يهم ملايين الملاك والمستأجرين.. موعد سداد الأجرة الذى يهدد المستأجر بالإخلاء حال تأخيره؟.. المُشرع حدد موعدان للوفاء بالأجرة لا يجوز للمستأجر تجاوزه.. Windows 10 - ويندوز 10 انكليزي نواة 32 بت (هوم-برو-انتربرايس-ايدو)منشط وغير WIN10X32-EN(HO-PRO-ENT-ED)19042.746 | زيزووم للأمن والحماية. ومحكمة النقض تصدت للأزمة بإتباع العرف المجتمعي فى تعيين موعد السداد
يواجه الآلاف من ملاك العقارات، العديد من المشكلات مع المستأجرين خاصة فيما يتعلق بمسألة تكرار عملية امتناع المستأجر أو تأخره عن المالك بموعد الوفاء بالأجرة المستحقة، حيث يأتى ذلك دون مبررات تقدرها المحكمة وتصدر حكمها عليه بـ«الإخلاء»، وعلة هذا النص ترجع إلى إساءة استخدام المستأجر لحق في توقى الإخلاء لعدم سداد الأجرة والتأخر في ذلك بالسداد. في التقرير التالي "اليوم السابع" يلقى الضوء على إشكالية موعد الوفاء بالأجرة حال تأخر عنه المستأجر هل يصبح مهدد بدعوى الإخلاء، وهل هو اليوم الأول أم اليوم الأخير من الشهر أم له ميقات آخر؟ في الوقت الذي تكتظ فيه المحاكم المدنية بدعاوى وقضايا الإخلاء بين الملاك والمستأجرين – بحسب الخبير القانوني والمحامى بالنقض مجدي عزام. فى البداية، يجب أن نعلم أن القانون المدني لم يترك شاردة ولا واردة في هذا الشأن، وكذا محكمة النقض المصرية تطرقت لهذا الأمر في أحكامها بشكل مباشر حيث تنص المادة 27 من القانون رقم 49 لسنة 1977: "يجـب أن يتـم الوفاء بالأجرة المحددة وما في حكمها كاملة إلى المؤجر لأحكام هذا الباب في موعد لا يجاوز الأسبوع الأول من الشهر المستحقة عنه أو الموعد المتفق عليه في العقد، وذلك بإيصال مثبته فيه قيمة الأجرة فإذا امتنع المؤجر عن استلام الأجرة وإعطاء سند المخالصة عنها فالمستأجر قبل مضى خمسة عشر يوما من تاريخ الاستحقاق أن يخطر المؤجر بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم وصول بتسلمها خلال أسبوع".
- "الوفاء بالأجرة" هل يصبح المستأجر مهدد بدعوى الإخلاء فى حال عدم السداد؟..المُشرع حدد موعدان لا يجوز تجاوزهما.. ودعاوى بالألاف أمام المحاكم المدنية فى قضايا الإخلاء - اليوم السابع
- Windows 10 - ويندوز 10 انكليزي نواة 32 بت (هوم-برو-انتربرايس-ايدو)منشط وغير WIN10X32-EN(HO-PRO-ENT-ED)19042.746 | زيزووم للأمن والحماية
- سؤال للمحاميين وذوي الخبرة : لو المستأجر عقدو خلص هل من حق المالك فتح الشقة وطرده !! - الصفحة 4
- ساحة منسوبي البريد الوارد
&Quot;الوفاء بالأجرة&Quot; هل يصبح المستأجر مهدد بدعوى الإخلاء فى حال عدم السداد؟..المُشرع حدد موعدان لا يجوز تجاوزهما.. ودعاوى بالألاف أمام المحاكم المدنية فى قضايا الإخلاء - اليوم السابع
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك
بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
Windows 10 - ويندوز 10 انكليزي نواة 32 بت (هوم-برو-انتربرايس-ايدو)منشط وغير Win10X32-En(Ho-Pro-Ent-Ed)19042.746 | زيزووم للأمن والحماية
و في حالة عدم إخلاء المستأجر للعين محل هذا العقد بعد انتهاء مدة الإيجار يلتزم بان يدفع للطرف المؤجر مبلغ مائة جنيه مصري عن كل يوم تأخير عن تاريخ نهاية هذا العقد حتى يتم إخلاء المستأجر للعين المؤجرة وتسليمها للمؤجر وهذا المبلغ غير قابل للطعن فيه ويدفع للمؤجر بدون قيد او شرط أو اتخاذ اى إجراءات قانونيه. سؤال للمحاميين وذوي الخبرة : لو المستأجر عقدو خلص هل من حق المالك فتح الشقة وطرده !! - الصفحة 4. البند الثاني
القيمة الايجارية:-
الأجرة المتفق عليها هى مبلغ(xxxx) جنيها شهريا ( فقطxxxxxxxx جنيه مصري لا غير) وتتم زيادتها الي (xxxx) جنيها شهريا (فقط xxxxxxجنيها مصري لاغير) في العام الثاني. ويلتزم الطرف الثاني بدفعها للطرف الأول فى الأسبوع الأول من كل شهر بموجب إيصال موقع من الأخير ، ويلتزم المستأجر بسداد قيمة استهلاك الكهرباء والمياه والصيانة عن الوحدة. البند الثالث
التأخير فى دفع الإيجار:-
إذا تأخر الطرف الثاني " المستأجر " فى دفع القيمة الايجارية فى الميعاد المحدد ولو لمدة شهر واحد يفسخ هذا العقد فوراً من تلقاء نفسه وبدون حاجة إلى التنبيه أو إنذار ولا يحق له إيداع الإيجار بخزينة المحكمة ويحق للمؤجر رفع دعوى مستعجلة بطرد المستأجر ويحق إيضاً توقيع حجز تحفظى دون إنذار على جميع الأشياء الموجودة في المكان المؤجر.
سؤال للمحاميين وذوي الخبرة : لو المستأجر عقدو خلص هل من حق المالك فتح الشقة وطرده !! - الصفحة 4
12-06-2013 01:27 PM #31 رقم العضوية: 404 تاريخ التسجيل: 01May2007 المشاركات: 1, 367 النوع: ذكر الاقامة: Giza السيارة:........ السيارة[2]: COROLLA دراجة بخارية:........ الحالة: -
hasad"> المشاركة الأصلية كتبت بواسطة banboty
انا بتكلم عن البند ده, هل حضرتك شايف ان ده قانوني ؟ للمالك العين الحق فى حاله تاخر المستاجر عن الايجار لمده 15 يوم او عند نهاية المده الايجارية او عند فسخ العقد او عند عدم تسليم العين للمالك بنهايه المده المتفق عليها بالعقد, فتح العين و اجراء الحجز التحفظى على منقولات الطرف الثانى دون شرط او قيد او انذار مسبق و دون الحصول على حكم قضائى. السلام عليكم ورحمه الله نعم هذا البند قانونى لان عقد الايجار ينطبق تحت القانونى المدنى وفى القانون المدنى مادام الطرفان اتفقا على بند يبقى خلاص الموضوع منتهى لانه تمت الموافقه بدون اكراه. غير ذلك يبقى القاضى يخرج المستاجر من العين 12-06-2013 06:35 PM #32 رقم العضوية: 128488 تاريخ التسجيل: 04Aug2012 المشاركات: 3, 988 النوع: ذكر الاقامة: ★ قسم تويوتا. ★ السيارة: ♠ وشيخ الياباني حالياً ♠ السيارة[2]: ♥ عمدة تويوتا ♥ سابقاً دراجة بخارية: ♥♥♥♥♥♥♥♥ ♡ ☜ الحالة: -
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاتو
طيب ماهو ياجماعة لو الموضوع انوا نفتح الشقه ونخش على طول
ماهو ممكن المستاجر الي قاعد من غير وجه حق في الشقة يقلك مراتي كانت عريانة في الشقة.
وصاحب الشقة دخل اتهجم عليها او مثلاً يقول كان في الشقة.
و الآن الساحة في حاجة للفكرة الجامعة التي تستطيع أن تحدث عملية التحول الديمقراطي، و تفجر كل طاقات الإبداع عند الشباب لعملية البناء. ظل الصراع الأيديولوجي في الساحة السياسية السودانية منذ ستينات القرن الماضي؛ هو الذي يحرك مكنزماته بقوة لكي يوقف عملية النهضة في البلاد، من خلال أختراقه للقوات المسلحة و محاولة توظيف قوتها بهدف حسم الصراع السياسي بقوة السلاح، لكن هذه المرة قد أكتشفت القوات المسلحة أن درجة الوعي الكبيرة التي أظهرها شباب الثورة كانت مفاجأة حتى للقوى السياسية، بأنهم يريدون وضع حدا لتدخل القوات المسلحة في اللعبة السياسية، و إنها يجب أن تدرك أن إنهاء دورها السياسي يجب أن يكون نهاية لدور القوى الأيديولوجية داخل القوات المسلحة، و يبيت الصراع في الساحة السياسية بين القوى الحزبية بعيدا عن تدخل القوات القمعية. هذا التحول ليس مرتبط فقط بتحذير للقوات المسلحة لوحدها، لكنه أيضا يحتاج لعقليات جديدة داخل القوى السياسية، أن العقليات التي ورثت الثقافة التقليدية السياسية منذ الاستقلال حتى اليوم لا يمكن أن تكون مساهماتها مفيدة في عملية التحول الديمقراطي، فالثورة يجب أن لا تكون فقط ضد الانقلاب، بل يجب أن تكون أيضا داخل الأحزاب لكي تأتي بقيادات جديدة تتماشى مع الفكرة الجديدة في عملية التحول الديمقراطي.
ساحة منسوبي البريد الوارد
حالة تتبع الارسالية من البريد السعودي طيب وبعدين ؟
تتبعت الارسالية ؟ وبعدين متي راح يجينا الرقم السري
وهل الارسالية الى وصلت بالاخير عبدالعزيز السبعان هو من موظفي الجامعة ولا كيف ؟
على هامش احتفالات جامعة المنصورة باليوبيل الذهبي، وفي ضوء اهتمام الجامعة بصحة منسوبيها، وايماناً منها بأهمية ممارسة الأنشطة الرياضية ودعماً لتوجهات الدولة في رعاية الأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة؛ قام السيد أ. د/ أشرف عبد الباسط – رئيس جامعة المنصورة يرافقه كل من السيد أ. د/ محمود المليجي – نائب رئيس الجامعة لشئون خدمة المجتمع، والسيد أ. د/ محمد عطية – نائب رئيس الجامعة لشئون التعليم والطلاب والسيد أ. ســاحة منسوبي البريــد - الصفحة 320. د/ عمرو سعد – مدير المشروع المصري الألماني لتطوير رياضة المعاقين ومنسق هيئة التبادل الثقافي الألماني (DAAD) لدى معهد علوم الرياضة بجامعة مارتن لوثر هلا ڨيتنبرج اليوم الأربعاء الموافق 27 ابريل بافتتاح أول ساحة رياضية لذوي الاحتياجات الخاصة بجامعة المنصورة وبحضور لفيف من السادة عمداء ووكلاء الكليات والسيد/ أمين عام الجامعة والسادة أمناء الجامعة المساعدين. وتقع الساحة بجوار مدخل القرية الأوليمبية وتشمل عدد من المعدات والآلات الرياضية بدعم من هيئة التبادل الثقافي الألماني (DAAD) وجامعة مارتن لوثر هلا ڨيتنبرج وكذلك قعدات من خشب الأشجار التي تم تصنيعها داخل ورش كلية الزراعة حيث قام قطاع خدمة المجتمع وتنمية البيئة بالإشراف على كافة مراحل إنشائها ومتابعة المكتب الهندسي لقطاع خدمة المجتمع وتنمية البيئة، بالإضافة إلى مشاركة ورش كلية الزراعة ، والادارة الهندسية بالقرية الأولمبية، وادارة المسطحات والحرم بالقرية الأولمبية، وجميع العاملين بالقرية الأولمبية في انهاء الأعمال المتعلقة بتجهيز الساحة.