تم استحداث ضريبة القيمة المضافة بدول مجلس التعاون الخليجي ومن بينها المملكة مع بداية العام الماضي ، وبموجب هذا النظام فإن تبادلات العقار وإيراداته خاضعة لضريبة مقدارها 5 في المائة. ما هي ضريبة القيمة المضافة
ضريبة القيمة المضافة هي عبارة عن ضريبة غير مباشرة يتم فرضها على استيراد وتوريد السلع والخدمات بكل مرحلة من مراحل الإنتاج والتوزيع ، مع وجود بعض الاستثناءات ، ويتم تطبيق تلك الضريبة في أكثر من 160 دولة حول العالم. ضريبة القيمة المضافة هي ضريبة على الاستهلاك يتم دفعها وتحصيلها خلال كل مرحلة من مراحل سلسلة التوريد ، وذلك بدايةً من شراء المصنع للمواد الخام وحتى بيع تاجر التجزئة للمنتج النهائي إلى المستهلك ، وبخلاف الضرائب الأخرى ، فإن الأشخاص الذين يخضعون لضريبة القيمة المضافة عليهم القيام بما يلي:
1- تحصيل ضريبة القيمة المضافة من عملائهم عن كل عملية بيع خاضعة للضريبة وفقا للنسبة المئوية المحددة. ضريبة أرباح الشركات.. هل ترفع تصرفات الهبات العقارية؟ | صحيفة الخليج. 2- دفع ضريبة القيمة المضافة إلى الموردين الذين تلقوا منهم السلع أو الخدمات -إن وجد- عن كل عملية شراء خاضعة للضريبة تعادل النسبة المئوية المحددة. ضريبة المخرجات
إذا قام الأشخاص الخاضعين لضريبة القيمة المضافة ببيع سلعة أو تقديم خدمة ، فإنهم لابد أن يفرضوا ضريبة بنسبة 5% ( بفرض النسب الأساسية) لكي يتم إضافتها إلى سعر البيع النهائي ، على أن يقوم هؤلاء الأشخاص بحساب نسبة 5% التي حصلوا عليها من عمليات البيع الخاضعة للضريبة بشكل منفصل عن إيراداتها ، وذلك حتى يقوموا بدفعها لاحقًا للهيئة ، وتعرف ضريبة القيمة المضافة التي يحصلها الأشخاص الخاضعين لضريبة القيمة المضافة عن مبيعاتهم باسم ضريبة المخرجات.
- الأراضي والمساحة: لا تمديد لإعفاءات الشقق والأراضي من رسوم التسجيل وضريبة بيع العقار - المدينة نيوز
- ضريبة أرباح الشركات.. هل ترفع تصرفات الهبات العقارية؟ | صحيفة الخليج
- السياحه في شمال ايطاليا
- السياحه في ميلانو ايطاليا
- السياحة في ايطاليا 2021
الأراضي والمساحة: لا تمديد لإعفاءات الشقق والأراضي من رسوم التسجيل وضريبة بيع العقار - المدينة نيوز
وأوضح العاملون في السوق العقاري أن ارتفاع قيمة تعاملات الهبات في السوق المحلي قبل صدور قانون ضريبة أرباح الشركات التي أقرتها الحكومة الاتحادية في دولة الإمارات كان إحدى الدلالات على زيادة عدد القضايا والمنازعات بين أطراف العمل العقاري وصناعته، سواء كان المطور أو البائع أو المشتري أو البنك وغيرهم من المعنيين بهذه الصناعة. الأراضي والمساحة: لا تمديد لإعفاءات الشقق والأراضي من رسوم التسجيل وضريبة بيع العقار - المدينة نيوز. وتبلغ رسوم معاملات الهبة 0. 25% فقط من القيمة الإجمالية للعقار. ومع استحداث ضريبة الشركات تجدد الإمارات التزامها نحو استيفاء المعايير الدولية للشفافية الضريبية، ومنع الممارسات الضريبية الضارة. مقالات متعلقة
عناوين متفرقة
ضريبة أرباح الشركات.. هل ترفع تصرفات الهبات العقارية؟ | صحيفة الخليج
الاربعاء 24 فبراير 2021 | 02:00 صباحاً
أكد الدكتور محمد معيط، وزير المالية، أن الوزارة لم نتفرض ضريبة جديدة للتصرفات العقارية، وأنه لا نية لزيادة الأعباء على المواطنين، ونستهدف فقط تحصيل حق الدولة المقرر قانونًا لتعزيز أوجه الإنفاق على تحسين مستوى المعيشة والخدمات العامة. وأوضح وزير المالية، أن ضريبة التصرفات العقارية تم إقرارها منذ عام ١٩٣٩ وتم خفضها اعتبارًا من عام ١٩٩6 من 5٪ إلى ٢, 5٪ من قيمة التصرف في العقارات المبينة أو أراضي البناء سواءً كان التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة المنشآت أو كان على العقار كله أو جزء منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك. وذكر بيان لوزارة المالية، أن جميع العقارات والوحدات السكنية بالقرى وما يتبعها من كفور ونجوع وعزب معفاة من ضريبة التصرفات العقارية، وكذلك تصرفات الوارث حتى ٢5 يوليو ٢٠١٨، في العقارات التي آلت إليه من مورثه بحالتها عند الميراث، إضافة إلى العقار المُقدم كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المُقابلة لها لمدة خمس سنوات، مشيرًا إلى أن التصرف العقاري بالهبة للأصول معفى من ضريبة التصرفات العقارية وأن تقرير حق الانتفاع على العقار أو تأجيره لمدة تزيد على خمسين عامًا يخضع لهذه الضريبة.
حالات أخرى لبيع العقار السكني
وقد قامت الهيئة بتوضيح أن بيع العقار السكني الدائم الشخصي والمستخدم من قبل المالك أو عن طريق شخص ذي قرابة وثيقة كالابن ، والأخ ، و الزوج ، والصهر ، هو أمر خارج نطاق ضريبة القيمة المضافة ، حيث أن البيع في تلك الحالة لا يعتبر من قبيل ممارسة النشاط الاقتصادي المنصوص عليه باللائحة التنفيذية. ضريبة على الخدمات
تعد الخدمات المتعلقة بالعقارات خاضعة لضريبة القيمة المضافة بالنسبة الأساسية 5% ، وهي تتضمن على سبيل المثال منح أي حق في العقار أو التنازل عنه أو تركه ، وأي حق تعاقدي من الممكن ممارسته على العقار كتأجير واستئجار غرف الفنادق أو الأجنحة المفروشة المخدومة ، بالإضافة إلى أعمال التشييد أو الهدم أو التحويل أو التوسعة أو الصيانة للعقارات، والخدمات التي يوردها وكلاء العقارات ومنظمو المزادات والمعماريون وفنيو المساحة والمهندسون وغيرهم ممن يقومون بأعمال تتعلق بالعقارات. وقد أوضحت أن مواد وبنود اللائحة التنفيذية لضريبة القيمة المضافة نجحت في معالجة كافة القطاعات والأنشطة التجارية المتعلقة بها ، حيث أشارت اللائحة إلى الحالات الخاضعة للضريبة بنسبة 5% والخاضعة للضريبة بنسبة 0% ، أو المعفاة ، أو الواقعة خارج نطاق الضريبة.
تعتبر مدينة فنيسيا ايطاليا عاصمة منطقة فينيتو في الشمال الايطالي والعجيب في هذه المدينة هي أنها مبنية على أكثر من 100 جزيرة صغيرة في بحيرة تقع ضمن البحر الأدرياتيكي. ثالثا تأتي مدينة تورينو ن أجمل الاماكن في شمال ايطاليا. تشتهر هذا المدينة الايطالية الجميلة بهندستها المعمارية المميزة والراقية كما بأطباقها ومأكولاتها ومطبخها المميز الذي يجذب الملايين من السياح في سبيل استكشافه وتذوقه. رابعا جنوا هي عبارة عن أحد أهم الأماكن السياحية في شمال ايطاليا وهي مدينة ساحلية وعاصمة منطقة ليغوريا في شمال ايطاليا، تشتهر مدينة جنوا بتاريخها العريق والذي أغلبه يمثل التاريخ الايطالي ككل لذلك عند زيارتك لها سوف تجد أن مناخ هذه المدينة يكتسي طباعا تاريخيا غريبا كأنه يعبر عن مكانة هذه المدينة تاريخيا ويوحي أن معالمها السياحية سوف تكون أغلبها تتحدث عن تاريخ ايطاليا العريق ومكانته ضمن الثراث الحضاري الأوروبي. صورة من العاصمة روما
اماكن سياحية اخري في ايطاليا
السياحة في روما. تعتبر روما مكانا سياحيا رائعا لكل الأشخاص الراغبين في الإستمتاع برحلة سياحية تاريخية مذهلة حيث أن السياحة في روما تعد بمثابة الرجوع الى الحضارة الرومانية القديمة والعصور التي تعود الى ما قبل الميلاد نظرا لمختلف الأماكن السياحية التي تضمها والتي تتضمن رموزا للتاريخ القديم والإمبراطورية الرومانية.
السياحه في شمال ايطاليا
اقرأ أيضًا: السياحة في ماليزيا.. معالم من فردوس مفقود تفتخر إيطاليا بواحد من أطول السواحل في العالم وقد تم منح حوالي 248 شاطئًا في إيطاليا "العلم الأزرق" لمياهها الزمردية الصافية ورمالها البكر، كما تُعد الدولة أيضًا موطنًا لأكبر بركان نشط في أوروبا "جبل إتنا"، وهو أحد مواقع التراث العالمي لليونسكو، ومن المثير للاهتمام أن إيطاليا لديها أكبر عدد من مواقع التراث العالمي في العالم. العمارة والفن والتراث عند الحديث عن السياحة في إيطاليا لا يجب أن نغفل العاصمة "روما"؛ فهي تشتهر بفنونها المعمارية وفنونها وتراثها التاريخي البالغ عمرها 3000 عام، ويعتبر "الكولوسيوم" _إحدى عجائب الدنيا السبع_ والمنتدى الروماني بعض مناطق الجذب الرئيسية، بالإضافة إلى البندقية الممتدة على أكثر من 100 جزيرة متداخلة مع قنواتها الشهيرة في كل مكان، كما تُعد ميلانو مركزًا للأزياء والتصميم العالمي. وهناك كاتدرائية Gothic Duomo di Milano الشهيرة، ودير Santa Maria Delle Grazie الذي يضم لوحة جدارية رسمها ليوناردو دافنشي؛ وتشتهر فلورنسا بهندستها المعمارية الأيقونية وروائع الفن من عصر النهضة، كما تُعتبر كاتدرائية فلورنسا وThe Galleria dell'Accademia وUffizi Gallery بعضًا من المواقع الرائعة التي يجب زيارتها.
السياحه في ميلانو ايطاليا
يُمكنك الإستمتاع بمشاهدة هذا المبنى الراقي ، وإكتشاف ما به من كنوز تاريخية. يضم القصر كلية راقية للتعليم العالي أسسها نابليون ، كما يوجد أمام المبنى تمثالي لكوزيمو الأول لبييرو فرانكافيلا. وفي الجزء العلوي من الواجهة نصف تماثيل مميزة ، وبداخله عدة غرف ذات ديكورات من القرن السادس عشر. متحف ديل أوبرا ديل دومو يُعتبر متحف ديل أوبرا ديل دومو أحد أفضل المتاحف في توسكانا ، وهو أيضًا أحد أهم مناطق السياحة في بيزا ايطاليا. وذلك بسبب موقعه الإستراتيجي المُميز بجوار برج بيزا المائل. يُمكنك الإستمتاع بالكثير من الأشياء عند زيارته ، حيث الحصول على مناظر رائعة للبرج المائل من الطابق الثاني ، علاوة على اكتشاف القطع الأثرية الفريدة الموجوده داخل المتحف ، والأعمال الفنية الأصلية المحفوظة حتى الآن. فهو مركز إيمان وفن وتاريخ لا مثيل له في العالم. متحف قصر بالازو بلو قصر بلازوبلو هو المقر الرئيسي لمؤسسة بيزا ، والتي حولته إلى مركز المعارض الرئيسي في المدينة. يُمكنك الإستمتاع أثناء زيارة القصر بمشاهدة المجموعة الدائمة لمؤسسة بيزا التي اشترت الأعمال الفنية ذات الأهمية المعروضة به. هُناك ثلاثة أقسام يُمكنك اكتشافهم من المجموعات الفنية لمؤسسة بيزا ، وقسم آخر مُخصص لعلم الآثار وتاريخ العصور الوسطى ، بالإضافة إلى إمكانية الإشتراك في الجولة الافتراضية ثلاثية الأبعاد ، التي يُتيحها القصر لاكتشاف الأعمال الفنية النادرة.
السياحة في ايطاليا 2021
تطل مدينة رافيلو على خليج سالرنو المعروف بجمال مياهه، ونقائها كما يوجد فيها قصر فيلا روفولو، والذي يعتبر من أهم عوامل الجذب السياحي في البلدة، ويرجع تاريخه للقرن 11 ميلاديا، وقد كانت مصدر إلهام للفنان، والملحن راكارد فاجنر الذي كان يعيش فيها.
البندقية يُعد ركوب الجندول عبر قنوات البندقية تقليدًا يستمتع به المسافرون منذ قرون، البندقية هي مدينة الجزر، ولطالما كانت القنوات هي الشوارع الرئيسية في المدينة، وتتصل ببعضها البعض عبر متاهة من الممرات الضيقة، وعلى طول جوانبها توجد أروع القصور التي كانت مملوكة من قِبل أغنى وأقوى العائلات في جمهورية البندقية، وأفضل طريقة لمشاهدة العديد من القصور الكبرى، التي تواجه واجهاتها المياه، هي من رحلة فابوريتو على طول القناة الكبرى. برج بيزا المائل ربما لا يختلف برج بيزا المائل كثيرًا عن مناطق الجذب السياحي الأخرى في إيطاليا. ويقف البرج المائل في ساحة Piazza dei Miracoli، وهو مكان يشترك فيه مع كاتدرائية Santa Maria Assunta الرومانية الجميلة ومعمودية مستديرة قائمة بذاتها، وتتميز كل من هذه الأعمال البارزة بنحت الحجر في العصور الوسطى. اقرأ أيضًا: أرخص وجهات سياحية في العالم.. خيارات مثالية لقضاء الإجازة المتاحف السعودية.. فرصة للتأمل في تاريخ المملكة روح السعودية.. حراك سياحي يتناغم مع مستهدفات رؤية 2030 وجهات سياحية سعودية تخلب الألباب.. 6 مواقع مهمة أجمل الشواطئ الوردية في العالم.. استمتع باللون الساحر الرابط المختصر: شاهد أيضاً بعد انتهاء فعالياته.. "موسم الرياض" تجارب استثنائية ونجاح قياسي أسدل "موسم الرياض 2021" الستار على فعالياته في 31 مارس، بعد تجربة ترفيهية ممتعة عاشها …