بإمكان السعودية أن تلعب دوراً وسيطاً في حلحلة الوضع السوري رغم ما وصلت إليه العلاقات السعودية-السورية بشكل خاص والسورية-الخليجية بشكلٍ عام ولاسيما بعد سحب سفراء دول مجلس التعاون الخليجي من دمشق، فقد يكون من المناسب طرح مبادرة مشابهة للمبادرة الخليجية في اليمن من أجل الخروج بحل يرضي جميع أطراف الأزمة السورية. وبالتأكيد ليس من مصلحة أحد أن يستمر مسلسل الاقتتال الداخلي في سوريا واستمرار الضغط الدولي عليها لما يؤديه ذلك من أوضاع قد تخرج عن نطاق السيطرة في المنطقة، لا سيما أن الوضع الأمني في الخليج مع التهديدات الغربية والإسرائيلية لإيران سوف يدفعان بالأوضاع لمزيد من التأزم، وقد تكون سوريا هي الساحة المتقدمة لحرب قد تُعرف على نحو ما مداخلها ولكن لا يمكن بأي حالٍ من الأحوال التنبؤ بما سوف تفضي إليه في قابل الأيام. مجلة آراء حول الخليج
- العلاقات السورية - الأمريكية
- العلاقات بين سوريا والسعودية تعود إلى سابق عهدها .. وزير السياحة السوري في السعودية !
- العلاقات السعودية الاوربية
- مدير اتحاد الملاك Archives - نصائح الاستثمار العقاري Aqar Tips
- اتحاد العقاريين: تعويض الشركات وإعفاء الملاك من الرسوم
- اتحاد ملاك
العلاقات السورية - الأمريكية
وكان السفير السوري في لبنان، علي عبد الكريم علي، قد وصف السعودية بأنها "دولة شقيقة وعزيزة"، مؤكدا ترحيب بلاده بأي خطوة في صالح العلاقات العربية ـ العربية. وقال ردا على سؤال حول ما أثير عن فتح صفحة جديدة بين بلاده والسعودية، إنه يقدر "أن الأشقاء في مراجعة يرجو ألا تكون طويلة"، مؤكدا أنه رأى ذلك من خلال اللقاء بعدد من الدبلوماسيين ومن خلال المتابعات والتصريحات"، وذلك حسب صحيفة "سوق عكاظ" السعودية. العلاقات السورية - الأمريكية. وكان وزير الخارجية السعودي، فيصل بن فرحان، أكد أهمية إيجاد مسار سياسي يؤدي إلى تسوية واستقرار الوضع في سوريا، وبالتالي عودتها إلى الحضن العربي. وقال ابن فرحان خلال مؤتمر صحفي مع نظيره الروسي سيرغي لافروف: "تؤكد المملكة على أهمية استمرار دعم الجهود الرامية لحل الأزمة السورية بما يكفل أمن الشعب السوري ويحميه من المنظمات الإرهابية والميليشيات الطائفية والتي تعطل الوصول إلى حلول حقيقية تخدم الشعب السوري". وأوضح أن حل الأزمة في سوريا يتطلب توافقا بين أطراف الأزمة من معارضة وحكومة. يأتي ذلك تزامنا مع ما أكده عبد الله بن زايد آل نهيان، وزير الخارجية الإماراتي، في مؤتمر صحفي مع لافروف، على ضرورة التعاون والعمل الإقليمي، مشيرا إلى أن "بدء مشوار عودة سوريا إلى محيطها أمر لا بد منه، والأمر لا يتعلق بمن يريد أو لا يريد، فالمسألة هي مسألة المصلحة العامة... مصلحة سوريا ومصلحة المنطقة".
قال وزير الخارجية السعودي، فيصل بن فرحان، إن بلاده لا تفكر في الوقت الحالي في التعامل مع رئيس النظام السوري، بشار الأسد. وجاء تصريح ابن فرحان ردًا على سؤال حول إمكانية عودة العلاقات بين السعودية والنظام السوري في ظل تقارب العديد من الحكومات، منها دول في الخليج العربي، معه خلال الفترة الماضية. العلاقات السعودية الاوربية. واعتبر ابن فرحان خلال لقاء له مع قناة "CNBC" الأمريكية، نُشر مقطع مصوّر منه عبر صفحة القناة الرسمية في "تويتر"، الاثنين 1 من تشرين الثاني، أن من المنطقي أن يكون لبعض الدول سياسة منهجية مختلفة في تعاملاتها مع الدول الأخرى، موضحًا أن تقاربها مع النظام قد يسهم في دفع المسار السياسي إلى الأمام. وأوضح وزير الخارجية السعودي أن بلاده مستمرة بدعم العملية السياسية التي ترعاها الأمم المتحدة في جنيف، بين النظام والمعارضة السورية، وتبحث عن "طرق أفضل" مع الدول الإقليمية يمكنها أن تدفع المسار السياسي إلى الأمام، مضيفًا أن بلاده "تريد المحافظة على الأمن وتدعم ما يحقق مستقبلًا أفضل للشعب السوري". As more governments begin to engage with Syrian President Bashar Al-Assad the Saudi Foreign Minister tells CNBC's @_HadleyGamble the Kingdom at least for now "is not considering it"
— CNBC Middle East (@CNBCMiddleEast) November 1, 2021
وفي 25 من أيار الماضي، وصل وزير السياحة في حكومة النظام السوري، محمد رامي رضوان مرتيني، برفقة وفد وزاري إلى العاصمة السعودية الرياض للمشاركة في اجتماع تعقده منظمة السياحة العالمية للشرق الأوسط، في زيارة هي الأولى لمسؤول في النظام السوري إلى السعودية، يجريها بصفة وزير منذ انطلاق الثورة السورية عام 2011.
العلاقات بين سوريا والسعودية تعود إلى سابق عهدها .. وزير السياحة السوري في السعودية !
وأشار إلى أن الرياض تدعم العملية السياسية في جنيف التي ترعاها الأمم المتحدة بين النظام السوري والمعارضة. وقال الباحث السياسي، محمد قواص، إن مواقف الدول العربية من تطبيع العلاقات مع النظام السوري فردية وليست جماعية، وتعتمد على مصالح كل دولة. ويرى قواص في حديثه مع موقع "الحرة" أن الموقف السعودي "منطقي ويتفق مع الموقف الأوروبي والدولي المعارض لتطبيع العلاقات مع نظام الأسد قبل وجود تسوية سياسية شاملة". وأشار إلى أن "السعودية ستعرقل عودة سوريا للقمة العربية؛ لأن عودتها تشترط موافقة بالإجماع وليس بالأغلبية وبالتالي تستطيع عرقلة هذه العودة ". ومن المقرر أن تستضيف الجزائر قمة الجامعة العربية في مارس القادم، وسط توقعات من المراقبين باحتمالية عودة سوريا لمقعدها بعد غياب 10 سنوات. وكانت الجامعة العربية علقت عضوية النظام السوري في 12 من أكتوبر عام 2011، ودعت إلى سحب السفراء من دمشق، إلى حين تنفيذ النظام كامل تعهداته في توفير الحماية للمدنيين السوريين. ويرى المحلل السعودي آل عاتي أن "النظام السوري أصبح بعيدا من أي وقت عن العودة للجامعة العربية بعد هذه التصريحات السعودية"، مؤكدا أن "الرياض ستتمسك بنظام الجامعة العربية الذي يشترط عودة سوريا لمقدها بالإجماع".
وفي السنوات من 1921 - 1930 ظل الوضع مضطرباً على الحدود السورية الأردنية بسبب استمرار الغزوات بين القبائل الأردنية والسورية، وعدم تمكن أي من الحكومتين الأردنية والسورية من كبح جماح القبائل التابعة لها، إلى أن تم تشكيل قوة البادية عام 1931 التي استطاعت إعادة السلام إلى منطقة الحدود بين البلدين الشقيقين. وبعد ذلك أخذت العلاقات السورية الأردنية بالتحسن، وتم تشكيل لجنة لترسيم الحدود بين البلدين، واتفق في عام 1932 على أن تبدأ من نقطة تقع إلى الجنوب من بحيرة طبريا، وتنتهي بنقطة قريبة من جبل طنف في الصحراء السورية، وهي النقطة التي تلتقي فيها الحدود الأردنية السورية العراقية. وعند اشتعال الحرب العالمية الثانية ، واستسلام فرنسا للجيوش الألمانية عام 1940م وإعلان القوات الفرنسية الموجودة في سوريا ولاءها لحكومة فيشي ، بدأت العلاقات الأردنية السورية تتوطد، إلى أن بدأت تأخذ مسارها الصحيح في عهد الاستقلال. وفي ١٠ تشرين الثاني ١٩٥٩: قامت طائرات مقاتلة سورية باعتراض طائرة الملك حسين لدى مرورها في الأجواء السورية. وكان حسين متجهاً من عمان إلى سويسرا لإمضاء إجازة لمناسبة عيد ميلاده الرابع والعشرين، عندما اعترضت طائرته مقاتلات من طراز ميغ سوفيتية الصنع وأجبرت الطائرة على العودة إلى الأردن.
العلاقات السعودية الاوربية
ترك برس
طالبت النيابة العامة التركية بإحالة قضية محاكمة الأشخاص الـ 26 المتهمين بقتل الصحفي السعودي، جمال خاشقجي، إلى السلطات القضائية السعودية. جاء ذلك خلال جلسة المحاكمة التي عقدت، الخميس، في المحكمة الجنائية الـ 11 في إسطنبول، والتي لم يحضرها المتهمون الـ 26، بحسب ما ذكرته وكالة الأناضول. وطالبت النيابة العامة ببدء الإجراءات اللازمة من أجل تأمين نقل المحاكمة إلى الجهات القضائية السعودية. كما قررت المحكمة التوقّف عن مواصلة النظر في القضية، والبدء بالأسس والإجراءات اللازمة من أجل نقلها للسلطات القضائية السعودية. وقررت هيئة المحاكمة تأجيل الجلسة مع مطالبة وزارة العدل التركية بالإدلاء برأيها حول نقل القضية إلى السلطات القضائية السعودية. وفي 2 أكتوبر/ تشرين الأول 2018، قتل خاشقجي داخل قنصلية بلاده بمدينة إسطنبول، وباتت القضية من بين الأبرز والأكثر تداولا في الأجندة الدولية منذ ذلك الحين. هل أعجبك الموضوع؟ شاركه مع أصدقائك!
التقارب الإماراتي السوري.. مواجهة أطراف غير عربية وعين على إعادة الإعمار
تطور ملحوظ شهدته العلاقة بين الإمارات وسوريا خلال الأربع والعشرين ساعة الماضية، بعد نحو 10 سنوات من القطيعة بين البلدين على خلفية اندلاع الأزمة السورية في 2012، في خطوة جاءت متزامنة مع تحركات من دول عربية أخرى يبدو أنها في طريقها أيضا لـ"طي صفحة الماضي" مع نظام الأسد. وجاء الاتصال بعد قرابة ثلاث سنوات على إعلان الإمارات عودة العمل في سفارتها في دمشق، عقب أكثر من سبع سنوات على قطع علاقاتها مع سوريا على خلفية الاحتجاجات الشعبية التي اندلعت في عام 2011 وتحولت لاحقا إلى حرب أهلية. وعن إمكانية أن تحذو الرياض حذو أبوظبي، يقول المصطفى إن بلاده "تسعى لأن يسود الهدوء منطقة الشرق الأوسط، وتخفيف التوترات الأمنية والحروب الأهلية، لأن لديها رؤية المملكة 2030، وهذه الرؤية الطموحة اقتصاديا وتنمويا واجتماعيا، تحتاج لأجواء مستقرة، كي تحقق أهدافها". وشدد على أن "الرياض سترحب بأي جهود تسهم في حل النزاع السوري، والتوصل إلى حلول بين النظام الحاكم وقوى المعارضة، على قاعدة ما يتوافق عليه السوريون فيما بينهم، وما يحقق مصلحة الشعب السوري، ويضمن له الأمن والاستقرار".
أطلق برنامج «اتحاد الملاك»، التابع لوزارة الإسكان، إمكانية دفع اشتراك الاتحاد عبر خدمة «سداد»، وذلك من خلال زيارة البوابة الإلكترونية التفاعلية للاتحادات لمعرفة خطوات السداد، إذ تساهم هذه الخطوة في تسهيل عملية جمع مستحقات الملاك وشاغلي الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة. وأكد البرنامج أهمية هذه الخطوة التي من شأنها الإسهام في عملية جمع المستحقات المتفق عليها بين أعضاء الاتحادات السكنية والتجارية بشكل إلكتروني، بدلا من استخدام الطريقة السابقة التي تستغرق وقتا وجهدا أكبر؛ إذ يمكن للملاك الآن دفع المستحقات المتفق عليها بينهم لحساب الاتحاد مباشرة عبر خدمة «سداد» الإلكترونية، علما أن البوابة التفاعلية تمكن مدير الاتحاد من إصدار الفواتير إلكترونيا لأعضاء الاتحاد، كما تساعد المنصة مدير الاتحاد في متابعة المتعثرين عن السداد.
مدير اتحاد الملاك Archives - نصائح الاستثمار العقاري Aqar Tips
08-10-2021, 09:30 AM
المشاركه # 1
تاريخ التسجيل: Nov 2019
المشاركات: 1, 425
بسم الله
تخيل اشتري فله بمليون ونص تطلع علي اقساطها فوق مليونين اسددها خلال ٢٥ سنة أو ٣٠ سنة وفوق هذا ادفع سنويا - بشكل إلزامي - ١٠ آلاف ريال رسوم اتحاد الملاك لصيانة الفلة! اتحاد ملاك. اللي وقعوا العقد أحب أقولهم:
كيف الحال وشلونكم طيبين بشرونا عنكم؟! 08-10-2021, 09:38 AM
المشاركه # 2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 10, 692
تخيل تشتري ارض بملايين مافيه خدمات ، ويقولك راعي المخطط إيصال الخدمات مكلف ، شف كم تدفع سنويا للصرف الصحي ووايتات المياه بالإضافة لصيانة منزلك!! 08-10-2021, 09:39 AM
المشاركه # 3
تاريخ التسجيل: May 2009
المشاركات: 1, 729
المفروض تعرف ميزانيتك قبل اي خطوة واتحاد الملاك موجود في العقد وغير ثابت ممكن الان ١٠ الاف بعد عشر سنين ١٥ الف.
اتحاد العقاريين: تعويض الشركات وإعفاء الملاك من الرسوم
هل الفيلا اللي يطالبوا منك تدفع رسوم اتحاد ملاك هل هي في مجمع سكني داخل سور وبوابة دخول وخروج
ويوجد شركة لصيانة ونظافة مرافق المجمع
08-10-2021, 11:11 AM
المشاركه # 12
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 1, 695
اتوقع انك فاهم خطأ ، 10 آلاف ليست لصيانة الفيلا ، لانه جرت العادة ان تكون رسوم صيانة والخدمات المقدمة في المجمع السكني ، من تنظيف وصيانة الطرق والمواقف والمرافق العامة من المسابح والحدائق وغيرها ومايشملها من رواتب العاملين عليها. مثل المعمول به في دبي.
اتحاد ملاك
كيف تتم عملية تطبيق القوانين والالتزام بها؟
أقرت وزارة الإسكان مجموعة من الإجراءات لضمان تنفيذ تعليمات اللائحة
لضمان تطبيق القوانين والإجراءات في برنامج الاسكان اتحاد ملاك من قِبل جميع السكان، قامت وزارة الإسكان بفرض مجموعة من الإجراءات التي من شأنها تنظيم سير العمل، والحد من أي مشاكل قد تظهر من خلال الخطوات التالية:
بدايةًً، يتم إضافة لائحة اتحاد الملاك على العقد ويتم توثيقها بصك الملكية. يتم جمع الرسوم وبشكل منتظم من المسجلين من خلال آلية قامت بتحديدها وزارة الإسكان، بحيث يتم جمع المبلغ في حساب اتحاد الملاك ويتم ربط النظام بالجهات ذات العلاقة لضمان أن جميع السكان قاموا بالسداد. وجود آليات واضحة للتعامل مع مخالفين نظام المجمع السكني المنصوص عليها في اللائحة. توفير منصة إلكترونية تجمع خدمات الشركات ومنتجاتها، والتي تهتم بإدارة المرافق والمجمعات، بحيث يمكنك الاطلاع على الشركات والتعاقد المباشر مع الشركة الأنسب لك. قامت الوزارة بوضع آليات وأنظمة لفض النزاعات في حال حدوث المشاكل. تسعى الوزارة لنشر التوعية حول أهمية تنظيم العلاقة بين ملاك الوحدات السكنية المشتركة، ويتم ذلك من خلال تأسيس المعهد العقاري، الذي يقدم برامج تأهيلية معتمدة في إدارة اتحاد الملاك، وبرامج أخرى متخصصة في إدارة المرافق.
معتمدين لدى ملاك
ادارة واشراف ، صيانه ونظافه
تخصصنا المباني والمجمعات السكنية شمال الرياض
الاشراف التام على العقار. - تحديد الرسوم السنوية بمعية الرئيس. - وتحديد الالتزامات السنوية على العقار (الميزانية). - حل المشاكل المترتبة على الاجزاء المشتركة بين الملاك. - توفير عروض سعر لصيانة المبنى. - تشكيل جمعية عمومية وعمل التصويت المطلوب لإجراءات الاتحاد. - العمل على معالجة اي قصور في مرافق المبنى. - تقديم البلاغات لدى الجهات الحكومية ومتابعتها. - واخيرا الحفاظ على اسرار العقار و الملاك. للإستفسار
( رقم الجوال يظهر في الخانة المخصصة)
( رقم الجوال يظهر في الخانة المخصصة) 81190937 التواصل عبر الرسائل الخاصة بالموقع يحفظ الحقوق ويقلل الاحتيال. إعلانات مشابهة
ياخي اشتري أرض وأبنيها واعافر فيها واسوي لها صيانة بمزاجي بالسعر اللي أبي وبالطريقة اللي تعجبني ولا ادفع رسوم ملاك كأني مستأجر!! 08-10-2021, 09:49 AM
المشاركه # 6
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة omranko
والله لو دخلي خمسين ألف ويزيد ١٠% سنويا ماشريت فلة فيها مسمار جحا. 08-10-2021, 09:51 AM
المشاركه # 7
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوفــارس
لا تحاول ماني بشاري والله لو أقعد في الإيجار عمري كله دام المسألة فيها رسوم ملاك، الحمد لله الذي وهبني نعمة العقل. 08-10-2021, 09:55 AM
المشاركه # 8
تاريخ التسجيل: Feb 2016
المشاركات: 2, 568
جورج هل كل منتجات الاسكان فيها اتحاد ملاك إجباري ؟
08-10-2021, 10:01 AM
المشاركه # 9
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خالد حلو
والله ياخوك مدري إذا كلها فيها أو لا
لكن إذا شفت بالعقد كلمة "رسوم" بغض النظر اتحاد ملاك ولا رسوم نظافة الحي.. إلخ حط رجلك واهرب. المفروض إني امتلك بيت وخلاص ما ادفع ولا ريال غير اقساط البيت ومع نهاية الاقساط ماعاد ادفع شيء هذا هو التملك الحقيقي. أما مسألة إني اجلس طول عمري ادفع فلوس بمسميات رسوم ومدري وشو سلامات! 08-10-2021, 10:02 AM
المشاركه # 10
تاريخ التسجيل: Jul 2018
المشاركات: 7, 428
عندنا بامريكا حتي بيتك بصك اكتروني اللي من حر مالك
تدفع عليه خدمات ملاك ورسوم وضرائب
08-10-2021, 10:11 AM
المشاركه # 11
تاريخ التسجيل: Jan 2016
المشاركات: 9, 415
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جورج صنهات
تخيل اشتري فله بمليون ونص تطلع علي اقساطها فوق مليونين اسددها خلال 25 سنة أو 30 سنة وفوق هذا ادفع سنويا - بشكل إلزامي - 10 آلاف ريال رسوم اتحاد الملاك لصيانة الفلة!