إدارة الحسابات المالية
يتميز برنامج محاسبة العقارات بنظام مالي محكم حيث يحتوي على الحسابات والسندات والمقبوضات والخصومات وحركة الصندوق اليومية, وغيرها من الأمور التي تجعل من برنامج العقارات بجوانبة الثلاث إداري, تنظيمي, مالي.
- إدارة الأملاك : ماهي إدارة الأملاك وواجبات مدير العقار؟ | التقييم العقاري
- عقد إدارة أملاك
- أفضل عقود ادارة الأملاك
- فساتين زواج قصيره مفيده
إدارة الأملاك : ماهي إدارة الأملاك وواجبات مدير العقار؟ | التقييم العقاري
إليك أبرز الخدمات المقدمة من شركة إدارة أملاك بن عفيف
تسويق وتأجير العقارات: وذلك عبر شبكات إعلانية، وعلاقات، وقوائم مسجلة الأمر الذي يساهم في تأجير الوحدات العقارية في وقت سريع ويرفع القيمة السوقية للأصول ويحقق العائد الأكبر للعقارات. متابعة المستأجرين: وذلك عبر التواصل مع المستأجرين ومتابعة السداد عبر التواصل الفعال بنظام إلكتروني وكتابة التقارير عن كل حالة. تحصيل الإيجارات: حيث يقوم فريق العمل بتحصيل الإيجارات عبر التحصيلات النقدية والبنكية وإصدار سندات القبض الإلكترونية والاحتفاظ بها في سجلات ووثائق ورقية وإلكترونية. عقد إدارة أملاك. صيانة العقارات: عبر توفير المواد الإستهلاكية، والأيدي العاملة، بأفضل جودة وأقل تكلفة. والإشراف على العقود السنوية لأعمال صيانة المصاعد، والتكييف، وخدمات الحراسة، وأنظمة الأمن. والإشراف على نظافة المباني والمظهر الخارجي للحفاظ على العقارات والممتلكات. الحسابات والإدارة القانونية: بوجود عقد سنوي شامل مع أحد أكبر مكاتب المحاماة في مدينة جدة حيث يتضمن معالجة التعاملات القانونية لإدارة أملاك الغير ويشمل قضايا المتعثرات المالية أمام المحاكم المختصة، والإستشارات القانونية، فيما يتعلق بالإيجار، والتأجير، وإعداد النماذج القانونية، وصياغة ا لعقود الإيجارية ، وتوثيق المحاضر، والإقرارات، والاستلام والتسليم.
3- قبض بدلات الإجارة في مواعيدها من المستأجرين و إعطاء الإيصالات سواء تم القبض نقدا أو بواسطة شيكات أو حوالات مصرفية أو بريدية أو بواسطة الإيداع الفعلي. 4- تسديد الأموال المقبوضة للفريق الأول خلال كل شهر في الأسبوع الأول من الشهر الذي يليه وفقا لتعليمات الفريق الأول الخطية. 5- تسجيل العقود في الدوائر المختصة ودفع الضرائب المترتبة من اصل الأموال المقبوضة لحساب الفريق الأول. 6- تسجيل الشغور في الدوائر المالية والبلدية. 7- إرسال الإنذارات المتأخرين عن الدفع مع تخويل الفريق الثاني بإعطاء أي مستأجر مهلة شهر واحد قبل إرسال الإنذار. 8- إقامة دعاوى الإخلاء لعدم دفع البدلات أو لمخالفة أحكام القانون أو شروط عقد الإجارة و إقامة الدعاوى الافلاسية إذا لزم الأمر. 9- حق إلقاء الحبس أو الحجز على أموال المستأجرين وبيعها بالمزاد العلني وشرائها عند الاقتضاء لحساب ومصلحة الفريق الأول. ب- إدارة البناية: 1- تعيين المستخدمين والبوابين وصرفهم من الخدمة عند الاقتضاء ودفع رواتبهم وتسجيلهم في صندوق الضمان. إدارة الأملاك : ماهي إدارة الأملاك وواجبات مدير العقار؟ | التقييم العقاري. 2- السهر على نظافة الأقسام المشتركة للبناية. 3- الحصول على المحروقات والطاقة الكهربائية وكمية المياه لتأمين الخدمات التي يجب أن يقدمها الفريق الأول.
عقد إدارة أملاك
نحن في مكتب الشويعر للعقار كوسيط عقاري معتمد نقدم خدمة إدارة الأملاك الخاصة بك لراحة بالك بأفضل وسائل إدارة الأملاك. من حيث التعامل مع المستأجرين وتأجير الوحدات العقارية الشاغرة والإعلان عنها ومتابعة الحالة العقارية للوحدات العقارية كما نوفر خاصية الوصول والإطلاع على كافة بيانات الوحدات العقارية و المستأجرين والدفعات الإيجارية والوحدات المؤجرة والشاغرة عبر موقعنا الإلكتروني بحساب آمن وخاص بالمالك في اي وقت وفي اي مكان. تجربة حساب المالك وكيفية عرض البيانات. عقد ادارة املاك الغير. الرابط: قيد الإنشاء
إسم المستخدم: قيد الإنشاء
كلمة المرور: قيد الإنشاء
لديك إستفسار ؟:
يمكنك محادثتنا مباشرة بالضغط على خيار المحادثة المباشرة الظاهر على يسار الصفحة. وللتواصل معنا عبر الإتصال الهاتفي أو الواتساب قم بالضغط على صفحة ( إتصل بنا) من القائمة العلوية.
سادسا": أتعاب الإدارة والصيانة العادية: 1- يتقاضى الفريق الثاني أتعابا عن أعمال الإدارة والصيانة بنسبة ……… بالماية من مجموع الواردات غير الصافية بما فيها حصة المستأجرين من المصاريف المشتركة وبدلات الإيجار وبدلات الخلو والإخلاء حتى المقبوضة أو المدفوعة من قبل الفريق الأول سلفا عن مدة صلاحية هذا العقد وتمديداته كما أن النسبة نفسها تتوجب عن البدلات التي يقبضها الفريق الأول مباشرة أو بنتيجة أحكام قضائية وتحسم الأتعاب النسبية هذه تباعا من البدلات المدفوعة. يقول علي للجزيرة نت إن ملامح الأهوار التي عرفها منذ الصغر تغيرت بفعل الجفاف والصيد الجائر، خاصة من صيادين يأتون من خارج الأهوار. أفضل عقود ادارة الأملاك. إبادة للطيور وبالعادة تصل الطيور المهاجرة إلى الأهوار بين نوفمبر/تشرين الثاني ويناير/كانون الثاني من كل عام، قادمة من أوربا و أميركا و روسيا ، لكنها في هذا الموسم تعرضت لإبادة، بحسب شهادة رئيس جمعية الصيادين في ذي قار ناجي السعيدي. يوجد في ذي قار أكثر من ثلاثة آلاف صياد، أغلبهم غير مجازين، ولا يلتزمون بالقوانين (الجزيرة)
وكشف السعيدي للجزيرة نت عن انتشار جهاز جديد يحتوي على نغمات الطيور، يستخدمه الصيادون لجذب الطيور حتى ولو كانت على مسافة أكثر من خمسة كيلومترات في الجو، وحال هبوطها يتلقفها الصيادون.
أفضل عقود ادارة الأملاك
ثالثا": إدارة البناية إن أعمال الإدارة التي يتعهد الفريق الثاني بان يقوم بها لمصلحة ولحساب الفريق الأول هي التالية: أ- تنظيم العلاقات مع المستأجرين: 1- تأجير الطوابق والمخازن والمستودعات الفارغة أو التي ستفرغ في البناية بسعر اقله بالبدل المحدد بالجدول المربوط بهذه الاتفاقية والذي يحدد فيه بالنسبة لكل مستأجر بدلات الإيجار السنوية وتاريخ عقد الإيجار الأول والمبالغ المستحقة عليه أو المدفوعة منه مقدما بالإضافة لعقد إيجار السنة الأخيرة الموقع من قبل المستأجرين وذلك فقط للأقسام والحصة العائدة للفريق الأول. صيغة عقد ادارة املاك. خامسا": المحاسبة: 1- يمسك الفريق الثاني حسابات البناية وفقا لاصول المحاسبة التجارية. تدون الحسابات في سجلات الفريق الثاني الرسمية. 2- على الفريق الثاني أن يقدم خلال شهر يناير من كل سنة ميزانية شاملة للسنة المنصرمة تظهر الواردات والمصاريف والرسوم المدفوعة. 3- أن النفقات التي يتحملها الفريق الثاني هي: – نفقات تحصيل البدلات – أتعاب ضبط المحاسبة والميزانية – أتعاب الإشراف على الإدارة – أتعاب إرسال الإنذارات – أتعاب الإشراف على الصيانة العادية – أتعاب المستخدمين – المفتشين 4- إن الضرائب والرسوم ونفقات الصيانة والإصلاحات أجور العمال والمستخدمين والرسوم القضائية وأتعاب المحامين لاقامة الدعاوى والتبغة والطوابع البريدية وجميع المدفوعات التي لم تذكر تبقى على عاتق وحساب الفريق الأول وحده.
4- التدقيق في شكاوى المستأجرين وتأمين راحتهم ضمن الأصول المعنية قانونا. 5- دفع رسوم الماء والكهرباء والرسوم البلدية والمالية الأخرى المتوجبة على الفريق الأول لهذه البناية من اصل الأموال المقبوضة لحساب الفريق الأول. 6- توقيع بوالص التأمين ودفع الأقساط و إعطاء براءة الذمة وإجراء المصالحةو إقامة كل دعوى بهذا الشأن. 7- توقيع عقود صيانة المصاعد والتدفئة المركزية والتبريد إذا لزم الأمر ودفع أقساطها. رابعا": أعمال الصيانة: إن أعمال الصيانة التي يلتزم بها الفريق الثاني هي التالية: 1- على الفريق الثاني أن يسهر على صيانة و إصلاح المصاعد الكهربائية وأجهزة التدفئة والتبريد إذا وجدت والأدوات الصحية ومجاري المياه. 2- الإشراف على إجراء جميع الإصلاحات الضرورية لصيانة المأجور والتي تكون على عاتق الفريق الأول. 3- يقوم الفريق الثاني بواسطة مستخدميه بتفتيش دوري للتأكيد من سلامة البناء ولمراقبة مراكز التدفئة والتبريد والمصاعد والمجاري الصحية دون أن يترتب أي مسؤولية على عاتق الفرق الثاني. 4- يلاحق الفريق الثاني المستأجرين لتأمين الإصلاحات التي تقع على عاتقهم وفقا للعقد وللقانون. 5- يشرف الفريق الثاني على طرش الحيطان ودهان المنجور إذا رغب الأول بذلك وعلى الفريق الأول أن يعلن خطيا الفريق الثاني في هذه الحالة.
أما في الحالة الثانية فيمكنك الاختيار من بين الفساتين البسيطة والقصيرة التي تمنحك حرية في الحركة بما أن الحفل سوف يكون في مكان مفتوح يتطلب الحركة والتقاط الصور مع العريس والأهل والأصحاب. من النصائح أيضا التي يجب الاعتناء بها تصميم الفستان نفسه حيث يتعين أن يكون ملائم ومطابق لجسمك فلا يكون الفستان بتصميم واسع يعرضك للمواقف المحرجة وربما يسقط خاصة إذا كان من نوعية الفساتين الكب دون أكمام ولا يكون ضيق للغاية يجعلك تتعبين في أول الحفل. فستان زفاف منفوش
فساتين زواج قصيره مفيده
انتقينا فستان زفاف زهري اللون من مجموعة Anna Sposa جاء بدون أكمام مع ياقة مفتوحة على شكل v.
كما لفتنا من التصاميم فستان زفاف طبقات من قماش التول من مجموعة Rime Arodaky جاء بأكمام منسدلة. فساتين زواج قصيره مفيده. فساتين زفاف ضيقة
ومعظم العرائس الطويلات واللواتي يتمتعن بقوام ممشوق يُناسبهن التصاميم الضيقة. ووقع اختيارنا على فستان زفاف قصير من قماش الدانتيل الراقي مع أكمام منسدلة off shoulder من مجموعة Mira Zwilliger أُضيف إليه كاب طويل من قماش الشيفون. ومن توقيع المصممة اللبنانية ريم عكرا Reem Acra اخترنا فستان زفاف بلمسة فضية لامعة جاء بقصة الكورسيه مع ذيل طويل من الخلف. هذه أبرز موديلات فساتين زفاف قصيرة تناسب العروس طويلة القامة، اختاري منها التصميم الذي يتناسب مع قامتك وتألقي خلال يومك الكبير.
تاريخ أكتوبر 20, 2021
تعتبر فساتين زفاف مع أكمام قصيرة موضة حصرية لهذا الموسم حيث كثير من العرائس تبحث عن موديلات الفساتين ذات الأكمام القصيرة وخاصة في موسم الصيف وفي هذا المقال سنتناول معكم أجمل موديلات هذا الموسم 2021 فتابعوا معنا. موديلات فساتين أعراس قصيرة لعروس 2021 | مجلة سيدتي. تعتبر الأكمام القصيرة في فساتين الزفاف موضة لهذا الموسم حيث ونجد هذه الأكمام مصنوعة من الدانتيل الأبيض الجميل والفستان أيضا مزين بالدانتيل مع الطرحة الطويلة البيضاء من التول حيث يعد هذا الموديل أجمل موديلات فساتين الزفاف للعروس. فستان زفاف كم قصير
موديلات فساتين أكمام طويلة من الدانتيل
يحظى فستان الزفاف الطويل مع الأكمام الطويلة من الدانتيل بإعجاب كثير من المقبلات على الزواج حيث تبحث العروس عن هذا الموديل الذي يمنحها اطلالة ملائكية تناسب يوم لن ينسى في حياتها ويعتبر من أجمل الأيام في العمر. فساتين كب
لم يخلو هذا الموسم من الصيحات التي جذبت كثير من العرائس وهي موديلات الفساتين الكب أو المكشوفة وفي هذا الموديل الذي نراه بالصور تصميم أنيق للفستان المنفوش باللون الأبيض دون أكمام مع طرحة من التول طويلة إذ يناسب هذا الموديل الممتلئات في الجسم والنحيفات. أهم النصائح عند اختيار فستان زفافك
يتوقف اختيار فستان الزفاف على عدة عوامل يجب عليك ان تضعيها في اعتب عليك ومن هذه العوامل ما يلي:
مكان حفل الزفاف هل سيكون الحفل في قاعة مغلقة أم سيكون في مكان مفتوح يتطلب التحرك بحرية وفي الحالة الاولى يمكنك الاختيار من بين الفساتين الطويلة والمنفوشة والفساتين التي تحتوي على تنورة.