وأوضحت الهيئة أن قرار الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة يشمل جميع التوريدات العقارية التي تتم على سبيل البيع ونقل الملكية أو حق التصرف في العقار كمالك (بما فيها الإجارة المنتهية بالتملك، والتأجير التمويلي، والمرابحة التمويلية). وتؤكد الهيئة بأن ضريبة التصرفات العقارية ستتضمن عدداً من الاستثناءات، ومنها على سبيل المثال لا الحصر: توزيع ونقل ملكية العقارات بين الورثة كجزء من توزيع التركة، وهبة العقار بدون مقابل للزوج أو الزوجة أو لأحد الأقارب حتى الدرجة الثانية (الأب والأم وإن علوا – الأبناء ذكوراً وإناثاً وإن نزلوا)، ونقل ملكية العقار بدون مقابل لوقف ذري (أهلي) أو خيري أو لجمعية خيرية مرخصة، وغيرها من الاستثناءات التي سيتم تفصيلها في التشريعات ذات الصلة بضريبة التصرفات العقارية. وتؤكد الهيئة على استمرار العمل بإعفاء إيجارات العقارات السكنية من ضريبة القيمة المضافة، وخضوع الإيجارات التجارية لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%.
- ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية جدة
- ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية للمملكة العربية السعودية
- ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية ابها
- فلل للبيع حي طويق التعليمية
- فلل للبيع حي طويق البرمجي
- فلل للبيع حي طويق التعليميه
ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية جدة
التسجيل للضريبة
وأشارت الهيئة إلى أن مالك المبنى السكني لا يقوم بالتسجيل لضريبة القيمة المضافة، إذا لم تكن لديه أنشطة أعمال أخرى، أما إذا كانت لديه أية أنشطة أعمال أخرى، فعليه النظر في حاجته للتسجيل، إذ يجب على مالك أي مبنى غير المبنى السكني، التسجيل لضريبة القيمة المضافة إذا كان مبلغ توريداته يفوق 375 ألف درهم خلال 12 شهراً السابقة، أو من المتوقع أن تفوق توريداته 375 ألف درهم خلال الـ30 يوماً المقبلة. استرداد الضريبة
وأكدت «الاتحادية للضرائب» أن مالك المبنى السكني لن يستطيع استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف، التي تكبّدها على توريد المبنى السكني المعفى من الضريبة، بينما سيتمكن مالك المبنى التجاري من استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف التي تكبدها على توريد المبنى. الاستخدام المزدوج
أمّا على صعيد معاملة المباني ذات الاستخدام المزدوج «سكني وتجاري»، فذكرت الهيئة أن عملية بيع أو إيجار الجزء السكني من المبنى، ستكون خاضعة لنسبة الصفر في حال التوريد الأول، أو معفاة من الضريبة إذا كان توريداً لاحقاً. كيف يتم التعامل محاسبيا مع ضريبة القيمة المضافة في حالة الايجارات ومردودات المبيعات والمشتريات وماهي القيود المحاسبية لها بهذه الحالات؟. أما في حال بيع أو إيجار الجزء التجاري من المبنى، فإنه سيكون خاضعاً لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%.
عمر العقار 120 شهراً للمباني أو أي جزء منها. عمر الأصل 60 شهراً عدا المباني. تقبل الدفعات المرحلية للأصل إذا كانت لشراء أو تشييد المبنى، أعمال الترميم والتجديد بدون انقطاع في تواريخ تنفيذ هذه الأعمال. شراء أو بناء أو تركيب أجزءا غير منقولة بشكل منفصل بغرض التجميع. الاحتفاظ بسجلات منتظمة للأصول الرأسمالية. يتم التوريد خلال 10 سنوات للمباني، و5 سنوات لبقية الأصول. ضريبة المدخلات
وفيما يتعلق بالمسكن الجديد، أشار التقرير إلى أنه يستطيع كل من يمتلك أرضاً أو يقتنيها بنى عليها مسكناً خاصاً أن يسترد ضريبة المدخلات بالشروط التالية:
الشخص الطبيعي من مواطني الدولة. مبنى حديث البناء سيستخدم حصراً للشخص أو لعائلته. يستخدم للسكن الخاص فقط. ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية جدة. يتم طلب الرد خلال 6 أشهر من تاريخ البناء حسب شهادة الجهة المختصة. حسب النموذج المعتمد من الهيئة. تشمل النفقات القابلة للاسترداد خدمات المقاول والمهندسين وأية خدمات ضرورية لإنجاز البناء وموارد البناء. لا تشمل الأثاث والأجهزة الكهربائية ما عدا الثابتة. وكانت الهيئة الاتحادية للضرائب قد أوضحت سابقاً معاملة ضريبة القيمة المضافة للقطاع العقاري بما يشمل العقار السكني والتجاري.
ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية للمملكة العربية السعودية
موعد صرف الدعم السكني
أفادت مصلحة الزكاة والضرائب والجمارك (ZATCA) أن إيجار المسكن معفى من ضريبة القيمة المضافة وأنه خاضع للإيجار التجاري، مشيرة إلى أن غير المسجلين بالضريبة لا يمكنهم تحصيل قيمته من المستأجرين، وجاء ذلك استجابة لطلب مواطن بهذا الشأن، أوضح حساب "اطلب الزكاة" التابع للإدارة عبر موقع تويتر أن "المساكن المستأجرة معفاة من ضريبة القيمة المضافة، والإيجارات التجارية تخضع لضريبة القيمة المضافة بمعدل 15 ٪ إذا تم عقد الإيجار من قبل شخص مسجل في نظام ضريبة القيمة. الفئات الغير خاضعين لضريبة القيمة المضافة
وأضافت السلطات: "الأشخاص غير المسجلين في نظام ضريبة القيمة المضافة غير مؤهلين لتحصيل الضريبة، وفي حالة مخالفة هذه القاعدة، يمكنك تقديم بلاغ من خلال طلب ضريبة القيمة المضافة وإرفاق دليل للتحقق والشهادة" موضحًا زاتكا، أن جميع من يمارسون نشاطًا اقتصاديًا ملزمون بالتسجيل في نظام ضريبة القيمة المضافة، إذا وصل الدخل السنوي إلى الحد الإلزامي البالغ (375000) ريال، ولكن إذا تجاوز الدخل (187500) ريال ولم يتجاوز (375000) بالريال، التسجيل في النظام اختياري.
أرباح أصحاب الحرف والأنشطة الصغيرة. الأرباح المتحققة من النشاط تجاري أو النشاط الصناعي حتى لو كان الأمر صفقة واحدة فقط. الأرباح التي تنتج عن العملية أو العمليات التي يقوم بها السماسرة أو الوكلاء بالعمولة. الأرباح الناتجة عن تأجير محل تجاري أو صناعي، وذلك لا يغير من الوضع إذا كان الإيجار يشمل عناصره المادية أو المعنوية. الأرباح الناتجة عن تأجير الآلات الميكانيكية والكهربائية، وذلك باستثناء الجرارات الزراعية وماكينات الري وملحقاتها والآلات والمعدات المستخدمة في الزراعة. أرباح نشاط النقل بأنواعه المختلفة. الأرباح التي يحققها من يزاولون تشييد أو شراء العقارات سواء بقصد البيع بشكل كلي أو مجزء. الأرباح الناتجة عن عمليات تقسيم الأراضي لبيعها أو البناء عليها. أرباح الناتجة عن منشآت استصلاح أو استزراع الأراضي. أرباح مشروعات استغلال حظائر تربية الدواجن أو تفريخها بالإضافة إلى تربية المواشي ومزارع الصيد السمكية وكذلك تربية الدواب. ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية للمملكة العربية السعودية. الأرباح الناتجة عن الاستثمار في الأوراق المالية في الخارج أو حدوث أي تصرف بها. الجهات المعفاة من ضريبة الأرباح التجارية والصناعية الجهات المعفاة من ضريبة الأرباح التجارية والصناعية يوجد عدد من الجهات التي يتم إعفائها من الضرائب وما نوعين: شركات يتم إعفائها من الضرائب، وذلك بما يشمل الشركات المساهمة، وتقدر مدة الإعفاء 10 أعوام، بالإضافة إلى الشركات التي تخضع لقانون الاستثمار والمناطق الصناعية الجديدة.
ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية ابها
وتأتي ضريبة الأرباح على النشاط التجاري والصناعي، في مقدمة الضرائب المباشرة التي يدفعها المصريون، ويخضع لهذا النوع من الضرائب أصحاب المحال التجارية أو الورش الصناعية أو الشركات الصغيرة والمتوسطة، وأصحاب المنشآت الفردية والمستوردين والحرفيين، وليس الشخصيات الاعتبارية.
وأضاف عبدالغنى: كان لابد من صدور تعديل تشريعى واضح، لينهى الخلاف القائم بين الممولين والمصلحة حول موضوع الإيجارات، وبالفعل صدر القانون (3) لسنة 2022 والذى أضاف الى جدول السلع والخدمات «السمة التجارية والصلة بالعملاء مكون المحل التجارى بواقع ١٠٪ من القيمة الإيجارية أو البيعية بحسب الاحوال، وتكون تلك الضريبة بفئة 10% من هذه القيمة، أى ان الضريبة تمثل 1% من القيمة الايجارية او البيعية. ، ولم تأت هذه الاضافة بالحل الواضح الصريح، بل زادت من الحيرة والتعقيد، حيث إن ما أضيف بالقانون فقرة جديدة، وفئة ضريبية خاصة بالسمة التجارية والصلة بالعملاء للمحال التجارية فقط، وحيث كان الخضوع الوارد بالمادة (78) من اللائحة التنفيذية للقانون (67) لسنة 2016 يخص المحال التجارية وفقا لأحكام القانون ١١ لسنة ١٩٤٠ وكذلك المنشآت الفندقية وغيرها من الاماكن التى تنظم أحكامها قوانين خاصة. وبالتالى صدر قانون (3) لسنة 2022 لتوضيح السمة التجارية والصلة للعملاء للمحال التجارية فقط دون المنشآت الفندقية وغيرها من الاماكن التى تنظم احكامها قوانين خاصة، ولذلك يجب أن تصدر اللائحة التنفيذية محددة تعريفا واضحا وصريحا للمحال التجارية، لتحديد ما اذا كانت المصانع والمبانى الاداية وغيرها ضمن المحال التجارية، أم أنها تخرج عن نطاقها وتعد معفاة من الضريبة، حيث إن اللائحة التنفيذية لا تقر خضوعا أو إعفاء للضريبة، لأن دورها تفسير ما ورد بالقانون.
لكن لا شك أن أهم ما يميز الحي هو احتضنها لأحد أهم الأسواق التجارية الواقعة في غرب الرياض والتي تكسب الحي أهمية اقتصادية وهي سوق الحطب والفحم غرب الرياض حيث تُعتبر المنطقة مناسبة للتجار الباحثين عن عقارات قريبة من السوق التجاري. أهم خدمات ومرافق حي طويق الرياض
يحتوي حي طويق غرب الرياض على جميع أنواع الخدمات الأساسية لحياة السكان حيث يحتوي على عدد جيد من الحضانات والمدارس المناسبة لطلاب من مُختلف المراحل التعليمية منها مركز سمائي لضيافة الأطفال ومدرسة عبدالله بن مسعود الابتدائية بالإضافة إلى مدرسة طويق الأهلية للبنات وغيرها الكثير. كما يتمكن السكان من الحصول على جميع احتياجاتهم الاستهلاكية من أي من محلات السوبرماركت والأسواق التموينية التي تنتشر في شتى أنحاء الحي منها أسواق صبح الخليج وأسواق ومخابز البركة بالإضافة إلى عدد من البقالات التي تتوزع في مناطق التجمع السكني. فيلا للبيعفي طويق - Trovit. مميزات فلل للبيع حي طويق الرياض
تتميز فلل للبيع حي طويق غرب الرياض بأسعارها ببنائها العصري وأسعارها المناسبة ومساحاتها المُختلفة التي تناسب مُختلف الاحتياجات حيث تبدأ أسعار فلل طويق الرياض لفيلا مكونة من 4 غرف نوم بمساحة 200 متر مربع من 830, 000 ريال سعودي كما يمكن العثور على مساحات مشابهة بأسعار أقل في مناطق مُتفرقة من الحي.
فلل للبيع حي طويق التعليمية
العنوان
الرياض - حي طويق
الوصف
فيلا للبيع في الرياض في حي طويق
عبارة عن دورين و شقة
كل دور مكون من مجلس ،مقلط ،صالة ،3 غرف ،3 دورات مياة ،مطبخ. بها غرف نوم
مساحه 400 متر مربع
عمر العقار 11سنة
واجهة جنوبي شارع 15بناء شخصي
الموقع _ حي طويق _ كوبري الميه _ بلك 12
- صفة المعلن: مفوض
السوم 700 الف + 388 الف صندوق التنمية العقاري
للتواصل 0566629652 او 0506388828 او 0568829692
العنوان
الرياض - حي طويق
الوصف
مقدمه لكم من مكتب مساكن السعاده لدينا كافه العروض التي تناسب حضراتكم بجميع الاسعار وجميع المساحات نتعامل مع كافه البنوك داخل وخارج الرياض تسهيلات وحلول تمويليه ميسره
فيلا دوبلكس مفصوله بحي طويق العوالي مساحه 200 متر وجهه حجر زاويه جنوبيه غربي الفيلا بها مدخل سياره ومشب ومجلس رجال ومقلط وصاله ومطبخ بالدور الأول الدور الثاني به 3 غرف نوم ماستر وصاله الدور العلوي به غرفتين مع السطح عليها كافه الضمانات عليها إشراف هندسي تشطيب سوبر لوكس
فلل للبيع حي طويق البرمجي
17 [مكة]
990, 000 ريال سعودي
فيلا دوبلكس زويا في الحزم مساحة 252م
12:21:46 2021. 10 [مكة]
فيلا دوبلكس مساحه 230م السعر 900الف ريال
16:48:09 2021. 06 [مكة]
فيلا درج صالة دوبلكس. تشطيب ممتاز
01:51:49 2022. 03 [مكة]
🏠فيلا للببع درج صالة دوبلكس 🏠
11:57:08 2022. 02 [مكة]
فيلا دوبلكس درج صاله بدون شقق
01:25:46 2022. 16 [مكة]
1, 480, 000 ريال سعودي
فيلا دوبلكس متصله بالصالحيه
20:57:50 2022. شركة طويق العقارية - بيع وتسويق فلل وحلول تمويلية عقاريه لاكثر من ٢٥٠ فله حي طويق وحي الرمال شرق الرياض بمساحات مختلفه وتصاميم مختلفه تبدء الاسعار من ٥٠٠ الف ك. 11 [مكة]
جدة
فلة للبيع في طويق بحي الغروب - الرياض للبيع فيلا دور ارضي مؤسس ل3 شقق مساحة 390 متر بسعر 1200000 ريال سعودي
10:53:34 2022. 22 [مكة]
فلة للبيع في حي طويق علي طريق عبدالرحمن الداخل- الرياض فيلا درج داخلي وشقتين مساحة 375 متر بسعر 1600000 ريال سعودي
12:53:34 2022. 22 [مكة]
1, 600, 000 ريال سعودي
فلة للبيع في حي طويق علي طريق نجم الدين الايوبي بحي الغروب- الرياض فيلا درج داخلي وشقه مساحة 375 متر بسعر 1250000 ريال سعودي
16:53:34 2022. 21 [مكة]
فلة للبيع في حي طويق مخطط الراجحي- الرياض فيلا درج صالة دوبليكس مساحة 250 متر السعر 1150000 ريال سعودي
09:53:34 2022. 22 [مكة]
فيلا للبيع حي طويق غرب الرياض
10:03:18 2021.
٨ مليون بجوار حديقة الملك عبدالله مخطط ٣٠٢٠ سعر المتر ٢٠٠ ريال للتواصل مع اداره الشركة واتسب 0555001664 عقود الكترونية بمبلغ 525ريال أظهر هذا الرمز في المتجر: 12 شراء تمّ النشر في 23/05/2018 0555001664 لدينا كل الحلول التمويليه نسدد المديونيات ونوفر الدفعة الاولى ونتعامل مع جميع البنوك شراء الاشتراك شهادات التقدير عندهم كل الخيارات أفضل شركة بصراحة تعاملهم جدا راقي - Ahmed T بالتوفيق والسداد معاملتكم راقيه جدا - جاسم ا من اروع الشركات اللي ممكن تتعامل معها ، اسلوب وتعامل راقي وعندهم عروض رائعه انصحكم بالتعامل معهم وبالتوفيق. 👏🏻🦋 - عزيزه ا بناء فلل عقاريه الاتصال بنا ساعات العمل السبت: 4:00 م – 12:30 ص الأحد: 4:00–11:00 م الاثنين: 3:00–11:00 م الثلاثاء: 3:00–11:00 م الأربعاء: 3:00–11:00 م الخميس: 3:30–11:30 م الجمعة: 4:00 ص – 9:00 م هذه الخدمة مدعومة من Google الحصول على عرض أسعار ✕ تم بعث الرسالة. سنردّ عليك قريبًا.
فلل للبيع حي طويق التعليميه
حي طويق الموسى
المساحة: 375 متر
تحتوي على: مجلس ، صاله ، مطبخ
عدد غرف النوم: 3
عدد دورات المياه: 3
شقتين في الدور العلوي
السطح مؤسس فيه ملحق
يوجد مدخل سيارة
عليه سوم مليون و 50
البيع قريب مليون و 100
البيع كااااااش فقط
صكه حر
حي طويق الموسى شارع أحمد بن خطاب
للتواصل واتساب: ( رقم الجوال يظهر في الخانة المخصصة) 92728890 المبايعة وجها لوجه بمكان عام وبتحويل بنكي يقلل الخطر والاحتيال. إعلانات مشابهة
28 [مكة]
970, 000 ريال سعودي
4
للبيع فيلا دوبلكس درج داخلي 250 متر
19:31:24 2021. 22 [مكة]
1, 100, 000 ريال سعودي
فيلا للبيع بحي بدر درج صاله دوبلكس 310 متر
22:45:10 2021. 28 [مكة]
فيلا للبيع بحي بدر درج صاله دوبلكس 300 متر
22:45:07 2021. 28 [مكة]
950, 000 ريال سعودي
فيلا للبيع بحي عجلان درج صاله دوبلكس فاخره
22:45:17 2021. 28 [مكة]
1, 050, 000 ريال سعودي
للبيع فيلا دوبلكس مودرن بالحلقه الشرقية حي الروضة فخمه جداً
14:41:31 2022. 23 [مكة]
الطائف
للبيع فيلا تمليك دوبلكس بالحلقة الشرقية بالطائف بمصعد جديده فاخره موقع مميز
14:42:13 2022. 23 [مكة]
1, 300, 000 ريال سعودي
6
للبيع فيلا دوبلكس بحي جوهره العزيزيه 280 متر
17:12:50 2021. 05 [مكة]
الخبر
880, 000 ريال سعودي
فيلا دوبلكس مفروشه للبيع في حي التنعيم مكه المكرمه
19:07:09 2022. 03. فلل للبيع حي طويق التعليميه. 24 [مكة]
مكة المكرمة
للبيع فيلا دوبلكس بالصواري الخبر العزيزية
18:23:42 2021. 15 [مكة]
1, 200, 000 ريال سعودي
للبيع فيلا دوبلكس في حي الوسام المربع الذهبي
12:03:43 2021. 10. 24 [مكة]
1, 400, 000 ريال سعودي
4 فيلا دوبلكس في حي بدر النموذجي مساحه 315م
15:18:05 2021.