في موضوع لإحدى الأخوات بالمنتدى عن بوصلة الشخصيات وكيف تعرفي شخصية زوجك
رح تستفيدي منه كثير
أنا استفدت منه في كيفية التعامل مع زوجي
سبحان الله الطبائع مختلفة عند البشر وكل انسان له طريقة في التعامل معه
وبالمناسبة هناك موضوع بعنوان سبعة أسرار سحرية لسعادة زوجية أبدية أتمنى تستفيدي منه
وعلى فكرة.... صح الاهتمام الأول هو بعبادة الله تعالى وتأدية الواجبات والنوافل لكن للرجل حق على زوجته أن تحسن تبعّلها له فهي تبتغي الأجر من الله تعالى قبل رضاه
بارك الله فيك أختي وأسعدك وزوجك في الدارين
- الجنوبي الغربي
- المشكلات الزوجية ونصائح هامة للعمل على حلها - مدونة فسرلي
- نظام السعي في العقار السعودي
الجنوبي الغربي
هذا امر مرفوض
لانه ان فعل لن اري في وجهه قطرة دم
ولن يعاشرك
بالله ما هي وضيفتك
تحطيم زوجك و اعلاؤك؟
كوني وسطيه في الحلول
#65
ياحياتي انت:32:
ألف شكر.
المشكلات الزوجية ونصائح هامة للعمل على حلها - مدونة فسرلي
فقد طلبت منه الطلاق مرة واحدة, وبعد صراخ مني وبكاء بصوت عالي جدا والمشكلة انني دعيت عليه وانا اصرخ وابكي, وقلت له طلقني اذا كنت ماتبيني واتزوج غيرك, وبعدها ذهب الى الغرفة ووجدته يبكي بحرقة, ولم يستطع ان يسامحني الا بعد ان تاسفت وبكيت ايضا لكن بعد الموقف بفترة, وكان سبب المشكلة شيء تافه وهو انه وعدني يخرجني رحلة ثم اخلف وعده وخرج مع اصحابة وتركني بمفردي في البيت.
توقُعي أن زوجك تعجبه المرأة القوية لذلك أهانك حين كنت تظنين أن اللين والضعف والبراءة تنفع مع أمثاله ،وهاهو يعود لك صاغراً مُعجباً منبهراً بصمودك وقوتك ورباطة جأشك.
وتوقع خبير العقار عوض الدوسي ان يكون هناك ترتيب جاد وهادف للعشوائيات التي كانت تشهدها عمليات البيع والشراء وتسجيل الملكيات وازدواجية الملكية في الصكوك ، كما توقع تنظيما دقيقا للمكاتب العقارية وخروج العمالة الوافدة العشوائية وغير المؤهلين ، مشيرا إلى شروط الترخيص للمقيّم العقاري ، ومنها حصوله على دورات في التقييم ويكون معتمدا، وهذا يساعد على اختفاء من يسمون (تجار الشنطة) والسماسرة الذين "يدورون" في المكاتب وليس لديهم سجل تجاري ، وكذلك العمالة السائبة التي تعمل في العقار ، كما ستختفي المكاتب العشوائية التي تنتشر في الاحياء والمخططات. جريدة الرياض | لائحة تنظيم المكاتب العقارية تلغي «السعي» 2,5% إلا باتفاق مسبق. تنظيمات مهمة
وأصدرت الهيئة العامة للعقار تنظيمات جديدة حول العقار سواء كان من ناحية البائع او المشتري او الوسيط. من ابرز قرارات وزارة الاسكان الخاصه بتنظيم المكاتب العقارية والتسويق العقاري
١-حصول المكتب العقاري على سجل تجاري وتسجيل المكتب مباشره في قاعدة بيانات وزارة الاسكان الخاصه بتنظيم المكاتب العقارية. ٢- يكون المكتب العقاري مستقل بذاته لا يجوز دمجه بنشاط آخر. ٣- يحق للمكتب العقاري التسويق للعقارات المعروضه لديه بشتىء الوسائل الاعلانيه بعد الحصول على موافقه جهات الاختصاص.
نظام السعي في العقار السعودي
يسمح النظام بأساليب متعددة للتنبيه كإشعارات تظهر بواجهة الاستخدام أو رسائل عبر البريد الإلكتروني أو الرسائل القصيرة SMS. إصدار سندات التحصيل الدورية سواءً الخاصة بالمالك أو السعي أو الخدمات وذلك طبقاً لما تم تعريفه بالعقد بين المالك والمنتفع، وبحيث يكون كل نوع من سندات التحصيل مرتبط بدفتر محدد وبأسلوب ترقيم مختلف. إصدار السندات الخاصة بالبنك وربطها بالتحصيلات اليومية من السعي. يدعم النظام تقارير التحصيلات وموقف السداد الخاص بكل منتفع والعقارات المتاحة وموقف كل عقار من الحجز أو قابلية البيع وغير ذلك حسب رغبة المستخدم بحيث يمكن الوصول لمعلومات لحظية بحسب الحاجة. ترابط تام لمكونات النظام
تترابط سجلات النظام المختلفة بحيث تصنع بيئة تفاعية مع المستخدم ومن أمثلة ذلك:
إمكانية الربط بين المالك والمشتري والمحصل. إمكانية الربط بين العقارات المختلفة بحيث لا يمكن بيع بلوك مثلاً بينما توجد قطعة أرض تنتمي لهذا البلوك قد تم بيعها مسبقاً. جريدة الرياض | قيمة السعي. يقوم النظام بإظهار المالك مباشرة عند إدراج القطعة. ربط المالك بالمباني والمستأجر. يقوم النظام بإعادة صلاحية بيع العقار بمجرد رد العربون. بيئة تفاعلية لتوفير الوقت والجهد
يوفر النظام على المستخدم الكثير من الوقت والجهد في إصدار السندات وتتبع دورة البيع والايجار ومن أمثلة ذلك:
الاطلاع من خلال نافذة التفاصيل الخاصة بالعقارات على المكونات الخاصة بكل عقار طبقاً للتوصيف الشجري كالاطلاع على كافة الوحدات داخل كل مبنى، وكافة البلوكات داخل كل مربع وسندات تحويل الملكية بالاراضي.. الخ.
جدة – عبدالهادي المالكي
استمرارا لخطط تطوير القطاع العقاري وخدماته، وتوفير الضمانات الكافية للحقوق، تسعى الهيئة العامة للعقار الى تنظيم النشاط العقاري غير الحكومي والإشراف عليه، لرفع كفاءته وتشجيع الاستثمار فيه. وفي هذا الإطار يمثل نظام الوساطة العقارية الجديد ، خطوة مهمة لتنظيم وتطوير خدمات الوساطة وأنشطتها ومنها: التسويق العقاري، وإدارة الأملاك، وإدارة المرافق والمزاد العقاري، وتسويق العقار الخارجي، ويحدد مشروع النظام إجراءات حصول المنشآت على تراخيصها. اجرة سعي العقار متى تستحق؟ - المحامي عبدالعزيز بن عبدالله الشلاحي. وحول ذلك قال نائب رئيس لجنة التثمين بغرفة جدة عوض الدوسي ، إن نظام العقود الجديد الذي أعدته الهيئة العامة للعقار، يأتي في إطار خطط حصر العقارات لتسجيلها رسميا ، وتكمن أهمية هذه الخطوة في تحقيق حزمة من الأهداف الداعمة لاستقرار وتطوير هذا القطاع الحيوي ، وفي مقدمة ذلك منع التلاعب في الصكوك والملكيات خاصة مايتعلق بضمانات استخراج واستخدام بدل الفاقد. وأضاف: انا مع هذا التنظيم الجديد الذي يتيح تسجيل القيم الصحيحة وكذلك الملكية العقارية والأراضي ، ومرونة تفريغ عقارك من أي مكان ، ومن ضمن الإجراءات أيضا ان يكون هناك رقم للملكية دائما لا يتغير ، وذلك لمنع التلاعب في القيمة.