بالتنسيق بين وزارة العدل ومؤسسة النقد.. الإفصاح عن الأموال والحجز عليها لخدمة تنفيذ الأحكام آلياً
يدشن وزير العدل خلال اليومين المقبلين في مقر الوزارة بالرياض المؤشر العقاري الجديد الذي اعتمدت في تأسيسه على أنظمة برامجها المعلوماتية المسحية من خلال التتبع الآلي للإفراغات، وتحليلها الإحصائي. وتغطي المؤشرات العقارية الجديدة وعددها 36 مؤشرا جميع المناطق والمدن والأحياء، كما سيمكّن مؤشر الأحياء من إعطاء المتوسط اليومي لسعر الحي. المؤشر العقاري يسجل انخفاضاً في الرياض والدمام والمدينة المنورة. وجاءت هذه المستجدات من وزارة العدل عبر حسابها الرسمي في موقع التواصل الاجتماعي «تويتر»، لافتة إلى انه يمكن من خلال تلك المؤشرات بناء قاعدة معلومات يومية مفصلة لأسعار العقار في السعودية، كما يمنح المؤشر صورة كاملة عن حركة العقارات المحلية، كما سيستطيع المواطن مقارنة الأسعار بين الحين والآخر. وتأتي هذه النقلة الكبرى لوزارة العدل بعد أن أكملت الوزارة اخيراً تشغيل 105 كتابات عدل بنظام الثروة العقارية في جميع مناطق المملكة، وتفعيل استخدام التقنية الإلكترونية ضمن إجراء العملية التوثيقية، وهو نظام يختص بأعمال كتابات العدل المتعلقة بالافراغات سواء كتابة عدل أولى أو كتابات عدل مدمجة تعمل عمل كتابات العدل الأولى حيث يتم توثيق كل ما يتعلق بالثروة العقارية ونقل الملكية سواء بيعا كاملا أو جزئيا أو هبة أو رهنا لصناديق الإقراض الحكومية الزراعي، العقاري، والصناعي، وكذلك إنهاء إجراءات منح الأراضي بأنواعها.
مؤشر تفاصيل الصفقات في المدن
3 في المائة. وسجل المعدلان الأسبوعيان لأسعار العقار السكني والتجاري ارتفاعا خلال الأسبوع بنحو 53. 5 في المائة و62. 0 في المائة على التوالي. من جهته أوضح بندر التويم، الذي يدير مكتب للاستشارات العقارية، أن القرار رغم خفضه الإقبال على العقار، فإنه يراه إيجابيا بشكل كبير؛ إذ يحدد القدرات المالية للمشترين، ويحميهم حتى لا يقعوا ضحية التورط في قروض تمويلية طائلة قد يعجزون عن سدادها وتتسبب في نهاية المطاف في التأثير على سجلهم الائتماني، أو حتى قد يوقعهم في مشاكل أكبر مثل إدخالهم الحجز والسجن في قضية حقوق ومطالبات مالية، وهو الأمر المتوقع في حال الاستمرار في تشريع باب القروض دون ضوابط قد يوقع المؤسسات المالية في عجز كبير سينعكس بشكل حتمي على الاقتصاد بشكل سلبي. مؤشر تفاصيل الصفقات في المدن. وأبان التويم أن هذا الانخفاض سيشكل ضغطا إضافيا إلى جانب مشاريع وزارة الإسكان، في التأثير على الأسعار نحو الانخفاض، وأن من يسوق لأضرار القرار هم المستثمرون الذين يروجون لبيع ما يمتلكون من مشاريع دون الاكتراث بوضع العميل المادي أو حتى توريطه في ديون قد تغرقه ويتعثر بسببها. وكانت مؤسسة النقد العربي السعودي قد أصدرت في وقت سابق اللائحة الجديدة للتمويل العقاري التي تنص على وجوب توفير 30 في المائة من قيمة العقار عند الرغبة في الشراء من جهات التمويل، واستكمال الـ70 في المائة المتبقية عن طريق شركات وبنوك التمويل، ورغم الجدل الكبير الذي حدث حول جدوى القرار، فإن الأيام القادمة كفيلة بأن توضح مدى جدوى تطبيقه من عدمها، وهو ما تراهن عليه «ساما» بأنه سيكون ذا انعكاس إيجابي على الأسعار وعلى السجل الائتماني للمواطنين، وحماية المؤسسات المالية والاقتصاد من تعثرات محتملة نتيجة التوسع في إعطاء القروض.
&Quot;الإحصاء&Quot; تطلق مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة
وحول رؤيته لانعكاس تطبيق القرار على الأسعار، أكد العبيد أن «محتكري العقار لن يثنيهم أي قرار في الاستمرار على رفع الأسعار، سوى فرض ضريبة على الأراضي البيضاء، فضعف الإقبال أصبح من سمات السوق بالنسبة إلى الراغبين في التملك، وهو أمر ليس بجديد على التجار، رغم انتعاشه بشكل بسيط في فترة إقرار القروض بكامل المبلغ، وحتى إلزام المشترين بالآجل بالدفعة الأولى، وهو الأمر الذي غربل السوق من جديد وأضعف المقبلين على الشراء، رغم ارتفاع الطلب إلى مستويات عالية، فإنها لا تتناسب مع الأسعار الحالية التي تميل نحو الارتفاع». وبالنظر إلى أداء المعدل العام الأسبوعي لأسعار العقار بنهاية الأسبوع 6 نوفمبر (تشرين الثاني) 2014، فرغم تراجع عدد العقارات بأكثر من 5. 1 في المائة خلال الأسبوع الماضي، فإن المعدل سجل ارتفاعا أسبوعيا قياسيا فاق 46. 2 في المائة، مدفوعا بصفقات ضخمة تمت في القطاع السكني على وجه التحديد، أكده ارتفاع قيمة الصفقات الأسبوعية للقطاع بأكثر من 83. "الإحصاء" تطلق مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة. 6 في المائة، بلغت 10. 6 مليار ريال (تراجعت صفقات العقار التجاري لنفس الأسبوع بنحو 36. 5 في المائة إلى 2. 4 مليار ريال)، مقابل تراجع عدد العقارات المبيعة خلال الأسبوع بنحو 3.
المؤشر العقاري يسجل انخفاضاً في الرياض والدمام والمدينة المنورة
أطلقت الهيئة العامة للإحصاء (GASTAT) اليوم مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية الذي يعتمد على البيانات السجلية المتوفرة لدى وزارة العدل عن الصفقات العقارية لعامي (2015و 2016).
9
أبنية – الرياض
ارتفع مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة للربع الأول من 2022 بنسبة 0. 4 مقارنة بالربع نفسه من العام السابق، بحسب ما كشفته نشرة صادرة من الهيئة العامة للإحصاء. ويعود هذا الارتفاع إلى التغيرات الحاصلة في القطاعات الرئيسة المكونة للمؤشر، إذ تأثر بارتفاع أسعار العقارات "السكنية" 1. 5 في المائة، في حين أسهم انخفاض أسعار كل من العقارات "التجارية" 1. 7 في المائة و"الزراعية" 0. 5 في المائة في التقليل من نسبة ارتفاع المؤشر العام. وبحسب النتائج فقد كان ارتفاع أسعار الأراضي السكنية هو المؤثر الأكبر في ارتفاع أسعار العقارات في الربع الأول من 2022، حيث سجل القطاع السكني ارتفاعا 1. 5 في المائة، متأثرا بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية 1. 8 في المائة، ونظرا لثقل القطاع السكني فقد كان له تأثير كبير في ارتفاع المؤشر العام. والرقم القياسي لأسعار العقارات عبارة عن أداة إحصائية تقيس التغير النسبي في أسعار العقارات، وهي تستند إلى مجموعة بيانات للمعاملات العقارية المتوافرة في وزارة العدل بصفتها المرجع الرسمي الوحيد ومصدر البيانات عن قطاع العقارات في المملكة، وهذه البيانات هي نتيجة لعمليات التسجيل والتوثيق الإلكترونية التي تتم في الوزارة، وتشمل المتغيرات المختلفة في المعاملات العقارية مثل القيمة، والموقع، والقطاع، والنوع، وبناء عليه، تحسب الهيئة العامة للإحصاء المؤشر على أساس ربع سنوي حسب القطاع، ونوع العقار لجميع المناطق الإدارية، وسنة الأساس للمؤشر هي "2014".
اقرأ أيضًا: 11 خطوة لتقوية طريقة اللفظ باللغة الإنجليزية 3- كلمة Otorhinolaryngologist لا ترتعب... إنها كلمة حقيقية وموجودة في القاموس!! وهي الاسم الذي يُطلق على أخصائي الأنف والأذن والحنجرة. وتعدّ من أصعب أسماء التخصصات الطبيّة التي عرفتها البشرية. ما الذي يجعل منها كلمة صعبة؟ لعلّك تدرك الإجابة بالفعل، فهي تضمّ 21 حرفًا و8 مقاطع بالإضافة إلى أحرفٍ ساكنة وأحرفٍ مستخدمة بشكل مختلف عن المعتاد. كلمات انجليزية شائعة تستخدم بشكل خاطئ. إن اضطررت في يوم من الأيام إلى الذهاب إلى أخصائي الأنف والأذن والحنجرة وحاولت إخبار صديقك الأجنبي بذلك، يمكنك محاولة استخدام هذه الكلمة، لكن في حال فشلت، تستطيع اللجوء إلى الاسم غير الرسمي أو المختصر لهذا الطبيب وهو بكل بساطة ENT اختصار لـ "ear, nose and throat"! استمع إلى اللفظ الصحيح لكلمة Otorhinolaryngologist من خلال موقع forvo. هنالك العديد العديد من الكلمات الإنجليزية المشابهة للكلمات الثلاث أعلاه، والتي لن تحتاج لاستخدامها على الأغلب إلاّ إذا كنت تخطّط للالتحاق بكليّة الطبّ او بأحد التخصصات التقنية المعقّدة. أخبرنا من خلال التعليقات إن كنت ترغب في التعرّف على أصعب كلمات طبية في اللغة الإنجليزية أو شاركنا بكلمات معقدّة تجد أنه من الصعب نطقها بالإنجليزية.
كلمات انجليزية شائعة تستخدم بشكل خاطئ
Bolt Out: فعل له معنى (سريع الخروج). Catch: هو فعل معناه (استيعاب أو فهم أو إدراك). خطوة الكلمة: هذا الفعل له عدة معانٍ ، على سبيل المثال (أن يخطو على شيء ما ، لاستغلال شخص ما ، وإساءة معاملة شخص ما). صعوبة كتابة الكلمات الانجليزية ومعانيها
العديد من الكلمات الإنجليزية يصعب نطقها وكتابتها ، خاصة لمن هم حديثو اللغة الإنجليزية حيث يمكن أن تحتوي على العديد من الحروف الإنجليزية وبالتالي يصعب نطقها للمبتدئين ، على سبيل المثال:
الخصائص: هي كلمة متعددة الحروف يصعب على بعض الناس نطقها ومعناها (خصائصها أو خصائصها). حرفيًا: بما أن الحرف "L" يتكرر ثلاث مرات مع الحرف R في الكلمة ، فإن بعض الناس ينطقونه بشكل غير صحيح ومعناه (حرفيًا أو كليًا). العقيد: يشير معنى هذه الكلمة إلى أحد الرتب في الجيش ، ولوهلة أولى تُلفظ (عقيد) ، ونطقها الأولي الصحيح هو (النواة). مرتبك: تبدأ الكلمة بدون مقطع لفظي ، مما يشير دائمًا إلى اللامبالاة وقلة الحماس ؛ معنى هذه الكلمة هو (الخلط) أو (لا أستطيع التفكير). إقرأ أيضا: ما هو التكبير المطلق
ملازم: يتعلق معناه بالرتبة العسكرية في الجيش ، وله نطق صعب في كل من الإنجليزية البريطانية (ليفانتين) والإنجليزية الأمريكية (ملازم).
لكن، تعني هذه الكلمة في الواقع لكن في الواقع معني هذه الكلمة هو الشر الخالص، أو مدى قباحة شيء ما. لذا، تجنب استخدام كلمة enormity للإشارة إلى ضخامة شيء ما. Lieutenant تشير هذه الكلمة إلى رتبة ملازم العسكرية، وتنطق بشكل مختلف في الولايات المتحدة وبريطانيا. ففي بريطانيا، تنطق الكلمة كالتالي: "ليفتينينت"، بينما في الولايات المتحدة تنطق كما تتم كتابتها على الشكل التالي: "ليوتينينت". Unabashed كلمة abash هي فعل بمعنى أحرج أو أزعج. وتعود هذه الكلمة إلى قرون من الزمن. لكن مؤخراً بدأ انتشار النسخة السلبية لهذه الكلمة والتي تكتب كالتالي: unabashed، وتعني غير محرج.