مؤسسة موقع حراج للتسويق الإلكتروني [AIV]{version}, {date}[/AIV]
- فلل بمخطط الرياض .. مودرن
- موقع حراج
- فلة مودرن حيى طيبة الرياض
- مواصفات العزل المائي لمصر
- مواصفات العزل المائي 240m cooler master
- مواصفات العزل المائي بهدف استغلال
- مواصفات العزل المائي الدولي
فلل بمخطط الرياض .. مودرن
الاسترخاء تساعد الفلل سكانها بالحصول على قدر عال من الاسترخاء، حيث إن الأجواء الداخلية والخارجية لها تساعد على تحقيق ذلك، من خلال الجلوس في الحديقة، أو إضافة قطع أثاث تساعد على ذلك، ويدعم وجودها المساحة المتوفرة، والتي لا تتوفر في المنازل. الدراسة والعمل يمكن توفير مساحة خارجية للأطفال تمكنهم من الدراسة في الهواء الطلق، كما يمكن أيضاً إكمال الأعمال اليومية في حديقة الفيلا. فلل بمخطط الرياض .. مودرن. اختيار التصميم المناسب تعد الفلل من المنازل التي يمكن لأصحابها التحكم باختيار تفاصيلها بشكل كامل، من خلال اختيار التصميم والحجم المناسب، وحسب الرغبة، وإمكانية استغلال المساحة المتوفرة بأفضل شكل. إمكانية زيادة الطوابق يمكن الحصول على مزيد من الطوابق في الفيلا في أي وقت، ويعتمد ذلك على سلامة الأساس المعماري، وتتجه بعض العائلات إلى بناء وحدة سكنية كاملة لأبنائها عند زواجه، حيث يكون ذلك أقل كلفةً وأكثر سهولة. سلبيات الفلل على الرغم من كافة المميزات التي توفرها الفلل لأصحابها، إلا أنه يوجد لها بعض السلبيات، ومنها: الأمان لا تتمتع الفلل بعوامل أمان كافية، وذلك لأنه يعد من السهل اقتحام أسوارها والدخول إليها من خلال حديقة المنزل أو الفناء الخلفي، وسيكون من المكلف توفير عوامل الأمان كبناء سور مرتفع، أو وجود حارس أمن يعمل لحمايتها بشكل شبه دائم، خاصةً في حالات الفلل التي لا توجد ضمن مجمعات سكنية، أو الواقعة في مكان بعيد عن المناطق السكنية.
21 [مكة]
فلة للبيع في حي طويق بحي الموسي - الرياض فيلا دوبليكس مساحة 300 متر بسعر 1150000 ريال سعودي
18:53:34 2022. 21 [مكة]
1, 150, 000 ريال سعودي
5
للبيع فيلا جديدة فاخرة مساحة 375 الدار البيضاء - الرياض
23:32:00 2022. 14 [مكة]
1, 500, 000 ريال سعودي
فيلا فاخرة للبيع في الدار البيضاء - الرياض بسعر 1600000 ريال سعودي قابل للتفاوض
11:51:45 2022. 16 [مكة]
فلة للبيع في حي ظهرة نمار - الرياض فيلا دوبليكس مساحة 300 متر بسعر 1250000 ريال سعودي
11:53:34 2022. 22 [مكة]
فلة للبيع في عكاظ مخطط العجلان بوابة الشفا - الرياض فيلا دوبليكس مساحة 300 متر السعر 1100000 ريال سعودي
20:53:34 2022. 21 [مكة]
فلة للبيع في ظهرة نمار حي العوالي الذهبي - الرياض فيلا درج داخلي وشقه دوبليكس مساحة 418 متر السعر 1400000 ريال سعودي
15:53:34 2022. 21 [مكة]
1, 400, 000 ريال سعودي
فلة للبيع في حي ظهرة لبن بين شارع ينبع وشارع الطائف- الرياض فيلا درج صالة وشقتين مساحة 450 متر بسعر مليونين ريال سعودي
07:53:34 2022. فلل مودرن شمال الرياض. 22 [مكة]
فلة للبيع في العريجاء الوسطى - الرياض فيلا دوبليكس مساحة 200 متر بسعر 1050000 ريال سعودي
21:53:34 2022.
موقع حراج
الصيانة تحتاج كافة المنازل إلى الصيانة الدورية ، وفي حالة الفلل المستقلة فإن تكلفة الصيانة تكون على أصحابها فقط، عكس المنازل التي تشترك في المدخل أو موقف السيارة، أو التي تكون مشتركة في جدار أو أكثر، حيث ينقسم بينهم جزء من التكلفة ومنها تكلفة الصيانة. التكلفة يعد بناء أو شراء الفلل من الأمور ذات التكلفة العالية جداً، وتصل قيمتها إلى مليون ريال أو أكثر. عوامل اختيار موقع الفيلا عند الرغبة في بناء فيلا، يجب التأني في اختيار الأرض، وذلك من خلال اختيار الموقع بتأني، ودراسة عدد من العوامل التي تساعد في أن يكون بناءً مميزاً في جوانب عدة، ومن أهمها: الخصائص الطبوغرافية للموقع وهي التربة الجيدة التي يمكن لها أن تتحمل الضغط، والتي يمكن الاستفادة منها لإعادة الردم وإجراء التصليحات اللازمة على مدار السنوات، كما يجب التأكد من مستوى المياه الجوفية، ويفضل أن تكون تحت مستوى التأسيس، ويمكن معرفة ذلك من خلال المواقعة المجاورة للأرض التي تم حفرها، كما يجب تجنب مجاري السيول. موقع حراج. مراعاة التوجيه الجيد يجب اختيار الأرض بأن تكون مواجهةً للرياح التي تسود المنطقة، وأن تحصل على القدر الكافي من أشعة الشمس خلال فصل الصيف، دون أن تكون هذه الأشعة شديدة.
تكوين الفلل تتكون الفلل بالعادة من طابقين، يكون الطابق السفلي مخصصاً للمجال الحيوي من المنزل، حيث يحتوي على غرفة الجلوس، وغرفة استقبال الضيوف، ويكون مفتوحاً على الحديقة المنزلية، أما الطابق العلوي فيحتوي على غرف النوم، والتي تكون على الأقل ثلاث غرف، وتختلف في عددها ومساحتها حسب مساحة الفيلا من الداخل.
فلة مودرن حيى طيبة الرياض
التاون هاوس يطلق هذا الاسم على الفيلا الصغيرة التي تحتوي على حديقة منزلية محدودة، وتعد مكاناً لاستقرار أسرة واحدة فقط، ويطلق عليها تاون هاوس لأنه يراعى في تصميمها أن تكون متجاورةً وقريبةً من بعضها البعض بشكل خطي مستقيم، الأمر الذي يساهم في أن تكون العلاقة بين سكانها علاقةً عائليةً وقوية. الفيلا المنفصلة تتكون هذه الفيلا من منزل مستقل يتألف من طابقين أو ثلاثة طوابق، تحتوي على مجموعة من الخدمات والمرافق الخاصة بها، مثل الحديقة الخاصة، والمدخل الخاص، ومواقف السيارة، إضافةً إلى إمكانية وجود مرافق أخرى اختيارية كحمام السباحة، وغرفة الحارس. مميزات الفلل تمتاز الفيلا عن غيرها من المنازل بمجموعة من المميزات، من أهمها: الخصوصية تعد الفلل من أبرز المنازل المستقلة، حيث إنها لا تشترك مع غيرها في أي جدار، وذلك لأنه يتم بناؤها على قطعة أرض منفصلة يتم تقسيمها بشكل مثالي وبناءً على ما يريده أصحابها، بحيث تتضمن البناء السكني والحديقة التي تساعد في الفصل بينها وبين أي منزل قريب منها. فلة مودرن حيى طيبة الرياض. حديقة منزلية تعد الحديقة من أبرز ملحقات الفيلا، وتكون ذات مساحة تسمح بممارسة عدة أنواع من الأنشطة مثل: الزراعة يمكن استغلال حديقة الفيلا بزراعة الأشجار والنباتات والزهور، ويمكن أيضاً زراعة أنواع مختلفة من الفواكه والخضروات، حسب ما يتناسب مع طبيعة الأرض فيها.
29 [مكة]
فيلا للبيع في حي طويق غرب الرياض مساحة 200 وعليها مليون
12:58:39 2021. 21 [مكة]
1, 000, 000 ريال سعودي
للبيع فيلا م 300 متر درج صاله وشقة بحي الدار البيضاء(جنوب الرياض)
09:54:16 2021. 25 [مكة]
للبيع فيلا فخمه م 750 متر درج صاله وشقتين حي الدار البيضاء(جنوب الرياض)
10:54:16 2021. 25 [مكة]
1, 850, 000 ريال سعودي
فلة للبيع في حي بدر تلال الشفا - الرياض فيلا درج داخلي مؤسس لشقه 250 متر بسعر 980 ألف ريال سعودي
05:16:01 2022. 24 [مكة]
فلة للبيع في طويق حي الغروب تحت طريق مكه - الرياض فيلا دور دور وشقه مساحة 375 متر بسعر 1300000 ريال سعودي
19:53:34 2022. فلل مودرن الرياض. 21 [مكة]
للبيع فيلا درج صاله فقط م 260 متر بحي الدار البيضاء(الرياض)
08:54:16 2021. 25 [مكة]
فلة للبيع في حي بدر جوهرة الشفاء- الرياض فيلا دور ارضي مؤسس لبناء شقق مساحة 350 متر بسعر 900 ألف ريال سعودي
04:53:34 2022. 22 [مكة]
900, 000 ريال سعودي
فلة للبيع في حي عكاظ مخطط العجلان بوابة الشفا- الرياض فيلا درج صالة وشقه مساحة 230 متر بسعر 1150000 ريال سعودي
18:53:34 2022. 22 [مكة]
للبيع فيلا (درج صاله وشقتين)م360 بحي العزيزية (الرياض)
18:29:04 2022.
من أهم متطلبات الردم أن يتم الانتهاء منه فور تطبيق العزل المائي. هذا أمر بالغ الأهمية لسببين. في التطبيقات الرأسية ، يحافظ الردم على الغشاء في مكانه. كما أنه يوفر حماية من الأشعة فوق البنفسجية لمواد العزل المائي ، خاصة لتلك المواد غير المقاومة للأشعة فوق البنفسجية. تتضمن بعض متطلبات الردم الأخرى التي يجب توفيرها في المواصفات ما يلي:
1. اشتراط إجراء ضغط الردم وفقًا لـ ASTM D 1557 ، "طريقة اختبار خصائص ضغط التربة في المختبر باستخدام الجهد المعدل". مواصفات العزل المائي
2. حدد تجميعًا متدرجًا لا يقل حجمه عن بوصة. 3. حدد نسيج المرشح ، الردم المسامي والمصارف الجوفية. 4. الحد من ارتفاع مصاعد الردم 12 بوصة كحد أقصى. 5. حدد الفحص الميداني لعملية الردم لضمان الامتثال والتأكد من عدم حدوث أي ضرر للعزل المائي. يجب أن تغطي المواصفات طرق التطبيق والمواد المطلوبة للحماية المؤقتة للعزل المائي أثناء عمل أعضاء الحرف الأخرى. مواصفات العزل المائي
المتطلبات العامة. يعتمد التطبيق الناجح للعزل المائي على الإعداد المناسب للركيزة. تختلف متطلبات التحضير حسب نوع المادة وطرق التطبيق المستخدمة. نتيجة لهذه الحقيقة ، من المهم اتباع متطلبات الشركة المصنعة لإعداد الركيزة.
مواصفات العزل المائي لمصر
مواصفات العزل المائي يعد التطوير المناسب لمواصفات العزل المائي أمرًا ضروريًا نظرًا لتعقيد عملية العزل المائي ، والتي تدمج العديد من مكونات المبنى. المواصفات الدقيقة هي عنصر حاسم في أي مشروع ناجح لمنع تسرب المياه. يعد التطوير المناسب للمواصفات أمرًا ضروريًا نظرًا لتعقيد عملية العزل المائي ، والتي يجب أن تدمج العديد من مكونات البناء والحرف. تقع على عاتق المهندس المعماري و / أو المصمم مسؤولية ضمان معالجة جميع مجالات تطبيق العزل المائي. تعتبر المواد وطرق تطبيق النظام عناصر مهمة ويجب تأريخها جنبًا إلى جنب مع التنقيب وإعداد الركيزة والردم وتسلسل العمل. ستكون المواصفات الدقيقة بمثابة أداة اتصال فعالة لجميع المشاركين في المشروع. المواصفات التي تشمل نطاق العمل تمكن المالك أو ممثل المالك ، مدير البناء ، صاحب التطبيق والمفتش من التواصل بشكل فعال مع بعضهم البعض. كما أنها بمثابة مسار اتصال للمهندس المعماري. يجب توفير المعلومات حول كل مكون وأقسام المسؤولية في المواصفات ، والتي يجب مراجعتها قبل وأثناء عملية التطوير من أجل الوصول إلى نظام عزل عالي الجودة يلبي متطلبات المشروع المحددة. في التطبيقات دون الدرجة ، يجب تقسيم المواصفات إلى أربعة أقسام تتناول الحفر ، وإعداد السطح وتطبيق العزل المائي ، والردم.
مواصفات العزل المائي 240M Cooler Master
2- مادة البولي يوريثين
تستخدم هذه المادة كعازل مائي للأسطح العلوية من المنازل، ويتم ذلك عن طريق رش السطح بهذه المادة جيدا، لاسيما عند الزوايا الضيقة والجوانب، وهذا النوع من العزل المائي يعد أفضل أنواعه على الإطلاق، ويتم تحقيق نسبة 100% من العزل المائي بواسطة هذه المادة، ولمزيد من الجودة ينصح بدهن طبقة من الدهان الإكريليكي فوق مادة البولي يوريثين، لكي تعمل على توفير مزيد من الحماية للسطح لاسيما من الأشعة فوق البنفسجية والأمطار، لمدة تتجاوز الـ 20 عام. 3- مادة البتومين السائل
يمكن استخدام مادة البتومين السائل لعزل مختلف أنواع الأسطح سواء المستوية أو المتعرجة، حيث يسهل التعامل به وهو في حالته السائلة بسبب مرونته، وقدرته على تغطية جميع الزوايا والشقوق، ومن أهم مميزات هذه المادة هو مقاومتها للرطوبة، وكذلك مقاومتها الشديدة للحشرات مثل النمل والسوس، وكذلك الفطريات. 4- مادة البولي إيثلين
يتم استخدام هذه المادة في العزل المائي، وهي عبارة عن مشمع أسود اللون سمكه لا يقل عن 0. 46 مم، ويتميز بكونه خفيف الوزن وبالتالي لا يشكل ثقلا على الأسطح، كما أنه مرن وبالتالي يصلح لعزل مختلف أنواع الأسطح. 5- الألواح الإسفلتية
يتم استخدام الألواح الإسفلتية في العزل المائي في ثلاث صور وهم: الإسفلت الصلب الغير معدل، لفائف الإسفلت، وألواح الإسفلت، وتتسم هذه الأنواع على اختلاف شكلها وحجمها بأنها مقاومة للرطوبة بصورة كبيرة، وكذلك لديها قدرة هائلة على مقاومة الأمطار والحرارة، إلا أن أبرز عيوبه هو عدم قدرته على تحمل الشد العالي، وبالتالي فهو عرضة للتشقق، مما يؤدي لتخلل المياه بداخله، إلا أن المواد الإسفلتية تتميز بكونها أرخص مواد العزل على الإطلاق.
مواصفات العزل المائي بهدف استغلال
هناك عدة أنواع من العزل أشهرها على الإطلاق هو العزل المائي الذي يستخدم للعزل في المنازل والمباني المختلفة وبرك المياه والمسابح وغيرها، وهناك أيضا العزل الحراري الذي يستخدم في الأماكن ذات الطقس القاسي. العزل المائي للمنازل
العزل المائي هو نوع من أنواع العزل الذي يتم استخدامه لحماية المباني والمنشآت من العوامل الطبيعية والصناعية، وقد اختلفت أسماء المواد المستخدمة في العزل بهذه الطريقة، مثل القار، القطران، الزفت، حيث يتم استخراج القار والقطران من زيوت شجرة الصنوبر والأرز، والزفت يتواجد على شكل تجمعات في الأماكن التي تحتوي على مواد نفطية، ويوجد العديد من المواد التي تستخدم في العزل المائي مثل: الرقائق بأنواعها، الألياف الزجاجية، طلاء الحماية، الإيبوكسي، وغيرهم. أنواع العزل المائي
يوجد نوعين من العزل المائي وهم:
1- العزل الإيجابي
العزل الإيجابي هو النوع المنتشر والمشهور من العزل المائي، ويتمثل في محاولة منع قطرات المياه من الدخول إلى الجسم المراد عزله، بحيث يتم تحويلها إلى مصرف آخر يتم اختياره. 2- العزل السلبي
العزل السلبي هو العزل المائي الذي يتم استخدامه من الجهة المقابلة للجهة التي يخرج منها الماء إلى الجسم المراد عزله، ولا يتم استخدام هذا النوع في العادة إلا إذا صعب تماما استخدام العزل المائي الإيجابي.
مواصفات العزل المائي الدولي
ذات صلة أفضل عازل حراري للسيارات أفضل طرق العزل الحراري للأسطح
التعريف بالعزل المائي والحراري
يُعَرّف العزل المائي بأنّه استخدام مادة أو مجموعة من المواد المقاومة للماء على سطوح الجدران والأسقف الخارجية للمباني، بالإضافة إلى أجزاء أخرى كالأساسات تقوم بعمل حاجز يمنع اختراق المياه من خلال مسامات هذه السطوح. وغالباً ما يُستخدَم هذا النوع من العزل في أجزاء البناء المعرّضة للرّطوبة بنسبٍ عالية، كالتّساوي والأقبية التي تقع تحت منسوب الشارع، والحمامات، والمطابخ، والأسقف الخضراء وغير ذلك. [١]
يعرف العزل الحراري بأنّه استخدام مادة أو مجموعة من المواد ذات خصائص محددة تعمل على تأخير انتقال التيارات الحرارية المتدفقة عبر طبقات الجدران والأسقف المتّصلة مباشرةً بالمحيط الخارجي، إضافةً إلى الأرضيات أو أيّة أجزاء لها موصلية حرارية عالية. [٢]
أفضل المواد العازلة للماء
هنالك الكثير من المواد العازلة للماء تستخدم لحماية المباني وهياكل المنشآت من الآثار الضارة للمياه والسوائل الكيميائية المسببة للتآكل، مثل الأحماض والقلويات ، ومن أشهر هذه العوازل: [١]
العوازل الإسمنتية: هي خلطات إسمنتية ذات مسامية منخفضة، وغالباً ما تتم في الأركان الداخلية المعرضة باستمرار للمياه كالمراحيض وأماكن الاستحمام، وتتميز بأنها سهلة التحضير ومنخفضة الكلفة.
عزل الرول بيتومين: يعتبر العزل بلفائف الرول بيتومين من افضل الطرق والاكثر اتباعا و عزل الرول هو عبارة عن لفائف من البيتومين المعدل بالواح البولستر المؤكسد مع التسليح الكامل وهو عزل مائي من الدرجة الاولي يتم عملة علي السطح عن طريق اللحام بدافور النار وياتي علي شكل رولات بطول 10 م وعرض 1 م. عزل الفوم بولي يوريثان: يعتبر عزل الفوم ايضا عزل مائي للاسطح كما ذكرنا وحراري في نفس الوقت مما يوفر الجهد والاموال وله الكثير من الخصائص وياتي بنام الرش علي الاسطح. عزل الجار بيتومين مع الخيش: وتلك الطريقة تعتبر من الطرق التقليدية القديمة التي كان يستخدمها الكثير وبعدها تطورت الي العزل بالرول ولكنه في النهاية عزل مائي قوي ايضا ويأتي علي شكل براميل سائلة يتم تسخينة لسهولة زوبانة ويتم دهان السطح منة مع فرد طبقة من الخيش قبل العزل لعمل التسليح والسماكة المناسبة وهو للاسطح الخرسانية. عزل الاسمنتي الكيميائي: عبارة عن مواد اسمنتية كيميائية تستخدم عادة للاسطح المبلطة وذلك لتلف العزل القديم تحت البلاط ولعدم تكسير البلاط وتغير العزل القديم تأتي تلك الطريقة لتحل المشكلة عن طريق عزل السطح بالكامل بها لضمان عدم تهريب المياه لاسفل البلاط ويستخدم للاسطح المبلطة والخزانات بشكل كبير وهنا انواع كيميائية ايضا كعزل الاكريلك.