ضريبة القيمة المضافة، ولا تفرض ضريبة القيمة المضافة على العقارات في السعودية وإنما تم الاستعاضة عنها بضريبة التصرفات العقارية وهي ضريبة مخففة كان تم إقرارها بمرسوم ملكي كبديل عن ضريبة القيمة المضافة على العقار. ضريبة التصرفات العقارية
ضريبة التصرفات العقارية هي الضريبة الجديدة التي تم الاستعاضة بها عن ضريبة القيمة المضافة على العقارات وهذا من تاريخ بداية أكتوبر 2020 كما قلنا، وقيمة الضريبة هذه 5% من قيمة العقار، وهذه تفرض على معظم التصرفات العقارية باستثناء البعض منها مثل تأجير العقار السكني أو تأجير العقار التجاري وبعض الحالات الأخرى. هل ضريبة العقار على البائع او المشتري وأنواعها وطريقة حسابها. هل بيع العقار السكني عليه ضريبة؟
بحسب التعليمات والقوانين الجديدة المعمول فيها حاليًا بخصوص العقارات السكنية، فإن بيع العقار السكني تفرض عليه ضريبة تصرفات عقارية عند البيع وقيمتها 5% من قيمة العقار، في حين تم إلغاء ضريبة القيمة المضافة على العقار والاكتفاء فقط بضريبة التصرفات العقارية.
- من يتحمل قيمة الضريبة العقارية.. البائع أم المشترى؟.. مصلحة الضرائب تجيب
- «الزكاة والدخل» توضِّح مسؤولية «مشتري العقار» عن ضريبة القيمة المضافة
- العقد شريعة المتعاقدين.. مَن يتحمل ضريبة التصرف العقاري: الب | مصراوى
- من يدفع الضريبة.. البائع أم المشتري؟ - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
- هل ضريبة العقار على البائع او المشتري وأنواعها وطريقة حسابها
- شروط اخذ قرض ثاني من بنك التسليف - قرض وبنك
- شروط اخذ قرض ثاني من بنك التنمية الاجتماعية 1443 - موسوعة
من يتحمل قيمة الضريبة العقارية.. البائع أم المشترى؟.. مصلحة الضرائب تجيب
الرئيسية
أخبار
أخبار مصر
01:01 م
الأربعاء 24 فبراير 2021
مصلحة الشهر العقاري
كتب- محمد سامي:
أثارت رسوم ضريبة التصرفات العقارية المنصوص عليها في رسوم تسجيل الشهر العقاري جدلًا واسعًا وحالة من عدم الفهم لدى المواطن والالتباس عند الكثيرين. ويشرح "مصراوي" في ما يلي بعض الأمور الخاصة بضريبة التصرف العقاري، وفقًا للمكتب الفني لضريبة التصرف العقاري بمصلحة الضرائب العامة. س- ما ضريبة التصرف العقاري؟
ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة تُفرض على المتصرف في الشيء، والمتصرف في الشيء قد يكون البائع أو المتبرع أو الواهب.. هذه الضريبة ليست بحديثة أو مستحدثة في القانون المصري؛ ولكن فى الآونة الأخيرة قامت الدولة ببعض التعديلات على تلك الضريبة ووضعت عقوبات على مَن يتقاعس عن سدادها. من يدفع الضريبة.. البائع أم المشتري؟ - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. الضريبة تقدر بنسبة 2. 5% من قيمة أو ثمن العقار المتصرف فيه بصرف النظر عن طريقة التصرف. س: ما القوانين المنظمة لضريبة التصرفات العقارية؟
ج: القانون 91 لسنة 2005 بشأن الضريبة على الدخل والمعدل بالقانون 158 لسنة 2018؛ حيث نصت المادة 42 من القانون الأخير على أن "تفرض ضريبة بسعر (2. 5%) وبغير أي تخفيض على إجمالي قيمة التصرف في العقارات المبنية أو الأراضي للبناء عليها عدا القرى، سواء انصب التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة منشآت عليها، وسواء أكان هذا التصرف شاملًا العقار کله أم جزءًا منه أم وحدة سكنية منه أم غير ذلك، وسواء أكانت المنشآت مقامة على أرض مملوكة للممول أم للغير، وسواء أكانت عقود هذه التصرفات مشهرة أم غير مشهرة.
«الزكاة والدخل» توضِّح مسؤولية «مشتري العقار» عن ضريبة القيمة المضافة
قال رجب محروس، مستشار رئيس مصلحة الضرائب بوزارة المالية، إن التسجيل العقارى يهدف لترغيب المواطنين فى توفيق أوضاع الوحدات السكنية. وأضاف "محروس"، خلال مداخلة هاتفية مع برنامج "بالورقة والقلم" تقديم الإعلامي نشأت الديهي المذاع عبر فضائية" TEN "، اليوم الأربعاء، أن العقارات المباعة من شخص طبيعي لشخص آخر تخضع لما يسمى بضريبة التصرفات العقارية، وتم تطويرها وتحديثها وتخفيضها في قانون رقم 226 لسنة 1996 من 5% لـ 2. من يتحمل قيمة الضريبة العقارية.. البائع أم المشترى؟.. مصلحة الضرائب تجيب. 5% من قيمة التصرف أو البيع أو قيمة العقد الابتدائى، وليس لها علاقة بسعر السوق، ولم يطرأ عليها أي تغيير بينما حال كانت الوحدة أو قطعة الأرض مشتراه من شخص اعتباري كشركات الأموال أو شركات قطاع أعمال عام أو شركات قطاع خاص، لا تخضع لضريبة التصرفات العقارية، وليس عليها أى ضريبة. وتابع مستشار رئيس مصلحة الضرائب بوزارة المالية، أن الضريبة تفرض على البائع وليست على المشترى، ولا يجوز الاتفاق على ما يخالف القانون، مناشدًا أي مشتري بحجز مبلغ من قيمة الشراء لحين قيام البائع بدفع قيمة التصرفات العقارية. وذكر مستشار رئيس مصلحة الضرائب بوزارة المالية، أن هناك عقارات معفية من ضريبة التصرفات العقارية بنص القانون، وهى العقارات المتواجدة بالقرى والنجوع والكفور، مشيرًا إلى أن القرى السياحية تخرج عن هذا الإطار وليست معفية من الضريبة.
العقد شريعة المتعاقدين.. مَن يتحمل ضريبة التصرف العقاري: الب | مصراوى
وأضاف "محروس"، أن النص التشريعي في أحكام المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005 قبل تعديلها بالقانون رقم 11 لسنة 2013 يُشير إلى أن كل ما هو داخل مدينة يخضع لضريبة التصرفات العقارية، ولكن هناك استثناءات قبل 25-7-2018، وتستثنى من التصرفات الخاضعة لهذه الضريبة تصرفات الوارث في العقارات التى آلت اليه من مورثه بحالتها عند الميراث، وفيما بعد هذا التاريخ تخضع للضريبة، وتابع أنه لا يجوز للمشرع فرض رسم بأى حال دون خدمة. ولفت إلى أنه كان هناك إحجام من المواطنين على توثيق الوحدات بسبب وجود تشريع قانونى ينص على أن الواقعة المنشئة لضريبة التوزيعات قبل 19 مايو 2013 وهى واقعة الإشهار أو رفع دعوة صحة بيع ونفاذ. وأضاف "محروس"، أنه بعد 19 مايو 2013 عندما تم التعديل طبقًا لأحكام القانون 11 لسنة 2013، الذى نص على أن الواقعة المُنشئة لضريبة التصرفات هي واقعة تحرير العقد الابتدائى، أصبح هناك إقبال كبير من الأشخاص البائعين لسداد مستحقات الدولة. وأوضح، أن رسوم تسجيل العقارات التي تبلغ 500 جنيه حتى مسطح 100 متر، و1000 جنيه حتى مسطح 200 متر، و1500 جنيه حتى مسطح 300 متر، و2000 جنيه حتى مسطح ما يزيد عن 300 متر، هى رسوم مستحدثة وفقًا للقانون؛ لترغيب كل من يقوم بتوثيق كل ما يتم حيازته من وحدات عقارية حتى يستطيع في حالته بيعه او تركه لأبنائه أن يضمن حقوقهم.
من يدفع الضريبة.. البائع أم المشتري؟ - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
وأشار إلى أن من يريد توثيق شقته يقوم بدفع رسوم تسجيل حسب المساحة المذكورة، ويقوم البائع بدفع 2. 5% من قيمة العقار ضريبة تصرفات عقارية فقط.
هل ضريبة العقار على البائع او المشتري وأنواعها وطريقة حسابها
س: هل تدفع الضريبة مرة واحدة علي كل عقار ؟
ج: تتعلق هذه الضريبة بالتصرف فكلما تم التصرف في العقار يتم سداد الضريبة بحسب قيمة العقد. س: هل تم حظر التعامل علي العقارات المتصرف فيها ؟
ج: نعم نص القانون الجديد علي حظر التعامل في الجهات الحكومية و الشهر العقارى و القضاء في تسجيل العقود، و دعاوي صحة و نفاذ و نقل الملكية، و تركيب و توصيل المرافق حتي يتم سداد تلك الضريبة سواء من المشترى أو البائع.
ويقصد بالوحدة غير السكنية كل وحدة يهيئها مالكها للغير بغرض ممارسة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني. ولا يشمل ذلك المحال التجارية وفقاً لأحكام القانون رقم 11 لسنة 1940 وكذلك المنشآت الفندقية، وغيرها من الأماكن التي تنظم أحكامها قوانين خاصة. [19] المسلسل رقم (28) من قائمة السلع والخدمات المرافقة لقانون الضريبة على القيمة المضافة رقم 67 لسنة 2016. [20] المادة (38) من الدستور المصري.
يتم البدء في أول قسط بعد الحصول على القرض بمدة قدرها 30 يوم. إذا قام العميل بتأخير سداد قسطين متتاليين، سيتم الحصول على رسوم السداد من الشخص الضامن أو الكفيل، أما في حالة عدم تواجد هذا الشخص يتم إرسال بعض الاشعارات التي تنص على وجوب الدفع خلال 30 يوم. إذا لم يتم الحصول على الأقساط المتراكمة من خلال إحدى الطرق السابقة، سوف يتم إرسال تحذير نهائي لمدة 15 يوم، يليه الاتجاه إلى اتباع قوانين الدولة. يتيح البنك الحق في سداد المبلغ المقدر للأقساط دفعة واحدة إذا وجد العميل يتهرب من دفع الأقساط في موعدها. شروط اخذ قرض ثاني من بنك التسليف. اقرأ أيضًا: قرض الاسرة من بنك التسليف وشروطه بالتفصيل
الاستعلام عن قرض بنك التسليف برقم الهوية
استكمالًا لمعرفة شروط أخذ قرض ثاني من بنك التسليف، يمكننا التعرف على كيفية الاستعلام عن القرض من خلال رقم الهوية، حيث يوفر بنك التسليف سهولة الاستعلام عن القرض من خلال رقم الهوية دون الحاجة للذهاب إلى البنك، ذلك عن طريق اتباع الخطوات التالية:
الدخول إلى موقع بنك التسليف من هنا. إذا لم يكن هناك حساب شخصي مفعل، يتم إنشاء حساب جديد عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور. إذا كانت بيانات الإدخال صحيحة، سيتم الانتقال إلى الصفحة التالية.
شروط اخذ قرض ثاني من بنك التسليف - قرض وبنك
في حالة حصول مالك العقار على قرض من بنك التسليف بهدف ترميم المبنى، لا يحق له أخذ قرض مرة أخرى. يجب أن يكون المتقدم للقرض سعودي الجنسية، ويجب أن يحضر صورة من بطاقة الهوية الشخصية مع صورتان له. يجب ألا يقل دخل المتقدم للحصول على القرض الثاني عن ٢٠٠٠ ريالا سعوديا وإلا لن يحصل على القرض. شروط اخذ قرض ثاني من بنك التسليف - قرض وبنك. في حالة رهن المنزل أو العقار المراد أخذ القرض لترميم، لمصلحة حكومية يجب أولا سداد الأقساط المتراكمة على صاحب المنزل أو العقار لأخذ القرض. يجب عليك تقديم أوراق ووثائق تثبت أن الحاصل على القرض يمكنه سداده في خلال المدة المحددة من قبل إدارة البنك. الموافقة على الشروط التي يقدمها البنك، والالتزام بسداد القرض خلال الفترة التي تم تحديدها، وعدم التأخر في دفع الأقساط، ويحق للبنك رهن المنزل أو سيارة لضمان حقه في السداد. وفي النهاية بنك التسليف من البنوك الرائعة في المملكة العربية السعودية، ويعتبر حلا لتسهيل أمور الحياة الصعبة على المواطنين السعوديين في ظل انتشار وباء كرونا المستجد.
شروط اخذ قرض ثاني من بنك التنمية الاجتماعية 1443 - موسوعة
صورة من الهوية. استخراج افادة من وزارة الداخلية السعودية. استمارة الكترونية 104 مع ختمها من البنك. تقديم جميع المستندات لتسهيل اخذ قرض ثان. ملئ جميع البيانات صحيحة، حتى لا تتعرض للمساءلة القانونية. بنك التسليف تسجيل دخول حسابي برقم الهوية.. شروط اخذ قرض ثاني من بنك التنمية الاجتماعية 1443 - موسوعة. قرض الزواج وقرض الأسرة
كيفية التقديم على قرض ثانى 1442
How to apply for a second loan from the Savings and Credit Bank 1442
وفرت المملكة العربية السعودية، سبل الراحة للمواطنين، واصبح التقديم على القروض الكترونيا، ومن بينها قرض ثاني من بنك التسليف ، فكل ما عليك هو الآتي:
فتح موقع بنك التسليف والادخار 1442. بعد فتح الموقع ، ستظهر صفحة لكتابة البيانات، كرقم الجوال، والاسم، والاقامة، وغيرها. يجب ملئ جميع البيانات صحيحة وكاملة. بعد ذلك ستصلك رسالة نصية بقبول الطلب، او رفضه. في حال قبول الطلب يتم التواصل الى احد موظفي البنك لأخذ القرض. قد يهمك ايضا
قرض الزواج 2020 – 1442 شروط قرض الزواج للشباب بنك التسليف
اهم شروط قرض الترميم من بنك التسليف والإدخار 1442
The most important conditions for taking a restoration loan from the Savings and Credit Bank 1442
عند ترميم المباني قد يحتاج الشخص الكثير من الاموال، فيبحث عن افضل الطرق لتسهيل الاموال، فيمكن للمواطن اخذ قرض من بنك التسليف، وربمل يكون هذا القرض هو قرض ثاني من بنك التسليف ، ولكن ببعض الشروط، و هي تتلخص في الآتي:
ان يكون المتقدم لأخذ القرض هو صاحب المبنى، وليس المستأجر.
يجب أن يستخرج العميل إفادة من وزارة الداخلية السعودية، وكذلك يجب إحضار صورتين من الصور الشخصية له، مع تصوير بطاقة الهوية. تقديم المتقدم للحصول على القرض إلى استمارة ١٠٤ وهي عبارة عن استمارة إلكترونية مع وجود ختم البنك. كيفية التقديم لأخذ قرض ثاني من بنك التسليف والإدخار أول شيء يجب أن يقوم الشخص بفتح موقع بنك الائتمان الموجود على الإنترنت بعد ذلك سيظهر نموذج يطلب من المستخدم إدخال العديد من البيانات، مثل الاسم ورقم الموبايل وتاريخ الإقامة، يجب أن يقوم المستخدم بإدخال كل البيانات صحيحة. وفي حالة استيفاء جميع شروط القبول في الشخص المتقدم، سيتم قبول الطلب، أما في حالة عدم استيفاء الشروط سيتم رفض الطلب. في حالة القبول، سيتم التواصل من قبل إدارة البنك أو أحد موظفيه مع العميل، وسيتم بعد ذلك إعطائه القرض مباشرة. شروط أخذ قرض ترميم من بنك التسليف والإدخار هناك العديد من الشروط التي يجب تواليها للحصول على القرض الخاص بالترميم، وجاءت الشروط كالاتي، مدة القرض خمس سنوات من بداية أخذ القرض. لا يحق للمستأجر أن يتقدم لطلب قرض لترميم المبنى، وذلك لأن مالك المبنى هو من يتوجب عليه فعل ذلك لترميم المبنى.