صندوق مشاركة ريت يفوز بجائزة أفضل عائد استثماري خلال ثلاث سنوات عن فئة صناديق الاستثمار العقاري المتداولة
12 ديسمبر، 2021 حصل صندوق "مشاركة ريت" على جائزة أفضل عائد استثماري خلال ثلاث سنوات عن فئة صناديق الريت في السوق المالية السعودية لعام 2020. جاء ذلك ضمن الحفل الافتراضي الذي نظمته مجموعة "صناديق" للإعلام، المتخصصة في صناديق الاستثمار في السوق المالية السعودية لتكريم الجهات الحاصلة على جوائز صناديق الاستثمار لعام 2020م. وتعليقا على ذلك، قال الرئيس التنفيذي لـشركة "مشاركة المالية"، الأستاذ إبراهيم بن فهد العساف: "يسعدنا فوز صناديقنا بهذه الجوائز، والذي يعتبر تتويجاً لجهود الشركة من خلال تقديم عدداً من المنتجات والخدمات المبتكرة عالية المستوى والتي تم تصميمها لتواكب التحديات وتستقطب الفرص في كافة القطاعات الاستثمارية". افضل الريتات للاستثمار أحد ممكنات تحقيق. وأشار العساف إلى أن "مشاركة" المالية تسعى دائما للبحث عن الفرصة الفريدة والغير تقليدية بهدف تحقيق تجربة جديدة وعوائد فوق المعتاد للمستثمر، وهذا يتطلب مراقبة جيدة للأسواق في مختلف القطاعات، وديناميكية في اتخاذ القرار الاستثماري. يذكر أن صندوق مشاركة "ريت" هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول في السوق المالية السعودية "تداول"،ومدرج في مؤشر FTSE EPRA Nareit العقاري العالمي الذي يختص بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة والشركات العقارية.
افضل الريتات للاستثمار أحد ممكنات تحقيق
تعتبر صناديق الاستثمار العقاري المتداولة من الاصدارات المستحدثة في أسواق المال السعودية حيث بدأ إدراجها و تداولها في عام 2017. لذا قد يصعب على المستثمرين الحكم على أداءها عبر السنين. لكن من الملاحظ أن الاستثمار العقاري لطالما حقق عوائد مجزية للمستثمرين كما أنه يعتبر من أهم وسائل حفظ الثروات بالنسبة للأسر و رجال الأعمال السعوديين لتميزه بتقديم عائد سنوي منتظم و نمو قيمة الاستثمار, مما يحقق أرباح رأسمالية. افضل الاسهم السعودية للاستثمار 2020 | افضل سهم استثماري بالسوق. كذلك فإن الاستثمار في الصناديق العقارية بناء على المساهدات في الأسواق العالمية, يكون قليل الارتباط بأسواق الأسهم. مما يجعلهاخيار جيد لتقليل مخاطر المحفظة مع المحافظة على عائد مجزي. لماذا ننصح بالاستثمار في الريتات؟
تمثل الريتات فرصة استثمارية شاملة, حيث أنها تقدم دخل منتظم من التوزيعات النقدية المحصلة من إجارات العقارات إضافة إلى فرصة تعاظم رأسالمال على المدى الطويل. و من هذا المنظور فانها أدائها يقارب أداء أسهم العوائد على المدى الطويل كم انها أعلى من عوائد أدوات الدخل الثابت مثل الصكوك و السندات. و على وجه الخصوص, فإن عوائد التوزيع النقدية المرتفعة للريتات يجعلها أداءة استثمارية و مغرية للمتقاعدين و الأشخاص الذين يخططون للتقاعد حيث أنها أحد أفضل الخيارات المتاحة لتوفير دخل مستدام قد يمتد لعقود من الزمان و يوفر الدخل لعدة اجيال او الحفاظ على الثروة في أسواء الأحوال.
افضل الريتات للاستثمار بـــــ”أم القرى” تطلق
يعتبر الاستثمار في العقار من أقدم طرق الاستثمار في العقارات ومن المشاريع التي تحقق الدخل السلبي على صاحبها نتحدث في هذا المقال عن أهم طرق الاستثمار في العقار في السوق السعودي وربما ينطبق على بقية الأسواق العقارية في البلدان العربية وغيرها حيث يعتبر شراء العقارات هو طريقة شائعة للاستثمار ، و إذا قمت بذلك بشكل صحيح يمكنك تحقيق الأرباح السنوية من إستثمارك العقاري
كثير من الناس يعتقدون أن العقارات استثمار كبير طويل الأجل. 1 إذن ، ما الذي يمنع الناس من الاستثمار العقاري ؟
الإجابة ان الاستثمار في العقارات هو التزام كبير ويتطلب الكثير من الوقت و المال. ومن المهم أن تفهم تمامًا كيفية الاستثمار في العقارات قبل أن تغوص فيها.
افضل الريتات للاستثمار كابيتال
يمكن للأفراد الاستثمار في الريتات بعدة طرق سواء عبر الشراء المباشر من سوق الأسهم او الاستثمار في صناديق استثمارية عامة أو متخصصة في الاستثمار في الصناديق و هي ما تسمى بالصناديق القابضة للريتات. كيف تستثمر في الريتات؟
يمكن للمستثمرين شراء أسهم الريتات مباشرة من سوق الأسهم عبر وسيط التداول المعتمد كما هو الحال مع عموم الأسهم المدرجة في السوق. ماهي افضل الريتات للاستثمار وشكرا - مركز السوق السعودي. كذلك فإن المستثمرين لهم الخيار في الاستثمار في صناديق قابضة للريتات. هذا و ننصح المستثمرين باستشارة مستشارين الاستثمار و المخططيين الماليين لوضع خطة استثمار تحقق تطالعاتهم و أمالهم كم تلبي احتياجاتهم الاستهلاكية المرغوبة. أخيراً تجدر الإشارة إن الاستثمار في الريتات لا ينحصر فقط في الريتات المتداولة. يمكن الاستثمار في ريتات خاصة و هي بطبيعة الحال تفتقر لخاصية الشفافية التي تمنحها الريتات المتداولة, أو الاستثمار في ريتات غير متداولة وهي بطبيعة كذلك تفتقر للسيولة إلى حد ما. كيف تثمن و تقيم أسهم الريتات؟
يتم تحديد السعر العادل لأسهم الريتات المتداولة في سوق تداول عبر موازنة أوامر العرض و الطلب مثل بقية الأسهم المدرجة خلال ساعات عمل السوق بين العاشرة صباحاً و الثالثة ظهراً.
شراء أرض تجارية وبناءها وتأجير المحلات والشقق في الأعلى
الأراضي التجارية عليها طلب كبير في كل المخططات وذلك بسبب انها تحقق عائد كبير من خلال تأجير المحلات التجارية بالإضافة إلى الشقق في الأعلى هناك اكثر من طريقة لبناء مثل هذه العقارات محلات بالاسفل شقق في الاعلى او الاكتفاء ببناء معارض ومن ثم تأجيرها يعتمد فكرة البناء على السائد في المخطط الموجدة به الأرض. شراء أراض ٍ زراعية وتأجيرها سنوي
يتطلب فقط شراء الأرض الزراعية ومن ثم البحث عن مستأجرين سنوياً في العادة يقوم المستثمر بحفر الآبار وبناء خزانات وبرك المياة وتشبيك المزرعة وبناء غرفة او غرفتين بدورات مياة ثم تأجيرها فعندما تؤجر أرض زراعية بها هذه المرافق يكون السعر اعلى من تأجيرها كأرض بكر. افضل الريتات للاستثمار يفتتحان لقاء بناء. أقرأ هذه المشاريع
شراء اراضٍ وتأجير البيوت المحمية فيها بشكل شهري وسنوي. تكمن الفكرة هنا في شراء أرض زراعية وتوفير مصدر مياة وذلك بحفر بير ثم شراء بيوت محمية وتركيبها ثم البحث عن مستأجرين مزارعين في العادة المزارع ومن يرغب بدخول مشروع الصوب الزراعية لا يرغب بزيادة التكاليف من حيث شراء المزرعة ثم البيوت المحمية لهذا يبحثون عن بيوت محمية جاهزة للتأجير ويكون وفر على نفسه الكثير انت من الممكن ان تستفيد منهم وذلك بتأجيرها البيوت المحمية بعد تجهيز المزرعة بمصدر مياة.
المصابين بمرض الذئبة الحمراء تزداد لديهم فرص الإصابة بالحساسية حيث قد تصاب أجسامهم بجروح عند التعرض لأشعة الشمس، وكذلك تزيد لديها احتمالية الإصابة بفقدان ذاكرة. شاهد أيضًا: ما هي نصائح لمرضى الذئبة الحمراء ؟
مقالات قد تعجبك:
كيف تتم المعالجة؟
تختلف علاج مرض الذئبة من شخص لآخر، ويتوقف العلاج على مدى نشاط الجهاز المناعي ومدى القدرة على السيطرة على الالتهابات من خلال أدوية خاصة يقوم بوصفها الطبيب المسئول، وقد يتم استخدام علاج كيميائي في حالات معينة من أجل التخلص من الذئبة، ولكن للأسف تلك العلاجات وبالأخص الكيميائية تزيد من احتمالية تساقط الشعر وفقدانه. كيف يمكن منع فقدان الشعر في حالة المرض؟
لابد من طلب الاستشارة الطبية المباشرة من الطبيب المعالج في حالة إذا ظهر طفح جلدي على الجسم وبدأ ينتشر بسرعة، حيث أن العلاج المبكر لا يترك أثرًا على المصاب
من المهم أن يتم استشارة الطبيب حول مقدار الجرعة أو تغيير نوع الدواء، إذا لاحظت أن الدواء يساهم في فقدان الشعر، حيث يجب أن نضع في الاعتبار أن الطبيب قد لا يوافق على تغيير الدواء حتى لو كان سببًا في سقوط الشعر، إذا أثبت الدواء فعالية كبيرة في علاج الذئبة الحمامية.
الذئبة الحمراء في الشعر
أعراض الذئبة الحمراء:
ترافق مرض الذئبة الحمراء العديد من الأعراض والتي تتمثل فيما يلي:
تورم وانتفاخ في المفاصل والعضلات مع الشعور بالألم فيها. تورم في الساقين وانتفاخ حول العينين. فقدان الشهية ونقصان الوزن. تورم في الغدد خاصة الغدد الليمفاوية. يسبب النزيف الذي يحدث تحت الجلد ظهور طفح جلدي. الحساسية من الشمس. تقرحات الفم. الحمى والصداع. الشعور بألم في الصدر عند التنفس العميق. تساقط الشعر بشكل غير طبيعي. التهاب المفاصل. برودة الأصابع وبهتان لونها أو أن تصبح بلون أرجواني في حالات الطقس البارد أو التعب. أسباب الذئبة الحمراء:
ترتبط الذئبة الحمراء ببعض العوامل الوراثية، حيث أن العديد من الجينات تشارك في وظيفة الجهاز المناعي مما قد يؤثر وجود اختلافات في هذه الجينات على استهداف الجهاز المناعي للخلايا والتفرقة فيما بينها والتحكم في الاستجابة المناعية، وهناك مجموعة أخرى من العوامل التي تحفز هذا الاضطراب والتي تشمل ما يلي:
النظام الغذائي. الهرمونات الجنسية في الجسم. التعرض للكيمياويات. الإجهاد والتوتر. العوامل البيئة والتعرض لأشعة الشمس. الالتهابات الفيروسية. بعض أنواع الأدوية التي تم تحديدها تتورط في الإصابة بالذئبة الحمراء.
الذئبة الحمراء في الشعر الاحمر
من المهم لمن يعانوا من هذا المشكلة أن يتوجه فورًا من أجل الاستشارة الطبية، حتى لا يفقد الشعر نهائيًا. بعض الأشخاص يجدون أنفسهم يفقدون شعرهم بسبب الأدوية التي قد أعطيت لعلاج الذئبة، بدلاً من المرض نفسه، ومن الأمثلة على ذلك المنشطات مثل بريدنيزون ومثبطات الجهاز المناعي، التي أظهرت الدراسات أنها قد تؤدي إلى تساقط الشعر لدى بعض الناس. بعض الأشخاص يلاحظون أن نسيج الشعر أصبح متغيرًا بشكل كبير، ففي بعض الحالات، ينمو الشعر ليصبح هشًا ومنظره سيء وضعيف، لأن تلك الهشاشة تجعله يتكسر ويتقصف بسهولة، مما يؤدى إلى ظهور الحالة الخاصة المسماة شعر الذئبة. شاهد أيضًا: الذئبة الحمراء وجهاز الإخراج في الجسم
كيف يتم تشخيص مرض الذئبة الحمراء؟
للأسف، الذئبة من الأمراض التي لا يمكن تشخيصها بسهولة لأنه لا يوجد اختبار واحد يمكن عن طريقه أن يتأكد الطبيب بعد اجرائه هل الشخص مريض بالذئبة الحمراء أو لا. فهناك العديد من الأشخاص يعيشون لفترة طويلة من الوقت دون أن يدركوا ماهية المرض الذي يعانون منه، ولهذا السبب لا يتناولون العلاج المناسب ولا يتم علاجهم بشكل قوي مما يعرضهم للعديد من المخاطر والمضاعفات. هناك بعض المعايير التي تدل على الإصابة بالذئبة والتي وضعتها الكلية الأمريكية لأمراض الروماتيزم، تلك المعايير التي يستخدمها الأطباء من أجل تشخيص الحالة بشكل صحيح.
الذئبة الحمراء في الشعر الستريت
وهناك بعض الأمور الخاصة بالعناية اليومية التي تمنح المصاب قدر كبير من المساهمة والدعم في العلاج من خلال توفير الجو النفسي المناسب له. ويتمثل ذلك في الآتي:
محاولة الابتعاد عن على التوتر في أمورك الخاصة. من المهم تجنب أشعة الشمس، وخاصة بين الساعة العاشرة صباحًا إلى الساعة الرابعة عصرًا
يجب أن ينال المريض قسط كبير من الراحة. يجب ألا تتعرض لضوء الهالوجين أو ضوء مصابيح الفلورسنت. تأكد من التعامل مع أي جروح أو إصابات على الفور. لا تربط بين الذئبة الحمراء وسقوط الشعر، لأن الحالة النفسية عليها عامل كبير في زيادة فرصة سقوط الشعر. هل يمكن زراعة الشعر عند الإصابة بالذئبة الحمامية وفقدان الشعر؟
على الرغم أن الذئبة الحمامية من أنواع الذئبة التي تساهم في فقدان الشعر، إلا أن العلاج الصحيح لها قد يعمل على إعادة نمو الشعر، إلا أن نمو الشعر يختلف من مريض لآخر، قد يستمر نمو الشعر بشكل ضعيف لدى بعض المصابين، وقد يصبح الشعر ناعمًا جافّا، حيث يترك هذا أثراً كبيرًا في الرأس، ويجعل المريض بحاجة لإخفاء مشاكل الشعر والضعف الناتج عنه. من الممكن أن يتم إجراء عملية زراعة الشعر بعد التأكد التام من الشفاء من مرض الذئبة الحمراء الحمامية، حيث يمكن أن تساهم بصيلات الشعر المزروعة في تقوية فروة الرأس مرة أخرى وزيادة تحفيزها على إنتاج البصيلات مما يزيد من نمو الشعر ليعود أقرب ما يكون لما كان في السابق، ولكن الأمر يحتاج فقط إلى خبرة وصبر واستمرارية في العلاج وسيتم تحقيق النتائج المنشودة ومعالجة فروة الرأس بشكل نهائي.
الذئبة الحمراء
يُعرف هذا المرض أيضًا باسم الذئبة الحمامية الجهازية، وهو مرض مزمن يسبب الـالتهاب في الأنسجة الضامة؛ مثل: الغضروف، وبطانة الأوعية الدموية، التي توفر القوة والمرونة للهياكل في أنحاء الجسم جميعها، وتختلف أعراض مرض الذئبة الحمراء بين الأفراد المصابين، وتشمل العديد من الأعضاء والأجهزة، بما في ذلك: الجلد، والمفاصل، والكليتان، والرئتان، وجهاز الأعصاب المركزي، ونظام تكوين الدم، وهي واحدة من مجموعة كبيرة من الحالات التي تسمى اضطرابات المناعة الذاتية التي تحدث عندما يهاجم الجهاز المناعي أنسجة الجسم وأعضاءه. [١]
الذئبة الحمراء وتساقط الشعر
ليس كل من يعاني من مرض الذئبة يعاني من تساقط الشعر ، غير أنّ العديد من الأشخاص الذين يعانون من هذه الحالة يلاحظون ترققًا تدريجيًا أو كسرًا على طول الشعر، فينمو الشعر أحيانا، وأحيانا لا ينمو، وهناك أسباب مختلفة لفقدان الشعر، وتشمل: [٢]
الالتهاب، هناك نوعان من تساقط الشعر يتسبب فيهما مرض الذئبة، وهما التندب وعدم التندب، وفقدان الشعر غير التندب هو نتيجة الالتهابات، ومن المهم ملاحظة أنّ الالتهاب الناجم عن مرض الذئبة لا يؤثر فقط في شعر فروة الرأس، إنما يسبب فقدان الحواجب، واللحية، والرموش.
التقرحات القرصية: تصيب هذه التقرحات أي مكان من جسم المريض وتترك ندوباً في المكان، وفي حال ظهورها في الرأس بشكل متكرر فإنها تؤدي إلى ندوب دائمة تتسبب في أضرار لبصيلات الشعر وتساقطه بشكل دائم. بعض أنواع الأدوية: يمكن أن يسبب تناول بعض الأدوية العلاجية لمرض الذئبة والتي يصفها الطبيب للمصابين لمقاومة الالتهابات والمشاكل الناتجة عن هذا المرض في تساقط الشعر، إذ تمثل الأدوية المثبطة للمناعة أبرز هذه الأنواع المسببة لتساقط الشعر.