يقدر البعض عدد سكان جدة حاليا بأكثر من 3 ملايين نسمة ، وهي لا تزال تبتلع الكثير من القادمين إليها وتمحوهم داخل آلتها المدنية الضخمة ، فجدة إضافة إلى كونها مدينة تاريخية هي أيضاً مدينة معاصرة تمت تغطية أرضها منذ أكثر من نصف قرن بالإسمنت والحديد. ولا يصدق احد من سكانها الحاليين، خصوصا من الشباب الحالمين بالشقة والوظيفة، أن سعر المتر في أفخر أحيائها حاليا وهو حي الحمراء والكورنيش كان بنصف ريال فقط قبل 60 عاما فقط ، وذلك بحسب القرار الذي أصدره الملك فيصل حينما كان وليا للعهد في عام 1367،بينما زادت الاسعار في خلال تلك العقود البسيطة الى 5 آلاف ضعف حتى الآن،وهو ما سنتعرف عليه تفصيليا خلال هذا التقرير. لقد كان اهتمام سكان جدة بالعقار واضحاً قديما ،وقد فرضت السلطات التي تعاقبت على إدارة المدينة رسوماً يدفعها الحجاج ، وكانت هناك فئة من سكانها أولت اهتماماً خاصا لتجارة العقار، فكان كل همهم شراء العقار واستثماره إما بالبيع أو بالتأجير، ومن هؤلاء كما ذكر المؤرخون علي باعشن وولده محمد صالح باعشن. اسعار العقار في جدة ورسوم الاراضي | عقار ستي. ولم تكن هناك رئاسة بلدية في جدة وكان يدير الشؤون البلدية قبل عام 1300هـــ ، وفي مطلع القرن الرابع عشر الهجري حولت الحسبة إلى رئاسة بلدية وكانت مهمتها تنحصر في مراعاة الحالة الصحية والعمرانية ثم تطورت إلى سفلتة الشوارع وإضاءتها وتشجيرها ثم تسميتها وترقيمها.
- اسعار العقارات في جدة للاجانب
- اسعار العقارات في جدة بمناسبة انتهاء
- اسعار العقارات في جدة بعد
- اسعار العقارات في جدة و الرياض
- اسعار العقارات في جدة الان
- فوائد العنزروت للاطفال وللصحة العامة المتعددة
اسعار العقارات في جدة للاجانب
تأثير الركود
ويتفق معه فى الرأي المواطن طلال القحطاني بالقول:" أحياء شرق جدة، تشهد انخفاضا في الأسعار لا يقل عن 30% وأرجع سبب الانخفاض إلى ركود السوق، الذي يلقي بظلاله على العقارات بكافة صورها ، بالإضافة إلى أن الوضع قد تغير فلم تعد هنالك مضاربات بهذا القطاع، حيث أن كل شخص بات يبحث عن شقة سكنية للعيش بها وليس للتجارة لكى يربح منها ، مضيفاً أن مبان كبيرة ومعروفة في جدة أصبحت خالية لتمسك مالكيها بالأسعار القديمة ، بالإضافة إلى الذين يرفضون البيع انتظاراً للحصول على سعر أكبر وغيرها من الأمور التي أوقفت المضاربات العقارية. فائض المعروض
واستهل المواطن خالد الغامدي حديثه بالقول:" الأعوام الثلاثة الماضية، شهدت قيام عدد من أصحاب الفيلات في شمال ووسط مدينة جدة، بهدم منازلهم وتحويلها إلى عقارات سكنية استثمارية، نظرًا للإقبال المتزايد على شراء واستئجار الشقق، ما أدى إلى حدوث فائض في المعروض في الوقت الحالي. 500 ألف ريال للشقة ذات الثلاثة غرف
وعرض" الغامدي" مجموعة من أسعار الشقق حيث أشار إلى أنه في الوقت الحالي توجد العديد من الشقق مضى عليها أكثر من 10 شهور لم تؤجر ولم تباع فى حين أن الملاك لا يريدون التنازل عن أسعار الشقق التي تتراوح ما بين 500 ألف للشقة ذات الثلاثة غرف ، ومليون ريال للشقة ذات الثمانية غرف.
اسعار العقارات في جدة بمناسبة انتهاء
وأشار إلى أنه لا فرق في أسعار الشقق بين جنوب جدة وشرقها، إلا أن الشمال مازال متمسكاً بسعره القديم للشقق الجديدة أما الشقق القديمة فهي في تراجع حيث أن نسبة الانخفاض خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة تصل إلى 15%. جدة: تراجع أسعار الأراضي البيضاء 25%.. والأسعار التضخمية تسببت في ركود السوق - هوامير البورصة السعودية. تعددت الأسباب
من جانبه قال المواطن نواف خالد إن سوق العقار في العام الجاري يشهد تداولات ممتازة، إذ لم تتأثر أسعار العقارات في أحياء معينة مثل شمال مدينة جدة وغربها ولا سيما ،المطلة على البحر الأحمر، مؤكداً على أن التداول العقاري بدأ يتنفس الصعداء، بعدما شهد مؤخراً تراجعاً في جنوب وشرق مدينة جدة ليس فقط بسبب كثرة الشقق السكنية، وإنما لوجود عوامل عالمية ومحلية عدة. وأرجع "نواف" السبب فى تراجع أسعار العقارات خلال الفترة الماضية لقلة الطلب عليها خصوصاً الوحدات الصغيرة التجارية، فأسعار المحلات التجارية، هي الأكثر تراجعا، تليها الشقق السكنية، وبعدها الفيلات والأدوار السكنية. وأشار إلى أن أسعار الشقق السكنية في أحياء شمال جدة، تراجعت بنسبة تراوحت بين 20% إلى 35%، ناصحاً الشباب والمقبلين على الزواج انتهاز الفرصة بشراء شقق أو فيلات ،والابتعاد عن فكرة الإيجار، مضيفاً أن كافة المساحات متوفرة ابتداء من 3 غرف وحتى 5 غرف.
اسعار العقارات في جدة بعد
أكد متخصصان في أسواق العقار بمكة المكرمة أن مؤشر أسعار الأراضي البيضاء المعدة للسكن خارج حدود الحرم بدأت في الهبوط بنسبة تراوح بين 40 - 45%، وأن أسعار الأراضي في مخططات ولي العهد جنوب مكة تراجعت، إذ كان سعر قطعة الأرض مساحة 600 متر مربع يبلغ 1300000 ريال في السابق ليصبح سعرها حاليا 800 ألف ريال فقط، على خلاف الأراضي داخل حدود الحرم التي تشهد ثباتا وقابلة للزيادة. وأوضح العقاري وعضو لجنتي العقار والاستثمار بغرفة مكة للتجارة والصناعة محسن السروري أن أسعار الأراضي داخل حدود العاصمة المقدسة ثابتة، وقد تشهد ارتفاعا ملحوظا خلال الأيام القادمة، مشيرا إلى أن العقارات الاستثمارية قابلة لزيادة الأسعار بسبب الندرة وزيادة أعداد الحجاج والمعتمرين. وقال: «نلاحظ في السنوات الأخيرة زيادة المخططات التي طورت في مكة المكرمة خارج حد الحرم وتتوفر بها الأراضي بأسعار معقولة ولاقت إقبالا من المواطنين، مثل مخططات الشرائع والراشدية والعمرة والنوارية وبعض مخططات ولي العهد وغيرها من المخططات البكر التي ما زالت تحت التطوير، إلا أن أسعار الأراضي في مخططات ولي العهد جنوب مكة المكرمة تهاوت، إذ كان سعر قطعة الأرض مساحة 600 متر مربع يبلغ 1300000 ريال في السابق ليصبح سعرها حاليا 800 ألف ريال للمساحة ذاتها.
اسعار العقارات في جدة و الرياض
جدة – مهند قحطان
أكد عدد من المواطنين من سكان جدة أن سوق العقارات شهد خلال الفترة الماضية حالة من الانتعاش بعد انخفاض أسعار الشقق والفيلات بنسبة تراوحت ما بين 20% إلى 35% ، نتيجة زيادة المعروض منها مقابل الطلب مما أعاد للسوق حركته النشطة فى البيع والشراء ، ناصحين فى الوقت ذاته الشباب المقبل على الزواج اغتنام هذه الفرصة فى استئجار عقار مناسب أو امتلاك شقة جديدة. (الــبلاد) تناقش التغيرات في سوق العقار ومؤشرات وأسباب تراجع أسعار الشقق فى بعض أحياء جدة. فى البداية توقع سالم فلاته- مالك عقار- أن يشهد سوق العقارات انخفاضاً جديداً فى الأسعار كون سوق العقارات مثل أي سوق معرضاً للارتفاع والانخفاض، في ظل العرض والطلب، والتأثيرات الخارجية على السوق، لافتاً إلى أنها فرصة للمواطنين لشراء الشقق و المنازل بأسعار مناسبة. متر الأرض في جدة من نصف ريال إلى 5 آلاف في 64 عاما - جريدة الوطن السعودية. وأوضح أن هذه الفترة فرصة مناسبة للشباب المستأجر بأن يمتلك شققا وخصوصا بمنطقة شرق جدة كونها أصبحت منطقة مزدهرة في الفترة الأخيرة بالخدمات من مستشفيات ومراكز تجارية ومدارس ، كما أن الأسعار باتت مناسبة توازي أسعار المركبات، مشيراً إلى أنه مع قلة الطلب يستطيع الشاب شراء شقة بالتقسيط بمبلغ لا يزيد عن 250 ألف ريال ، حيث تعد الفرصة الأولى من نوعها منذ أكثر من 5 سنوات.
اسعار العقارات في جدة الان
وطالب "الغامدي" الجهات المعنية بضرورة منح تسهيلات للملاك تنعش سوق العقارات من جديد، ففرض الرسوم على المبانى أحد أسباب ارتفاع الأسعار وما ألت إليه فى الوقت الراهن ، مضيفاً أن من بين التسهيلات التى من الممكن أن تعيد الروح لهذا القطاع هو منح المقاولين حرية البناء والتوسع والارتفاع في الأدوار. أول جريدة سعودية أسسها: محمد صالح نصيف في 1350/11/27 هـ الموافق 3 أبريل 1932 ميلادي. وعاودت الصدور باسم (البلاد السعودية) في 1365/4/1 هـ 1946/3/4 م
تصفّح المقالات
مسألة السكن وضرب العقار يأتي من الدوله لا من المواطن
تماماً مثل ضرب سوق الاسهم ايام كان المؤشر 21 الف
26-09-2012, 08:03 AM
المشاركه # 11
تاريخ التسجيل: Aug 2012
المشاركات: 377
في الرياض نسية نزول الاراضي البيضاء ٥٠٪
26-09-2012, 08:18 AM
المشاركه # 12
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة adelnet
كلام فاضي نمّني انفسنا فيه
من ارتفاع العقار الجنوني من عام 2008 وحتى الآن لم نرى انهيارا بل على الاقل تصحيح
نريد تصحيح على الاقل ماشفنا!!!
نبات العنزروت هو عبارة عن نوع من الأعشاب تم أستخامه في قديم الزمن كنوع من أنواع الطب البديل نظراً لما فيه من فوائد متعددة مما أدى إلى استخدامه في عصرنا الحالي كما أنه يستخدم ليكون علاج لبعض الأمراض الصحية. لذلك سنتكلم معا هنا في موقع فتكان عن أهمية العنزروت لدى الرضع
بعض فوائد العنزروت لدى الأطفال
تعزيز مناعة الرضع
يعمل العنزروت على نسبة عالية من مضادات الأكسدة مما يساعد على القيام بحماية الجسم من الإصابة بالأمراض المختلفة مثل التهابات الجهاز التنفسي ونزلات البرد المتكررة. علاج أضطرابات المعدة
بعمل العنزروتن على تقليل اضطرابات المعدة وعلاج الغازات والإسهال والمغص الشديد لدى الرضع والأطفال. بالإضافة إلى أنه يعمل على الشعور بالراحة. يمكنك أيضا أن تخلطيه مع الحليب أو أن تقومي بإعداد مشروب عشبي لطفلك. زيادة الوزن
هناك الكثير من الأطفال يعانون من مشكلة نقص الوزن وضعف معدلات النمو. حيث أن العنزروت يعمل كفاتح للشهية طبيعي
علاج ضيق التنفس
من الممكن أن تستخدمي العنزروت كعلاج لمشكلة ضيق التنفس عند الأطفال الرضع حيث أنه يعمل على طرد البلغم وإذابته وعلاج الكحة والسعال. مكافحة الألتهابات
العنزروت يعمل على مكافحة الألتهابات والبكتيريا.
فوائد العنزروت للاطفال وللصحة العامة المتعددة
التحكم في مستويات السكر في الدم: مكملات العنزروت تساعد في التحكم بمستويات السكر في الدم للأشخاص المصابين بداء السكري من النوع 2. تحسين وظائف الكلى. متلازمة التعب المزمن: بعض المنتجات التي تحوي العنزروت ومكونات عشبية أخرى يمكن أن تقلل من أعراض التعب المزمن. تقليل أعراض الحساسية الموسمية: تناول منتج يحوي مستخلص جذر العنزروت عن طريق الفم قد يقلل من العطس وسيلان الأنف والحكة. الحيض غير المنتظم: يساعد تناول مزيج من العنزروت مع مكونات عشبية أخرى عن طريق الفم على تحسين انتظام الدورة الشهرية. فقدان السمع: إعطاء العنزروت عن طريق الوريد يمكن أن يحسن السمع للذين يعانون من فقدان السمع الناتج عن الضوضاء العالية جدًا أو الصمم المفاجئ. مشاكل الرؤية لدى مرضى السكري: تناول المنتجات العشبية التي تحتوي العنزروت قد تحسن الرؤية لدى الأشخاص الذين يعانون من تلف بالرؤية بسبب مرض السكري. يساعد على التئام الجروح المختلفة والحروق ومنع نزيف الجروح، ويستعمل في علاج مسمار الرجل أيضًا. فوائد العنزروت للبطن
العنزروت من الأعشاب الشائعة الاستخدام لعلاج مشاكل الجهاز الهضمي، حيث يساعد على توازن الهضم، ويعمل على:
علاج التهاب الكبد المزمن وتحسين وظائف الكبد للأشخاص المصابين بتليف الكبد.
ويمكنك أن تقومي بإعطاء طفلك مشروب العنزروت بشكل دائم، من أجل الوقاية من الأمراض، ودعم الجهاز المناعي عند الطفل. فوائد العنزروت للجروح
يعرف الأطفال بشقاوتهم الزائدة وهم دائما التعرض إلى الإصابة بالصدمات والسقوط على الأرض أو على الأسطح الصلبة، مما يصيبهم هذا بالجروح المستمرة. ونجد أن تتركز فوائد العنزروت للاطفال في أنها تقوم بالتئام جيد وسريع للجروح، وذلك من خلال طحنها ووضع القليل منها على الجرح المفتوح. والذي يساعد في التئام الجروح سريعا، وعدم الشعور بالألم، لما لها من فوائد عديدة مضادة للالتهابات ومضادة للأكسدة، وأيضًا فوائدها المسكنة للآلام. وقد تمتلك أغلب البيوت العربية القديمة، وبلدان الطب البديل على مستوى أنحاء العالم كالصين واليونان عشبة العنزروت في التخلص من الإصابات البالغة، حيث يستخدمونها كعلاج قوي وفعال. فوائد العنزروت للبرد
تتعدد فوائد العنزروت للاطفال والتي تخلصهم من العديد من المشاكل الصحية التي تقابلهم في السن الصغير لهم، حيث تساعد العشبة في علاج نزلات البرد الشديدة والإنفلونزا عند الأطفال بمختلف مراحلهم العمرية. كما أن العشبة تساعد على التقليل من الشعور بالألم المصاحب لأعراض البرد ومنها ارتفاع درجات الحرارة، وجع العظام والعضلات، والصداع.