دائما ماابحث عن فرص امنه بالسوق... وافضل قطاع حاليا بوجهة نظري للمستثمر هو قطاع الصناديق العقاريه...
اليوم ارى عدد قليل من الريتات التي تستحق الاستثمار بالاسعار الحاليه... احدهم هو الخبير ريت.. لماذا ؟
المستثمر بقطاع الصناديق العقاريه يبحث عن التوزيعات وافضل عائد ممكن...
بالنظر لاخر توزيعين للخبير ريت ستجده وزع 0. 125 في اخر ربعين... اي وبحسبه بسيطه 0. 5 سنويا.... وهذا يعطي عائد 4. 7% تقريبا بالاسعار الحاليه.... وهو نفس العائد الذي ستجده باغلب الريتات...
مثلا سدكو يوزع 0. 15 هلله كل ربع اي 0. 6 سنويا وسعره 13 ريال اي 4. 6%.... واغلب الريتات حاليا عائدها من 4% الى 6% في افضل الاحوال
ومن هنا يأتي سبب حديثي عن الخبير ريت....
الخبير ريت قام بتوزيع 0. 125 في اخر ربعين لعدة اسباب منها...
1- كرونا ومشاكل ببعض العقود تم حل اغلبها. 2- تكاليف زيادة راس المال 1
3- تكاليف زيادة راس المال 2
كثير لايعلم بان زيادة راس المال تزيد بشكل كبير مصاريف الصندوق ولكن بشكل مؤقت..
حاليا وبعد انتهاء اغلب مشاكل العقود... الخبير للدخل تداول ؟ الخبير للدخل سهم ؟ الخبير للدخل أرقام ؟ الخبير للدخل 4700 ؟ سهم صندوق الخبير للدخل المتنوع ؟ - إسألنا موعد. وانتهاء تكاليف زيادة رأس المال الاول...... وتكاليف زيادة راس المال الثاني ستحمل عللا النصف الاول من 2021.... سيعود الريت لوضعه الطبيعي في النصف الثاني من 2021
ولكن كم متوقع يوزع بدايه من النصف الثاني من 2021 ؟....
بالصوره السابقه جدول لعقارات الصندوق مع عوائدها من موقع أرقام.... ومن هنا نستطيع توقع الايرادات ب 151مليون.. بعد زيادة راس المال الثاني.
- الخبير ريت هوامير البورصة الاسهم
- الخبير ريت هوامير البورصة السوق
- علاج حروق البخار والخطوات الإسعافية السليمة للتعامل معها - طب فاكت
- علاج الحصبة في البيت - مدونة يوسبيتال
- كتب استخدام التكنلوجيا مع اطفال التوحد - مكتبة نور
الخبير ريت هوامير البورصة الاسهم
5 مليون
2- اتعاب اداريه واتعاب حفظ 1 مليون
3- اتعاب الاداره 9. 5 مليون
4- تكاليف تمويل 34 مليون
مجموع المصاريف التشغيليه المتوقعه.. 50 مليون
والارادات كما ذكرنا سابقا 151
اي متوقع ان يكون صافي الدخل التشغيلي 101 مليون
راس مال الصندوق بعد زيادة راس المال 1410مليون
اي ان الدخل التشغيلي للوحده 0. 72 في السنه وهو مايساوي 0. 18 للربع... ومن الدخل التشغيلي نستطيع معرفة التوزيعات المتوقع فالتوزيعات يجب ان لاتقل عن 90% من الدخل التشغيلي..
فمتوقع ان التوزيع سيكون 17-18 هلله اي بعائد سنوي 7% - 7. 5% بداية من النصف الثاني من عام 2021 ((لايوجد ريت حاليا يعطي عائد اعلى من 6. 5%))... ولهذا اعتقد انه فرصه حاليا بهذه الاسعار. 17 ههله في الربع تساوي 34 هلله كل نصف
انظر للريتات التي توزع 17 هلله كل ربع وبكم اسعارها حاليا. الخبير ريت هوامير البورصة الامريكية. وانظر للريتات التي توزع 37 هلله كل نصف وكم اسعارها حاليا. سعر السهم الان 9. 6..... مقارنه بالريتات الاخرى اعتقد بعد عودة التوزيعات لطبيعتها متوقع يتجاوز 11على اقل تقدير مقارنه باسعار الريتات الاخرى... اتمنى لكم الربح الوفير.
الخبير ريت هوامير البورصة السوق
؟! 20-10-2021, 09:23 PM
المشاركه # 11
كنت اتمنى على الهيئة ان من يملك 5% فأكثر لا يحق له البيع دفعة واحدة الا عن طريق صفقات خاصة فقط
ويخصص له نسبة محددة للبيع يومياً لكي لا يتضرر صغار الملاك والتشريعات هي أساس السوق الحرة
20-10-2021, 10:03 PM
المشاركه # 12
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بن لاحق
والله يابن لاحق لو يعلن الصندوق عن توزيع 15 هلله الربع هذا ان مايقدر اكبر مساهم في الصندوق ينزل السهم لهذه المستويات لان فيه مستثمرين بيشفطونها لكن الواضح ثبات التوزيع مثل الارباع السابقه
اراء و توقعات المحللين
أحدث الأبحاث
تاريخ
التقرير
تحميل
2018/12/03
الخير كابيتال: نظرة حول أداء "تاسي" و أسواق الخليج في شهر ديسمبر
نشرات الإصدار
روابط سريعة
تابعونا على
أرقام
حساب الاخبار العالمية
حساب الامارات
حقوق النشر والتأليف © 2022، أرقام الاستثمارية, جميع الحقوق محفوظة
الحصبة عند الأطفال، الحصبة هي مرض فيروسي شديد العدوى يصيب الأطفال، تزيد نسبة الإصابة به في معظم الأحيان في فترة أواخر الشتاء والربيع، ينتقل هذا المرض عن طريق الهواء وعن طريق الرذاذ الذي ينتج عن العطس والسعال لشخص مصاب. يمكن للطفل التقاط العدوى إذا تعرض لرذاذ شخص مصاب أو لامس سطحًا ملوثًا بالرذاذ ثم قام بلمس وجهه أو أنفه أو عينيه. بالرغم من أن التلقيح ضد الحصبة أصبح متوافرًا ويحصل عليه الأطفال خلال السنة الأولى من عمرهم، إلا أنه ما زالت توجد حالات إصابة منه وقد يؤدي إهماله إلى مضاعفات شديدة الخطورة. وفي هذا المقال سوف نتحدث عن كيفية التعامل مع الطفل المصاب بالحصبة. كتب استخدام التكنلوجيا مع اطفال التوحد - مكتبة نور. أعراض مرض الحصبة:
لكي نتعرف على كيفية التعامل مع الطفل المصاب بالحصبة لا بد وأن نتعرف أولًا على أهم أعراض الحصبة. تبدأ أعراض المرض بارتفاع في درجة الحرارة ثم يتبعها غالبًا سعال وسيلان بالأنف والتهاب بالحلق والتهاب في ملتحمة العين، تستمر هذه الأعراض لمدة يومين إلى أربع أيام. بعد ذلك يبدأ ظهور طفح جلدي وغالبًا ما يكون بعد فترة تتراوح من 7 إلى 14 يوم من التقاط العدوى ويكون الطفل معدي لغيره قبل ظهور الطفح الجلدي بفترة 4 أيام وحتى بعد الاختفاء ب 4 أيام.
علاج حروق البخار والخطوات الإسعافية السليمة للتعامل معها - طب فاكت
يبدأ الطفح الجلدي على شكل بقع حمراء صغيرة في الوجه والرقبة، ثم تمتد لباقي أجزاء الجسم. تتحد البقع بعد ذلك مع بعضها لتكون بقع كبيرة وتستمر لمدة من 3 إلى 7 أيام، أثناء ذلك ترتفع درجة حرارة الجسم لتصل إلى 40 أو 41 درجة مئوية. يظهر أيضًا طفح داخل الفم يكون أحمر اللون وذو نقط بيضاء في الوسط. تجدر الإشارة إلى أن الحصبة العادية والتي نتحدث عنها في هذا المقال، تختلف عن الحصبة الألمانية، فالحصبة الألمانية أقل خطورة ولا تسبب العدوى بين الأطفال، كما أن فترة ظهور الطفح الجلدي بها لا تزيد عن يومين. متى يكون الطفل معرض للإصابة بالحصبة؟
تزيد نسبة الإصابة بالحصبة عند الأطفال الذين لم يتلقوا التطعيم ضد الحصبة، أو إذا كان الطفل يعاني من نقص في فيتامين A. كيفية التعامل مع الطفل المصاب بالحصبة:
1- في حالة إذا ما شعرت الأم بالقلق تجاه إصابة طفلها بالحصبة يجب عليها عزله في غرفة منفصلة عن إخوته حتى لا تنتقل إليهم العدوى، إذا كان الطفل يذهب إلى المدرسة أو الحضانة يجب عليها إبقائه في المنزل. علاج حروق البخار والخطوات الإسعافية السليمة للتعامل معها - طب فاكت. 2- لعلاج ارتفاع الحرارة يمكن إعطاء الطفل خافض للحرارة مثل: الباراسيتامول مع اتباع الجرعة المناسبة حسب إرشادات الطبيب. ويجب تجنب إعطاء الأسبرين للأطفال حتى لا يسبب مشاكل خطيرة.
علاج الحصبة في البيت - مدونة يوسبيتال
متى يجب استشارة الطبيب بشكل عاجل
يجب مراجعة الطبيب بشكل عاجل في أي من الحالات الآتية:
إذا كان عمر الطفل أقل من ثلاثة شهور. إذا رفض الطفل الطعام والشراب بشكل كامل. إذا تبول الطفل بشكل أقل من المعتاد، بحيث احتاج لتبديل عدد حفاضات أقل (أقل من ٤ حفاضات خلال ٢٤ ساعة). إذا شعرتِ بأن الطفل يعاني من صعوبة في التنفس أو يصدر صوتًا مزعجًا خلال ذلك. إذا بدا الطفل مضطربًا ولا يستطيع النوم. إذا قلّ تفاعل الطفل وانخفضت استجابته لك. إذا أصبح صوت بكائه حادًّا بشكل غير طبيعيّ. إذا شعر الطفل بصداع يزاد سوءًا. علاج الحصبة في البيت - مدونة يوسبيتال. إذا شعرت بأن حالة الطفل لا تتحسن أو تزداد سوءًا، أو ظهرت أعراض جديدة. أو كنتِ قلقة لأي سبب فلا تترددي في مراجعة الطبيب والاطمئنان عن حال طفلِك. دام أطفالكم زينة بيوتكم، ودمتم وإياهم بصحة وعافية..
المصادر
kids health (01 April 2019) Measles, Available at: (Accessed: 29th November 2019). Stanford Children's Health (2019) Measles (Rubeola) in Children, Available at: (Accessed: 29th November 2019).
كتب استخدام التكنلوجيا مع اطفال التوحد - مكتبة نور
حروق الدرجة الثالثة: إذا امتد الحرق عبر كل طبقات الجلد، تعرف الحروق عندها بحروق من الدرجة الثالثة. علاج حروق البخار
هناك العديد من الخطوات الفورية بعد تعرض المصاب للبخار تتمثل في:
إزالة المسبب. إيقاف عملية الحرق. تغطية المنطقة المصابة. نقل المصاب إلى مركز للحروق. للمزيد حول علاج حروق الجلد، طالع مقالنا من هنا. علاج حروق البخار بإزالة المسبب
الخطوة الأكثر أهمية في إسعاف المصاب بالحروق هي إزالة المسبب لعملية الحرق؛ لمنع حدوث المزيد من الحروق للمصاب أو لغيره. علاج حروق البخار عبر إيقاف عملية الحرق
الخطوة التالية في علاج المصاب بالحروق تتمثل بإيقاف عملية الحرق عن طريق تعريض المنطقة المحروقة لماء بارد جاري حتى تصبح المنطقة المحروقة باردة كفاية للمسها باليد. يقوم الماء البارد بتقليل درجة الحرارة، وقد تحتاج إلى استمرار تدفق الماء لعشرين دقيقة لإيقاف عملية الحرق بشكل كامل ومنع تدهور حالة المريض. تغطية المنطقة المصابة ونقل المريض
قم بتغطية المنطقة المصابة بقطعة قماش جافة ومعقمة، أو قطعة قماش نظيفة وجافة في حال عدم تواجد شاش معقم. إذا غطت الحروق أكثر من 9% من مساحة سطح الجسم (تبعاً لقاعدة التسعة) فإن المريض عندئذ بحاجة إلى نقله لمركز مختص بالحروق، اتصل بالإسعاف إذا اشتمل الحرق على وجه المرض، يديه بالكامل، أقدامه بالكامل، أو الأعضاء التناسلية.
هل يستحم مريض الحصبة من الأسئلة الهامة التي سنجيب عليها وهي لا يوجد أي مانع من الاستحمام لان الحصبة هي مرض فيروسي وللتخلص منه يجب تناول جرعات التطعيم بانتظام بالإضافة إلى النظافة الشخصية وغسل اليدين بالماء والصابون. بعد أن قمنا بالإجابة على السؤال الشائع بين الأفراد ألا وهو هل يستحم مريض الحصبة نقوم بتوضيح اهم أعراض الحصبة وهي:
الإصابة بالسعال المزمن والمستمر. ارتفاع في درجة حرارة الجسم بشكل كبير. زيادة احمرار لون العيون. الشعور بآلام شديدة في العضلات والمفاصل. التهاب في الحلق وسيلان في الأنف. انتشار وظهور بقع بيضاء داخل الفم. وجود حساسية وطفح جلدي منتشر بصورة كبيرة في جميع أجزاء الجسم. الإحساس بحكة في منطقة الفخذ والظهر والصدر. كيفية علاج مرض الحصبة
توجد العديد من الخطوات الهامة والتي يجب اتباعها للشفاء من مرض الحصبة ومنها:
المتابعة مع الطبيب لأنه يقوم بوصف عدة أدوية كمسكن للآلام وخافض للحرارة. الحرص على تناول الغذاء الصحي العني بالفيتامينات والمعادن وذات قيمة غذائية كبيرة مثل الفواكه والخضروات. الاستمرار على عمل كمادات لخفض درة الحرارة. الإكثار من تناول السوائل بجميع أنواعها مثل الماء والعصائر الطبيعية حتى تساعد على ترطيب الجسم.
كما قد تكون الحصبة مميتة في بعض الأحيان. وتشمل الفئات الأكثر عرضة لمضاعفات الحصبة هم:
الأطفال دون 5 سنوات. البالغون 20 عاما وأكثر. النساء الحوامل. الأشخاص الذين يعانون من سوء التغذية. الأشخاص الذين يعانون من أمراض نقص المناعة. نقص فيتامين أ. هل الحصبة معدية للكبار ؟ هو سؤال شائك يبحث عن إجابته الكثير قمنا بالإجابة عليه، ونتمنى أن نكون قد قدمنا لكم كافة المعلومات الهامة والإجابات على كافة اسئلتكم حول مرض الحصبة، أهم أعراضها وطرق علاجها، وهل هي معدية للحامل أم لا وهل الحصبة معدية للكبار ، وماذا يأكل مريض الحصبة، وهل يستحم دون قلق وغيرهم. Was this article helpful? Yes No