إذا ظنت اللجنة أنها بإلغاء تلك الدفعة المقدمة قد أراحت المستفيد - المواطن - من دفعها في البداية، فهي في جانب آخر قد تسببت في: (1) أنه سيدفعها مضاعفة عبر تحمله لها ضمن القرض العقاري الذي سيتحصل عليه. (2) سيتحمل شراء مسكنه بأسعار أغلى مما كان عليه قبل إقرار هذه التوصية، لأنها ستسهم في مزيد من ارتفاع الأسعار السوقية، خاصة في ظل تأخر استكمال بقية إصلاحات السوق العقارية المحلية، لعل من أهمها نظام الرسوم على الأراضي البيضاء داخل المدن والمحافظات. (3) بناء على ما تقدم سيتحمل المشتري أعباء قروض عقارية أكبر من السابق، ونسبة استقطاع أكبر من دخله الشهري، كلما اقتربت تلك النسبة من 60 إلى 65 في المائة من الدخل الشهري للمشتري، تحمل أعباء بالغة الصعوبة والتعقيد، وهي بكل تأكيد ستضاعف بدرجة شديدة من أشكال سوء المعيشة، وهو الأمر الذي نتفق عليه جميعا بمن فيهم أعضاء لجنة الحج والإسكان أنفسهم على رفض وقوعه، وأهمية العمل على منع حدوثه لأي فرد من أفراد المجتمع. قد يكون من الأجدر لو قامت اللجنة في مجلس الشورى بتبني توصية أخرى ستحمل مع إقرارها وتطبيقها الوصول إلى هدف توصيتها نفسه بإلغاء الدفعة المقدمة، لكن بنتيجة أفضل بكثير ستخدم المواطنين وتقلل من على كاهلهم تكلفة امتلاك المساكن بأسعار أدنى بكثير، وبتحمل أعباء قروض عقارية أقل تكلفة لمدد زمنية تمتد إلى ما بين 20 و25 عاما، ولا تتجاوز نسب استقطاعها من الدخل الشهري للمستفيدين 40 في المائة كحد أقصى، والإسهام بذلك في المحافظة على الاستقرار الاقتصادي والمالي والاجتماعي.
بدائل إلغاء الدفعة المقدمة للقرض السكني | صحيفة الاقتصادية
وفقا لما نشره عديد من وسائل الإعلام تعكف لجنة الحج والإسكان في مجلس الشورى على دراسة إلغاء الدفعة المقدمة للقرض المدعوم - 10 في المائة من قيمة العقار - الواجب على المستفيد دفعها إلى الجهة الممولة، وتستند اللجنة حول السبب الرئيس لتبنيها هذه التوصية، إلى أن كثيرا من المواطنين يعانون مشقة دفع المبلغ المالي اللازم للوفاء بتلك الدفعة المقدمة. في الوقت الذي ترى اللجنة في مجلس الشورى أنها بتبني تلك التوصية، ستسهم في تجاوز تلك العقبة أمام المواطنين، ففي جوانب أخرى بالغة الأهمية غابت تماما عنها، ستفتح أبوابا لا حصر لها من الانعكاسات السلبية على الاقتصاد الوطني والقطاع التمويلي والسوق العقارية، بل يصل بعض تلك الآثار إلى مستويات مرتفعة جدا، وما نتائج ما حدث خلال الأزمة المالية العالمية 2008 عنا ببعيد، بل ما زال الاقتصاد العالمي يعاني تداعياتها حتى تاريخه، على الرغم من مرور أكثر من 12 عاما على اشتعالها. إذ يوجد كثير من الحلول البديلة، التي من الأفضل التوجه نحوها والأخذ بها، وهي الحلول التي تتمتع بكونها الخيارات الأنسب ضمن المنظومة المتكاملة للحلول اللازمة لمواجهة مشكلات سوق الإسكان لدينا، بعيدا عن الحلول الجزئية والمتسرعة أحيانا، أو حتى تلك الحلول السهلة والمباشرة في نظر كثير دون الأخذ في الحسبان ما قد يترتب عليها من تداعيات بالغة الضرر.
ولفتوا إلى أنه قبل صدور القرار، كانت البنوك تتعامل مع الراغبين في الحصول على تمويل عقاري وفقاً لدراسة الوضع المالي لكل متعامل، وتحدد قيمة الدفعة المقدمة بناءً على ذلك، مضيفين أن فرض شروط موحدة للتمويل العقاري لمختلف إمارات الدولة غير صائب، إذ إن الواقع العقاري والأرباح والعوائد تختلف من إمارة إلى أخرى. وأضافوا أن جميع المعاملات التي قدمت قبل تاريخ 30 ديسمبر الماضي، موعد صدور تعميم «المركزي»، يسري عليها النظام المعمول به سلفاً، فيما تخضع جميع الطلبات بعد ذلك التاريخ للنسب الجديدة. وكان المصرف المركزي أصدر، نهاية الشهر الماضي، تعميماً خفّض فيه نسب تمويل مساكن الأفراد، سواء مواطنين أو مقيمين، إذ وصلت إلى 70٪ للبيت الأول، و60٪ للثاني بالنسبة للمواطن، أما الوافد، فبلغت النسبة 50٪ للبيت الأول، و40٪ للثاني. وتفصيلاً، أفاد المواطن إبراهيم راشد، بأنه كان يرغب في تمويل وحدة عقارية في دبي، وذهب إلى فرع أحد البنوك لمعرفة الدفعات الواجب سدادها، ففوجئ بموظف البنك يخبره بأن المصرف المركزي قرر زيادة الدفعة المقدمة بشكل كبير، مؤكداً أن «موظف البنك عرض عليه الحصول على قرض على رخصته التجارية لسداد الفارق المطلوب من مقدم الثمن، لكنه رفض لاختلاف سعر الفائدة وزيادة الأعباء المالية الناتجة عن سداد أقساط القرضين».
الكثير من النساء يلجأن إلى حيلة تشقير الشعر الزائد الداكن بالوجه والجسم، ولعل كريم كنت للتبيض أو التشقير من أشهر منتجات تفتيح الشعر الداكن الشائع استخدامها، تعرفي معنا في بيوتي خانه على مميزاته وطريقة استخدامه وأضراره، حتى تحصلي على أقصى استفادة دون أي آثار جانبية. مميزات كريم كنت للتبيض
كريم kent يعمل على تفتيح الشعر الداكن الزائد بالوجه والذراعين وباقي مناطق الجسم. يمتاز بتركيبة انسيابية سريعة المفعول وسهلة الاستخدام
يحتوي على الجلسرين، لترطيب بشرتك والحفاظ على نعومتها نعومتها. يحتوي على الصبار لتهدئة البشرة،ومنع احمرارها وتهيجها. صبغة شعر بني فاتح مثل صالونات تجميل في بيتك صبغة ثابتة - ثقفني. يكسبك نتائج آمنة ولطيفة وملحوظة. طريقة استخدام كريم كنت المبيض
يحتوي على أنبوب كريم التبييض بحجم 40 مل و أنبوب كريم المفعل بحجم 20 مل، ووعاء للخلط وملعقة، قومي بخلط محتوى كلا الانبوبتين في الوعاء باستخدام الملعقة. وزعي كمية مناسبة على المناطق المراد تشقيرها مثل الحاجبين. انتظري لمدة دقيقتين أو حتى تحصلي على اللون المرغوب سواء بني أو أشقر، ثم يُغسل بالماء. هل يمكن استخدام جليسوليد مع مبيض كنت؟
يمكنك استخدامه بعد مبيض كنت لتهدئة البشرة وترطيبها. تعليمات وموانع استخدام صبغة كنت لتبييض الجسم
لا تقبلين على استعماله مباشرة بعد استخدام بالماء الساخن أو في غرفة مملوءة بالبخار.
صبغة تفتيح الشعر الجاهلي
ثم نسكب على هذا الخليط كوب ونصف من الماء أو كوبين إذا كان الشعر طويل. ونضيف أيضاً قليل من قشور البصل الأحمر وفصين من الثوم بالقشر. نضع هذا الإناء على النار ونتركه حتى نحصل على خليط متجانس. نحضر إناء آخر ونضع به ملاعق الحناء ونضيف عليها ملعقة كبيرة من دم الغزال ونصف كوب من الزبادي وملعقة كبيرة من خل التفاح ( حتى يثبت اللون ومفيد للقشرة) ونقلب. بعد ذلك نرفع خليط الكركدية من على النار ونصفيه ثم نتركه حتى يبرد قليلاً ( يكون دافئاً). صبغة تفتيح الشعر الطويل. ثم نسكب هذا الخليط بالتدريج على خليط الحناء ونقلب نخلط المكونات جيداً حتى نحصل على خليط مناسب لا ثقيل ولا خفيف. بعد ذلك نترك الخليط لكي يتخمر لمدة ساعتين على الأقل أو نحضرها بالليل ونستخدمها في الصباح. قبل أن نستخدم الخليط نضع عليه عصير ليمونة كاملة حتى يثبت اللون ونضعها على الشعر. نترك الصبغة لمدة يوم كامل يمكن أن نغطيه أو نتركه بدون غطاء ( وهذا أفضل حتى لا يسبب صداع). يجب غسل الشعر جيداً قبل وضع الصبغة ونغسل الشعر بعد الصبغة بالماء فقط أول مرة والبلسم وليس الشامبو. صاحبة الشعر الأسود الداكن تقوم بعملها عدة مرات حتى تحصل على اللون الرائع وأصحاب الشعر الفاتح يظهر اللون من أول استعمال.
لا تستعملي الكريم فى بعد استخدام عطر أو منتجات تحتوي على كحول أو أحماض تقشير أو فيتامين سي أو ريتينول وغيرهم. لا تستخدمي الكريم في حالة المسام المفتوحة فقد يتسبب في فرط تحسس بشرتك. لا تستخدمي الكريم حول العينين، للجسم للاستعمال الخارجي فقط. لا تستخدمي الكريم إذا كانت بشرتك تعاني من أي مشكلة جلدية مثل الحروق، الجروح، والخدوش، الجلد المكسور، سحجات أو المتهيج، الملتهب، شامات أو به حب شباب حي. استشيري طبيبك إذا كنت تعانين من أي اضطرابات جلدية أو مشاكل بالدورة الدموية أو مرض السكري. يجب عدم تعرض المناطق المراد تشقيرها إلى أشعة الشمس، أو للحرارة الشديدة لمدة 24 ساعة بعد استخدام الكريم. إذا لاحظت احمرار البشرة والتهابها بشكل لا يحتمل اغسلي بشرتك فورًا بالماء البارد. صبغة تفتيح الشعر. أضرار مشقر كنت لصبغ الشعر الزائد
في بعض الحالات ومع عدم استعماله بشكل سليم قد يؤدي إلى ظهور حبوب وبثور بالأخص أصحاب البشرة الدهنية. قد يؤدي إلى حساسية الجلد واحمراره وتهيجه والشعور بلسع وحكة. قد يؤدي إلى حرقة بالبشرة أو ظهور تصبغات بالأخص إذا تم التعرض للشمس. في حالات نادرة قد يؤدي إلى ضيق بالتنفس، شعور بالقيء والغثيان، واحتقان. تجارب كريم كنت للتبيض
فاتن: استخدمه منذ فترة كبيرة لتفتيح الشعر أو الحواجب.