Your browser does not support the HTML5 Audio element. هل الإبر المسكنة تُفطر الصَّائم ؟
السؤال: هل الإبرُ الـمُسكِّنةُ تُفطِّرُ الصَّائمَ ؟
الجواب: الغالبُ أنَّ المسكِّنةَ هذه تكونُ في العضلِ والمعروفُ عندَ أهلِ الفتوى في هذا العصرِ الغالبُ أنَّ الإبرَ الَّتي تُغرَزُ في العضلِ أنَّها لا تُفَطِّرُ.
حكم الإبرة في العضل أو الوريد للصائم
يتساءل الكثير من الأشخاص هل الحقن المسكنه تفطر الصائم ، فهناك الكثير من المُفطرات التي تُفسد الصيام وتجعله غير مقبولاً، وعلى المسلم الصائم أن يتجنبها، وذلك حتى يصح صيامه، وإذا قام الصائم بإفساد صيامه بتلك المُفطرات وهو لا يعلم، فعليه قضاء صيامه في يوم أخر، ولكن إذا أفسد صيامه بتلك المُفطرات عمداً، فعليه القضاء والكفارة لما فعل. والمُفطرات لا يُقصد بها تناول الطعام والشراب فقط، بل تشمل الكثير من الأشياء الأخرى، مثل أخذ بعض الأدوية التي تنفذ إلى الحلق وتسبب فساد الصيام، فعلى سبيل المثال، إذا قام الصائم بأخذ الدواء عن طريق الأنف أو عن طريق الفم، ووصل العقار إلى الحلق، فإن صيامه قد فسد، ويتساءل بعض الأشخاص هل استخدام الإبر يُفسد الصيام، وهذا ما سنجاوب عليه من خلال موسوعة وفقاً لما أشار إليه علماء العصر الحديث، فتابعونا. هل الحقن المسكنه تفطر الصائم
قد يعاني بعض الأشخاص من الآلام الحادة والشديدة في فترة الصيام، ويرغبون في استخدام الإبر المسكنة التي تُخفف من آلامهم، ولكن لا يعلمون هل تلك الإبر تُفسد الصيام، أم أنه لا حرج في استعمالها، والإبر الطبية من أنواع العلاجات المستحدثة، فلم يعرف السلف والفقهاء القدامى هذا النوع من الأدوية ولم يقدموا الفتاوى فيه، كما لم يرد عن النبي عليه الصلاة والسلام أو الصحابة والتابعين أي فتوى في تلك المسألة.
الإبرة والصوم حكم الصوم ما هو حكم أخذ الإبرة في نهار رمضان؟ الإبرة والصوم نظرا لأن الكثير من المسلمين لديهم حالات مرضية مختلفة تستلزم العلاج عن طريق الحقن نجد أن السؤال حول هل الإبرة تفطر الصائم من أكثر الأسئلة التي يطرحها المسلمون مع قدوم شهر رمضان المبارك.. وفي هذا المقال سوف نتعرف على الحكم الشرعي لهذا الأمر بالإضافة إلى العديد من المعلومات المهمة الأخرى. حكم الصوم شرع الله فريضة الصوم على كل مسلم وجعله ركن من أركان الإسلام الخمس ، ومعنى الصوم هو أن يتوقف الإنسان عن تناول الطعام أو الشراب كذلك أن يمتنع عن الشهوات ويكون ذلك في الوقت ما بين الفجر والمغرب، وقد فرض الله سبحانه وتعالى الصوم على كل مسلم عاقل بالغ ليس لديه أي من الأمور الصحية التي تتعارض مع الصوم، كذلك جعل الله رخصة الإفطار في حالة السفر أو المرض وقد حددها بالعديد من الأحكام الشرعية، وقد ذكر الله الصوم في القرآن الكريم وقال "يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا كُتِبَ عَلَيْكُمُ الصِّيَامُ كَمَا كُتِبَ عَلَى الَّذِينَ مِن قَبْلِكُمْ لَعَلَّكُمْ تَتَّقُونَ". وقد جعل الله للصوم فضل عظيم وذكره رسول الله صلى الله عليه وسلم في الكثير من الأحاديث النبوية الشريفة ومنها عن أبي هريرة رضي الله عنه أن رسول الله صلى الله عليه وسلم قال: (قال الله عز وجل: كل عمل بن آدم له إلا الصيام؛ فإنه لي وأنا أجزي به، والصيام جنّة، وإذا كان يوم صوم أحدكم فلا يرفث، ولا يصخب، فإن سابّه أحد أو قاتله فليقل: إني امرؤ صائم، والذي نفس محمد بيده لخلوف فم الصائم أطيب عند الله من ريح المسك، للصائم فرحتان يفرحهما: إذا أفطر فرح، وإذا لقي ربه فرح بصومه) رواه البخاري ومسلم.
«النقد» تخفض الدفعة المقدمة للتمويل العقاري لـ15%
أعلنت مؤسسة النقد العربي السعودي استكمال التنسيق حول برنامج «الرهن الميسر» للتمويل العقاري السكني لفئة من المواطنين مع وزارة المالية ووزارة الإسكان. تسليم أكبر عدد من فلل «ديرة العيون» في وقت قياسي - صحيفة الأيام البحرينية. وأشارت المؤسسة إلى أن المعالم الرئيسة لهذا البرنامج تتضمن أن يقوم المستفيد بتوفير دفعة مقدمة بمقدار 15 من قيمة العقار السكني وإتاحة الفرصة للبنوك التجارية الراغبة في تمويل العقار بمقدار 70 من قيمته مقابل رهن المسكن حسب نظام الرهن العقاري، إضافة إلى ذلك يقدم البنك تمويلا إضافيا بمقدار 15 مقابل ضمان من وزارة المالية لدعم ومساعدة المواطن لتملك مسكنه، ليصبح إجمالي التمويل السكني من البنوك بنسبة 85 من قيمة المسكن. ويهدف البرنامج إلى توفير أحد منتجات التمويل العقاري السكني التي تسهم في تحقيق الأهداف الوطنية لسياسة التمويل العقاري التي أقرها مؤخرا مجلس الوزراء، ولا تخل بمتطلبات سلامة القطاع المصرفي أو الاستقرار المالي. وأوضح محافظ مؤسسة النقد الدكتور فهد بن عبدالله المبارك أنه تمت دراسة الجوانب المختلفة لمتطلبات البرنامج ومناقشتها مع الجهات ذات العلاقة. وقدّر المبارك دعم وزارة المالية لتنفيذ هذا البرنامج وتيسير تملك المواطنين للمساكن، كما شكر المبارك وزارة الإسكان على جهودها وتعاونها ومشاركتها في التنسيق حول هذا البرنامج، وعبّر عن تطلع المؤسسة إلى استمرار هذا التعاون مع الوزارتين والبنوك لاستكمال الإجراءات النظامية، ووضع تفاصيل هذا البرنامج، والاتفاقيات الثنائية، ونماذج عقود البنوك لبرنامج «الرهن الميسر» تحقيقا للتطبيق الفاعل لهذا المنتج وحفظا لحقوق جميع الأطراف.
تسليم أكبر عدد من فلل «ديرة العيون» في وقت قياسي - صحيفة الأيام البحرينية
سارة لطفي 3:54 م, الأثنين, 4 أبريل 22
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عبر موقعها الإلكتروني عن طرح قطعة أرض مخصصة لنشاط تجاري للبيع في مدينة الشيخ زايد وامتداداتها خلال شهر أبريل الحالي، بآلية التخصيص الفوري. وأشارت بيانات الهيئة إلى أن مساحة قطعة الأرض تبلغ 947 مترًا مربعًا. وحددت الهيئة سعر المتر بقيمة 41795 جنيهًا، لتسجل القيمة الإجمالية للأرض نحو 39. 579 مليون جنيه. واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تتجاوز النسبة البنائية لقطعة الأرض 50% من المساحة الإجمالية، وأن يتكون الارتفاع من بدروم ودور أرضي ودور أول، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني. بنوك إماراتية تعرض قروضاً لتمويل الدفعة المقدمة لتملك العقار. وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تُحتسب من تاريخ تسلم قطعة الأرض، بحسب بيانات الهيئة بموقعها الإلكتروني. ويلتزم الفائز باستكمال نسبة السداد حتى نسبة 25% من قيمة الأرض، وسداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وفقًا لموقع الهيئة. ويتم تحميل جميع الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلَنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.
لكن يمكن أن تحصل على "تمويل شخصي" تستخدمه كدفعة أولى لكن هذا سيؤثر على القيمة الإجمالية التي يمكن أن تأخذها في قرضك العقاري. ماهي الدفعة الأولى ؟
الدفعة المقدمة هو المبلغ الذي يجب أن يوفره الشخص كدفعة أولى قبل الحصول على تمويل عقاري، ففي الوقت الحالي ، الدفعة الأولى يجب أن تكون 10% من قيمة العقار السكني. فإذا كانت قيمة العقار مليون ريال، فإنه يجب عليك توفير 100 الف كدفعه أولى والبنك يقرضك المبلغ المتبقي والذي هو 900 الف.
بنوك إماراتية تعرض قروضاً لتمويل الدفعة المقدمة لتملك العقار
كيف تحسب نسبة الرفع المالي للأفراد في الأسواق العقارية؟ عندما يشتري شخص عقارا، فإجمالي الأصول أو قيمة العقار يتم تمويلها من مصدرين رئيسين: رأس المال والخصوم "الديون". كما هو الحال في قائمة المركز المالي للشركات، فيتوازن المركز المالي للفرد بتساوي إجمالي أصوله مع إجمالي خصومه ورأسماله. على سبيل المثال لو قام شخص بشراء عقار بقيمة 500 ألف ريال ودفع 100 ألف ريال كدفعة مقدمة "20 في المائة" فالمتبقي سيتم تمويله من البنك بتمويل عقاري. هذا الشخص استطاع شراء هذا العقار من خلال استخدام الرافعة المالية بمضاعفة رأسماله بخمسة أضعاف باستخدام الدين، حيث إن نسبة الرفع المالي تساوي إجمالي الأصول إلى رأس المال. كلما زادت نسبة الدين مقارنة برأس المال في تمويل الأصول "قيمة العقار"، زادت معها نسبة الرافعة المالية، وارتفعت معها المخاطر المالية للأفراد خصوصا مع زيادة التقلبات السعرية في إجمالي الأصول. فالرافعة المالية يمكن استخدامها استراتيجية مالية "ذكية" في بناء ثروات الأفراد والشركات في حالة انتعاش الاقتصاد ونمو الأسعار، وقد تكون استراتيجية مالية "سلبية" للثروات في حالة انخفاض أسعار الأصول. على سبيل المثال عندما تبدأ قيمة الأصول في الانخفاض إلى درجة أنها لا تغطي قيمة الخصوم أو الديون، فيقع الفرد هنا في منطقة رأس المال السالب Negative equity وفيها لن يستطيع استخدام الأصول "قيمة العقار" لتغطية الخصوم "التمويل العقاري" ولا سدادها، وهنا يظهر ضرر استخدام الرافعة المالية على الأفراد في حالة توقع تغير الدورة الاقتصادية وانخفاض أسعار الأصول.
الرئيسية
أخبار
اقتصاد
01:46 م
الثلاثاء 25 يناير 2022
محمد عمران، رئيس هيئة الرقابة المالية
كتب- مصطفى عيد:
أصدر الدكتور محمد عمران، رئيس هيئة الرقابة المالية، قرارا بإعفاء المواطنين راغبي الحصول على تمويل عقاري لاقتناء وحدات سكنية بنظام الإجارة من سداد الدفعات المقدمة، وذلك في إطار التيسير عليهم، بحسب بيان من هيئة الرقابة المالية اليوم الثلاثاء. وقال عمران إن قراره رقم 12 لسنة 2022 جاء بموافقة مجلس إدارة الهيئة، بعد أن تلاحظ للهيئة من خلال دراسة نشاط التمويل العقاري أن إلغاء الدفعات المقدمة سيساهم بشكل كبير في قدرة شريحة واسعة من المواطنين على تملك الوحدات السكنية بنظام الإجارة. وأضاف أن الهيئة تسعى من وراء ذلك التيسير إلى إزالة أية معوقات تواجه نشاط التمويل العقارى والعمل على حل أي مشكلات قد تواجه النشاط وتحول دون النهوض به. وكانت القواعد التنظيمية المعمول بها للتمويل العقاري للأغراض السكنية تنص على أنه لا يجوز التمويل بأكثر من 90% من قيمة الوحدة أو الضمانة المقدمة بحسب الأحوال. وفي حالات البناء أو الترميم أو التحسين يمكن التمويل بكامل القيمة بما لا يتعدى 90% من قيمة الوحدة أو الضمانة المقدمة، وكان المواطن يقوم بسداد الفرق في قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، وفقا لعمران.
تخفيض الدفعة الأولى للقرض العقاري إلى 5% - نصائح الاستثمار العقاري Aqar Tips
وذكر عمران أن مجلس إدارة الهيئة رأى إضافة تيسير جديد على القواعد المعمول بها في التمويل العقاري للأغراض السكنية وأجاز منح المواطن تمويل عقاري بنسبة 100% من قيمة العقار في حالات التمويل بنظام الإجارة، وهو الإيجار المنتهي بالتملك في نهاية مدة الإيجار أو أثنائها. وكان نشاط التمويل العقاري حقق نشاطا ملحوظا خلال عام 2021، حيث منحت شركات التمويل العقاري العملاء تمويلا قدره 8. 1 مليار جنيه مقارنة بـ 3. 4 مليار جنيه في عام 2020 وبمعدل نمو بلغ 138. 2%، بحسب البيان. محتوي مدفوع
وتعمل وزارة الإسكان مع قطاعات حكومية أخرى لتسريع أعمال التطوير، حيث أن هناك تنسيق مباشر مع وزارة العمل للاستفادة من تسهيلات خاصة في الاشتراطات الخاصة بالتأشيرات للعمالة في قطاع البناء، والاعفاء جزئيا من شروط نسب السعودة في قطاع المقاولات. ووضعت وزارة الإسكان هدف استراتيجي هام لبناء 1. 5 مليون وحدة سكنية حتى عام 2020م، في جميع المدن وفق الاحتياج المحدد مسبقاً بالتركيز على تشييد المساكن الميسرة. ونجحت وزارة الإسكان أخيراً من وضع نظام عملي يحقق الهدف الحكومي بحل مشكلة السكن، من خلال فرض ضريبة على الأراضي البيضاء غير المستغلة.