لا تسقط أجرة الوسيط؛ لأن الفسخ تم رضاء بين المتعاقدين، ومبلغ السعي ثبتت أحقية الوسيط به، بانتهاء عمله" الوساطة" بين الطرفين وتقريب وجهات النظر بينهما. المحكمة العامة.
- نظام السعي في العقار الصكوك
- نظام السعي في العقار الراجحي
- الدكتور سالم المالكي يترأس اجتماع الاستعدادات
نظام السعي في العقار الصكوك
الأحد 28 ذوالقعده 1433 هـ - 14 اكتوبر 2012م - العدد 16183
تعريف مصطلح " السعي" هوالعمولة التي يتقاضاها الوسيط العقاري إما نظير" الدلالة" أوبمعنى آخر ربط البائع بالمشتري أو بمجهود قام به لإتمام عملية البيع وتدفع من قبل المشتري وقد يتشارك فيها شخصان أو أكثر ممن لهم دور في عملية البيع وتختلف نسبتها من إجمالي قيمة البيع من دولة لإخرى فلا تجد دولة تشبه الأخرى في قيمة السعي فعلى سبيل المثال المملكة من المتعارف عليه أن قيمة سعي البيع تكون 2.
نظام السعي في العقار الراجحي
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قلبي كبير
موب صحيح إن السعي دايم على المشتري!! الصفقات الكبيرة بسن العقاريين تلقى البايع صاحب العقار يقول نص السعي لي 😁
العقاريين العرف عندهم على كيفهم..
المفروض دامه عرف يكون مناصفة بين البايع والمشتري كما يحصل بالصفقات الكبرى!! لكن جودهم على المشتري والمستأجر الضعيف..
بعدين موضوع السعي طريقته غير عادله..
بمعنى أنا بشتري ارض او فله واروح للعقاري اللي عنده السلعه واقوله كلم البايع وحاول تخفض السعر.. يقولك والله هذا سعره ههههههه
انت شغلتك كوسيط مساعدة كل الطرفين وتسهيل عملية البيع والسعي في ذلك
لكن كل مكاتب العقار يحط صاحب الأرض او الفله العرض عنده وعند غير ويجلس بمكتبه وينتظر اي زبون يجيه ويعرضها عليه وهو جالس.. وياخذ السعي بارده مبرده بدون أي مجهود ولا حتى تقريب وجهات النظر او مساعدة المشتري بتخفيض السعر من البايع لأنه يعرف اي نزول بالسعر معناته نزول بنسبة سعيه!!!! مكاتب العقار تستغفل الناس سابقاً حتى العقد ياخذون عليه ٥٠٠ ريال!!!!! جريدة الرياض | قيمة السعي. غير السعي؟
ترى نسبة ٢. ٥ بالمية ماخذينها من نظام الزكاة كمرجع وقياس تحت بند العاملين عليها ؟؟😁
احسنت اوافقك على هذا الكلام
اذا كان الوسيط يشتغل ويحاول يقنع البائع بالتخفيض اكثر ومجاراة السوق هنا يكون مستحق للسعي لانه عمل على ذلك
اما انه مجرد وسيط يعرض لك العقار ويعطيك السعر وبس فهذا ما سعى ولا سوى ان تمت البيعه تمت ولا ماتمت
هذا ليس بسعي ولم يعمل شيء هو صار معلن مثله مثل اي جريدة او موقع وبهالحالة المبلغ اللي بتعطيه هو على قولة المصريين حلاوة البيعه وليس سعي ولست ملزوم باعطائه مادام ان هذا شغله
يارجال بعضهم وريث العقار اللي بيبيعه لك وانت بتشتريه منه ومن اخوانه الورثه ويطلبك سعي هذا وش تقول فيه ؟
بسم الله الرحمن الرحيم
يعرف السعي بأنه: العمولة التي يتقاضاها الوسيط بين البائع والمشتري نظير الدلالة. وهذه العمولة جرى العرف السعودي فيها على أن تكون نسبة مئوية تقدر ب 2. 5% من مجموع ثمن المبايعة, وقد نصت المادة الخامسة من لائحة تنظيم المكاتب العقارية الصادرة عام 1398هـ على موضوع السعي بقولها: (تحدد عمولة البيع بالاتفاق بين صاحب مكتب العقار والبائع والمشتري, كما يحدد الطرف أو الأطراف التي تتحمل تلك العمولة, وفي جميع الأحوال لا يجوز أن يتجاوز مجموع العمولة عن 2. 5 في المائة من قيمة العقد. نظام السعي في العقار الصكوك. يحدد عقد الإيجار عمولة المكتب العقاري والطرف الذي يتحملها, ولا يجوز أن تزيد تلك العمولة عن 2. 5 في المائة من إيجار سنة, حتى لو كان العقد لمدة أطول, أو حتى لو جاز تجدده لمدة أخرى). ثم جاء مشروع نظام ممارسة أعمال المكاتب العقارية في مادته السابعة ليقول: (تكون عمولة المكتب العقاري بما لا تزيد عن 2. 5 في المائة في حالة إتمام البيع أو الإيجار, وتكون هذه العمولة من قيمة إيجار سنة واحدة, حتى ولو كان العقد لمدة أطول أو تجدد لمدد أخرى). ومن هذين النصين القانونيين يتبين أن المنظم السعودي وضع حد أعلى لقيمة السعي, مما يعني أن السمسار أو الساعي في العقار إذا أخذ من المشتري سعيا يزيد عن نسبة 2.
اهلا بكم في
موقع طبيــبــك اونــلايــن
موقع متخصصٌ في طب وجراحة العيون، ويضم نخبةً من الأطباء الاستشاريين السعوديين والعرب بتخصصٍ دقيق في جراحات العيون
من نحن
تصحيح النظر( بالليزر / الليزك) ، الماءِ الأبيض ، القرنيّة الخروطية وعيون الأطفال....
اقرأ المزيد
القرنية المخروطية
هي حالة بروز القرنية إلى الأمام بشكل مخروطي عندما تصبح ضعيفة وأقل سمكًا ولا تستطيع المحافظة على شكلها الطبيعي مما يؤثر في الرؤية ويسبب قصر وانحراف بالنظر. تصحيح النظر
تصحيح النظر بالليزر أو الليزك وهو عبارة عن مصطلح يعني تعديل شكل القرنية أو طبقة القرنية بوساطة تقنية الليزر، وقد بدأت فكرة هذه العملية في سنة 1970 على هيئة عملية تُعرف بكشط القرنية
المياه البيضاء
هي غشاء يظهر تدريجي ويتشكل على عدسة العين ، وهو غير مؤلم ، مما يؤدي لعدم وضوح الرؤية ، وإذا لم يتم علاجها وتطورت قد تسبب العمى، وغالبا ما ترتبط بتقدم في العمر، لذا يصاب كبار السن بها أكثر من الشباب لكن أحيانا قد يصاب بها الشباب أيضا. احصائياتنا خلال 9 سنوات
و حتى منتصف عام 2019
عدد العمليات
عملية ماء أبيض
عملية تصحيح نظر
عملية القرنية المخروطية
عدد المراجعين
مراجع سنويا
الدكتور سالم المالكي
استشاري تصحيح النظر - الماء الأبيض - جراحات القرنية
استشاري مرخص من هيئة التخصصات الطبية بتخصص دقيق بعمليات الماء الابيض وجراحات القرنية وتصحيح النظر ( بالليزر /الليزك)
بكالوريوس طب وجراحة من جامعه الملك فيصل.
الدكتور سالم المالكي يترأس اجتماع الاستعدادات
سالم افضل قرار اتخذته 0 إبلاغ يوجد عدد 11 تقييم/تقييمات تظهر بعد تحديث حساب الطبيب
من أجل تغيير واقعك...
100
06 يوليو
للحصول على حلول سهله لمواجة مشاكلك ولتحريرك من القيود السلبية...
08 أغسطس
12 أغسطس
أبها
خصم خاص
٢٥٠٠
30 مايو
03 يوليو
رانية النشمي
مدربة فى المجال التقني
نظام نور المركزي وفارس
08 يونيو
10 يونيو
لتأهيلِك للتطبيق العملي لنظام نور وفارس و لتتعرفي على...
250
محمد الشريف
فن الاتيكيت
07 مارس
08 مارس
ادعم حلمهم وارفع من شأنهم.