6- عزل المبنى ضد الحرارة والرطوبة والصوت توفيراً للطاقة وتحقيقاً للخصوصية. 7- أن يكون البناء من الخرسانة المسلحة مع اختيار مواد البناء المناسبة والملائمة لمناخ المنطقة. 8- توفير مصاعد كافية في المباني التي يزيد إرتفاعها عن دورين فأكثر. 9- توفير سلالم نجاة ومخارج للطوارىء وأن تكون هناكمدخل رئيسي واحد للمبنى مع توفير صالة لاستقبال النزلاء لا تقل مساحتها عن 30م2. «البلديات» ترفض شرط مواقف الشقق المفروشة | صحيفة الاقتصادية. 10- مراعاة الاعتبارات التصميمية الخاصة بالمعاقين. 11- تطبيق الاشتراطات والتعليمات الخاصة بوسائل السلامة المعتمدة من قبل الدفاع المدني. 12- يقدم عقد إشراف موقع من قبل المالك مع مكتب هندسي استشاري مرخص له من قبل وزارة التجارة للقيام بمسئوليات الإشراف الكامل على تنفيذ جميع الأعمال ويتم اعتماد هذا العقد من قبل الأمانة قبل تسليم صاحب المشروع الترخيص لإقامة المشروع. ثانياً: المباني القائمة حالياً شقق مفروشة المباني القائمة حالياً وتستخدم كشقق مفروشة وحتى يمكن تعديل تراخيصها إلى وحدات سكنية مفروشة يجب مراعاة ما يلي:
1- في حالة كون الموقع داخل الأحياء السكنية فتعطي مهلة سنتين من تاريخ اعتماد المحضر ومن ثم يتم إغلاقها بعد انتهاء تلك المهلة.
شروط الامانة لرخصة شقق مفروشة .. تعقيد وتطفيش ومجال للفساد ..! - هوامير البورصة السعودية
رابعا: الشروط والمواصفات المتعلقة بالادارة 24 نقطة موزعة كما يلي:
يشترط فيمن يعين مديرا للوحدة السكنية المفروشة من الدرجة الاولى ان يكون سعوديا وكامل الاهلية ولا يقل عمره عن 25 سنة وحاصلا على شهادة الثانوية العامة على الاقل ولديه خبرة في مجال العمل لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات ومشهود له بحسن السيرة والسلوك ولم يسبق ان حكم عليه بعقوبة مخلة بالشرف والامانة ولم يسبق له القيام بادارة وحدة سكنية مفروشة او منشأة فندقية أخرى صدر قرار بغلقها او تصفيتها بسبب الادارة ويستثنى مالك الوحدة من شرط المؤهل العلمي اذا قام هو بادارتها. ويجوز عند الضرورة الاستعانة بغير السعوديين في العمل بالوحدة في غير وظائف المديرين ولكن يتعين الالتزام بسعودة الوظائف بها كلما امكن ذلك ويشترط في غير السعودي ان يكون قادرا على التحدث باللغة العربية ومشهوداً له بالخلق الكريم وبحسن السيرة والسلوك والحصول على شهادة صحية رسمية بخلوه من الامراض المعدية. قانون جديد لتنظيم ضوابط وتراخيص الشقق الفندقية المفروشة و2000 وحدة حد أقصى – Tourism Daily News. اما ما يخص نسبة العمالة فيشترط الا تقل نسبة العاملين الى عدد الشقق اي ثلاث عمال لكل شقتين. واخيرا المظهر العام للعاملين توافر الزي الموحد لتحقيق حسن المظهر والنظافة التامة ويجوز تخصيص زي لكل فئة منهم.
قانون جديد لتنظيم ضوابط وتراخيص الشقق الفندقية المفروشة و2000 وحدة حد أقصى – Tourism Daily News
ويفترض دعم مثل هذي المشاريع السياحة مع تسهيلات لاستيعاب الطلب مستقبلاً. 22-11-2020, 07:44 PM
المشاركه # 5
تاريخ التسجيل: Nov 2018
المشاركات: 13, 757
الان اصبحت الشروط لانشاء شقق مفروشة اكثر تعقيدا
الشروط المطلوبة لترخيص الوحدات السكنية ( الشقق المفروشة)
أولاً: شروط الدفع:
1- أن يكون الموقع على شارع تجاري أو ضمن مناطق تجارية ولا يسمح بالترخيص لهذا النشاط وسط الأحياء السكنية. 2- لا تقل مساحة الأرض عن 1800 م2. 3- توفير مواقف سيارات بمعدل ثلاث مواقف لكل وحدتين مع رصفها وإنارتها وتشجيرها. 4- تطبيق اشتراطات البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة المباني. 5- تطبيق اشتراطات البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة المباني. ثانياً: الاشتراطات الفنية:
1- لا يقل عدد الوحدات المتوفرة في المبنى عن خمس وحدات. 2- ألا تقل مساحة الوحدة عن 50 م2 وألا تقل مكونات الوحدة عن صالة مدخل وغرفة نوم ومطبخ ودورة مياه وصالة جلوس لا تقل ( مساحة الغرفة عن ( 4 × 4 م2) وكذلك مساحة الصالة لا تقل عن 16م2. شروط الامانة لرخصة شقق مفروشة .. تعقيد وتطفيش ومجال للفساد ..! - هوامير البورصة السعودية. 3- المحافظة على الخصوصية التامة بما يتفق مع العادات والتقاليد. 4- الاهتمام بالنواحي الجمالية ومراعاة النمط المحلي في الواجهات.
«البلديات» ترفض شرط مواقف الشقق المفروشة | صحيفة الاقتصادية
ثانياً: المباني القائمة والمطلوب إصدار أو تجديد رخص تشغيل لها من وزارة التجارة:
(1) فيما يتعلق بالمباني المرخص بتشغيلها ، تقوم البلدية بالوقوف على المبنى وإعداد تقرير فني فيما يتعلق بتطبيق الاشتراطات البلدية المشار إليها في أولاً أعلاه ، وفق النموذج المرفق. (2) فيما يتعلق بالمباني الغير مرخص بتشغيلها فعلى أصحابها التقيد بالاشتراطات الواردة في الفقرة أولا أعلاه مع إحضار تقرير من مكتب هندسي معتمد يؤكد سلامة المبنى وصلاحية استخدامه للوحدات السكنية المفروشة. ثالثاً: إجراءات الترخيص للمنشأة:
(1) تقوم البلدية المختصة بإبداء مرئياتها على ما يحال إليها من قبل وزارة التجارة وفروعها من طلبات للترخيص بالوحدات السكنية المفروشة من حيث ملاءمة الموقع وتوفر الاشتراطات البلدية المشار إليها أعلاه. (2) تقوم وزارة التجارة بعد ذلك بتطبيق إشتراطاتها الخاصة ومنح الترخيص للنشاط بما في ذلك القيد في السجل التجاري. (3) تصدر البلدية رخصة البناء للمباني الجديدة ورخصة فتح المحل للمباني القائمة بعد إستحصال الرسوم البلدية المستحقة حسب الأنظمة والتعليمات. المصدر على الرابط التالي
دراسة جدوى مشروع شقق فندقية سيتم اضافتها لاحق.
وبالنسبة لمشروع الشقق الفندقية بشكل عام هي مشروع مربح ولا يحتاج إلا للموقع الجيد والاثاث ونظام المحاسبه والعماله من التنظيف والاستقبال وغيرها. مشاركة مرسله من احد زوار موقع رواد بيزنس مع تعديل مقالي واضافه الصور والروابط
و أنآ ب آلع گسْ | عگسْ النآسْ
مآ أحبْ الگبْر و درُوبهْ.. و لگنّي ثقيلْه شوَي! بع ضهُ م يظلمْ إح سآسيّ, '... و يقُول إنّي '-{ عد يمْه إحس آسْ! و هُ م وا لله مآ يدرُ ون |.. عن آللّ ي بدآ خل يّ من شيْ! ● ● ●
× × ×
تبآ لِـ { آلحَنِينُ! إذ يعيدنآإ.. | لآشيَآئـنإآ آلقديْمَهْ '
ولآيُعِيدهَـاإ إلينـاإ.. ~.. يا ربِّي يا وافي ( العطا) جنبني ادروب الخطا. و اغسلني بـ " ثلج " العفو و البسني من [ سترك] غطا..!.. يآ " قلبيے " الزمن هذآ..
جحدنيے وانت مآ تدريے.. تعال ما بقى لي يوم – عبدالله الرويشد | كلمات. \
[ يخونونيے].. تضيق الدنيآ بعيونيے
ولا تدريے.. ~
● ● ●
ضايقـہ باڷحيڷ محٺاجـہ اشـڪي بس أډۆڕ عذڕ منشان اڷبڪي ~{
ماأعرف أخادع / ولآ أضحك على غيري! وأكره صفات الأوادم عندي......... [.. الغيبه ،
أبـ أكفي الناس شري.. و يآ عسى خيري من عقب موتي
/ كثير الناس تحكي به, ،
لا غشاك الليل وأسرف بك " الحزن العميق "
جـنـب وجـيه البشر.. وإسـجـد لـ [ خـلاّقـها]..
آصعـــــــب آحســاس لمن تكون تتوقع آنك كل حاجة
بالنسبة لشخص تاني وآنهـ مستحيل يقدر او يقوى على بعادك
وتنصدم آنك بالنسبة له ولاحاجة...!! وآنه مستمر بحياته
بجد آحســــــــــاس آكتر من مؤلم...
والآصعب أنك رغم هذا كله تتمنى لو كان جنبك
وتحتاجه وتفكر فيه ومستمر في حبـــــــه...!!
تعال ومابقالي يوم وطني استثنائي
فينيّ گلآمْ..! مآهُو مُجرّد [ فَضْفَضة]! أوُ ".. آهْ ،
أزفرْهآ وُ.. أنآمْ!! فينيّ گلآمْ ،
أگبرْ من آللي إنقآلْ! و آللي مآتْ |.. بـ صدُورْ الأنآمْ..! هكذا أبـدو لآن.. متناثره تلعب بي الرياح الزمن..! لمآذا آلحُزن يُجيد الثرثرَه بِ ڪُل أرجآء الروٍح ؟........ بينمآ الفرَح / يُتقن [ الإختِفاء]! لك أبهدي كل فرحي وخلّي أحزانك يجون..
حطّهم في " وسط صدري " وإنت روّح لا تبالي! لا تقول: شلون أهدي قلبك الضاحك حزون ،
آنا قلبي كيف يضحك وإنت تجرحك الليالي ؟
كيف نصبح " روح وحدة " وماتبادلنا الشجون ،
آهـ لو بس إنته تدري في غيابك وش جرى لي! هَيَ لعبَـ ةْ الأقدآرْ فيْ الوقتْ بدلْ الضآئِعْ! الذيْ يأتيْ على عجلْ لـِ يُخرِسْ فآهْ حُبٍ كآنْ! فَـ نُسلِمْ.. تعال ومابقالي يوم عاشوراء. لـِ نهآيَـ هْ أزآحتْ قِلآعْ الهوىْ..
وَجنودُ الحُبْ وَخيلُ الأحلامْ..
التيْ كآنتْ تعقدُ على نوآصيْ قلوبُنآ
فـَ نتبَعهآ بـِ لا وجلْ! لـِ نَصحوآ على وقعْ صدمّـ ة الـ " كِشْ مَلكْ "
وَيُرفعْ سِتآرْ النهآيآتْ! ودي اشرح لك عن اللي بي واقول
انك اغلى من وسط روحي علي
وانك اغلى وانك اغلى يا خجول
يمكن اغلى من غلا نفسه شوي
سَـ " أَحسِبْ " الدَقَآئِقْ لِـ حِينْ ( عَودَتِكْ) إلَي
لِمنْ مَرْ هُنا دَعوةٌ مِن قلب:
" الَلهُمْ ألقِمهُم أَلفَ فَرحَةٍ دُون.. } إِكتِفَاء.
تعال ما بقي لي يوم في غيابك يصبرني اخاف اموت من شوقي وانت مطول غيابك تعال وكل شي صار في بعدك يذكرني دروبك ضحكتك طاريك وريح العطر بثيابك انا من غبت عن عيني وخيالك ما يفارقني تصدق حالتي صعبه وعمري ضاع باسبابك يا اجمل من سكن قلبي عمرني ودمرني تعال وشوف وش سوى حنين الشوق باحبابك انا وين ابتعد عنك وعيونك اه تحاصرني انا وين اهجرك واروح وانا سجني اهدابك ياكل احساس هالدنيا والله الشوق غيرني احبك ليش لا تسال وانا اموت بترابك